Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kućni saveti, upravnici zgrada)

[Extroniks]

5 dana nakon pocetka radova komsije kace obavestenje kako izvode radove i postovace kucni red sledece 2 nedelje

U subotu od 13 do 20 casova izvodjeni radovi 7h busenje i brusenje u stanu

 

[boban59]

dobrovoljni sam upravnik SZ. Resili smo da uvedemo interfon , imam ponudu, u pitanju je firma ,dakle placamo preko racuna i sve to ok, ali imam sledecu dilemu.
Da li mozemo da koristimo postojece kanalnice MTSa koje su uzgred bas siroke i lako bi primile ove? . Tako bismo izbegli nova busenja stepenica. Ovi sto uvode kazu da moze .

 

[bl3y4]

Kod nas su sproveli kroz stare telefonske kanalice, one se i ovako više ne koriste (kod nas u zgradi)

 

[direktor]

Naravno da moze da se iskoristi ako sve to moze da stane i da se napakuje

 

[boban59]

Naravno da moze da se iskoristi ako sve to moze da stane i da se napakuje

Hvala na odgovoru.Pa da..i majstor tako kaze a i logocno je. Neki stanari se plase da je to kanalica mtsa i da ne smemo da diramo. Pravno cija je ne znam , verovatno i njihova i nasa, ali je nonsens da pored ovako siroke kanalnice busimo nove rupe i sprovodimo nove.

 

[Krstaja]

Kažete ovim a iz MTS-a, ako vam ne odgovara, možete da se raskačite i nosite opremu, a drugi će sve da sprovede tuda zajedno sa interfonom

 

[direktor]

„Neizdrživo mi je da ovo gledam“: Prizor pred vratima u hodniku zgrade na Novom Beogradu koji je iznervirao mnoge – nije obuća

Mnogi se uveliko žale što komšije u hodniku zgrade ostavljaju obuću, ali ovo je novitet.

nova.rs

 

[bl3y4]

Ovo je rezultat nedostatka prostora u stanu - Mada nije previse kulturno, a pogotovo ako nije u dogovoru sa komsijama.

Kod mene u zgradi bez terasa se ves susi na zicama na prozoru (sto vise nije dozvoljeno).
Zgrada je ranije imala posebnu prostoriju u kojoj se susio ves ali se jedan "komsija" uselio "privremeno" pre 30 godina i nikada nije izasao.

 

[Extroniks]

Izvini ali svako ima prostor za patike u stanu, nemojte da pravdate nekulturu

 

[BillHicks]

dobro je dok ne ostavljaju smece

 

[Extroniks]

dobro je dok ne ostavljaju smece

Cesta pojava u mojoj zgradi...

 

[svrca]

„Neizdrživo mi je da ovo gledam“: Prizor pred vratima u hodniku zgrade na Novom Beogradu koji je iznervirao mnoge – nije obuća

Mnogi se uveliko žale što komšije u hodniku zgrade ostavljaju obuću, ali ovo je novitet.

nova.rs

То се лако решава, покупи се обућа па у контејнер. Тако пар пута, научиће се, најбољи лек за кулове.

 

[Aca87]

Ovo je rezultat nedostatka prostora u stanu - Mada nije previse kulturno, a pogotovo ako nije u dogovoru sa komsijama.

Све смо спремни да релативизујемо.

"Паркирају на улици јер немају где."
"Возе жутом траком јер је брже."
"Не плаћају превоз јер је лош."
Итд.

Хорор.

 

[Krstaja]

Zna se čemu hodnici i stepenište služe, za neometano kretanje ljudi. Sve što to sprečava ne treba da bude tu.
Pre svega pričamo o bezbednosti, onda o estetici, pa posle toga i o kulturi.
Zamislite zemljotres, neku havariju, nestanak struje i onda u mraku u fazi histerije krenu ljudi da trče tim hodnicima....
Samo lep i dobar odnos sa komšijama i komunalne prijave, bez ulaženja u diskusiju.
Da neko iole razmišlja, nikada ne bi tako nešto izbacio/ostavio napolju, tako da ga vi učite pod stare dane od toga nema ništa.
Kad opale po džepu, to je majka svih škola i nauka.

 

[Aes]

Све смо спремни да релативизујемо.

"Паркирају на улици јер немају где."
"Возе жутом траком јер је брже."
"Не плаћају превоз јер је лош."
Итд.

Хорор.

uz obavezno "ćuti da ne bude gore"

 

[direktor]

Mislim da po nbg blokovima ima stvari za dobru deponiju da se napuni kad nadjem fotke iz jedne zgrade kod merkatora okacicu ih ovde

 

[bl3y4]

Све смо спремни да релативизујемо.

"Паркирају на улици јер немају где."
"Возе жутом траком јер је брже."
"Не плаћају превоз јер је лош."
Итд.

Хорор.

Mozes stvari gledati iz jedne perspektive ili razmisliti zasto neko nesto radi i probati da resis razlog.
Ali uvek je najlakse baciti kamen. Horor.

 

[Krstaja]

Mislim da po nbg blokovima ima stvari za dobru deponiju da se napuni kad nadjem fotke iz jedne zgrade kod merkatora okacicu ih ovde

Pazi kod mene, samo 10-15 podruma od fazon 3m2 i dve garaže.
5 punih kontejnera, ko zna koliko ekipa skupljača sekundarnog otpada i na kraju 3 kamiona čistoće je bilo potrebno da se sve odnese od tog dana.
Tolika količina je otišla u naredne dve akcije i još mislim da nismo ni 50% izbacili
Na čemu mi živimo...

 

[bulbulder]

Pozdrav.
Imam jedno pitanje oko stambenih zajednica koje daju u zakup svoje zajedničke prostorije (recimo ostave) drugim fizičkim licima (u ovom slučaju stanarima sa kojima je potpisan ugovor o zakupu).
Čitajući Poreski informator iz marta ove godine, dolazim do saznanja da ovo “pružanje usluga fizičkim licu” podpada pod porez na dobit pravnih lica, te je to potrebno i prijaviti (iako je dobit mnogo manja od 400k godišnje, te smo oslobođeni poreza, prijava je obavezna). To mi je sve logično i jasno.
Ono što me zbunjuje jeste na strani 9 “Obaveza evidentiranja prometa preko fiskalnog uređaja i izdavanje fiskalnog računa” - koji je najbolji način za izdavanje fiskalnih računa od strane stambene zajednice?
Kako vi to u praksi rešavate?
Nisam se susretao sa fiskalizacijom u stambenim zgradama ranije.

 

[iv_rys]

Pozdrav.
Imam jedno pitanje oko stambenih zajednica koje daju u zakup svoje zajedničke prostorije (recimo ostave) drugim fizičkim licima (u ovom slučaju stanarima sa kojima je potpisan ugovor o zakupu).
Čitajući Poreski informator iz marta ove godine, dolazim do saznanja da ovo “pružanje usluga fizičkim licu” podpada pod porez na dobit pravnih lica, te je to potrebno i prijaviti (iako je dobit mnogo manja od 400k godišnje, te smo oslobođeni poreza, prijava je obavezna). To mi je sve logično i jasno.
Ono što me zbunjuje jeste na strani 9 “Obaveza evidentiranja prometa preko fiskalnog uređaja i izdavanje fiskalnog računa” - koji je najbolji način za izdavanje fiskalnih računa od strane stambene zajednice?
Kako vi to u praksi rešavate?
Nisam se susretao sa fiskalizacijom u stambenim zgradama ranije.

Mi izdajemo zajednicku prostoriju komsiji i to smo regulisali ugovorom izmedju njega i sz.Nismo nista prijavljivali,tako da se to mozda odnosi ili na vece lokale (skuplja renta) ili na pravna lica koja rentaju prostor u zgradi.

 

[vucko]

Pozdrav.
Imam jedno pitanje oko stambenih zajednica koje daju u zakup svoje zajedničke prostorije (recimo ostave) drugim fizičkim licima (u ovom slučaju stanarima sa kojima je potpisan ugovor o zakupu).
Čitajući Poreski informator iz marta ove godine, dolazim do saznanja da ovo “pružanje usluga fizičkim licu” podpada pod porez na dobit pravnih lica, te je to potrebno i prijaviti (iako je dobit mnogo manja od 400k godišnje, te smo oslobođeni poreza, prijava je obavezna). To mi je sve logično i jasno.
Ono što me zbunjuje jeste na strani 9 “Obaveza evidentiranja prometa preko fiskalnog uređaja i izdavanje fiskalnog računa” - koji je najbolji način za izdavanje fiskalnih računa od strane stambene zajednice?
Kako vi to u praksi rešavate?
Nisam se susretao sa fiskalizacijom u stambenim zgradama ranije.

Veliki pozdrav komšija sa Zvezdare,
ne znam ni jednu stambenu zajednicu koja izdaje fiskalne račune mada možda grešim.
Ovo je još jedna zakonska obaveza koja je neracionalna jer država toleriše pijačne prodavce, taksiste, advokate ali su se nameračili na SZ koje da izdaju fiskalne račune.

 

[direktor]

BeograÄanka iznela sve stvari iz stana i uselila skoro 50 maÄaka: Spava i živi ispred

U jednom naselju u Zemunu komÅ¡ije su ogorÄene ponaÅ¡anjem BeograÄanke koja je odluÄila da svoje stvari izbaci iz stana i u njega useli gotovo 50 maÄaka, kako tvrde. DvoriÅ¡te ispred postalo je njen jedini prostor za život, a prljavÅ¡tina i nesnosni smrad svakodnevna muka za stanare u okolini...

www.blic.rs

 

[Pendolino]

dobrovoljni sam upravnik SZ. Resili smo da uvedemo interfon , imam ponudu, u pitanju je firma ,dakle placamo preko racuna i sve to ok, ali imam sledecu dilemu.
Da li mozemo da koristimo postojece kanalnice MTSa koje su uzgred bas siroke i lako bi primile ove? . Tako bismo izbegli nova busenja stepenica. Ovi sto uvode kazu da moze .

Bolje pustite kanalnice neposredno pored njihovih, a prolaze kroz ploču koristite njihove.