Šta je novo?
Od:
Filteri

Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kućni saveti, upravnici zgrada)

BillHicks je napisao(la):
pazi, ja sam tu dosta esktreman. i to nema veze sa decom, nego sa roditeljima, jer roditelji budu uglavnom lenji da umanje buku, ne samo kontrolisuci decu i nego i oko setupa u stanu. i deca su tu fin izgovor

poenta je u tome, sto on ima vece pravo od tebe da uziva u stanu? jer kao ima decu?
jel to ono fazon jedan izbacuje smece ispred stana pa ajd i ti?
mir ne treba da bude privelegija. samo sto kod nas ljudi su postali toliko samozivi. naravno da ti je dete na prvom mestu, ali tebra sto se ja ne bih pravio lud i pustao pornjavu glasno? traumatizovace decu lol
Kliknite za proširenje...
Bukvalno ovo. Komšije iznad su nam isto dušu vadile, deca nenormalna. Mali 10 godina kupili mu košarkašku loptu ali mu ne daju da ide na školski teren (koji je uzgred prekoputa ulice i vide ga sa prozora), već po kući vežba driblanje. Kad igra igrice i iznervira se udara o pod nogama kao razmaženo derište, kupili mu kera trči sa njim po stanu jer jelte ne sme da ide sam da ga šeta, a roditelje mrzi često da izlaze napolje. Kad mi je već prekipelo bio sam baš neprijatan prema njima, jer mi je bukvalno pukao film. U toj žustroj svađi mi je isto komšija rekao: Nemaš decu, videćeš kako je to jednog dana. Rekoh: Ne mogu biološki da imam decu, tako da žena i ja vrv nećemo nikad saznati, ali znam kako je to kad ti neko bije u glavu 8 sati dnevno jer ste vi lenja st*** koje svoje dete drži kao životinju u kavezu. Od tada ne razgovaramo ali zato me se boje pa je buka dosta dosta manja. Mesec dana me grizla savest kako sam se poneo, preispitivao svoje ponašanje, i užasno mi je što je jedini način da nešto postigneš jeste da budeš luđi od ludaka.

Poređenja radi bio sam ekstremno hiperaktivno dete, ali smo odrasli u porodičnoj kući, ispod nas su baka i deka su živeli. Majka i otac su me uvek smirivali kad krenem da divljam, baka i deka nikad nisu zucnuli za buku jer sam njihovo unuče, ali takođe nema smisla da im skačem po moždanim ganglijama. Otac radio noćnu, majka dnevnu smenu, svaki dan su me vodili u park, išli ćale i ja da vozimo bajs, plivanje, treninzi itd. Kasnije od 3-4 osnovne puštali me sa drugarima, uz naravno poštovanje dogovora gde se sme i do kad se sme. Prosto rečeno, bavili su se sa mnom iako su radili ko konji i brinuli o svojim roditeljima kao i o meni. Deca su deca, roditelji su lenja st*** koja ne želi da se bavi svojom decom, prave ih zato što je to društvena norma, deca se moraju imati. Čim dobiju decu kao da su osvojili Nobelovu nagradu, sve nas koji nemamo ili ne možemo da imamo decu gledaju sa visine.

Želim da bude što više dece, obožavam decu, ali je sve manje dobrih roditelja, a još manje dobrih ljudi koji brinu o svojim komšijama.
 
Krstaja je napisao(la):
Kad smo već na temi komšija, da vidite šta sam ja počeo da dobijam pod prozorom, ironija je što sam i upravnik iz redova stanara.
Napisao sam jednu jako lepu i asertivnu poruku na grupi stanara, a ako se nastavi biće zanimljivo.
Kliknite za proširenje...
Au kakav mozak. Vrv probao u wc šolju da baci ali nije htelo da ode, pa baca kroz prozor da mu mama i tata i ne nađu kondom u kanti. Ako ništa makar koristi zaštitu.

Komšinica u mom ulazu baca pikavce preko terase, ispod njihove vertikale groblje pikavaca. Komšinica koja živi ispod njih popizdela jer joj je terasa puna pepela i rekla joj da prestane da baca pikavce jer nema smisla. Ova prva joj sa svojim bosanskim naglaskom samo odgovorila: "A gdje ću drugde da bacam?". Prosto ona ne razume što je to loše, neće valjda pikavac da joj smrdi u kanti. Ne postoji sila božija koja će takve ljude da natera da se ponašaju normalno, takva ponašanja se usađuju u detinjstvu, ne bacaš đubre van kante/kontejnera. :)
 
IMG-750367423bb7d52cef8b144d3d874df4-V.jpg
 
Polovinom ovog meseca renomirana firma za pružanje usluga profesionalnog upravljanja izgubila je prvu od nekoliko stambenih zajednica u okviru K-districta.To je SZ Bulevar Vojvode Bojovića 14.
Iskrene čestitke stanarima na dugoj i iscrpljujućoj borbi sa onima koji ne zaslužuju da se bave takvim poslom.
 
