Šta je novo?
Od:
Filteri

The One - Novi Beograd

randomguy je napisao(la):
Pitao bih te da li ti je ok kada budes cekala na rampi taj semafor iz extra centra kroz koji mogu da prodju 3 vozila :)
Kliknite za proširenje...
Mozda je moguce nepraviti neko podesavanje - udavise nas reklamama o pametnim semaforima :D . U trenutnoj situaciji mene vise brine sta ce biti sa pesacima, biciklistima i vozacima el. trotineta. Veoma je upitna preglednost na toj poziciji prilikom izlaska iz garaze.
 
1668263399029.png
 
Pozdrav,
Da li je nekome ponudjeno da preuzme stan? Pre 10ak dana su mi ponudili, ja sam odgovorio da hocu da preuzmem, ali da u zapisnik udje da garaza i ulaz nisu gotovi. Takodje sam pitao da li mogu da preuzmem stan, a da ne placam odrzavanje dvorista i zgrade jer nije sve zavrseno. Jos uvek nisam dobio odgovor.
 
stemar je napisao(la):
Svako ima svoje razloge. Bar može da se krene sa nekim stolarskim radovima, montažom kuhinje i sl.
Kliknite za proširenje...

Ja nisam ni mislio da se odmah useljavam, vec sam se pomirio odavno da od toga nema nista kad vec ovoliko kasne, a jos nece placati penale.
Rado bih preuzeo stan, ali pod uslovom da ne placam odrzavanje ovog blata ispred i garaze koja nije gotova, ali ja odgovor ne mogu da dobijem vec 10 dana. Ja ne bih imao posao da se tako ponasam prema klijetima. Ali onda bih mogao da se zaposlim kod bahatog investitora.
Evo zavrsicu vasim pomirljivim tonom: Ma sto moramo da zivimo u gotovoj zgradi, ne mora cak ni kuhinja da se radi, nek smo zivi i zdravi nek su nam deca zdrava, ma lako cemo, zavrsice se to do leta sledeceg...
 
zaphod je napisao(la):
Ja nisam ni mislio da se odmah useljavam, vec sam se pomirio odavno da od toga nema nista kad vec ovoliko kasne, a jos nece placati penale.
Rado bih preuzeo stan, ali pod uslovom da ne placam odrzavanje ovog blata ispred i garaze koja nije gotova, ali ja odgovor ne mogu da dobijem vec 10 dana. Ja ne bih imao posao da se tako ponasam prema klijetima. Ali onda bih mogao da se zaposlim kod bahatog investitora.
Evo zavrsicu vasim pomirljivim tonom: Ma sto moramo da zivimo u gotovoj zgradi, ne mora cak ni kuhinja da se radi, nek smo zivi i zdravi nek su nam deca zdrava, ma lako cemo, zavrsice se to do leta sledeceg...
Kliknite za proširenje...
Koje troskove odrzavanja su hteli da naplate?
Zar se odrzavanje ne prenosi sa investitora na kupce nakon zavresene kompletne primopredaje (sve lamele) i kompletnog uredjenja svih povrsina?
Kada je investitor normalan i nije alav na svaki dinar, zavrsi se primopredaja objekta, i da rok od mesec dana da se u svim lamelama formira skupstina stanara i izabere upravnik, i onda se odradi izbor facitlity firme. Nakon tih mesec dana stanari preuzimaju odrzavanje - u tom periodu investitor pegla sitnice u spoljasnjosti zgrade.
 
Moje iskustvo, doduse sa manjim investitorom koji je dobrano kasnio. Ja sam isplatio 95% stana, stan je bio uglavnom gotov, lift, garaze, hodnici nisu bili gotovi. Ja sam izvrsio primopredaju, sve popisali i dok nisu zavrseni hodnici, lift i garaza nisam placao odrzavanje. U medjuvremenu sam uvodio svoje majstore i radio montazu namestaja. To je po meni neko sredje resenje, obzirom da sam imao sve poruceno od namestaja, tehnike isl. pa mi je pravilo problem skladistenja istog.
 
potencijalnikupac je napisao(la):
Moje iskustvo, doduse sa manjim investitorom koji je dobrano kasnio. Ja sam isplatio 95% stana, stan je bio uglavnom gotov, lift, garaze, hodnici nisu bili gotovi. Ja sam izvrsio primopredaju, sve popisali i dok nisu zavrseni hodnici, lift i garaza nisam placao odrzavanje. U medjuvremenu sam uvodio svoje majstore i radio montazu namestaja. To je po meni neko sredje resenje, obzirom da sam imao sve poruceno od namestaja, tehnike isl. pa mi je pravilo problem skladistenja istog.
Kliknite za proširenje...
Moja situacija je slična Vašoj što se tiče stvari. Zato bi mi i odgovaralo da preuzmem stan u skorije vreme.
 
Dobro razmisliti pre potpisivanja ugovora, ja mislim da sam se prevario. Stan jeste završen ali za ove pare u stanu sve treba da bude savršeno a daleko je od toga. Hodnici su katastrofa, fuge fale I tamo gde je kao završeno, keramika i završne lajsne škripe pod nogama sada a kako će biti posle godinu dana korišćenja, pločice sam nasao ispucale.
Dalje,popeo sam se gore na poslednji sprat, i tu sve ulazi kiša jer nema gore poklopca,sta li vec ide, to je sve voda padala i verujem da je ušla u stan na poslednjem spratu. Vidim da su žute pločice, i da je po zidovima onako spratna bela boja. Pričam sta sam video i to mi govori da tamo vlada neka nebriga i opšte rasulo kada im se tako nešto dešava.

Dalje bio sam u garaži, na -2 je bila poplava na nekih pola metra na celom nivou se može videti fleka od vode,kacim slike kao dokaz.
Takodje znam da mi je u stanu urinirane u završnoj fazi, ali se garaže I dalje koriste kao toaleti.
Slika sa žutim pločicama je iz garaže i smrdi na fekalije.
Ne donosim nikakve zaključke, prenosim sta sam video i konstatuje da je ostalo još mesec dana do završetka a nakon kojih idu penali po ugovoru, opet po ugovoru.

Takodje primecujem da ovde postoje profili koji objavljuju slike sa gradilišta, znači da imaju svakodnevni pristup zgradi. Sto mi dosta govori....
IMG_20221120_125407.jpg
IMG_20221117_184009.jpg
IMG_20221117_183952.jpg
IMG_20221117_183950.jpg
 
MonteKristo je napisao(la):
Dobro razmisliti pre potpisivanja ugovora, ja mislim da sam se prevario. Stan jeste završen ali za ove pare u stanu sve treba da bude savršeno a daleko je od toga. Hodnici su katastrofa, fuge fale I tamo gde je kao završeno, keramika i završne lajsne škripe pod nogama sada a kako će biti posle godinu dana korišćenja, pločice sam nasao ispucale.
Dalje,popeo sam se gore na poslednji sprat, i tu sve ulazi kiša jer nema gore poklopca,sta li vec ide, to je sve voda padala i verujem da je ušla u stan na poslednjem spratu. Vidim da su žute pločice, i da je po zidovima onako spratna bela boja. Pričam sta sam video i to mi govori da tamo vlada neka nebriga i opšte rasulo kada im se tako nešto dešava.

Dalje bio sam u garaži, na -2 je bila poplava na nekih pola metra na celom nivou se može videti fleka od vode,kacim slike kao dokaz.
Takodje znam da mi je u stanu urinirane u završnoj fazi, ali se garaže I dalje koriste kao toaleti.
Slika sa žutim pločicama je iz garaže i smrdi na fekalije.
Ne donosim nikakve zaključke, prenosim sta sam video i konstatuje da je ostalo još mesec dana do završetka a nakon kojih idu penali po ugovoru, opet po ugovoru.

Takodje primecujem da ovde postoje profili koji objavljuju slike sa gradilišta, znači da imaju svakodnevni pristup zgradi. Sto mi dosta govori....
Pogledajte prilog 149295Pogledajte prilog 149296Pogledajte prilog 149297Pogledajte prilog 149298
Kliknite za proširenje...
Pozdrav,

U kojoj lameli vam je stan?
 
Ja toplo preporucujem da ne radite sami primopredaju stana vec sudski vestak. Niti imate znanje, niti mozete da se nosite sa bezobrazlukom investitora. Isto sam uradio, da nisam verovatno bi doslo do fizickog razracunavanja sa investitorom.
 
Ovo je stvarno strasno.
Ja nisam silazila u garazni nivo -2, isla sam samo do -1. Tu nema ovakvih tragova vode. Doduse i na -1 se na spoljnim zidovima vide tragovi vlage.
 
Ovi tragovi vlage su od poplava iz Septembra, kad su i ostlaim okolnim objektima bile poplavljene garaže, a ovde ni linijske rešetke za prihvat vode još nisu bile postavljene. Nadamo se svi da se to neće ubuduće ponavljati. Svakako jako ružno izgleda.

Izlaz iz garaže prema Omladinskih brigada:
1669042681941.png

1669042699310.png
 
stemar je napisao(la):
Ovi tragovi vlage su od poplava iz Septembra, kad su i ostlaim okolnim objektima bile poplavljene garaže, a ovde ni linijske rešetke za prihvat vode još nisu bile postavljene. Nadamo se svi da se to neće ubuduće ponavljati. Svakako jako ružno izgleda.

Izlaz iz garaže prema Omladinskih brigada:
Pogledajte prilog 149384
Pogledajte prilog 149385
Kliknite za proširenje...
Ja se isto nadam da se nece ponavljati, kao kupac stana i garaze, ali ne mogu ni da poverujem da je prvo radjena obrada zidova i krecenje u belo pa posle ugradnja linijske resetke za odvodnju pa gotovog poda od ferobetona.
 
zaphod je napisao(la):
Pricate o ovom objektu ili nekom drugom?
Kliknite za proširenje...
Pricam o drugom objektu, ali imam iskustva u kupovini nekretnina i to iskustvo sam pokupio iz inostranstva. U Srbiji nivo bezobrazluka, drskosti, arogancije i neznanja investitora je fascinantan, pohlepa na maksimumu sa patoloskom potrebom da kupca naprave idiotom. CBRE je jeza, odustao sam od 2 nekretnine gde su oni bili agenti prodaje, to je sramota da postoji.
 
Ne bih da komentarisem proslonedeljni poziv iz cbre-a, sa par provokacija s njihove strane. Ne zele da u zapisnik udje da nije izvrsena primopredaja garaze, ne znam iz kog razloga. Zamolio sam 3 puta da sve to potvrde mejlom i nisam dobio mejl.
Ne znam da li postoji osnov, ali najozbiljnije se razmisljam o nekakvoj tuzbi. U ugovoru lepo stoji "nepokretnosti", znaci mnozina koja se odnosi na stan i garazno mesto. Rok isporuke 30 dana od solemnizacije ugovora.
 
Ne mozete da primite nesto sto nije gotovo. Neka im se obrati advokat i neka prekine taj ....
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh