Šta je novo?

The One - Novi Beograd

The one je trenutno najveći izvor blata i prašine tamo. Nepropisno parkirani automobili posebna priča.
Nepropisno parkirane automobile treba prijaviti, pa neka ih pauk i saobraćajci regulišu(kazne i odnošenje).
Dosta nas radi na unapredjenju svakog gradilišta ali nismo nadležni za taj deo, tako da je to u sklopu svih nas. Toliko od mene, jer nemamo mehanizme mi na gradilištu osim opomena da to i sankcionišemo osim primedbi i ukazivanja. Pričam generalno za gradilišta, pošto je ovo primedba za većinu gradilišta a ne samo za ovaj projekat.
 
Parirani automobili su jedan problem, ali koliko ja znam svako gradilište je u obavezi da obezbedi da kamioni sa gradilišta izlaze tako da ne iznose blato na ulicu. to jeste u nadležnosti gradilišta.

1. Uređenje gradilišta

Član 5

Gradilište se uređuje tako da se na njemu može bezbedno obavljati rad i kretanje radnika, oruđa i uređaja za rad i transportnih sredstava.
.....
Građevinski radovi obavljaju se tako da se njihovim izvođenjem ne zagađuje okolina, a u slučaju buke, vibracija, izvođenja radova pod noćnim osvetljenjem, raskopavanja, kaljanja, pojava prašine, podzemne i površinske vode i ostalih pratećih pojava koje mogu ugroziti okolne objekte i stanovništvo, preduzimaju se mere za njihovo otklanjanje ili dovođenje u dozvoljene granice.


*******

Kao svetao primer (iako sve druge kontraverze stoje) za to pranje mogu da navedem gradilište na mestu bivšeg hotela jugoslavija, gde se svaki kamion pere pre izlaza na bulevar (bar sam ja nekoliko puta video ovaj slučaj). Čak mi se čini da je i Soul možda tokom građevinskih radova prao točkove kamiona, ono što je sada oko the One pak sugeriše da se tamo niko živ time ne bavi. Ono je jednostavno protiv propisa da tako izgleda okolina gradilišta. Najmanja kiša prevara sve u kaljugu, ne zna čovek da li je bolje da je suvo i prašina ili kiša i blato na sve strane.

I da, kada se sve žive zgrade oko AC završe, svakako će taj deo biti najnoviji na NBG i verovatno najupeglaniji, tako da se moj komentar rečju nije odnosi na šta će biti kad će biti itd... ovo je sada suva realnost.
 
Evo primera prilikom rekonstrukcije kultnog stadiona Barselone Nou kamp-a.
IMG_9680.png

Jedino sam tu video taj primer, pa sam morao i da ga snimim.
 
Zaista je užasno pored svih gradilišta tamo. Sevap bi ih bilo kazniti sve redom.
 
Najbolje bi bilo da dođu sa šmrkovima pa onda poteraju nazad prašinu i prljavštinu na gradilišta 😄
 
Da li neko zna kada ce stanovi u soliteru biti pušteni u prodaju ?
 
Lamele su tako loše označene na projektu da ispada da se Tower još uvek ne prodaje... Ok jasno mi je sad kad uđem u katalog stanova zapravo prikazuje stanove i u soliteru.
 
U kojem cenovnom rasponu se kreće kvadratni metar u lamelama?

Hvala!
Mislim da su 3700-4200 sa PDVom ali za detalje najbolje pozovi Kadenu. Parking mesto (standardno) je mislim 25-27 k eura s PDV-om ako nisu podigli u međuvremenu. Tačnu cenu kvadrata znaš tek kad pitaš za stan jer svaki stan je druga cena. Ali to je taj raspon.
 
Za dvosoban stan računaj treba ti oko 200k plus minus naravno. I sad da li hoćeš odmah garažu ili ne... Ili veći stan pa posle rentirati parking mesto dok ne skupiš pa kupiš posle... Ima opcija. Ima lepih sad stanova u ponudi. Pogotvo trosobnih ima baš lepih. Ali...
 
Sa obzirom na kolicinu slobodnih garaza u fazi 1 za izdavanje, definitivno bolje da se rentaju garaze a da se kupi veci stan :)
Ne mozes kasnije da dokupis 10 kvadrata ali garazu mozes.
 
Za dvosoban stan računaj treba ti oko 200k plus minus naravno. I sad da li hoćeš odmah garažu ili ne... Ili veći stan pa posle rentirati parking mesto dok ne skupiš pa kupiš posle... Ima opcija. Ima lepih sad stanova u ponudi. Pogotvo trosobnih ima baš lepih. Ali...
Kada kažeš dvosoban stan, misliš na dnevnu plus jednu spavaću sobu? Modernim jezikom rečeno dvosoban :)
 
Kada kažeš dvosoban stan, misliš na dnevnu plus jednu spavaću sobu? Modernim jezikom rečeno dvosoban :)
Da to mislim. Kad nas dvosoban stan je 1 dnevna i 1 spavaća. Ne mislim na engleskom 2-bedroom (što je kod nas trosoban). Znači stan između 50-60 kvadrata. A slažem se skroz i sa kolegom @Extroniks koji kaže da ima garaža za iznajmljivanje tako da bolje uzeti veći stan i onda rentati garažu. Još ako rentaš i platiš na godinu dana možeš dobiti nižu cenu tipa godinu dana za 1000e. Umesto mesečno 100e.
Mnogo je važnije imati više prostora za život. A ostavu i garažu kasnije ili rentati ili kupiti. Imaš i dvostrano orijentisane trosobne stanove... Zavisi ti od budžeta. Vidi sam.
 
Mene je iznenadila činjenica da investitor traži min. 35% učešće za kreditne kupce. Koliko sam shvatio finansiraju izgradnju iz sopstvenih izvora te se ne opterećuju puno kojom dinamikom će prodavati.
 
Mene je iznenadila činjenica da investitor traži min. 35% učešće za kreditne kupce. Koliko sam shvatio finansiraju izgradnju iz sopstvenih izvora te se ne opterećuju puno kojom dinamikom će prodavati.
Firma postoji 30 godina. Gradili su K distrikt i ostale lux projekte po gradu. Naravno da se ne opterećuju dinamikom prodaje. I uslove ne možeš da menjaš niti cenu. Posluju po principu uzmi ili ostavi. Ako nećeš ima ih 10 koji hoće. Konkretno Aleksandar Gradnja ima uvek dobre lokacije koje će se prodati. Kao što je ova a pogledaj i druge koje su završili. Zato se tako ponašaju. Na odobravam ali tako je.
 
Vrh