Tržni centar i hotel u Rajićevoj - [ 57.000m2 ]

[Пантограф]

Утицај овог ТЦ-а на панораму Београда не постоји.

 

[Дошљак]

Тачно тако. Можда ће мало стаклена фасада одударати, али мислим да неће појести околне старе фасаде.

Мени искрено на целом том ширем простору највише штрче зграда поште на углу Васине и Змај Јовине, стамбена зграда на углу Васине и Књегиње Љубице, стамбена зграда на углу Васине и Студентског трга, онај Сингидунумов стаклени монструм у Узун Мирковој преко пута Етнографског музеја, у Кнез Михаиловој онај прљави стакленац што се наслања на Цептеров музеј, Прогресова зграда на углу са Змај Јовином и на самом тргу Палата Реунионе, и као дефинитивни победник наруживања амбијента целине, кичерица-Мериот хотел.

 

[Igor]

 

[tzoran1]

Eto nama jos jedan mega "staklenac". Trebalo je onaj na Trgu Republike utuci dok je bio mali, sad se siri po Bgd kao polip.

 

[milos.tro]

Danasnji doprinos sagledavanju sireg konteksta.




Ova slika je stara nekoliko dana ali osim nekoliko stakala nista se nije promenilo

Svetivoda sa SSC

 

[Drakche]

milos.tro » 15 Avg 2016 04:50 pm[/url]":ijvlph3d]

[/url]

Uvek mi je bilo komicno da se zapitam kako je ova mala zuta zgrada dospela u sredinu ove veleletne zgrade. Pretpostavljam da je starija i da je ostala inatom vlasnika, ali ovako odaje utisak da velikoj zgradi fali jedan veliki deo u sredini, Isti kao s leve strane sa terasom.

 

[CASTELBIANCO]

koliko je ova zgrada lepa. onaj izdignuti deo projekta Rajićeva iza sa desne strane u kome će biti hotel, je totalno zatvorio fasadu iz pravca Kalemegdana. bolje da je sa tom visinom bio na mestu nekadasnjeg restorana park gde ce inace biti neka niza zgrada verovatno.

 

[Гага]

Управо тако @Кастелбианко, а и она зграда са леве стране је исто тако лепа. Сад пројекат Рајићева представља ругобу од тржног центра и хотела.

 

[spatiotecte]

Art Nouveau - Savremena arhitektura: 0-1

 

[Bulbulderac17]

NESREĆA NA GRADILIŠTU Radnik u Knezu pao sa visine od deset metara!

Nastavljaju se nesreće na gradilištima. Na uglu Knez Mihailove i Rajićeve, gde niče novi kompleks u okviru kojeg će biti i atraktivni tržni centar "Rajićeva", radnik R.I. (46) pao je sa visine od deset metara oko 11 sati.

- Muškarac ima tešku traumu i prevezen je na reanimaciju Urgentnog centra - rekla je dr Nada Macura iz Hitne pomoći.

Kako saznajemo, nesreća se dogodila kada je 46-godišnji radnik sa Uba, sa treće pao na prvu etažu, odnosno sa visine od desetak metara.

- Radili smo providnu lanternu od stakla kada se dogodila nesreća. Bilo je strašno, imao je veliku sreću da je ostao živ - rekao je jedan njegov kolega koji se nalazio u neposrednoj blizini.

Doktori su ustanovili unutrašnje krvarenje, brojne prelome i po svemu sudeći je nesrećni čovek u životnoj opasnosti.

Iz Urgentnog centra saznajemo da je operacija u toku.

Kompanija ABD je investitor projekta "Šoping centar Rajićeva" i izjavili si da žale zbog nesreće koja se dogodila na gradilištu. Kako kažu, radnik koji se povredio obavlja poslove za lokalnog proizvođača koji izvodi radove na izgradnji šoping centra.

- Čim se nesreća dogodila, naše nadležne službe zaustavile su sve procese rada ovog podizvođača na gradilištu i trenutno ispituju kako se nesreća dogodila. Kao investitoru projekta, bezbednost i sigurnost radnika su na prvom mestu, i zato ćemo odmah po dobijanju rezultata istrage preduzeti sve neophodne mere kako se ovakvi slučajevi više ne bi ponavljali - istakli su u saopštenju iz ove kompanije.

Izvor: BLIC http://www.blic.rs/vesti/beograd/ne...u-knezu-pao-sa-visine-od-deset-metara/4wyydxf

 

[Lord]

24.08.2016.

Razmontiran toranjski kran:


Pogledajte prilog 1
Pogledajte prilog 2

 

[milos.tro]

Još par fotki
Pogledajte prilog 2Pogledajte prilog 1
Svetivoda sa SSC

 

[stanislaw]

Uvek mi je bilo komicno da se zapitam kako je ova mala zuta zgrada dospela u sredinu ove veleletne zgrade. Pretpostavljam da je starija i da je ostala inatom vlasnika, ali ovako odaje utisak da velikoj zgradi fali jedan veliki deo u sredini, Isti kao s leve strane sa terasom.

