Šta je novo?

Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kućni saveti, upravnici zgrada)

NOVI SVETSKI POREDAK I ROKFELER VEĆ ODREDILI BUDUĆNOST BEOGRADA I SRBIJE

Zabrinuti vešću (decembar 2014) da je fondacija Rokfeler, u okviru projekta za izgradnju 100 rezilijentnih gradova širom sveta, objavila spisak od 35 gradova –među kojima je i Beograd “pozvan da se pridruži sve brojnijoj mreži urbanih centara koji se pripremaju da odgovore na izazove 21. veka”, potražili smo vezu između rušenja i građenja, koja je promakla dobronamernim kritičarima iz arhitektonsko-urbanističke branše, kao i većini medija zabavljenih komercijlnim efektom i tračevima o šeicima i prevarantima.

Obratili smo se Leuren Moret, naučnici izuzetne hrabrosti, koja je 1999, nakon napuštanja Livemore laboratorije za nuklearno oružje, postala „zviždač“ iznoseći u javnost detalje „najveće naučne podvale vazane za Juka Mauntin projekat“.

Moret je bila član Parlamenta i Kongresa, a pojavila se kao svedok-ekspert na Međunarodnom sudu za ratne zločine vezane za Avganistan, u Tokiju.

Iz perspektive geologa (jedna od prvih žena sa diplomom Univerziteta Davis iz Kalifornije), i eksperta specijalizovanog za oblast „delovanje jonizujućeg zračenja na prirodno okruženje i živa bića”, Leuren se godinama bavi vrhom „naučne mafije“, a kao priznati ekspert za brojne oblasti u svoja otkrića unosi dodatnu dimenziju, koju nemaju nezavisni novinari istraživači.

Vi ste svojim istraživanjima obuhvatili čitav set projekata vezanih za realizaciju Agende za 21. vek. Sem naučne mafije, istražujete ulogu brojnih izvođača radova, tragajući za vrhom odakle se direktive sprovode sistemom spojenih sudova.

Srbija je, nakon uranijumske NATO agresije 1999, napadnuta HAARP-om, GMO, zakonima o obaveznoj „imunizaciji“, a trenutno je izložena još jednom sofisticiranom propagandnom triku iz Rokfelerovog šešira.



Kako tumačite Rokfelerov projekat izgradnje „rezidencionalnih gradova“ i vest da će ovi gradovi dobiti „bespovratna sredstva za imenovanje direktora za rezilijentnost grada, čiji zadatak je da upravlja, planira i sprovodi strategiju rezilijentnosti grada“? Država u državi?



S obzirom da živim u jednom od „specijalnih Rokfeklerovih“ gradova, imam i lično iskustvo o tome: živeti u njemu postala je noćna mora. Mi imamo četiri takva grada povezana sa Berklijem – Sanfrancisko, Oukland, Alameda i Berkli.

Rokfeler je predvideo (planirao) da do 2050. godine, umesto današnjih 50% stanovništva, broj stanovnika urbanih oblasti poraste na 70%, što znači da će se seosko stanovništvo proterati sa svojih poseda, uz ubrzanu transformaciju ove populacije u urbanu sirotinju-bezemljaše, čime bi eugenički projekat uništavanja viška stanovništva bio zaokružen.

Amerika upravo preživljava fazu eliminacije beskućnika, proizvedenim ovakvom politikom, što je uporedivo sa Hitlerovim „konačnim rešenjem“.

Američki beskućnici se prosleđuju u sabirne FEMA kampove, da bi ih umesto gasnih komora podvrgli čipovanju i prinudnoj sterilizaciji. Ako je bilo ko u Srbiji pomislio da su Rokfeler i bratija „rezidencijalne centre za izazove 21. veka“ namenili lokalnom stanovništvu, grdno se vara.

Navešću vam primer nekoliko „zatvorenih gradova” u Latinskoj Americi, izgrađenih na državnom zemljištu, ograđenih i zaštićenih „bezbednosnom tehnologijom“, u koje se ulazi uz posebne identifikacione kartice (ugrađene čipove) a radna snaga koja ih opslužuje nema slobodu izlaska i ulaska po sopstvenoj volji.

U ovim gradovima stanuje belosvetska elita, koja ne podleže zakonima zemlje domaćina, ima sopstvenu valutu i poreska pravila – rečju nedodirljivi.

S obzirom da se radi o inicijalnoj donaciji fondacije Rokfeler, u vrednosti od 100 miliona dolara, na koji način će fondacija kontrolisati rezidente?

Kontrola se vrši najsavremenijom tehnologijom ugrađenom u svaku stambenu jedinicu, radi mogućnosti praćenja svih aktivnosti, a veliki deo informacija sa lica mesta biće obrađen uz pomoć smart meter (pametnog strujomera), za merenje potrošnje električne energije u domaćinstvu.

Oni imaju bazu, takozvani „midver“ i “flet arej” antenu, malu ali moćnu, projektovanu za prenos informacija o svemu što se u kući dešava.

Ona „uzgred“ crpi informacije iz svih električnih uređaja (pa i računara) i beleži sve što ste izgovorili, radili pa čak i pomislili. Sve te informacije prenose se u centralu, odakle ih preuzima brod stacioniran u ofšor zoni (međunarodne vode). Bili smo svedoci pretvaranja MERSK broda u ofšor brod, napunjen kompjuterskim serverima.

Preuređivanje broda trajalo je preko dve godine, da bi pre šest meseci isplovio. U brodu se nalaze svi podaci iz naših gradova, svaki smart meter se povezuje sa INMARSAT satelitom, umreženim sa geostacionarnim satelitom iznad Kameruna u Africi.

Čak su i podaci Američke službe bezbednosti preuzeti tim satelitom, odakle se prosleđuju INMARSAT centrali u Londonu. INMARSAT je osnovan u Holandiji, a poznato je da su Holanđani uvek bili umešani u fašističke projekte, kao što su rengen mašine na aerodromima.

Njihova umešanost u pedofilski lanac, uključujući i holandsku kraljevsku porodicu, govori o prirodi ove države i mentalnom sklopu vladajuće elite.

Da li je najavljeno uvođenje pametnih brojila u Srbiju jedan od mehanizama za uspostavljanje kontrole nad stanovništvom, uključujući i one osuđene na život u senci “grada za elitu”?

Ovde u Berkliju, i obližnjim „specijalnim gradovima“ iznenada su se pojavila pametna-brojila, ugrađena u sve poslovne zgrade i stanove; novo ulično osvetljenje, kao i moćni prenosnici telefonskih veza (uz adaptiranje postojećih na veću snagu uz pomoć kablova za električnu struju). Moćne antene ugrađene u zidove zgrada, sprovode snažne signale slične onima iz smart metersa.

Ovi signali vas mogu oboriti na pod ili izazvati nepodnošljive glavobolje, što će daljinskim upravljanjem biti primenjivano na svakog ko nije „harmonizovao“ ponašanje sa novim pravilima Agende21.



Oni prate sav saobraćaj i kretanje ljudi uz pomoć uličnih svetiljki, a imaju mogućnost da vas izlože udaru EMF talasa – izazivajući bol kad god im se prohte. Ti Rokfelerovi gradovi imaće tehnologiju kojom će biti onemogućen pristup nepoželjnima, što se upravo događa u Berkliju.

Ko stoji iza ovog vojnog projekta?

S obzirom da svaka tehnološka inovacija odlazi u ruke vojnih stratega, ovu tehnologiju je iskoristila holandska vojska radi praćenja brodova na moru. Ubrzo je, paralelno s razvojem programa, započeo vojni biznis.

Privikavanje stanovništva na metode kontrole i državnog terora započinje operacijama „pod lažnom zastavom“. Satelitskim sistemom INMARSAT želeli su da prate sav avionski saobraćaj, ali im je bilo potrebno „misteriozno“ rušenje dva malezijska aviona, kako bi opravdali uvođenje INMARSAT praćenja letova.

Kako će se ova tehnologija odraziti na naš budući život?

Oni su razvili sofisticiran način da prate ljude širom planete. U tu svrhu koriste DNK električni signal (slično otisku prsta), da određenu osobu prate iz satelita ma gde se našla, danju ili noću, koristeći infracrvene zrake.

Sve što je ljudski kreativni um smislio preuzeli su u svoje ruke, a otkrića jednog od najvećih umova – Nikole Tesle, služi kao neiscrpan izvor informacija.

Oni tome nisu dorasli ali ih ništa ne sprečava da eksperimentišu, zgrćući ogoman novac lažnom pričom o „klimatskim promenama“, smišljenom u Al Gorovoj kuhinji.

Krajnji cilj je stvaranje globalnog robovlasničkog društva, a dokle su spremni da idu može se zaključiti iz Rokfelerovog govora o neophodnosti ukidanja novca.

Ukoliko ih ne zaustavimo oni će uspostaviti takav sistem koji omogućava državi (i Rokfeleru kao njenom stvarnom vlasniku) da vam ukine račun bez ikakvog objašnjenja – pritiskom na dugme, a dovoljno je da im se učini da previše „talasate“.

Sve što ste zaradili tokom života biće u njihovom satelitskom kompjuteru, pod strogom kontrolom onih koji nikome ni za šta ne odgovaraju, kao što nas danas prinudno vakcinišu ne preuzimajući odgovornost za tragične posledice.

Rokfeler i Bžežinski su o tome pisali u knjizi „Između dva veka“, a ja to posmatram kako se ostvaruje pred mojim očima, brže nego što je moguće zamisliti.



Bili ste jedan od najboljih studenata svoje generacije. Vaš diplomski rad vezan je za proučavanje istorije Zemljinog magnetnog omotača. Ko vas je uveo u ovo područje?

Mentor mi je bio Marion Fulk, naučni saradnik iz Menhetn projekta. Zahvaljujući njegovoj podršci osvojila sam jedno novo područje – radi se o opasnom i moćnom oružju za masovnu destrukciju, baziranom na Teslinoj tehnologiji, poznatoj kao HAARP.

Ja tumačim geopolitiku kroz nauku, iz čega proizilazi zanimljiv pogled na svet i otkrića o funkcionisanju sveta.Moji zaključci su, ponekad, toliko neočekivani i zastrašujući da ljudi ne žele da u njih poveruju. Ali vremenom shvate da je to jedina opcija koja ima smisla.


http://www.vestinet.rs/pogledi/novi-sve ... a-nas-ceka
 
Oni prate sav saobraćaj i kretanje ljudi uz pomoć uličnih svetiljki, a imaju mogućnost da vas izlože udaru EMF talasa – izazivajući bol kad god im se prohte.
19-conspiracy-theories-that-turned-out-to-be-true-u1.jpg
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423750#p423750:qngfukyx je napisao(la):
Analiza » 18.Dec.2016/9:49 pm[/url]":qngfukyx]@bl3y4

Kada koliko sutra krenu masovni projekti osavremenjivanja starih zgrada, dodavanje ili zamene liftova, sređivanje ravnih krovova, prozora, nadzidavanja, uređenja fasada, stvaranje i razvoj pametne infrastrukture i energetske efikasnosti iz navodnog fonda grada koji će se puniti iz našeg džepa, odnosno iz džepa građana vlasnika stanova tih zgrada, eee onda nećeš tako misiliti kao sada.

Kada tzv stambena zajednica padne pod hipoteku banaka koje će davati tačnije nametati kredite za ove gradske mega projekte koje će propisivati vlada, odnosno država, iliti grad, i koje ti nećeš moći da otplatiš a koji će rasti onda ćeš se setiti mojih reči.

Tada će ti biti jasno zašto je njima bilo potrebno da ti nametnu obaveznog prinudnog upravnika i da izmisle stambene zajednice i javni interes iz privatnog džepa.

http://www.vestinet.rs/pogledi/novi-sve ... a-nas-ceka

Ti ocigledno ne znas o cemu pricas.
- Opstina moze da propise adaptaciju fasade, uklanjanje zastakljenih terasa, uklanjanje klima sa fasada i to je otp to.
Ne moze da trazi od vas da zamenite liftove, da renovirate krovove, da instaliras senzore za pametne stanove...

- Cak i da propisu adaptaciju fasada za celu povrsinu Beograda te pare ne bi isle gradu ili drzavi vec izvodjacu radova.
Eto ti odlicne biznis prilike. Otvori firmu koja se bavi adaptacijom fasada i krovova i zaradice MILIJARDE na ledjima jadnih i bednih vlasnika stanova.

- Od dalje price sa tobom odustajem.
- Sto se mene tice mozes slobodno da odes do Laze na dijagnozu.
-- Mozda bi trebali i mi poste ovde uporno pokusavamo da argumenovano nekome nesto dokazemo, a znamo da pricamo sa zidom.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423763#p423763:1gnbbaa6 je napisao(la):
bl3y4 » Sun Dec 18, 2016 9:48 pm[/url]":1gnbbaa6]



Ti ocigledno ne znas o cemu pricas.
NE, nego ti ne kapiraš o čemu ja govorim!
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423763#p423763:1gnbbaa6 je napisao(la):
bl3y4 » Sun Dec 18, 2016 9:48 pm[/url]":1gnbbaa6]
- Opstina moze da propise adaptaciju fasade, uklanjanje zastakljenih terasa, uklanjanje klima sa fasada i to je otp to.
Ne moze da trazi od vas da zamenite liftove, da renovirate krovove, da instaliras senzore za pametne stanove...
Izvini, ali ako zakon kaže da može onda može. Zakon kaže da ako lokalna samouprava tako odredi, inspektor ili upravnik odredi da nešto može i treba onda može i mora. I tačka.

Poenta problema je u tome da ako država/ opština/grad tako odredi onda ona to treba i da finansira, a ne iz našeg džepa i ne prinudno. To je protivustavno.
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423763#p423763:1gnbbaa6 je napisao(la):
bl3y4 » Sun Dec 18, 2016 9:48 pm[/url]":1gnbbaa6]
- Cak i da propisu adaptaciju fasada za celu povrsinu Beograda te pare ne bi isle gradu ili drzavi vec izvodjacu radova.
Eto ti odlicne biznis prilike. Otvori firmu koja se bavi adaptacijom fasada i krovova i zaradice MILIJARDE na ledjima jadnih i bednih vlasnika stanova.
Da, išle bi pare izvođaču radova to nije sporno a to da je uslov da izvođač bude povezan sa sa određenim strankama nije potrebno da posebno naglašavam. To se zna. Kad kažem sprega mislim na spregu otimača koja ne može da ne ide preko politike. To je ta sprega lopova iz stranaka i njihovih privatnih firmi ili firmi koje ih podmite.
Banke će da kreditiraju izvođače preko glupih građana a građani ovce će da vraćaju pare banci ili lete napolje - sjajan biznis za lopove.
Kada god kažeš grad misli se na političare a ne na stanovnike grada.

Ovaj zakon i računa na to da će gramzive budale da se polakome na zaradu na račun jadnih građana ali to je uzaludna nada jer sve je već unapred određeno ko će i kada da zaradi.
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423763#p423763:1gnbbaa6 je napisao(la):
bl3y4 » Sun Dec 18, 2016 9:48 pm[/url]":1gnbbaa6]
- Od price sa tobom odustajem.
- Sto se mene tice mozes slobodno da odes do Laze na dijagnozu.
-- Mozda bi trebali i mi poste ovde uporno pokusavamo da argumenovano nekome nesto dokazemo, a znamo da pricamo sa zidom.


I treba.
Ti ne dokazuješ ništa nego pokušavaš neuspešno da mi protivurečiš! Ali nemaš argumente.
Jedina osoba koja nešto pokušava da dokaže sam ja.
Ali to očigledno nije tako lako.
Za tvoju dijagnozu i ne treba Laza jasna je kao dan!
 
E moj Analiza, ti si ga načisto ugasio.
Misliš da si nam otvorio oči tako što si prvi u zemlji shvatio vezu, da famozni Zakon o stanovanju guran od strane Rokfelera vodi momentalnom priključenju Beograda na Smart Metering i HAARP. Sa njima nema šale, Premijer je samo pion u toj igri, to se potvrdilo sad kad su maknuli kuma Nikolu Petrovića iz Elektromreža Srbije, pošto je hteo da namesti tender tako da ne prođu Smart Metering brojila izabrana od strane Rokfeler fondacije.

Ali ajde i ja tebi da otvorim oči. Dok ti misliš da su oni sad i kod nas provaljeni, Beobuild je ove nedelje migriran na novi server, a znaš gde, pa upravo na Maerskov kontejnerski brod u međunarodnim vodama. HAARP-kompatibilni hardver je pripremljen u Beogradu još jesenas, poslat je kontejnerom zadnjim vozom koji je otpremljen iz stanice Beograd Spoljna (zvanična verzija šta će ljudi iz beobuilda tamo je naravno bila slikanje prve reportaže o BW Vista) a sada kada je kontejner stigao na Maersk obavljeno je kopiranje podataka (kaobajagi migrirali su SQL bazu dva dana, kako da ne, to se u normalnim uslovima kopira za 2 sata ali kad traje dva dana, onda znaš da je ceo forum provučen kroz NSA algoritme koji sve to ukrštaju sa bazama mobilnih operatera, kablovskih operatera i Infostana).

Lepo si se ti izlajao. Sad su oni sve što laješ ovde spojili sa tvojim predmetom za restituciju, pa ćeš da vidiš šta će da ti rade.
Ako ne želiš da u kratkom roku budeš programiran, izgubiš razum i budeš pronađen posle samoubivstva iz zasede, savetujem ti da:
* Baciš sve mobilne kartice i razgovore obavljaš iz Halo govornica, ali nikad dvaput iz iste, jer sve ostavljaju identifikaciju, i to tako da tebe u dogovoreno vreme pozovu
* Odjaviš kablovskog i internet provajdera, mailove da razmenjuješ sa tuđih WiFi mreža, naravno mail adrese isključivo preko kineskih društvenih mreža, jedino njih još nisu umrežili sa NSA, ruski Vkontakte takođe više nije bezbedan, Putin je sad obećao Trampu sve podatke.

Ja se snalazim tako što u Srbiji ništa nemam na svoje ime, Beobuildu pristupam isključivo dok sam na projektu u inostranstvu, a svaki put kad se vraćam u Srbiju prvo odem u naš konzulat da izvadim prazan pasoš, kao izgubio stari, u konzulatu je to moguće bez lične karte na uvid, onda se u Beograd vraćam preko treće zemlje, prvi let sa stranim pasošem a na presedanju pokažem specijal (prazan srpski pasoš), u povratku obrnutim redosledom opet strani pasoš i naravno sledeći put ponovo vadim prazan naš pasoš. Nema šanse nikada da me povežu!
Ali ti si se ispalio, onakav članak odavde iz zemlje nisi smeo da prenosiš - i to na Beobuid koji je sada umrežen. Eee, moj ti...
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423785#p423785:pq0uca4h je napisao(la):
stanislaw » Sun Dec 18, 2016 11:49 pm[/url]":pq0uca4h]
Jak ti je fazon.

Ipak nije poenta u tome da nešto provališ ili ne provališ kada se i tako sve zna, ko hoće da zna.

Stvar je samo u tome da misliš svojom glavom i da se ne bojiš, pogotovo ne gomile iskompleksiranih bu**** na civilizacijskim štakama.

Ne razumem tu potrebu da se ljudi plaše.

Ali mene samo interesuje šta tebi bi da tako javno odaješ sopstvene načine nadmudrivanja globalnog sistema kontrole s obzirom na to da sada mogu lako da premoste tu rupu u propisima koju si ti otkrio? Hvala ti što si nas uputio u tajnu ali ne ide to uz tvoje prikrivanje.

Dakle po tvojoj logici uloviće te. :|


A ono za Putina i Trampa ne znam ali možda je baš obrnuto.

I ko kaže da sam ja u zemlji Srbiji?


Na Beoubulid dolazim retko i nije me interesovalo na kojem je serveru.
Mislim da je moć sprege tih nadobudnih bu**** precenjena uprkos svemu čime nas plaše, a da su njihova pohlepa, njihov stah i lukavost potcenjeni.
Oni imaju mnogo veći strah.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423785#p423785:3h5xtakd je napisao(la):
stanislaw » 18 Dec 2016 11:49 pm[/url]":3h5xtakd]
Lepo si se ti izlajao. Sad su oni sve što laješ ovde spojili sa tvojim predmetom za restituciju, pa ćeš da vidiš šta će da ti rade.
Samo da pohvalim ovaj biser od komentara, koji nezasluženo ima nedovoljno pluseva :)
 
Ovaj "zakon" je pravni apsurd u svakom smislu!
Sam naslov je apsurd.
Zakon o stanovanju i održavanju stambenih zgrada u ovakvom obliku može da se odnosi samo na državne zgrade i državnu imovinu.
Ovaj zakon primeniti na privatnu svojinu je čisto nasilje i bezakonje suprotno Ustavu.
Država ne može da propisuje građanima kako će da održavaju svoju privatnu svojinu.
Privatna svojina građana ne može da potpada pod javno pravo. Uključujući tu i zajedničku privatnu susvojinu građana.

Država može da propisuje mere u odnosu na imovinu građana samo do stepena koji pokrivaju porezi i takse.

Ne može zgrada da bude pravno lice, zgrada je objekat a ne lice.

Niko ne može protiv svoje volje da bude učlanjen ( uključen) u neku organizaciju ili pravno lice.

Niko ne može privatnu imovinu fizičkog lica da prevede u svojinu nekog pravnog lica protiv volje tog fizičkog lica i bez nadoknade.

Ne može država da prisili fizička lica da se protiv svoje volje učlane u pravna lica niti da ih osnivaju protiv svoje volje.

Ne može skupština stanara da bude pravno lice, ona je samo organ koji odlučuje samo o internim stvarima između samih stanara i nije deo javnih prava.

Ne može imovina pravnog lica da bude isto što i imovina članova tog pravnog lica uključujući tu i nedeljivu zajedničku susvojinu nad prostorijama u zgradi.

Ne može adresa (tzv. pravnog lica) da bude isto što i ime pravnog lica i isto što i svrha pravnog lica. Drugim rečima ne može pravno lice samo sebi da bude svrha.

Pravno lice mora da ima svoj vlasnički status a skupština ili zbir stanara tzv stambena zajednica nema ni osnivački akt a u skladu sa tim nema ni automatski vlasnički status niti svoju imovinu već se ta fantomska tzv stambena zajednica pojavljuje u ulozi nekakvog neformalnog zbira neplaćenih zaposlenih radnika u nekom nepoznatom privrednom društvu nepoznatog vlasnika u čijem vlasništvu je zgrada uključujući tu i stanove.

Kazne za pravna lica su višemilionske za razliku od fizičkih lica. Tako da je to odličan način da se građani liše svojih stanova

Ovaj zakon su pisali neki duduci koji veze s mozgom nemaju!
 
To što se naziva "stambena zajednica" ne ispunjava bilo kakve uslove da bude pravno lice.

To poigravanje pojmovima radi preveslavanja pravnog poretka i izvrdavanja imovinsko pravnih odnosa podseća na nekadašnje OUR i OOUR (organizacije udruženog rada) koje su služile samo tome da se imovina preduzeća mahom srpskih koja su gradila po celoj Jugoslaviji i naročito po Jadranu oduzme od tih preduzeća i preda drugim republikama najviše Hrvatskoj. Svrha je bila pljačka kao i kod ovog " zakona".
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=423853#p423853:wa8rdyvc je napisao(la):
vladimir79 » Mon Dec 19, 2016 3:41 pm[/url]":wa8rdyvc]Ово је зправо постала моја омиљена тема.
I meni....
 
Zakon o održavanju stambenih zgrada (ovaj još važeći)
Član 11

Stambena zgrada ima svojstvo pravnog lica u pravnim poslovima koji se odnose na održavanje i korišćenje stambene zgrade.

Stambena zgrada ima račun i pečat.

šta @analiza nije jasno
 
@ hobotnica
Svojinski status nije jasan!

Osnivački akt nije jasan.


Zgrada je objekat a ne lice.

Objekat mora imati vlasnika.

Pravno lice može biti vlasnik objekta ...

....ali ne može pravno lice imati istu imovinu kao i članovi i osnivači pravnog lica.

Dakle u čijem vlasništvu je zgrada?
 
Pravno lice je društvena tvorevina, sačinjena od ljudi i imovine, kojoj je kao nerazlučivoj celini, priznato svojstvo subjekta prava.
članstvo (svako pravno lice mora imati jedno ili više fizičkih lica kao svoje članove; nekada je dovoljno da to bude samo jedno lice (npr. vlasnik neke zanatske radnje), a nekada pravni poredak zahteva minimalan broj članova (npr. deset članova, za udruženja građana ili sto članova, za političku partiju) da bi dato lice steklo pravni subjektivitet)
organi (kako pravno lice ne raspolaže kolektivnom voljom, to jedno ili više fizičkih lica deluju kao organi koji ga predstavljaju i zastupaju u pravnom prometu)
Stambena zgrada , arhitektonski to je građevina i objekat, sociološki ona je skup ili grupa, kolektiv ljudi. Pravni osnov ili zakonito korišćenje zgrade i stanova je pravo svojine i pravo zakupa na stanovima i pravo zajedničke nedeljive svojine na zajedničkim delovima stambene zgrade.
Stambena zgrada je sastavljena od mnoštva fizičkih delova, među kojima je najvažniji deo stan kao posebni deo zgrade. Pored stanova, svojinskopravni propis određuje, da se posebnim delom zgrade smatraju još i poslovne prostorije i garaže, odnosno garažna mesta u zgradi. Prema odredbama Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa, fizička i pravna lica mogu imati pravo svojine na stambenim zgradama, stanovima, poslovnim zgradama, poslovnim prostorijama, poljoprivrednom zemljištu i drugim nepokretnostima. Posebni delovi zgrade mogu biti, takođe, u neograničenoj svojini fizičkih i pravnih lica, osim skloništa u stambenim zgradama koja su, u skladu sa posebnim zakonima, u državnoj svojini. Dakle, pod etažnom svojinom podrazumeva se svojina na fizičkom (realnom) delu zgrade ili kako ga još nazivamo “posebni deo zgrade”. Na zajedničkim delovima zgrade i uređajima u zgradi vlasnici posebnih delova zgrade imaju pravo zajedničke nedeljive svojine, koja se razlikuje od susvojine i klasične zajedničke svojine
Dakle, zajednička nedeljiva svojina na zajedničkim delovima stambene zgrade je privatna svojina posebne vrste ili kako to kažu pravnici svojina sui generis.
Nego ja mislim da mi treba da otvorimo javnu raspravu o predlogu nove Odluke o kućnom redu jer se o njoj neće raspravljati u parlamentu nego će je doneti grad kad usvoje novi zakon. A trebalo bi izmeniti zastarele i nerealne odredbe s obzirom da je odluka doneta još osamdesetih, pa prečišćena 96 a 2005 samo izmenjene kaznene odredbe.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=424022#p424022:1p5kizcr je napisao(la):
hobotnica » Tue Dec 20, 2016 6:48 pm[/url]":1p5kizcr]
Dobro. Ok za kućni red.

Ali-
Stambena zgrada ne može da bude skup ljudi.

Isto kao što ne može da bude pravno lice.

Skup ljudi može da koristi/poseduje stambenu zgradu.

U pravnoj nauci ne može skup ljudi da se poistoveti sa nekim objektom, pa bio to i objekat njihovog prava..

Znači subjekat prava i objekat nisu isto.

Kamoli da to poistovećenje tumači kao pravni osnov za osnivanje pravnog lica.


Znači vlasnik/ci stana ili dela zgrade ne predstavljaju pravno lice u vlasništvu sopstvene zgrade. To je pravni besmisao. Niti zgrada može da bude u vlasništvu pravnog lica koje zgradu predstavlja.

Pravno lice može biti angažovano da vrši usluge vlasnicima za neku naknadu ali samo kada i ako to oni zatraže a ne po sili zakona.

I kao što znamo za to služi porez i uplate održavanja preko Infostana.

To su milijarde dinara svake godine izdvojene (od građana državi) za održavanje preko Infostana.

A ta nedeljiva zajednička svojina se razlikuje od susvojine samo po tome što se ne može deliti kao prilikom nasleđivanja.

Ali i kao takva ona ostaje privatna (su)svojina istih vlasnika.

Privatna svojina "posebne vrste" bi bila namerna nejasnoća kojom se želi nešto prikriti.

Kad je svojina u pitanju -nema "posebne vrste" privatne i bilo koje svojine, jer svaka svojina upravo mora biti jasna i precizno definisana. Njen titular prava mora biti striktno određen. Ta jasnoća posedovanja i jeste smisao pojma i naziva svojine.

Ako jedan od suvlasnika ne želi da proda ili izda u zakup svoj deo onda ga niko ne može naterati.

U tom slučaju se prodaje ili izdaje u zakup ostatak od te susvojine.

To je smisao svojine.

Dakle nejasnoća vlasništva nad zgradom i vlasništva nad pravnim licem tzv "stambene zajednice", kao i i imovine u vlasništvu tog pravnog lica tzv. stambene zajednice ostaje lukava nejasnoća, zamka koja treba da omogući najgore zloupotrebe. U prevodu totalnu pljačku.
 
Evo na primer kojom imovinom odgovara pred zakonom pravno lice tzv "stambene zajednice"?
Kojom imovinom to pravno lice garantuje u slučaju duga??
I kako može fizičko lice biti primorano da se protiv svoje volje uključi u pravno lice?
 
Besmisao ovog zakona je neverovatan i bezgraničan:

Ko je onda osnivač pravnog lica tzv. " stambene zajednice"?
Kojom delatnošću se bavi s kojim ciljem?

Ako je to održavanje zgrade, onda je tzv. "stambena zajednica" sama sebi jedini klijent i sama sebi svrha osnivanja i rada. Jer ako je i tako postavlja se pitanje čemu onda plaćamo održavanje zgrada džavi?
Da li je onda "stambena zajednica" privredno društvo, ili udruženje građana?

Jesu li vlasnici i suvlasnici delova zgrade kao članovi pravnog lica ujedno u statusu zaposlenih kod tog pravnog lica, ili je u pitanju neprofitna organizacija? Da li je deoničarsko društvo ili DOO? Očigledno da nije! Pa šta je onda?

Kako neprofitna organizacija tzv. "stambena zajednica" može da brine o zgradi tako što je finansira iz svog džepa i garantuje svojom imovinom tu brigu?


Ili je tzv. pravno lice tzv. "stambena zajednica" prosto paravan za pipke privatnih izvođačkih firmi i banaka koje u sprezi sa političarima planiraju da otmu novac i prisvoje privatnu imovinu građana, njihove stanove, garaže, lokale itd?
 
Hobotnice ne vrijedi nemoj da se trudis lik ne kapira neke stvari pocev od placanja infostana on smatra da se mora placati gradsko stambeno cak i ako zgrada nema ugovor sa GS itd itd ne razlikuje pravnu fikciju pravno lice imovinsko pravne odnose itd
 
Dobro analiza, pošto si ko zna koje koleno pravnika još od prote Mateje na ovamo, da prekratimo raspravu, možda je najbolje da daš pregled neke pozitivne prakse u svetu, kako se uređuje stanovanje u zajedničkim objektima u uređenim pravnim sistemima, umesto galame "ne može ovako, ne može onako" da vidimo kako može i treba.
Ja pošto nisam pravnik, ja samo vidim da svuda u normalnom svetu lokalne vlasti nameću vrlo stroge uslove vezano za to u kakvom stanju moraju biti fasade zgrada itd, pa me živo interesuje kako to funkcioniše ako se stanari organizuju samo neformalno, kome se u ostatku sveta pišu kazne za komunalni nered ako kućni saveti nisu pravno lice, kako se u ostatku sveta rešavaju situacije kada neki vlasnici u inat neće da učestvuju u renoviranju... Ja vidim samo da u uređenom svetu ne može da se desi da neki stave izolaciju na spoljne zidove, a neki ne stave itd... Dakle svuda postoji neki pravni instrument kako će većina da nametne odluku manjini pa bi valjalo ANALIZIRATI kako to tamo funkcioniše.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=424081#p424081:1iho7jac je napisao(la):
stanislaw » Tue Dec 20, 2016 11:37 pm[/url]":1iho7jac]
Ja pošto nisam pravnik, ja samo vidim da svuda u normalnom svetu lokalne vlasti nameću vrlo stroge uslove vezano za to u kakvom stanju moraju biti fasade zgrada itd, pa me živo interesuje kako to funkcioniše ako se stanari organizuju samo neformalno, kome se u ostatku sveta pišu kazne za komunalni nered ako kućni saveti nisu pravno lice, kako se u ostatku sveta rešavaju situacije kada neki vlasnici u inat neće da učestvuju u renoviranju...
U drugim zemljama između ostalog postoje vlasnici zgrada. Vlasnik zgrade unajmi hausmajstora ( domara) koji vodi računa o zgradi i njemu polaže računa. To je tačno ono što nama ovde pokušavaju da podmetnu kao tzv. "upravnika zgrade" :roll: .

To što nam podmeću ovim zakonom može da važi u zgradama za socijalno stanovanje, među državnim stanovima, to je bilo shvatljivo u doba komunizma i društvene svojine nad stanovima ali u sistemu preovladavanja privatnih stanova to je besmisleno. Ne može da se primeni na stanove u privatnom vlasništvu.

Država u drugim zemljama naravno da može da propiše sređivanje fasada ali ne opterećuje dodatno vlasnike stanova tj etažne svojine. Država to čini sama iz svojih sredstava. Na primer u Švedskoj. Tako bi trebalo da bude i kod nas. Zato spominjem Infostan tj GS. I porez.

Vidim da se gsn. direktor mnogo uzbuđuje oko Infostana, jer za njega je od presudne važnosti samo to na osnovu čega se naplaćuje održavanje zgrada ( npr spominje ugovor između "zgrade" i GS), ali mu nije bitna sama ključna činjenica da se održavanje svejedno naplaćuje ( a zbog čega spominjem Infostan). Ne znam da postoje zgrade koje se same održavaju tj same sebe sređuju čiste kreče, itd...ali čak i da unajme nekog sa strane kao privatne čistačice itd i odjave usluge GS to opet moraju vlasnici da plate. Uzgred, znam da su neki pokušali da odjave čistačice koje se ne pojavljuju, ali održavanje zgrada se opet plaća i zato ne postoji razlog da to ne ide preko Infostana prema GS. Kao što je i bilo do sada.

Dakle logično pitanje je - ako se decenijama ulaže u GS kako to može da ne bude dovoljno za redovno održavanje? Jer gde su onda te pare, a to uopšte nije malo?

I bilo bi lepo da se ipak ne idealizuju druge zemlje, mislim to izdaleka tako izgleda, ali kada se analizira izbliza i dubinski to nije ni blizu, pogotovo s obzirom na kolonijalne izvore većine njihovog "uređenja".
Ali naravno uvek treba praviti poređenja zbog nas. :)
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=424065#p424065:45p7py5k je napisao(la):
direktor » Tue Dec 20, 2016 10:50 pm[/url]":45p7py5k]
Gospodine direktore ja nemam ništa protiv toga da se održavanje prepusti nekoj privatnoj firmi ali to ne odgovara sistemu privatne etažne svojine. To je dobro rešenje za zgrade koje su u privatnom vlasništvu i gde se stanovi iznajmljuju ili se prodaju.
U slučaju kao što je naša sredina gde preovlađuje privatna svojina nad etažom to nije dobro rešenje. Kada kažeš zgrada to onda treba da znači da je zgrada u vlasništvu jednog lica ali kada je zgrada zbir privatnih stanova onda je GS najbolje rešenje da ne kažem jedino logično.
Jesam li u pravu?
Ako nisam molim te objasni zašto?
 
I @Analiza napisa sledece:

Pravno lice može biti angažovano da vrši usluge vlasnicima za neku naknadu ali samo kada i ako to oni zatraže a ne po sili zakona.

A ja ovako vec pomalo zardjao (zalazi se u godine ;) ) cekam kad ce covek da zavrsi sa ucestalim postovima u nastavcima, cak i kada idu jedan za drugim u nizu zatrpavajuci temu ( jel bese edit opcija moze i za to da sluzi ;) ).

I cekajuci tako, pade mi na pamet sledece. Placas li ti @analiza gradskoj cistoci "iznosenje smeca"?
I mozes li ti i tvoja zgrada da 'odbijete' to placanje i da kazete, ma mi cemo sami da nosimo smwce u Vincu na deponiju (ili da ga bacimo u kontejner ispred komsijske zgrade???

Moze li?
Jer, ako ne moze, znaci da ovaj pasus koji sam te citirao mozes odmah da precrtas crvenim flomasterom kao netacan. :D

E sad, da ne bude da te samo kudim...
Ovaj zakon... pa ajd da kazem da zaista ostavlja odredjene nedoumice, ali i da je ocigledno da stvara odredjene probleme (obrazlozicu narednih dana ili nedelja dok dodje do epiloga).
Ali sacekajmo da ga procesljaju ipak malo kompetentniji i obrazovaniji. Sacekajmo malo...
Nemojmo odmah siriti teorije zavere, masonerije i slicno...
Valjda je ovaj forum (znam da jeste) iznad nivoa Informera, skandala, Treceg oka i slicnog.

Sent from my LG-D320 using Tapatalk
 
Vrh