Treći bulevar ... propuštena šansa?

[Homer Jay]

Cela poenta moje priče je da "Projmetal" nije investitor, već projektant. Dakle, oni ne daju pare za izgradnju, ne daju čak pare ni za projektovanje (naprotiv, Austrijanci njima daju pare za to). OK, projektant jeste važna karika u realizaciji objekta, ali nije presudna - tako da ne znam zašto se uporno insistira da je sudbina kompleksa u Bloku 43 toliko vezana za sudbinu "Projmetala" kao projektanta?

A CRE je ionako bivsa MPC ekipa, tako da meni citav taj plac i dalje zvuci da je vezan za mpc, ali verovatno gresim ako ti imas uvid da ga je zakupio Immorent...

Zapravo svi imamo uvid u tu informaciju, jer nam moderna tehnologija dozvoljava da zavirimo u katastar, i ako u pretrazi izabereš opštinu Novi Beograd i ukacaš parcelu 6780 (što je lokacija projekta u Bloku 43), izaći će ti da je vlasnik pomenute parcele kompanija "Immorent Singidunum d.o.o"

 

[Homer Jay]

Malo novih uglova sa sajta CRE International

 

[Nebojsa]

Ovde su komotno mogle da cucnu dve zgradice od po dvadesetak spratova, da se srusi i onaj zanatski centar iza i da se lepo nadoveze na buduci poslovni blok 42. Ali i ovo je jos jedan tresla se gora - rodio se mis projekat. Cudan je ovo grad, kombinacija stambenih kula i poslovnih krmaca umesto obrnuto. Sve naopako.

 

[cenzura]

idealan prostor za ulicne prodavce

 

[sasa901]

ma nema sanse da ce im dati tu da prodaju ni ovi iz hotela ni ovi iz zgrada

 

[Homer Jay]

Poslednji renderi za "Ersteov" projekat u Bloku 43:

Izvor: Projmetal

 

[MilisaV]

pa nek krenu više u realizaciju.

 

[Nebojsa]

Ovo sam ja sa komsijom Zokijem mogao da 'isprojektujem' i kostalo bi bar pet puta manje od ovog projmetala. Ova bolnica pored gde je bio Toma predsednik je arhitektonski pojam za ovo sto uradi projmetal, totalno bezveze i za blago cudjenje.

 

[Homer Jay]

Kompanija GTC redizajnirala je svoj srpski sajt. Na stranici su najavljena tri buduća projekta: Ada mall Beograd, Avenue mall Subotica, GTC Fortyone Beograd.

Nažalost, o samim projektima je izneto vrlo malo detalja, rokovi za izgradnju se uopšte ne pominju, a jedino je uz GTC Fortyone, koji bi trebalo da bude izgrađen u Bulevaru Milutina Milankovića u tradicionalnom trećebulevarskom stilu, postavljen promo tekst:

GTC FORTYONE

Tip Objelta: Poslovni Centar
Površina: 27 000 m²
Status: Planiran
Lokacija: Beograd, Srbija

Kompleks će činiti tri poslovne zgrade sa ukupno 27.000 m2, uz optimalnu površinu spratova od 1.300 m2. Na svakih 60 m² zakupljenog prostora obezbeđeno je jedno mesto za parkiranje.

Objekat je dizajniran da se prilagodi trendu na tržištu. Zakupcima će biti obezbedjena maksimalna fleksibilnost i svaki sprat lako može biti podeljen na osam odvojenih jedinica u zavisnosti od zahteva klijenta. Fortyone će predstavljati jednu od najmodernijih poslovnih zgrada u Beogradu, lociranu na istaknutoj lokaciji na Novom Beogradu, na uglu Bulevara Milutina Milankovića i Bulevara umetnosti.

Ako ste mislili da ću doći na ovu temu, a da ne ostavim najnoviju, 653. verziju rendera za "Esrteov" projekat u Bloku 43 - grdno ste se prevarili

Izvor: Erste Group Immorent

Mogao bih da im ispostavim fakturu za ovoliku promociju na forumu

 

[laki72]

Slika i prilika Beograda, pravi render buduce situacije.
Ni slucajno da parking bude ispod zemlje, a ovaj prostor humanizovan :evil:

 

[Igor]

GTC je ocigledno promenio render za blok 41 posto je prva varijanta bila prakticno kopija GTC Square-a koji je prekoputa

 

[Homer Jay]

Da, ranije je bila neka narandžasto-bela varijanta koja se možda još uvek može iskopati u arhivama foruma. Inače, ove rendere smo već videli ranije - još letos kada su postavljeni na sajt ZAP-a. Tada sam ih preneo na ovoj temi.

ZAP je čak izbacio rendere iz više uglova nego GTC. Tada sam preneo i rendere zgrade koja bi trebalo da bude izgrađena u komšiluku, pored zgrade "Autočačka".

No, sve su to i dalje samo renderi i najave (i to jako prosečnih projekata). Slabo se šta po ovom gradu gradi

 

[Homer Jay]

Što se tiče razvoja kancelarijskog prostora, inostrani developeri i dalje će držati primat u odnosu na domaće. Evidentan primer je očekivanje objavljivanja početka izgradnje dva bloka kancelarijskog protora kalse A od ukupno preko 50.000 m2 već početkom jula ove godine na dve loakcije u Bulevaru Milutina Milankovića na Novom Beogradu.

Iz izveštaja sa investicione konferencije u Beču, na blogu Saše Mihajlovića

Najverovatnije je reč o GTC-u u Bloku 41 i Erste Group Immorentu u Bloku 43.

 

[Homer Jay]

Smoriću vas više sa ovim raznim verzijama Immorentovog kompleksa u Bloku 43

IMMORENT SINGIDUNUM

Poslovno-hotelski kompleks Immorent Singidunum projektovan je na Novom Beogradu, u Bloku 43 na uglu ulica Milutina Milankovića i Antifašističke borbe.

Namena objekta: Poslovanje i hotel
Broj spratova: Garaža na dva podzemna nivoa + Prizemlje + 8
Površina parcele: 9,237 m2
Bruto nadzemna površina: 30,925 m2
Autor projekta: Jürgen Edlinger
Projektant: PROJMETAL a.d. Beograd, Srbija

Urbanističkim uslovima, zgrada je podeljena u dve funkcionalne i oblikovne celine – hotel (deo međunarodnog lanca, sa 3 zvezdice), i poslovnu zgradu. Realizacijom objekta ovaj deo Novog Beograda, do sada nedovoljno izgrađen, sa dominantnim funkcijama saobraćaja i neuglednim privremenim strukturama, nastavlja svoj razvoj i definisanje blokovskih matrica. Vrednosti ovog projekta doprinosi novoprojektovani javni prostor ispred objekata. Dalji razvoj okruženja bloka 43, podrazumeva izgradnju saobraćajnih i infrastrukturnih objekata. Realizacija se očekuje tokom naredne godine.

Izvor: Blok conference

 

[Nebojsa]

Neces da nas smoris kao sto nikada i nisi, samo ja nevidim sta je ovde novo sem dodatih sadrzaja na tom platou. Na amaterskoj i bezlicnoj arhitekturi zgrada ocigledno da nece biti promena.

 

[DusanBG]

Posto Immorent i GTC i dalje cekamo, evo ekskluzivna fotka novo(na)dogradnje na onoj crvenoj zgradi cini mi se da ce biti kafic ili nesto slicno.
pocetak radova ovog proleca

sada

Lose se vidi posto je sa telefon slikano, ali prethodni krovni pokrivac od sljunka sada je cini mi se delom zamenjen brodskim podom ili slicno, otud i mislim da je neki ugostiteljski objekat.

 

[Гага]

А ево како је кров "црвене штрафте" изгледао пре преправке (реконструкције). Слику сам снимио 02. јуна 2013. са Бежанијске косе. Иначе на њиховом сајту нема ништа о преправци крова
http://www.redstripe.rs/rs/poslovni-prostor/

 

[vranac]

Te dve zgrade ne znam kako su smeli da dozvole da budu izgradjene.

 

[Nebojsa]

Prva kako tako, uklapa se ali ovo drugo kao da je preneto pravo sa sabackog vasara! Neko je hteo ovom kic gluparijom da malo razbije okolno soc sivilo ali je napravio cirkus u celoj ulici!!

Prosto je neverovatno sta se sve dogadja u pojedinim delovima grada pored kiosk vasarista i dr. divljih gradnji koja se izgleda nikad nece ukloniti imamo i ovakve bisere savremene arhitekture. Pazi, sama po sebi ova zgrada bi se MOZDA negde i uklopila ali izbor lokacije u ovom slucaju je za vise nego blago cudjenje.

 

[vranac]

Ne govorim ovde o arhitekturi njihovoj posto je po tom pitanju cela ulica katastrofa, nego o tome da su sazidane na travnjaku ispred zgrade, na mestu koje sam siguran da nije nikada bilo predvidjeno za izgradnju.

 

[Nebojsa]

Pa, to se podrazumeva, to odma bode oci. Medjutim ono visoko drvece je vec odavno odradilo svoje tako da sto se toga tice i nije neki veliki 'greh'.

 

[Гага]

Ne govorim ovde o arhitekturi njihovoj posto je po tom pitanju cela ulica katastrofa, nego o tome da su sazidane na travnjaku ispred zgrade, na mestu koje sam siguran da nije nikada bilo predvidjeno za izgradnju.

Вранац, на тим местима никад није био травњак. Пре четрдесетак година су ту биле бараке, па кад су срушене биле су само површине са дивљом травом и растињем, па је касније направљен паркинг где су ауто школе обучавале полазнике.

Те површине су иначе одавно планиране да се ту изгради комерцијални садржај, а биће ту и трећа, на још слободној површини, у продужетку према Тошином бунару. Пошто често туда пролазим, сликаћу првом приликом (ако не заборавим ) тај простор где ће се изградити трећа пословна зграда, па ћеш видети како изгледа. Сад је паркинг, део земљани део бетонски.

 

[astrodule]

I bre Gago, pa nismo više zemlja trećeg sveta. Sad imamo Google Street View, ili kako bi ti verovatno rekao Gugl pogled sa ulice

https://maps.google.com/?ll=44.818015,2 ... 18,,0,10.7

Ništa se tu nije promenilo za ovih skoro godinu dana.

 

[Nebojsa]

Parking!!! ako pobedjuje logika i zdrava pamet, ma ni zelena povrsina. Novi Beograd raspolaze sa zadovoljavajucim procentom zelenih povrsina ali nedostatak parking mesta u bukvalno svakom bloku je metastaza koja i ruzi grad i unistava vec postojece zelene povrsine. Sta radi onaj "predsednik opstine", zasto se vec jedanput ne pocinje sa radom na projektima za resenje ovog dugogodisnjeg problema?? Duz Jurija Gagarina na mestu godinama zapustene i neosmisljene povrsine ima mesta za veliki parking ili izgradnju ogromne podzemne garaze i delimican spas za blokove 70 i 45 ali to izgleda nikom od opstinskih parazita na celu sa onim predsednikomom ne pada na pamet.

HOCEMO LEP I UREDJEN BEOGRAD, NECEMO HAOS I NERED.

 

[astrodule]

Bilo je u novinama pre par meseci da se vrše sastanci predstavnika JKP Parking servis, Sekretarijata za saobraćaj i beogradskih opština.

Ja sam im poslao neke predloge za obližnji blok 34 i kontaktirali su me i rečeno je da su uzeli u obzir tu lokaciju. Da li će nešto uraditi videćemo.