Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kućni saveti, upravnici zgrada)
- Začetnik teme Levijatan
- Datum pokretanja
direktor
Professional
- Učlanjen(a)
- 10.10.2008.
- Poruke
- 39.099
- Pohvaljen
- 45.974
PROBLEM VLASNIKA I ZAKUPACA STANOVA NIJE REŠEN OD 1945. GODINE! Advokat Čedić: Država nije regulisala prava ni jednih ni drugih
Danas se u prostorijama privredne komore održava javna rasprava o izmenama i dopunama zakona o stanovanju koji se itekako tiče i vlasnika i zaštićenih stanara.
Ima prevaranata i kod njih i kod upravnika iz redova stanara.
Individualno je. Ima i čestitih doduše manje kao i uopšte u državi
BGD
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 25.02.2018.
- Poruke
- 117
- Pohvaljen
- 229
Kada sam na javnoj raspravi spomenuo problem sa organizovanim kriminalom koji traje već 30 godina u mom ulazu i zakon koji ne štiti dovoljno stanare od zloupotrebe koju može vršiti lice koje obavlja posao profesionalne uprave,mnogi prisutni su skočili na mene ili su se podsmevali apelu da se u zakon ugradi klazula bolje zaštite stanara od samovolje i zloupotreba istog.
Zato sam to napisao...a u pravu si da se neki pro. upravnici (firme) zaista trude da taj posao obavljaju savesno i striktno po zakonu,koji je generalno izuzetno podložan raznim negativnim manipulacijama.
Zato sam to napisao...a u pravu si da se neki pro. upravnici (firme) zaista trude da taj posao obavljaju savesno i striktno po zakonu,koji je generalno izuzetno podložan raznim negativnim manipulacijama.
Poslednja izmena:
NIsam pratio tvoju muku, ali bih voleo da čujem šta se dešava i šta te muči.
Pa kako drugačije, gospoda iz ministarstva ugađaju sebi, jer njima je to u radno vreme.
BGD
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 25.02.2018.
- Poruke
- 117
- Pohvaljen
- 229
Pisao sam nekoliko stranica unazad...ukratko u ulazu već 30 godina postoji problem
sa zloupotrebom zajedničkih prostorija (za sastanke i sušenje veša),pre 7 godina je ta grupa otišla i korak dalje sa početkom trošenja zajedničke struje za rudarenje kriptovaluta.
Finale je od pre godinu dana,dovođenje firme Pro Upravnik koja sve to podržava i koja nastavlja pljačku sa tom grupom uz manipulaciju i potpuno kršenje postojećeg zakona !
Poslednja izmena:
Prvo smešno je što je u Bg bila samo jedna javna. U NS je kažu bila odlična i konstruktivna, dok su ovde uzeli slovo zaš stanari i neke rasprave nije ni bilo.
Sramotno je što se građani nisu odazvali, cenim da nije bilo nikog, a koliko sam upoznat, od samih stanara i nije bilo nekih primedbi podnetih elek. ili pisanim putem. Druga stvar, da sve primedbe, dopune, obrađjuje jedna osoba na nivou celog ministarstva.
Takođe, ponovo je pokušano proguravanje odluke, da sve SZ idu pod prof. upravu, ne znam dal sam to ranije spomenuo, ali odlukom NBS je to stavljeno na led i čeka neko "bolje" vreme, jer se sad čuva soc mir. Obrazloženje za takav predlog je da LZ, pa i država, nemaju nikakve koristi, novčane, ako uprava nije prof., jer bi tad bar nešto stizalo kroz poreze i sl..
Ima toga još al nisam siguran da je auditorijumu zanimljivo
Sramotno je što se građani nisu odazvali, cenim da nije bilo nikog, a koliko sam upoznat, od samih stanara i nije bilo nekih primedbi podnetih elek. ili pisanim putem. Druga stvar, da sve primedbe, dopune, obrađjuje jedna osoba na nivou celog ministarstva.
Takođe, ponovo je pokušano proguravanje odluke, da sve SZ idu pod prof. upravu, ne znam dal sam to ranije spomenuo, ali odlukom NBS je to stavljeno na led i čeka neko "bolje" vreme, jer se sad čuva soc mir. Obrazloženje za takav predlog je da LZ, pa i država, nemaju nikakve koristi, novčane, ako uprava nije prof., jer bi tad bar nešto stizalo kroz poreze i sl..
Ima toga još al nisam siguran da je auditorijumu zanimljivo
BGD
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 25.02.2018.
- Poruke
- 117
- Pohvaljen
- 229
BIo i okačio slike kao dokaz,tražio javno šta sam tražio ali ne gajim iluzije da će neko to uzeti u obzir pri izradi finalne verzije zakona...
Koliko čovek može da bude naivan i da ne vidi da se firma ProUpravnik i ova ekipa iz ulaza u prvom krugu ugradila minimalno 23.000€ kroz ponudu za generalni remont liftova !??
BGD
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 25.02.2018.
- Poruke
- 117
- Pohvaljen
- 229
Sam nema šanse a do sada niko nije pružio ruku i rekao daj komšija da dovedemo ovaj ulaz u red,zaštitimo našu imovinu i stanemo na put propadanju i otimačini.
A posle priče Srbi hrabar narod i druge izmišljotine...
Vidi ponude za hidroizolaciju dela krova,oni kažu 138.4 a izmereno 103m2 !??
Sve tri su lažne,već 6 meseci po 100€ dodatno plaćam putem Infostana na osnovu samo 33 potpisa od 91. vlasnika stanova, ljudi ćute i plaćaju...a ulaz izgleda ko cigan-mala...
Meni je jasno.
Prosto imate zgradu gde se stvori takva klima, gde upravnik ima par njih (kao tu grupu ludaka recimo) a ostatak podstanari (gde je gazda van grada i ne zanima ga puno, ili jako starih lica kojima se olako prodaje magla od ovih par njih koji p[odrzavaju upravnika... Nekad prosto postoji zgrada idealna za cerupanje...
Apsolutno Vas razumem. Slican problem smo imali. Upravnica ima par njih (koji imaju poneku korist od investicionih radova ili mucki) a koji obezbede teren za njeno biranje i glasove oko bilo koje odluke, jer su mnogi stanari flegmaticni, pognu glave (kao u mnogo cemu danas inace u nasem drustvu)
Ostaje Vam jedino borba putem zakonskih sredstava (inspekcije, sud na kraju krajeva )
Kada se to dokaze na kraju, vi se lepo zahvalite ostalim stanarima na flegmaticnosti .
Gde ste tada bili, kada su na skupstini stanara prezentovali ponude za remont liftova?
Ako ste bili prisutni i kada ste dobili obavestenje o skupstini stanara sa navedenim razlogom za njeno odrzavanje (ponude za remont liftova) vi ste trebali delovati .Nabaviti neku realnu ponudu naspram tih njenih naduvanih ponuda (gde ima deo kolaca za svakoga)
Naravno moguce je da su oni skupstinu stanara zakonski najavili nekoliko dana ranije, pa mozda i niste imali vremena za ponudu. No to je prosto tako, morate brzo reagovati.
Da ste na skupstinu stanara dosli sa jeftinijom ponudom (i sa potpuno ispravnom dokumentacijom, da nista ne nedostaje, jer ce oni traziti dlaku u jajetu da vasu ponudu ospore) onda biste ih pravno gledajuci saterali u cosak.
Tada bi se Vi obratili ostalim stanarima sa konstatacijom da razmisle kako je moguce da vasa ponuda za isti posao bude toliko povoljnija? Dali biste im osnov za razmisljanje da shvate da se u njihovim ponudama krije razlog tolike razlike u ceni jer je to ponuda na kojoj se ugradjujje upravnik i ekipa.
Posto to niste verovatno uradili sada je i pravno nemoguce bilo sta uciniti jer su imali tri ponude (a vazeci zakonski minum jeste tri ponude)
Ma kakve one bile, imali su tri.
BGD
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 25.02.2018.
- Poruke
- 117
- Pohvaljen
- 229
Da postoji prava skupština sve bi to pilo vodu,naravno da sam pribavio najpovoljniju
moguću ponudu (i to dve,da ne ulazim u detalje) ali sam ignorisan od strane kvazi upravnika i lopovske ekipe oko njega.
Glupo je govoriti o Skupštini kada u ulazu vlada organizovan kriminal,isuviše je priča
duboka i komplikovana,ovde je poenta u firmi ProUpravnik koja krši zakon na način
koji joj on omogućava a to je manipulacija !
Krstaja
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 17.03.2015.
- Poruke
- 311
- Pohvaljen
- 1.003
Ljudi su neverovatni, kod mene se zgrada raspada, ne zna se odakle smo šuplji, a uhvati se nekolicina da skuca sve naše skupljene pare u stepenište koje koriste još dva ulaza koja neće da daju pare i da se sredi naš ulaz u zgradu da njima bude fensi i da im pršti, a što krov curi, pola prozora u ulazu propušta vodu i fazon treba nam 50.000e da zgradu vratimo u normalu to nema veze.
Sva sreća pa sam upravnik i ne dozvoljam da se pare troše na gluposti inače bi spucali sve očas posla, samo da je njima lepo.
U ulazu pored curi celoj vertikali, svima plafoni, zidovi, podovi pod probojom vode, kažem ljudi to nije pitanje da li će se desiti i nama, nego kada će nam se desiti.
Svima ima da se napravi velika šteta, moramo sanirati krov sada, 30 godina nije rađen i negde već popušta.
Da li mislite da se iko cimnuo, eno 5 potpisa mi predato za 5 dana.
Pritom su svi dobili i svoj primerak ponude, cene, uslova plaćanja, sve im sažvakao, ma kakvi.
Zato me i ne čudi ovo, smanjio je 30.000e cenu da dobije posao
Sva sreća pa sam upravnik i ne dozvoljam da se pare troše na gluposti inače bi spucali sve očas posla, samo da je njima lepo.
U ulazu pored curi celoj vertikali, svima plafoni, zidovi, podovi pod probojom vode, kažem ljudi to nije pitanje da li će se desiti i nama, nego kada će nam se desiti.
Svima ima da se napravi velika šteta, moramo sanirati krov sada, 30 godina nije rađen i negde već popušta.
Da li mislite da se iko cimnuo, eno 5 potpisa mi predato za 5 dana.
Pritom su svi dobili i svoj primerak ponude, cene, uslova plaćanja, sve im sažvakao, ma kakvi.
Zato me i ne čudi ovo, smanjio je 30.000e cenu da dobije posao
Krstaja
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 17.03.2015.
- Poruke
- 311
- Pohvaljen
- 1.003
Izradio, idem redom od najvećih problema ka manjim, nego imaju uvek ljudi koji su samoživi i imaju razne ideje da samo njima bude super.
Meni je žao što npr curenje ili neka havarija ne napravi samo njima problem, to bi bilo zanimljivo onda gledati i slušati ih kako se koprcaju.
Meni je žao što npr curenje ili neka havarija ne napravi samo njima problem, to bi bilo zanimljivo onda gledati i slušati ih kako se koprcaju.
