Šta je novo?

Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Učlanjen(a)
12.06.2021.
Poruke
15
Pohvaljen
16
Nije to potvrda o primopredaji, to je potvrda da je stan isplaćen u celosti koji se overava kod notara i koji je shodno zakonu, a uz ugovor, dokaz da ste vlasnik stana.
 

MilosMilica

Intermediate
Učlanjen(a)
05.12.2021.
Poruke
121
Pohvaljen
138
Moje misljenje je da ne treba jos uvek uzimati potvrdu o primopredaji, iz nekoliko razloga, nezavrsen objekat, infrastruktura, vodovod, kanalizaciona mreza, toplovod, saobracajnica itd, Ka da smo se poslednji put culi, rekli su da dokumentaciju za povrat pdv, zajedno sa primopredajom i zavrsnim racunom mogu da spreme u kratkom roku, ali mislim da jos uvek nije vreme za tako nesto. Potvrda bi jedino mogla da vam koristi za povrat pdv, ali bez prijave na adresu ni to nije moguce. Oko roka za useljenje niko vam ne moze od nas reci nista precizno, zato sto su informacije iz njihove kancelarije kontradiktorne, evo npr. u decembru je receno da ce se postaviti parket, medjutim u 2 fazi jos uvek nije zavrsen, a posle njega sledi stolarija, tako da razlicite informacije dolaze i od njihovih agenata prodaje.

Jeste sigurni da morate da budete prijavljeni na adresi bas tog stana, za koji vracate PDV?
 
M

MisterX

Guest
Ne mislim na "potvrdu o primopredaji" nego potvrdu o isplati.Jel neko vec isplatio u Premium 1 Stan i dobio potvrdu i kako ide dalja papirologija i redosled?
 

Vesnik

Intermediate
Učlanjen(a)
14.12.2020.
Poruke
442
Pohvaljen
283
Potvrdu da smo isplatili stan smo dobili nakon izvesnog vremena, ne sećam se više tačno, ali neka bude otprilike oko mesec ili dva nakon realizacije kredita (više nije prošlo sigurno). Konačni račun, fiskalni račun ili kako god da se taj dokument zove dobijamo prilikom primopredaje ( tako su nama rekli).

Zašto je ta potvrda toliko važna osim za pdv?
 

vivaldi

Novice
Učlanjen(a)
22.06.2021.
Poruke
27
Pohvaljen
43
Pozdrav svima.
Što se tiče informacija u vezi E zgrade, ostala je i dalje hipoteka 2. reda nad celim objektom, tako da dok se to ne reši, ne može se dobiti kredit. (tako stoji i u katastru jer je nepokretnosti založena za kratkoročni kredit investitora)
Nadam se da će se papirologija srediti do završetka izgradnje.
 

Ekstraterestrijal

Intermediate
Učlanjen(a)
16.12.2021.
Poruke
108
Pohvaljen
95
Jeste sigurni da morate da budete prijavljeni na adresi bas tog stana, za koji vracate PDV?
Mislim da je obavezno biti prijavljen na toj adresi jer se na osnovu toga odlucuje za koju kvadraturu se vraca PDV. Ukoliko je stan npr 50 kvadratnih metara, a prijavljen je samo jedan stanar (kupac kome je to prva nekretnina i koji u svom vlasnistvu od 1. Juna 2006. Godine (cini mi se) nema nikakve nepokretnosti na svoje ime), vraca mu se PDV od 10% na 40 kvadratnih metara, a ne 50… Ukoliko kupac prijavi jos nekoga na tu adresu, supruznik, deca, itd., ostvaruje pravo na pivrat pdv-a za dodatnih 15 kvadratnih metara na svakog prijavljenog clana (koji ostvaruje pravo na povrat pdv-a) S tim sto, te dodatne osobe onda gube pravo na povrat pdv-a ukoliko se odluce na kupovinu nepokretnosti, tako da treba biti pazljiv…
 

buttercup

Beginner
Učlanjen(a)
20.02.2021.
Poruke
88
Pohvaljen
89
Ne morate biti prijavljeni na adresi stana za koji vracate pdv. Tj gleda se da ste na istoj adresi, kupac i clanovi domacinstva za koje se ostvaruje +15m2 u momentu overe ugovora, a u tom momentu niko i nije na "novoj" adresi. To da bude ista adresa je bitno zbog osnova "zajednickog domacinstva" po kom se pridruzuju lica navedena u onom obrascu.
 

Vesnik

Intermediate
Učlanjen(a)
14.12.2020.
Poruke
442
Pohvaljen
283
Nema ništa od primopredaje u januaru. Za prilaze je potrebno dve ili tri sedmice. Mi smo danas zvali Direkciju za izgradnju, obećali su da će do ponedeljka prikupiti relevantne informacije.

Bilo bi dobro kada bi se još neko interesovao kod njih.
 

Gornji dorcol

Novice
Učlanjen(a)
12.11.2021.
Poruke
10
Pohvaljen
5
Pozdrav svima.
Što se tiče informacija u vezi E zgrade, ostala je i dalje hipoteka 2. reda nad celim objektom, tako da dok se to ne reši, ne može se dobiti kredit. (tako stoji i u katastru jer je nepokretnosti založena za kratkoročni kredit investitora)
Nadam se da će se papirologija srediti do završetka izgradnje.
Hipoteka nije nad celim objektom nego na lamelama B i C, lamela A je bez ikakvog tereta sto se lako moze proveriti, uostalom potpisani su ugovori gde jasno stoji da nema tereta na pomenutoj lameli.
 

