Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kućni saveti, upravnici zgrada)
- Začetnik teme Levijatan
- Datum pokretanja
Fasade će biti sređene ali ne od strane upravnika, nego od strane ojađenog džepa tzv. vlasnika. Upravnik će samo da se ugradi u reket i da ga sprovodi. A reket će da sredi i fasadu i da vremenom počisti vlasnika iz stana.[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=424669#p424669:2ooo8voc je napisao(la):
Slažem se da može popisuje odnosno legitimiše samo policija ali ovaj zakon i nije smišljen zbog vladavine prava već zbog poništavanja imovinskih prava vlasnika. Zbog pljačke novca i imovine od vlasnika stanova. Cilj je da se stanovi otuđe od vlasnika.
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=424539#p424539:33yh4a8a je napisao(la):
Kako može biti u skladu sa ustavom činjenica da izvršitelji odgovaraju samo svojoj komori i da su iznad suda?
http://boljaadvokatura.com/srbija-jedin ... d-gradana/
Vrlo je interesantno to da se evidentiranje stanara pravda potrebom za legalnim poreskim prihodima. Jer ako država već naplaćuje porez na izdavanje stanova zašto onda naplaćuje porez i na stanove u kojima se živi? Pravo svakog vlasnika stana je da u svom privatnom stanu drži koga hoće bilo rođake bilo ljubavnice bilo beskućnike...s obzirom na to da na svaki stan već plaća porez.
Da je državi stalo do tih legalnih poreskih prihoda onda bi ona najpre vratila svu oduzetu privatnu imovinu građana koja se potražuje po restituciji! I eto ogromnog izvora novih poreskih prihoda!
Ali ne, jer tada bi se otkrile sve pljačke koje oni svojim zakonima i propisima štite.
Njima je jedini cilj da donosse anti- zakone kojima će da legalizuju pljačku i omoguće novu. Njima je cilj neograničeni reket i pljačka građana.
Ovaj antizakon o stanovanju je totalni imovinsko pravni apsurd i apsurd u svakom smislu.
Kada jednom krene sa finansijskim iscrpljivanjem jadnih vlasnika i korisnika stanova u ime fantomske stambene zajednice pod izgovorom sređivanja zgrada onda tome neće biti kraja sve dok vlasnici budu mogli da plaćaju nove i nove kredite i sve veće rate na to ime.
A onda kada više ne budu mogli da otplaćuju onda će njihove stanove po zakonu o izvršenju da prisvoji politički podržana sprega - inspektor upravnik izvođač i banka.
Pojam stambene zajednice je ogromna pravnoimovinska prevara odnosno zamka za vlasnike stanova i delova zgrade. To je antipravni paravan za otimačinu.
A onda kada više ne budu mogli da otplaćuju onda će njihove stanove po zakonu o izvršenju da prisvoji politički podržana sprega - inspektor upravnik izvođač i banka.
Pojam stambene zajednice je ogromna pravnoimovinska prevara odnosno zamka za vlasnike stanova i delova zgrade. To je antipravni paravan za otimačinu.
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=424826#p424826:7aas50l0 je napisao(la):
:roll:
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=424851#p424851:7aas50l0 je napisao(la):boca-ica » Sun Dec 25, 2016 2:26 pm[/url]":7aas50l0]:notok: :notok: :notok:[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=424826#p424826:7aas50l0 je napisao(la):
:shock:
:kk:
Bas se lepo zabavljas?
Ovo postade tvoja "blog" strana
Ocekujem u toku iduce sedmice da procesljas zakon i podelis sa nama sporne odredbe. To ti kao nekome ko je iz pravnicke porodice nece predstavljati veliko opterecenje, zar ne?
Sent from my LG-D320 using Tapatalk
Ovo postade tvoja "blog" strana
Ocekujem u toku iduce sedmice da procesljas zakon i podelis sa nama sporne odredbe. To ti kao nekome ko je iz pravnicke porodice nece predstavljati veliko opterecenje, zar ne?
Sent from my LG-D320 using Tapatalk
astrodule
Professional
Treba promeniti zakon. Vlasnik da ima prava dozvoliti Policiji da kažnjava na njegovom posedu.
Tako bi se rešio i problem sa parkiranjem na invalidska mesta po tržnim centrima.
Poslato sa telefona
Tako bi se rešio i problem sa parkiranjem na invalidska mesta po tržnim centrima.
Poslato sa telefona
Tema je interesantna ali bi se mogli kako rekoh fokusirati sada na zastareo kućni red i kulturu stanovanja
Evo nekoliko članova za prst na čelo.
Član 23
Skupština zgrade određuje mesto i vreme tresenja tepiha, posteljnih i drugih stvari
- A gde se to tresu posteljina i tepisi I u koje vreme. To je možda bilo u socijalizmu
Član 21
Prilikom pojedinačne zamene roletni na prozorima i vratima u stanovima i zajedničkim prostorijama mora se voditi računa da roletne budu jednoobrazne sa postojećim roletnama u stambenoj zgradi.
- Pa nisam sigurna da ima zgrade osim novih sa potpuno jednoobraznim roletnama
Član 11
Nije dozvoljeno sušiti rublje na otvorenim delovima zgrada (prozori, terase, lođe i balkoni) koji su vidljivi sa ulice ili druge javne površine.
Na terasama, lođama i balkonima zabranjeno je držati stvari koje narušavaju izgled zgrade, kao što su: stari nameštaj, sudovi za smeštaj kućnog smeća, ogrevni i drugi materijal i slično.
- Retko da vidim da neko ne suši veš na balkonima I da ne drži neke stvari. Pogotovo oni sa malim stanovima
Član 8
Skupština zgrade određuje raspored korišćenja zajedničkih prostorija i uređaja i stara se o njihovoj pravilnoj upotrebi.
- Raspored kojih prostorija I kakav raspored.
Itd.
Evo nekoliko članova za prst na čelo.
Član 23
Skupština zgrade određuje mesto i vreme tresenja tepiha, posteljnih i drugih stvari
- A gde se to tresu posteljina i tepisi I u koje vreme. To je možda bilo u socijalizmu
Član 21
Prilikom pojedinačne zamene roletni na prozorima i vratima u stanovima i zajedničkim prostorijama mora se voditi računa da roletne budu jednoobrazne sa postojećim roletnama u stambenoj zgradi.
- Pa nisam sigurna da ima zgrade osim novih sa potpuno jednoobraznim roletnama
Član 11
Nije dozvoljeno sušiti rublje na otvorenim delovima zgrada (prozori, terase, lođe i balkoni) koji su vidljivi sa ulice ili druge javne površine.
Na terasama, lođama i balkonima zabranjeno je držati stvari koje narušavaju izgled zgrade, kao što su: stari nameštaj, sudovi za smeštaj kućnog smeća, ogrevni i drugi materijal i slično.
- Retko da vidim da neko ne suši veš na balkonima I da ne drži neke stvari. Pogotovo oni sa malim stanovima
Član 8
Skupština zgrade određuje raspored korišćenja zajedničkih prostorija i uređaja i stara se o njihovoj pravilnoj upotrebi.
- Raspored kojih prostorija I kakav raspored.
Itd.
Misliš da je zastareo?[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=424921#p424921:2uswp76s je napisao(la):
Zar ne deluje vrlo napredan ( ali u negativnom smislu)?
Po tome kako se stvari razvijaju mislim da kućni red više nije u fokusu kao red već je red tu postavljen samo u službi privikavanja vlasnika stanova na situaciju da više ne odlučuju o raposlaganju svojom privatnom imovinom.
Ako imamo kućni red pridržavamo ga se zbog reda i zbog mira svih nas što se podrazumeva, ali u ovoj situaciji pridržavamo ga se zbog registracije misterioznog pravnog lica - tzv. " stambene zajednice" .
Jer kada se to misteriozo pravno lice registruje onda ono zahteva red ali ne i nas kao vlasnike imovine koju sad preuzima to pravno lice.
Ovaj zakon sve odnose stavlja u novi imovinsko pravni kontekst.
Član
107
Organizacija kojoj je povereno obavljanje poslova od javnog interesa dostaviće obračun radova i stambenoj zajednici koja je trebalo da izvrši ove radove sa zahtevom da joj naknadi troškove izvršenih radova u roku od 60 dana od dana prijema obračuna
.
Ako stambena zajednica to ne učini u ostavljenom roku , organizacija kojoj je povereno obavljanje poslova od javnog interesa podneće tužbu radi ostvarivanja regresa od stambene zajednice
Reket:
interes javni a troškovi i profit privatni
Kako lukavo!
Biće plena za izvršitelje...
107
Organizacija kojoj je povereno obavljanje poslova od javnog interesa dostaviće obračun radova i stambenoj zajednici koja je trebalo da izvrši ove radove sa zahtevom da joj naknadi troškove izvršenih radova u roku od 60 dana od dana prijema obračuna
.
Ako stambena zajednica to ne učini u ostavljenom roku , organizacija kojoj je povereno obavljanje poslova od javnog interesa podneće tužbu radi ostvarivanja regresa od stambene zajednice
Reket:
interes javni a troškovi i profit privatni
Kako lukavo!
Biće plena za izvršitelje...
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=424951#p424951:1b37n7az je napisao(la):
Javni interes znači da država obezbeđuje i finansira poslove javnog interesa a ne građani fizička lica.
Ko propiše javni interes on treba i da ga plati.
profa_chb
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 16.10.2016.
- Poruke
- 267
- Pohvaljen
- 319
Aha. Javni interes je i da moje motorno vozilo (koje nemam) ne zagađuje okolinu, pa se vi skupite da mi platite zamenu katalizatora i EGR ventila (ono što Srbi skinu kad uvezu auto iz EU)...
Ili da se komšijinom besnom keru kupi korpa...
Ili da se komšijinom besnom keru kupi korpa...
Padne fasada i nekog ubije je pojedinačni rizik i kao pretpostavka mnogo manja opasnost nego sistemski stvoriti klasu proletera i beskućnika koji će da umiru po prihvatilištima.
Mnogo je opasnije da sistem organizovano zloupotrebljava sve građane nego da pojedini građanin prevari sistem.
Mnogo je opasnije da sistem organizovano zloupotrebljava sve građane nego da pojedini građanin prevari sistem.
Registracija zgrada znači to da vlasnici gube svoj vlasnički status u stanovima koje su kupili i uredno platili, već sada postaju nezaštićeni stanari - dok za to vreme faktički umesto njih tzv. "stambena zajednica" kao nekakvo nedefinisano pravno lice postaje novi vlasnik njihovih stanova .
Pitate se vi ko je onda vlasnik tog pravnog lica, odnosno "stambene zajednice"?
Nadate se da ste to vi? Svako pravno lice ima vlasnika i osnivača pa se pitate ko je vlasnik te tzv. stambene zajednice u kojoj živite i posedujete stan. To je vrlo važno pitanje s obzirom na to da je to pravno lice ujedno i vlasnik zgrade u kojoj vi živite i imate stan odnosno privatnu svojinu.
Odgovor je država. Jer džava je ta koja vama kao obavezu propisuje osnivanje i registraciju tog pravnog lica, a ne vi.
Osnivači pravnog lica uvek mogu da obrišu pravno lice iz registra, ali vi ne možete da obrišete stambenu zajednicu jer vi niste ni vlasnici ni osnivači tog pravnog lica, nego je to država. Samo što je u tom slučaju vaša privatna imovina zahvaljujući ovom anti-zakonu elegantno prešla u ruke tog pravnog lica mimo vaše volje. To je neonacionalizacija imovine u privatnoj svojini građana.
Nečuveno je i to da privatna svojina bude prevedena u svojinu nekog pravnog lica mimo volje vlasnika. Nečuveno je i to da punoletni građanin koji po Ustavu ima pravni subjektivitet (od rođenja) i poslovnu sposobnost, sada bude protiv svoje volje uvršćen ili učlanjen u neko pravno lice i preveden pod njegovo tutorstvo. Kao da vas je neko stavio pod starateljstvo nekog zvanično nedefinisanog i nedodorljivog pravnog lica koje se naziva "stambena zajednica".
To znači da država poništava naš pravni subjektivitet i lišava nas poslovne sposobnosti u segmentu prava na našu privatnu svojinu nad stanom ili delom zgrade. To znači da za državu mi više nismo građani već bespravna raja. Više nismo pravni subjekti sistema koji našu državu predstavlja već smo pasivni bespravni objekti sistema.
Zašto država ovo čini?
Zbog pljačke i pljačkaša koji državu predstavljaju.
Zato što na taj način želi da našu privatnu svojinu opljačka tj stavi u tuđe privanto vlasništvo protiv naše volje i to samo putem legalizacije reketa, a ne normalnim prometom koji podrazumeva volju vlasnika i kontinuitet prava. Upravnik i inspektor u sprezi sa lokalnim vlastima i tajkunima postaju mehanizam reketa, a privatne izvođačke firme i banke postaju glavni korisnici reketa. Banke naizgled tj. formalno finansiraju firme izvođača ove prevare, a ustvari građani vlasnici stanova finansiraju banku svojim stvarnim novcem i opipljivom imovinom koja će im se oduzeti putem izvršenja zbog reketaškog duga. Zgrada i fasada postaju izgovor za neograničeno reketiranje građana dotadašnjih vlasnika stanova.
Tako je naša država postala javni servis za privatnu eksploataciju kako javnih resursa tako i građana koji takođe spadaju u taj javni resurs.
Naša država je u rukama mafije
Pitate se vi ko je onda vlasnik tog pravnog lica, odnosno "stambene zajednice"?
Nadate se da ste to vi? Svako pravno lice ima vlasnika i osnivača pa se pitate ko je vlasnik te tzv. stambene zajednice u kojoj živite i posedujete stan. To je vrlo važno pitanje s obzirom na to da je to pravno lice ujedno i vlasnik zgrade u kojoj vi živite i imate stan odnosno privatnu svojinu.
Odgovor je država. Jer džava je ta koja vama kao obavezu propisuje osnivanje i registraciju tog pravnog lica, a ne vi.
Osnivači pravnog lica uvek mogu da obrišu pravno lice iz registra, ali vi ne možete da obrišete stambenu zajednicu jer vi niste ni vlasnici ni osnivači tog pravnog lica, nego je to država. Samo što je u tom slučaju vaša privatna imovina zahvaljujući ovom anti-zakonu elegantno prešla u ruke tog pravnog lica mimo vaše volje. To je neonacionalizacija imovine u privatnoj svojini građana.
Nečuveno je i to da privatna svojina bude prevedena u svojinu nekog pravnog lica mimo volje vlasnika. Nečuveno je i to da punoletni građanin koji po Ustavu ima pravni subjektivitet (od rođenja) i poslovnu sposobnost, sada bude protiv svoje volje uvršćen ili učlanjen u neko pravno lice i preveden pod njegovo tutorstvo. Kao da vas je neko stavio pod starateljstvo nekog zvanično nedefinisanog i nedodorljivog pravnog lica koje se naziva "stambena zajednica".
To znači da država poništava naš pravni subjektivitet i lišava nas poslovne sposobnosti u segmentu prava na našu privatnu svojinu nad stanom ili delom zgrade. To znači da za državu mi više nismo građani već bespravna raja. Više nismo pravni subjekti sistema koji našu državu predstavlja već smo pasivni bespravni objekti sistema.
Zašto država ovo čini?
Zbog pljačke i pljačkaša koji državu predstavljaju.
Zato što na taj način želi da našu privatnu svojinu opljačka tj stavi u tuđe privanto vlasništvo protiv naše volje i to samo putem legalizacije reketa, a ne normalnim prometom koji podrazumeva volju vlasnika i kontinuitet prava. Upravnik i inspektor u sprezi sa lokalnim vlastima i tajkunima postaju mehanizam reketa, a privatne izvođačke firme i banke postaju glavni korisnici reketa. Banke naizgled tj. formalno finansiraju firme izvođača ove prevare, a ustvari građani vlasnici stanova finansiraju banku svojim stvarnim novcem i opipljivom imovinom koja će im se oduzeti putem izvršenja zbog reketaškog duga. Zgrada i fasada postaju izgovor za neograničeno reketiranje građana dotadašnjih vlasnika stanova.
Tako je naša država postala javni servis za privatnu eksploataciju kako javnih resursa tako i građana koji takođe spadaju u taj javni resurs.
Naša država je u rukama mafije
:wink:
bl3y4
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 27.02.2014.
- Poruke
- 731
- Pohvaljen
- 1.003
Izasao konacan tekst usvojenog zakona o stanovanju i odrzavanju zgrada.
http://www.parlament.gov.rs/upload/archive/files/cir/pdf/zakoni/2016/2958-16.pdf
---------------
Osiguranje nije obavezno vec opcionalno.
Prinudni upravnik se dodaljuje u slucaju da:
- 30 dana nakon isteka mandata skarog upravnika ne izaberu novog.
- 60 dana nakon osnivanja skupstine(stupanja zakona na snagu) ne izaberu upravnika.
Prinudni upravnik vrsi poslove upravljanje do onok trenutka kada skupstina stanara ne izabere upravnika ili profesionalnog upravnika.
http://www.parlament.gov.rs/upload/archive/files/cir/pdf/zakoni/2016/2958-16.pdf
---------------
Osiguranje nije obavezno vec opcionalno.
Prinudni upravnik se dodaljuje u slucaju da:
- 30 dana nakon isteka mandata skarog upravnika ne izaberu novog.
- 60 dana nakon osnivanja skupstine(stupanja zakona na snagu) ne izaberu upravnika.
Prinudni upravnik vrsi poslove upravljanje do onok trenutka kada skupstina stanara ne izabere upravnika ili profesionalnog upravnika.