Stanari SZ Marije Bursać 38B,38V,38G(Residence 7+,Zemun) su uspeli da se za samo 4 meseca upoznaju,dogovore i sprovedu odluku o smeni nametnute profesionalne upravnice iz renomirane firme za pružanje takvih usluga.Protiv te profesionalne upravnice kojoj je ovo bio prvi posao u okviru te renomirane firme podnošene su i krivične prijave jer je sposobna da sklopi vrlo štetne ugovore sa firmama za pružanje facility usluga( obezbeđenje i čišćenje) suprotno odluci onih koji plaćaju njen (ne)rad. Sumiranjem nestručnog rada i naklonosti isključivo željama investitora na teritoriji opštine Zemun renomirana firma -vrsni organizator profesionalnog upravljanja je izgubila komplekse zgrada Gornji Grad,Tri Nove kao i Residence 7+.
 
Želela bih da proverim da li možemo izabrati za upravnika osobu koja nije prijavljena na našoj adresi ali živi tu? Da li je to definisano zakonom? Koliko sam zaključila stoji samo da: ''Upravnik je lice koga bira skupština stambene zajednice iz redova članova skupštine stambene zajednice''
 
Može biti neko ko nije prijavljen na toj adresi ali ima deo vlasništva nad posebnim delom. Faktički ne gleda se lična karta već vlasnički list.
 
weatherman je napisao(la):
Može biti neko ko nije prijavljen na toj adresi ali ima deo vlasništva nad posebnim delom. Faktički ne gleda se lična karta već vlasnički list.
Kliknite za proširenje...
Hvala na odgovoru. Ona je nedavno počela da živi kod dečka koji je u našem ulazu, mislim da ne poseduje vlasnički list na našoj adresi. U tom slučaju ona ne sme prihvatiti da bude upravnik? Jel sam dobro razumela?
 
Da, čim nije član skupštine stambene zajednice ne može ni biti njen izabrani upravnik.
 
Sta raditi kad profesionalni upravnik odbija da vlasniku da uvid u stanje i promene na bankarskom računu, ignorise ponovljeni zahtev?
Sta je efikasna mera, ko je nadležan?
 
Čuo sam pre nekoliko dana da (profesionalni) upravnik, po Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, ima pravo da naplaćuje svaku sednicu skupštine stanara koja se održi nakon one dve godišnje na koje obavezuje zakon.

Da li je to tačno i koji član pomenutog zakona ovo dozvoljava? Ja nisam našao gde to piše u zakonu.
 
iv_rys je napisao(la):
Koliko se isplati ovo imajuci u vidu prenaduvane cene radova preko GS?
Kliknite za proširenje...

Nisam siguran, GDS koristi priliku što omogućava plaćanje na rate i to debelo naplaćuje kroz uvećane cene. Retko koja zgrada u Srbiji planira 5g unapred da počne da skuplja novac za XY radove.

Videću baš sa upravnikom kod mene u zgradi kakvo je stanje za ove poštine kredite za SZ.
 
Nama su tri ulaza svi odvojeni u podebne zajednice, ali krov je zajednički. Bio privatnik i uradio kvadraturu snimajući dronom, dao ponudu na 250-270m2 po ulazu. Došli iz GS ponude su im oko 350m2 po ulazu.
Znači bukvalno su nam nabili kvadrature kao da još jedan ceo ulaz imamo....
 
profesionalni stanar je napisao(la):
Čuo sam pre nekoliko dana da (profesionalni) upravnik, po Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, ima pravo da naplaćuje svaku sednicu skupštine stanara koja se održi nakon one dve godišnje na koje obavezuje zakon.

Da li je to tačno i koji član pomenutog zakona ovo dozvoljava? Ja nisam našao gde to piše u zakonu.
Kliknite za proširenje...
Zna li neko ovo?
 
To je neka soferska prica da naplaćuje sednice glupost ...daj clan zakona koji to kaze i ko to naplaćuje da ostane fino bez licence
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh