I koga će sada da izaberu?
Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kućni saveti, upravnici zgrada)
- Začetnik teme Levijatan
- Datum pokretanja
Evo ja ću, da im raz....m i to malo što je ostalo.
Razgovor od jutros sa likom koji mi čisti jednu od zgrada...
-Nismo je očistili niko nije hteo da da vodu.
-Pa kad si bio tamo?
-Oko 11 i 15, možda 20
-Pa trebao si malo da sačekaš, neko bi se pojavio...
- Ma bre u 11 i 20 noćas
-Nismo je očistili niko nije hteo da da vodu.
-Pa kad si bio tamo?
-Oko 11 i 15, možda 20
-Pa trebao si malo da sačekaš, neko bi se pojavio...
- Ma bre u 11 i 20 noćas
direktor
Professional
- Učlanjen(a)
- 10.10.2008.
- Poruke
- 40.722
- Pohvaljen
- 51.809
Svi raÄuni stižu za minuli mesec, osim ovog jednog: Upravnik naplaÄuje BeograÄanima usluge unapred
MeÄu raÄunima koji poÄetkom meseca stignu u poÅ¡tansko sanduÄe, jedan se istiÄe kod jednog dela BeograÄana, jer stiže unapred
biznis.telegraf.rs
I naravno, uvek se nađe neki koji nešto smatraSvi raÄuni stižu za minuli mesec, osim ovog jednog: Upravnik naplaÄuje BeograÄanima usluge unapred
MeÄu raÄunima koji poÄetkom meseca stignu u poÅ¡tansko sanduÄe, jedan se istiÄe kod jednog dela BeograÄana, jer stiže unapred
Svi raÄuni stižu za minuli mesec, osim ovog jednog: Upravnik naplaÄuje BeograÄanima usluge unapred
MeÄu raÄunima koji poÄetkom meseca stignu u poÅ¡tansko sanduÄe, jedan se istiÄe kod jednog dela BeograÄana, jer stiže unapred
Čudno je ovo, jer često novinari koji nisu upućeni u temu, ne znaju da prenesu "vest", a ni da pitaju prava pitanja i razjasne stvar. Vrlo je moguće da to uopšte nije "račun upravnika" već uplatnica za troškove stambene zajednice, a sasvim je u redu da se sredstva prikupe ranije i da stambena zajednica izvrši plaćanje za sve usluge početkom sledećeg meseca kada dobije račune za izvršene usluge za protekli mesec od svih angažovanih strana.
shadestudio
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 30.05.2019.
- Poruke
- 1.978
- Pohvaljen
- 4.320
Naravno da smo je sklonili kada se nije mesala u svoj posao. Nije zakazivala skupstine, nije upravljala nicim. Jedna od onih osoba koje i samo kada vidite, jasno vam je od koje su sorte.
Ima i poštenih izvršitelja ali to ne znači da većina nisu neopevane lopine, tako i profesionalni upravnici. Imam prijateljicu koja je profesionalna upravnica i bukvalno krpi svinjarije koje njene kolege kao ove gorenavedene rade. Profesionalni upravnici su potrebni, ali potrebna je i bolja regulativa i mehanizmi da se spreče zloupotrebe koje čine i oni a bogami i oni izabrani iz redova stanara.
Poslednja izmena:
Šta li je u njihovim glavama, kad tako ladno izgube tako veliki posao, kao da u Bg ima milion zgrada. A zanimljivo da je u registru upisan jedan a posao izvrsava drugi upravnik.
Sve što si napisao smem da i potpišem.
Pozdrav za savesnu koleginicu tj drugaricu ko god da je.
Vesić pozvao na učešće u javnoj raspravi o izmenama i dopunama Zakona o stanovanju
U ponedeljak, 11. septembra, počinje javna rasprava o izmenama i dopunama Zakona o stanovanju koja će održati u sedam gradova i trajaće do 3. oktobra, izjavio je Goran Vesić, ministar saobraćaja, građevinarstva i infrastrukture gostujući u „Beogradskoj hronici” Radio-televizije Srbije.
www.politika.rs
Javna rasprava 7) Bеogradu - 2. oktobra 2023. godinе, u tеrminu od 11,00 do 13,00 časova, u prostorijama Privrеdnе komorе Srbijе, ulica Rеsavska 13 - 15.
Malo sam pregledao nacrt, ima pozitivnih i negativnih stvari
Dobra stvar je što će zajednice morati imati osiguranje, a videli smo sa ovim olujama da to može biti od koristi.
Pozitivno-negativna kako za koga, će biti i smanjenje potrebnih glasova za izbor upravnika, nije više dve trećine već polovina, a isto polovina za smenu.
Upravnici će morati ići na usavršavanja, koja organizuje Komora, a to se sve naravno plaća, skupljaju se bodovi i od toga zavisi i produženje licence.
Vlasnici će birati Organizatora upravljanja, a ne upravnika po imenu, što znači da Organizator može svog zaposlenog upravnika da menja kako hoće i kada hoće.
Loša stvar je što Registrator sada povećava sebi vreme odlučivanja sa 5 radnih dana na 15, što je šteta i usporavanje procedure.
Ima još dosta stvari naravno, ovo je što sam za sada primetio.
Malo sam pregledao nacrt, ima pozitivnih i negativnih stvari
Dobra stvar je što će zajednice morati imati osiguranje, a videli smo sa ovim olujama da to može biti od koristi.
Pozitivno-negativna kako za koga, će biti i smanjenje potrebnih glasova za izbor upravnika, nije više dve trećine već polovina, a isto polovina za smenu.
Upravnici će morati ići na usavršavanja, koja organizuje Komora, a to se sve naravno plaća, skupljaju se bodovi i od toga zavisi i produženje licence.
Vlasnici će birati Organizatora upravljanja, a ne upravnika po imenu, što znači da Organizator može svog zaposlenog upravnika da menja kako hoće i kada hoće.
Loša stvar je što Registrator sada povećava sebi vreme odlučivanja sa 5 radnih dana na 15, što je šteta i usporavanje procedure.
Ima još dosta stvari naravno, ovo je što sam za sada primetio.
Trebalo bi reći, ali bojim se da je slaba vajda od toga, pošto je očigledno ovaj zakon izlobiran od strane kojekavih agencija bliskih vlasti. Mogu da se kladim da jedno 90% upravnika iz redova stanara nema pojma da im ističe mandat za 4 godine.
direktor
Professional
- Učlanjen(a)
- 10.10.2008.
- Poruke
- 40.722
- Pohvaljen
- 51.809
Somborci zajednički prostor u zgradi pretvorili u teretanu: U njoj vežba i baka Draga u 80. godini
Složni stanari jedne od starijih somborskih zgrada su sa puno ličnog angažovanja, rada, upornosti i ljubavi uredili zajednički prostor, prilagodili ga i oplemenili. Tako su od zatpanih podrumskih prostorija načinili prijatne kutke za sport i razonodu stanara svih generacija, prenosi RTV.
www.telegraf.rs
A šta je tu konkretno problem? Nije upoznat sa osn informacijom, pa kako se onda informiše po drugim pitanjima?
Link 2 zakon
NACRT ZAKONA O IZMENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O STANOVANjU I ODRŽAVANjU ZGRADA - Tekst propisa
Javna rasprava o izmenama i dopunama Zakona o stanovanju počinje 11. septembra i trajaće do 3. oktobra, najavio je danas ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrkture Goran Vesić i pozvao zainteresovane da daju svoje predloge od kojih će oni koji se pokažu dobrim biti dodati u zakon.
direktor
Professional
- Učlanjen(a)
- 10.10.2008.
- Poruke
- 40.722
- Pohvaljen
- 51.809
Nema više "Cice upravnice", zgradama će upravljati firme! Izmenom zakona nećemo više zavisiti od jedne osobe, a evo i šta to znači za stanare
Nema više "Cice upravnice". Jedna od važnijih izmena Zakona o stanovanju je i pitanje ovlašćenja profesionalnih upravnika zgrada u Srbiji, a po svemu sudeći ako se ove izmene usvoje, na njihovo mesto će doći privatne firme i preduzetnici.
www.blic.rs
Blic se srozao na kurir
picousti69
Novice
- Učlanjen(a)
- 21.08.2023.
- Poruke
- 28
- Pohvaljen
- 69
Изгеда да још траје. Ево исте вести из мало озбиљнијег медија:
www.ekapija.com
Мислим да је ово десет корака у назад, а не само један. Живим у држави која има такав систем који је такође кренуо од једноставне измене па завршио као Гољат уграђивања и прања новца са све протестима станара широм државе. Ово неће завршити на добро, станови ће временом ради те измене (ако прође) постати још неприступачнији јер ће трошкови одржавања расти сразмерно похлепи мафијашких управничких фирми.
Izmene Zakona o stanovanju predviđaju da zgradama ubuduće upravljaju firme umesto profesionalnih upravnika
Izmene Zakona o stanovanju predviđaju da zgradama ubuduće upravljaju firme umesto profesionalnih upravnika
www.ekapija.com
Мислим да је ово десет корака у назад, а не само један. Живим у држави која има такав систем који је такође кренуо од једноставне измене па завршио као Гољат уграђивања и прања новца са све протестима станара широм државе. Ово неће завршити на добро, станови ће временом ради те измене (ако прође) постати још неприступачнији јер ће трошкови одржавања расти сразмерно похлепи мафијашких управничких фирми.
shadestudio
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 30.05.2019.
- Poruke
- 1.978
- Pohvaljen
- 4.320
Ako je tacno da ce biti potrebna saglasnost zajednice za izdavanje stana, to ce biti katastrofa za cenu rente.
U vecini zgrada su ipak stanovi koji se ne rentiraju, sto znaci da ce glasanje uvek biti u korist toga da se ne omoguci rentiranje nekome ko hoce da rentira. Pa kada vise ne bude rentijerskih stanova, kirija ima da ode 5x na gore zbog male kolicine stanova za rentu.
U vecini zgrada su ipak stanovi koji se ne rentiraju, sto znaci da ce glasanje uvek biti u korist toga da se ne omoguci rentiranje nekome ko hoce da rentira. Pa kada vise ne bude rentijerskih stanova, kirija ima da ode 5x na gore zbog male kolicine stanova za rentu.