Štos je u tome da je desna polovina zgrade nekada bila ugao sa Rajićevom ulicom. Stoga ovakva podeljena zgrada nikada nije bola oči, naprotiv kompozicija je bila skladna zato što su dva simetrična krila dominirala na dva susedna ugla Uzun Mirkove ulice.
Međutim, tek sad kad je tržni centar progutao Rajićevu ulicu, tek sad cela stvar izgleda bezvezno, jer sad kompozicija odjednom nije više simetrična.

Generalno mi je utisak da stare zgrade koje su opstale na svim ćoškovima ovog otužnog, glomaznog staklenca ipak jako, jako vade stvar i sterilni opšti utisak. Još kad bi se rekonstruisao predratni hotel na kraju Uzun Mirkove (na parceli sada blokiranoj restitucijom), to bi još malkice prigušilo modernu budžu pa bi i pogled sa Kalemegdana na ceo kompleks bio koliko-toliko prihvatljiv.

 

[milos.tro]

providan krov

to je to
Kalenić sa SSC

 

[Bulbulderac17]

Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Svetivoda]

Strepim od ishoda ali se i dalje nadam.

 

[arsa.arsa]

Jel se to meni cini ili su spratovi iznad cetvrtog namenjeni apartmanima, tj stanovanju?

 

[Homer Jay]

Hotel. I to izgleda da će ipak biti sa četiri zvezdice, što znači da su spekulacije koje su se svojevremeno pojavile da će tu biti smešten neki luksuzni brend poput "Four seasons", bile netačne. Mada, moguće je da je ulazak W i St. Regis brendova na naše tržište, jednostavno promenio planove investitora. Evo još nekih detalja o projektu sa eKapije:

Nikola Đogatović, menadžer Retail and Industrial departmana u kompaniji Colliers Serbia - U Rajićevu stižu ekskluzivni brendovi
Sreda, 24. 08. 2016.|15:45 | Izvor: eKapija

...

eKapija: Kako je dosadašnje interesovanje zakupaca za projekat Rajićeva Shopping Center? Koliki je trenutno procenat izdatog prostora i možete li da navedete imena nekih zakupaca? Da će otvaranje biti po planu-2017?

- Interesovanje zakupaca prevazilazi naša očekivanja. Planirano je da do kraja leta bude potpisano 70% prostora u budućem centru. Zakupci su vodeće domaće i internacionalne kompanije i brendovi: Fashion Company, Sportina, Đak Sport, Gagliardi, Labrador, PS Fashion, Max Mara, Vulkan Bookstore, Jasmin, Maxi supermarket, VIP mobile, Benu apoteka i mnogi drugi. Projekat se razvija planiranom dinamikom i otvaranje, u skladu sa tim, koje je predviđeno za treće tromesečje 2017. godine.

eKapija: Kakav će biti miks zakupaca Rajićeve? Hoće li među zakupcima biti novih kompanija na tržištu Srbije?

- Jedan od najbitnijih faktora uspešnosti projekta jeste miks zakupaca i shodno tome je detaljno razvijan. Na osnovu navedenog plana je napravljen strateški plan po kojem teče proces izdavanja. Kako se projekat sastoji iz više nivoa, zakupce smo, u skladu sa tim grupisali. Na prvom, komercijalnom nivou (nivo -1), nalaze se: supermarket, home dekor, elektronika, sport, apoteka i drogerija, optika kao i mobilni operateri. Na drugom i trećem nivou (prizemlje i 1. sprat) zastupljeni su modni brendovi. Na četvrtom nivou (2. sprat) preovlađuju modni brendovi, prodavnice obuće, kao i tri restorana sa unikatnim terasama koje se nalaze na 10 metara visine. Poslednji, komercijani nivo (3. sprat), namenjen je isključivo dečijim modnim brendovima i prodavnicama igračaka, sa pratećim sadržajima kao što su: igraonica, knjižara, restoran.
Paralelno sa postojećim aktivnostima, u toku su pregovori sa više brendova koji će se prvi put ekskluzivno pojaviti na srpskom tržištu (direktan ulazak na tržište kao i putem franšiznih partnera), a koji bi trebalo da imaju svoje mono-brend radnje. Neki od navedenih zakupaca, sa kojima je Colliers International u procesu izdavanja centra već posredovao su Armani Exchange i Liu Jo.

eKapija: Koje su glavne prednosti šoping centra Rajićeva? Da li će se izgradnjom ovog centra u potpunosti zadovoljiti potreba starog dela grada za modernim maloprodajnim prostorom?

- Kada je u pitanju komercijalni projekat, postoje tri stvari koje utiču na uspešnost: lokacija, parking kao i miks zakupaca. Projekat je dizajnom uklopljen u postojeću ponudu Knez Mihailove ulice, kao glavne pešačkezone u Beogradu. Sa planiranih 500 parking mesta u podzemnoj garaži olakšaće saobraćaj i probleme sa kojima se stanovnici starog dela grada svakodnevno susreću. Svaki projekat je veoma specifičan i potrebni su poseban pristup i pažnja prilikom kreiranja strategije. Colliers International tim je pažljivo kreirao miks zakupaca, čime je unapređena uspešnost samog projekta. To je nešto što Colliers izdvaja od drugih, jer mi aktivno pratimo i analiziramo potrebe naših klijenata i na taj način kreiramo dodatnu vrednost u svemu što radimo. Dodatna prednost projekta je biznis hotel sa četiri zvezdice koji se gradi uporedo sa tržnim centrom, i zajedno će činiti unikatnu celinu. Rajićeva Tržni Centar, zajedno sa Knez Mihailovom ulicom, predstavljaće jedinstvenu trgovačku zonu u kojoj će svakako biti mesta za mnoge brendove koji su dugo vremena težili da budu prisutni u centralnom gradskom jezgru.

Imajući u vidu da je površina centra za izdavanje 15.500 m2, smatramo da ima još prostora za planirane projekte u užem gradskom jezgru.

Izvor: eKapija

 

[milos.tro]

Meni ta priča o W hotelu pomalo smrdi.
Nije mi baš najjasnije kako izraelski i engleski biro nije zadovoljio investitora po pitanju projekta,te je projektovanje prepušteno domaćem birou u najavi.Da li su naši baš "tako dobri i jeftini" ili se ovde radi o "kupovini vremena"?

 

[Homer Jay]

Dok god je beogradski W izlistan na zvaničnim Starwoodovim internet stranicama, dotle možemo govoriti da je zvanično u planu. Podsetiću te da je rok za otvaranje septembar 2019, a do tada mogu bukvalno dva puta da ga izgrade. Pre bih rekao da su zarad propagande davali nerealne rokove početka izgradnje, nego što se radi o nekom kašnjenju ili odlaganju radova. Arapi će to fino da razvlače...

Inače, moram da te pitam da li si siguran da neki domaći biro sam radi projekat za W? Zato što su svi projekti za "Navodni Beograd" dosad imali istu šemu rada - idejni projekat uradi strani biro, a onda projektnu dokumentaciju uradi domaći. Nemoj ovo da shavtiš kao kritiku, ali isto tako si rekao da projekat za tržni centar radi Arhi.pro, što je samo delimično tačno, jer je idejni projekat uradio CallisonRTKL, a Arhi.pro radi dokumentaciju, pa je vrlo verovatno da je i sa W hotelom takav slučaj.

I nije čudno što je taj izraeslko-engleski studio odbijen. Za sve objekte u "Navodnom Beogradu" do sada su rađeni zatvoreni konkursi. Na netu možeš naći odbijene projekte za BW Residences, kulu...

--------------------------------------------------------------------

Nazad na Rajićevu. Čudno je što ima toliko ćutanja o hotelskom delu objekta. Još nije jasno da li će hotel biti otvoren u ovoj fazi, u nekoj međufazi, ili se čeka rasplet sa parcelom pokojnog hotela "Srpski kralj". Tako da nije ni čudno što se tek ne zna da li će hotel biti deo nekog međunarodnog lanca, koliko će imati soba, koje će dodatne sadržaje imati... Eto, sad makar znamo da će imati četiri zvezdice.

 

[Max15]

DoubleTree by Hilton ili Westin bi se tu super uklopili. Njihovi hoteli najcesce imaju 4*.

 

[milos.tro]

@Homere,što se tiče W hotela nije sporno da je na internet stranici,ali isto tako se može i sa te stranice skinuti,2019 g. je tek za 3 godine može se tu svašta ispodešavati. Za W hotel sam upoznat da će projekat najverovatnije raditi domaći biro :wink:,videćemo kako će se stvari odvijati.

Da se i ja vratim na Rajićevu sasvim mi je logično da se ide na hotel sa 4 zvezdice zbog smanjenja troškova (broj zaposlenih/po sobi) s obzirom da postoji poprilična razlika kada su u pitanju hoteli sa 5* u poredjenju sa 4*-

 

[Svetivoda]

Zrno zivosti kroz boju.

 

[milos.tro]

današnje fotke:
Pogledajte prilog 20Pogledajte prilog 19Pogledajte prilog 18Pogledajte prilog 17Pogledajte prilog 16Pogledajte prilog 15Pogledajte prilog 14Pogledajte prilog 13Pogledajte prilog 12Pogledajte prilog 11Pogledajte prilog 10Pogledajte prilog 9Pogledajte prilog 8Pogledajte prilog 7Pogledajte prilog 6Pogledajte prilog 5Pogledajte prilog 4Pogledajte prilog 3Pogledajte prilog 2Pogledajte prilog 1

 

[zexland]

Kakvi su ovo crveni momenti?