Džo

Intermediate
Učlanjen(a)
09.07.2021.
Poruke
155
Pohvaljen
155
Hm,meni se cini da se Premijum nece useliti pre aprila,a sta onda da ocekujemo mi iz P zgrade
A kakva je situacija kada padne sneg, da li se cisti Slanacki put i Mirka Milojkovica?
I jel se zna da li ce stvarno biti stvarno Maxi u E zgradi?
I zna li neko sta ce biti u lokalima P zgrade?
 

Mackie

Intermediate
Učlanjen(a)
25.11.2020.
Poruke
248
Pohvaljen
94
Nema ništa od primopredaje u januaru. Za prilaze je potrebno dve ili tri sedmice. Mi smo danas zvali Direkciju za izgradnju, obećali su da će do ponedeljka prikupiti relevantne informacije.

Bilo bi dobro kada bi se još neko interesovao kod njih.
A za sta su oni nadlezni? Da proverimo za put ili za objekat?
 

SunnyJ

Higher intermediate
Učlanjen(a)
13.03.2020.
Poruke
595
Pohvaljen
988
Što se tiče snega... Slanački put se čisti.
Mirka Milojkovića se ne čisti i katastrofa je situacija (još uvek, iako se otapa). To bi trebalo grad da čisti ali nije prioritetna ulica pa ništa od toga. A tu nam je i investitor, sa svom mogućom mehanizacijom, kojem bi bio mačji kašalj da za sat, dva očiste tih 300 m ali su oni očistili samo 20-30 m ispred E i P zgrade, odnosno samo u delu gde se odvijaju njihovi radovi.
Pored toga, put i parkinzi oko zgrada A, B, C, D su, takođe, neočišćeni i čeka se da neko polomi vrat. Poneko od nas je očistio samo ispred svojih ulaza ali je previše leda i snega bilo da bismo čistili sve okolo, pa su se događali padovi, a bilo je i čukanja automobila.
Taj deo oko zgrada je naš problem jer nismo uspeli da se dogovorimo oko firme za održavanje naselja, koja bi u okviru dužnosti imala i čišćenje snega, sa svom potrebnom opremom, jer smo mi za sad opremljeni samo lopatama i solju.
 

SergioGonzales

Beginner
Učlanjen(a)
24.05.2021.
Poruke
54
Pohvaljen
116
Nema ništa od primopredaje u januaru. Za prilaze je potrebno dve ili tri sedmice. Mi smo danas zvali Direkciju za izgradnju, obećali su da će do ponedeljka prikupiti relevantne informacije.

Bilo bi dobro kada bi se još neko interesovao kod njih.
Ako može kontakt te da i mi ostali zovemo da napravimo pritisak, hvala za inicijativu!

Sent from my SM-G998B using Tapatalk
 

Vesnik

Intermediate
Učlanjen(a)
14.12.2020.
Poruke
442
Pohvaljen
283
Ако може контактирати те да и ми остали зовемо да направимо притисак, хвала за иницијативу!

Послато са мог СМ-Г998Б користећи Тапаталк
Ja zovem opet u ponedeljak sigurno. I neću prestati. Stanovi u prvoj fazi su gotovi. Sada čekamo samo ulicu, a to zavisi od Direkcije za izgradnju. Veoma su ljubazni i deluju predusretljivo u komunikaciji.
 

BREMP

Beginner
Učlanjen(a)
04.12.2021.
Poruke
32
Pohvaljen
12
Ja zovem opet u ponedeljak sigurno. I neću prestati. Stanovi u prvoj fazi su gotovi. Sada čekamo samo ulicu, a to zavisi od Direkcije za izgradnju. Veoma su ljubazni i deluju predusretljivo u komunikaciji.
Da li ste isli da vidite stan i definitivno potvrdjujete da je prva faza gotova?
 

mapet

Beginner
Učlanjen(a)
11.07.2019.
Poruke
46
Pohvaljen
8
Dragi svi, da li znate kako napreduje uknjizba prvog dela kompleksa tj zgrada A, B, C, D. Da li je neko uknjižio stan? Hvala unapred, pozdrav!
 

Grale

Novice
Učlanjen(a)
30.04.2021.
Poruke
23
Pohvaljen
4
Ako vam u ugovoru stoji da investitor treba da legalizuje stanove, zašto onda nije legalizovano kad ste kupili i živite već par godina bez rešenja o legalizaciji i mogućnosti da uknjižite svoje stanove? Odnosi se za objekte A,B, C, D, jedino je Energorazvoj legalizovao svoje zgrade. O ovome trebate diskutovati i znati zašto nema legalizacije još.
A za E zgradu (čuvenu B i C lamelu pod blokadom) verujem da ne mogu da ih prometuju, i treba im novca od prodaje ostalih stanova u zgradama koji nisu blokirani, da bi rešili vraćanje kredita i hipoteku 2. reda.
 

00Vlada00

Beginner
Učlanjen(a)
10.05.2021.
Poruke
81
Pohvaljen
110
Situacija od danas, 17 januar.

Ne vidim napredak po pitanju pristupne saobracajnice, odgovor na pitanje je bio da za sada nemaju nikakvih informacija vezanih za ulicu.













 

Vesnik

Intermediate
Učlanjen(a)
14.12.2020.
Poruke
442
Pohvaljen
283
Dragi svi,

Upravo smo obavešteni iz Direkcije da su oni sa radovima krenuli početkom decembra kako je ugovorom i bilo predviđeno. Rok za završetak radova je 210 dana ( da se ne mucite, jun je krajnji rok). Medjutim, nadaju se da će do kraja marta zavrsiti sa radovima ( jer investitor insistira na tome). Puno je tu nedovrsenog posla, kanalizacija nije rešena još uvek itd...

Ostali smo zatečeni informacijama koje smo prikupili.
 
Vrh