Tržni centar i hotel u Rajićevoj - [ 57.000m2 ]

[Delija]

Све добро у Кнез Михаиловој је продукт капитализма и то оног најлибералнијег. То је, са околином једини кутак у граду где је досегнут у социоурбаном смислу врхунац капитализма, где су објекти од највишег јавног интереса подигнути у потпуности приватним капиталом и где културне установе као што је Цептеров музеј функционишу као јавно добро финансирано приватним средствима.

За Рајићеву је одговоран управо јавни сектор, однонсно јавне установе, односно власт. Ни у најуређенијим државама и градовима света не би имали квалитетну архитектуру да није строгих регулатора у оквиру јавних управа и здраве тржишне утакмице.

 

[Earthmoving]

Ako vlast prihvati mito od privatnog investitora za dozvolu gabarita i izgleda protivno predviđenom, da li je to samo krivica vlasti? Ili i investitora koji korumpira. Za mene - oboje.

 

[Barkley]

Не пратим ову тему, не да ми се да листам 70 страна. Извињавам се ако ћу да понављам већ речено, у том случају занемарите ово.

Јуче чујем да је овај нови објекат оштетио темеље ФЛУ (ваљда са чак три стране) и Библиотеке града. Јавно правобранилаштво је тражило да се наложи инвеститору да се то исправи, али је тренутно та жалба (или шта год) стопирана од стране Министарства грађевине из формалних разлога. Ваљда је враћена на допуну.

 

[stf]

Лојаница се осрамотио овим пројектом.

 

[Earthmoving]

Ovo strano telo vise deluje kao kamen u bubregu nego bubreg u Loju. Ili Lojanici, kako se vec pravilno kaze.

 

[Bukira]

Ovako je ta grdoba kojoj nije mesto ovde izgledala danas:
Pogledajte prilog 4
Pogledajte prilog 3
Pogledajte prilog 2
Crveni paneli baš bodu oči:
Pogledajte prilog 1

 

[spatiotecte]

Jedini spas je da se jednog dana zgrada modifikuje tamo gde je najspornija dopunom gabarita tamo gde treba i smanjivanjem spratnoscu tamo gde treba takodje. Naravno trebalo bi da ide kompletna zamena staklene fasade u nesto sto se bolje uklapa.

 

[Igor]

Staklo je ispod svakog nivoa. Neverovatno je da nam standard po kvalitetu stakla i dalje drzi Zira od pre 10 godina :bash:

 

[medjutim]

ova fasada izgleda kao da su na nju lepili nalepnice iz Tifi žvake

 

[Kailan]

 

[milos.tro]

Pogledajte prilog 1
http://www.rajicevashoppingcenter.rs/galerija/

 

[vranac]

Ova zgrada je monstrum i to je jasno. Ono što meni nije jasno kako se mnogi na ovom forumu tek sada čude tome, kada je to jasno još iz rendera od pre 9 godina sa ovog sajta:
http://beobuild.rs/hotel-in-rajiceva-starts-p2131.html

Mnogi koji sada pljuju projekat su ga do pre neku godinu hvalili.

Verujem da bi isto bilo i da je izgradjen Zbudžimoto oblak, gde bi počeli da govore pa ovo nije kao na renderima, dole je mračno kao ispod auto petlje, materijal nije transparentan, stubovi se vide, nema gomile ljudi da se vesele ispod.

 

[arapski investitor]

ne diraj fudzimota bez razloga. u najgoroj izvedbi i najbolji projekat moze da ne lici ni na sta. postoji nacin da se sve te stvari inteligentno i moderno odrade, nije peti vek pre nove ere. komentar da bi se videli stubovi je na nivou opaske da pekinsko gnezdo nije braon pa je naziv neosnovan. sa druge strane onu soc pasarelu danas nista ne moze da spase.

postoji nacin da se stakleni kubus uklopi nad vec postojecim zgradama, pa cak i bez imitiranja starih fasada, tako da sve izgleda skladno. niko na forumu ne kritikuje cinjenicu da smo umesto rupe dobili zgradu, vec kakvu. posao (u konkretnom slucaju) drmr lojanice je bio da predvidi kako ce ovaj "monstrum" izgledati u krajnjoj izvedbi u cemu ocigledno nije uspeo, ili prakticno nepostojeceg gradskog arhitekte, a ne da se status kvo odrzava jer je jedna od mogucnosti da projekat ne lici ni na sta.

u skorije vreme smo svedoci cinjenice da renderi beogradskih projekata predstavljaju najbolje moguce resenje koje je nazalost cesto daleko od finalnog: te rajiceva, te navigator, te stambene zgrade po dorcolu... resenje nije ne graditi, kao ni ne usudjivati se, vec strozi mehanizam kontrole idejnog resenja i njegove stopostotne realizacije. vreme ce pokazati da ce i filharmonija, ako na nju ikada dodje red, proci tako da ce se svi odusevljeni forumasi pretvoriti u zestoke kriticare. ali nisu oni krivi.

 

[Earthmoving]

Tako se isto sada oduševljvaju Sky Plaza monstrumom u Kneza Miloša, koji će Izraleci dići u nebesa iznad svega okolnog i nepovezano sa svim okolinim, kako bi što više isisali para iz Srbije rentiranjem ili srpski rečeno - parazitiranjem. Ista filozofija ko ovde. Njima lepo parice od rentiranja na dobrim lokacijama, a nama ostaje monstrum.

 

[Bulbulderac17]

Stavljate znak jednakosti izmedju Fujimoto-a i Lojanice. Genijalno

 

[Delija]

Earthmoving » 22 Jan 2017 02:47 pm[/url]":2ppyuoyu]Tako se isto sada oduševljvaju Sky Plaza monstrumom u Kneza Miloša, koji će Izraleci dići u nebesa iznad svega okolnog i nepovezano sa svim okolinim, kako bi što više isisali para iz Srbije rentiranjem ili srpski rečeno - parazitiranjem. Ista filozofija ko ovde. Njima lepo parice od rentiranja na dobrim lokacijama, a nama ostaje monstrum.

Паразитски пројекат је наводни београд а не ово. Овде су Израелци уредно платили земљиште и изградњу целог објекта, а кад га заврше платиће и све накнаде и порез. Прича о изношењу пара би стојала да Израелци нису овде већ 10+ година скоро константно највећи инвеститори на тржишту некретнина. Овог тренутка улажу само у Београду равно 10 пута више него имагинарни Арапи наводног београда. Дакле, барем за сада, управо су Израелци можда и једини већи страни инвеститори који не износе паре из Србије.

Наравно, све то не умањује арх-урб штету нанету центру града оваквим пројектом. Но и ту одогворност на равне части деле инвеститор, Лојанице и планерске структуре града.

 

[vranac]

Почео је сукоб на националној основи. Арапи vs Јевреји :mrgreen:

Истина је да су за разлику од такозваних Арапа, а у ствари су највероватније домаће паре, Израелци платили ову парцелу. Али је такође врло извесно да се објекат који ће бити изграђен ни габаритима, ни саобраћајно ни естетски неће уклопити у окружење.

 

[Earthmoving]

Oni igraju ovde igru oplodjavanja, a zatim repatrijacije kapitala. Kratkorocno on ulaze u Srbiju, dugorocno iz nje izvlaci I ulozeni kapital I svu zaradu iznad njega. Kad ta zarada sutra izadje, Srbija postaje siromasnija za taj iznos. Zato su ovakve strane investicije lose. Jedini smisao gde treba pozdraviti strane investicije su proizvodnja onoga sto mi ne proizvodimo ili ne znamo pa da naucimo, ali sigurno ne gradnja zgrada za rentiranje.

 

[Earthmoving]

Jel se seca neko kafica Napoleon 90ih koji je bio tu prekoputa u Knezu odakle se dosta ovih slika snima. Bio je u staklu, sa bastama ka Knezu I ulici ispod. Srusen je krajem 90ih. Ja sam tu popio masu djuseva za 15 tak dinara kolko je kostalo pice 96-e, 97-e. U Knez I Napoleon su izlazili likovi iz svih delova grada. Bilo je I grupa koji su se skupljali na Kalisu. Ukupno nas je bilo oko 50. Naucio sam da se sa dna ulice dalje vidi neko sa vrha drustva. Imam bas mnogo anegdota dozivljenih bas tu oko ove nove zgrade. Tu sam cekao trolu posle izlaska, drug koji se sirio I mrsteci gledajuci u stranu zakucao u banderu sata ispred, jedan drugi je jednom izvadio kantu I zavrteo na padavicare ispred Akademije, tu je poceo da me radi kad sam prvi I poslednji put popio caj od maka, jednom jednim drugom nakon vracanja nocnim vozom od devojke iz Panceva kod Autokomande isli skroz tu do kraja Kneza na palacinke pa gladan kupim 3 a pojedem jedva jednu.... I jos mnogo uspomena sa tih par desetina kvadrata Kneza gde je sada ova zgrada.... Morao sam iz pijeteta da spomenem Napoleon, da se ne zaboravi da je postojao.

 

[zexland]

QQ al je grdno !

 

[Delija]

Earthmoving » 22 Jan 2017 10:38 pm[/url]":bjwjlsqg]Oni igraju ovde igru oplodjavanja, a zatim repatrijacije kapitala. Kratkorocno on ulaze u Srbiju, dugorocno iz nje izvlaci I ulozeni kapital I svu zaradu iznad njega. Kad ta zarada sutra izadje, Srbija postaje siromasnija za taj iznos. Zato su ovakve strane investicije lose. Jedini smisao gde treba pozdraviti strane investicije su proizvodnja onoga sto mi ne proizvodimo ili ne znamo pa da naucimo, ali sigurno ne gradnja zgrada za rentiranje.

Да, Израелци су баш познати по краткорочном планирању. А њихово деценијско присуство и константно повећање инвестиција у Србији су доказ да једва чекају да оду одавде, покупе паре и ваљда да поруше све што су сами изградили.

А Србија остаје у великом минусу, као да је сво то земљиште поклонила Израелцима, ослободила их свих пореза и суфинансирала им градњу. Као што рекох, помешао си их са "Арапима" и наводним београдом.

 

[vranac]

Earthmoving je ovde u pravu da nema nikakvog opravdanog razloga da rentijerske delatnosti drže stranci. Kako je 95 naravno uz podršku vlasti jedan polupismeni Bogoljub Karic mogao da uvede mobilnu telefoniju. I nista nije losije poslovao nega kada ga je preuzeo Telenor. Zato sto je to cisto uzimanje rente. Jos je to ociglednije kod izgradnje nekretnina jer tu ne moras stalno da osavremenjuješ tehnologije. U srpskim bankama ima dovoljno kapitala da bi mogle da finansiraju takve projekte.

 

[laki72]

U kojim srpskim bankama?
Srpske banke koje su finansirale srpsku industriju pa i gradjevinski sektor su dekretom pozatvarane (ne i likvidirane, jer je to jos uvek nemoguce).
Obratite se onom koji je sa dugim cevima osvajao NBS, njegovog "meketavog" saborca i ostalu bratiju...

Sent from my LG-D320 using Tapatalk

 

[spatiotecte]

Komercijalna banka je i dalje u funkciji i to je srpska banka.

 

[Delija]

Не, то је банка државе Србије. Проблем је што држава Србија више није наша држава.

Управо је у страним банкама проблем. Нећу да се понављам. Тржиште пословног простора А класе у Србији је затворено за српски капитал.