Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

[lanmibg]

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka

 

[rodoljub.ilic]

lol » Ned Sep 29, 2019 5:39 pm[/url]":evugxpqu]

settler » Čet Sep 26, 2019 10:57 am[/url]":evugxpqu]U dokumentu koji nam je stigao na email u vezi izjasnjavanja za PU lepo pise:

Stambena zajednica u roku od 60 dana od dana sticanja svojstva pravnog lica mora održati prvu sednicu skupštine na kojoj
se bira upravnik, a saziva je lice koje je do donošenja ovog zakona vršilo dužnost predsednika skupštine zgrade, odnosno
saveta zgrade, a ukoliko takvo lice ne postoji, bilo koji vlasnik posebnog dela zgrade.

Dakle, od dana kada prvih dvoje komšija u ulazu dobiju ključeve, imamo rok od 60 dana da održimo sednicu.

Da li to znači da bilo koji stanar koji dobije ključeve može kačenjem obaveštenja na oglasnu tablu da zakaze skupštinu za 60 dana, i samim tim onemogući GDS da u međuvremenu nametne svog upravnika?

 

[lanmibg]

lol » Ned Sep 29, 2019 5:39 pm[/url]":1ahw3b66]

settler » Čet Sep 26, 2019 10:57 am[/url]":1ahw3b66]U dokumentu koji nam je stigao na email u vezi izjasnjavanja za PU lepo pise:

Stambena zajednica u roku od 60 dana od dana sticanja svojstva pravnog lica mora održati prvu sednicu skupštine na kojoj
se bira upravnik, a saziva je lice koje je do donošenja ovog zakona vršilo dužnost predsednika skupštine zgrade, odnosno
saveta zgrade, a ukoliko takvo lice ne postoji, bilo koji vlasnik posebnog dela zgrade.

Dakle, od dana kada prvih dvoje komšija u ulazu dobiju ključeve, imamo rok od 60 dana da održimo sednicu.

Da li to znači da bilo koji stanar koji dobije ključeve može kačenjem obaveštenja na oglasnu tablu da zakaze skupštinu za 60 dana, i samim tim onemogući GDS da u međuvremenu nametne svog upravnika?

Skupstinu moze sazvati bilo koji vlasnik posebnog dela (stana).
No treba obezbediti kvorum i prostu vecinu za izbor upravnika ili 2/3 vecinu za izbor profesionalnog upravnika.


Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka

 

[rodoljub.ilic]

lanmibg » Ned Sep 29, 2019 9:59 pm[/url]":leeyxh90]

lol » Ned Sep 29, 2019 5:39 pm[/url]":leeyxh90]

settler » Čet Sep 26, 2019 10:57 am[/url]":leeyxh90]U dokumentu koji nam je stigao na email u vezi izjasnjavanja za PU lepo pise:

Stambena zajednica u roku od 60 dana od dana sticanja svojstva pravnog lica mora održati prvu sednicu skupštine na kojoj
se bira upravnik, a saziva je lice koje je do donošenja ovog zakona vršilo dužnost predsednika skupštine zgrade, odnosno
saveta zgrade, a ukoliko takvo lice ne postoji, bilo koji vlasnik posebnog dela zgrade.

Dakle, od dana kada prvih dvoje komšija u ulazu dobiju ključeve, imamo rok od 60 dana da održimo sednicu.

Da li to znači da bilo koji stanar koji dobije ključeve može kačenjem obaveštenja na oglasnu tablu da zakaze skupštinu za 60 dana, i samim tim onemogući GDS da u međuvremenu nametne svog upravnika?

Skupstinu moze sazvati bilo koji vlasnik posebnog dela (stana).
No treba obezbediti kvorum i prostu vecinu za izbor upravnika ili 2/3 vecinu za izbor profesionalnog upravnika.


Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka

Nije to sporno, ja samo imam ideju da treba zakazati lepo skupštinu tako da se da vremena ljudima da se organizuju, a ne da nas GDS izvaćari na brzaka sa ove tri ponude emailom, i slično....

 

[lanmibg]

Slazem se. Rok je jasan i nigde nece pobeci. Problem je sto se radi kako se radi i to pominjanje potpisivanja nekakvog zapisnika. Zapisnik se potpisuje na kraju skupstine kad se izvrsi izbor a ne pre skupstine.

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka

 

[lol]

rodoljub.ilic » Ned Sep 29, 2019 10:03 pm[/url]":8f5fbqeq]

lol » Ned Sep 29, 2019 5:39 pm[/url]":8f5fbqeq]

settler » Čet Sep 26, 2019 10:57 am[/url]":8f5fbqeq]U dokumentu koji nam je stigao na email u vezi izjasnjavanja za PU lepo pise:

Stambena zajednica u roku od 60 dana od dana sticanja svojstva pravnog lica mora održati prvu sednicu skupštine na kojoj
se bira upravnik, a saziva je lice koje je do donošenja ovog zakona vršilo dužnost predsednika skupštine zgrade, odnosno
saveta zgrade, a ukoliko takvo lice ne postoji, bilo koji vlasnik posebnog dela zgrade.

Dakle, od dana kada prvih dvoje komšija u ulazu dobiju ključeve, imamo rok od 60 dana da održimo sednicu.

Da li to znači da bilo koji stanar koji dobije ključeve može kačenjem obaveštenja na oglasnu tablu da zakaze skupštinu za 60 dana, i samim tim onemogući GDS da u međuvremenu nametne svog upravnika?

Upravo tako. Mislim da bi bilo lepo da komšije koje prve dobiju ključeve okače obaveštenje na oglasu tablu. Moj predlog je da se potpišu, kako ne bi bilo dileme da li skupštinu sazivamo mi stanari ili GDS. I naravno da bude zakazana za 50ak dana od datuma prijema ključeva, za slučaj da na prvoj (i drugoj) sednici nemamo dovoljan broj glasova, pošto razmak između sednica mislim da mora da bude 3 dana.

 

[KlauKalash]

Ja sam se nazalost upecao, i ne razmisljajuci glasao za Profun. :bash:

 

[lanmibg]

Ja sam se nazalost upecao, i ne razmisljajuci glasao za Profun. :bash:

Nisi nista potpisao. Uvek mozes da povuces. Dok ne potpises sve je ok

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka

 

[Kruna]

Sutra je rok za useljenje.
Jos nisu dobili upotrebnu dozvolu.
I... sta sad? :evil:

 

[lanmibg]

Nista, nadajte se da ce je dobiti brzo, ako u prrdugovoru/ugovoru nemate ugovorene penale za kasnjenje

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka

 

[nikpetrovic]

Struja nece biti pustena u objektu pre 10. oktobra. Sad su mi rekli.

 

[zemunac5]

nikpetrovic » Pon Sep 30, 2019 11:20 am[/url]":2rk9txvd]Struja nece biti pustena u objektu pre 10. oktobra. Sad su mi rekli.

Ko je dao ovu informaciju, GDS ili neko sa gradilišta?
Meni i dalje govore da ne očekuju veće kašnjenje, ali ništa ne potvrđuju dok ne stgne upotrebna.

 

[Koperc]

zemunac5 » Pon Sep 30, 2019 12:33 pm[/url]":3syzjdob]

nikpetrovic » Pon Sep 30, 2019 11:20 am[/url]":3syzjdob]Struja nece biti pustena u objektu pre 10. oktobra. Sad su mi rekli.

Ko je dao ovu informaciju, GDS ili neko sa gradilišta?
Meni i dalje govore da ne očekuju veće kašnjenje, ali ništa ne potvrđuju dok ne stgne upotrebna.

meni u petak rekoše da čekaju upotrebnu dozvolu, a podela ključeva se očekuje krajem ove sedmice (najranije) i početkom sledeće
reč je o G1

 

[IvanIvan]

lanmibg » Pon Sep 30, 2019 10:58 am[/url]":3k3djb1k]Nista, nadajte se da ce je dobiti brzo, ako u prrdugovoru/ugovoru nemate ugovorene penale za kasnjenje

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka

Mislimda niko nema penale u ugovoru,ja sam pitao za par stvari da se izmene,pa I za penale,nije bilo sanse da nesto izmene u ugovoru bilo je uzmi ili ostavi
Bez obzira postoji zakon,ugovor nije ispostovan,ali niko se time nece baviti I povlaciti po sudovima zbor dve nedelje kasnjenja ne isplati se...

 

[nikpetrovic]

Koperc » Pon Sep 30, 2019 11:37 am[/url]":20tsecss]

zemunac5 » Pon Sep 30, 2019 12:33 pm[/url]":20tsecss]

nikpetrovic » Pon Sep 30, 2019 11:20 am[/url]":20tsecss]Struja nece biti pustena u objektu pre 10. oktobra. Sad su mi rekli.

Ko je dao ovu informaciju, GDS ili neko sa gradilišta?
Meni i dalje govore da ne očekuju veće kašnjenje, ali ništa ne potvrđuju dok ne stgne upotrebna.

meni u petak rekoše da čekaju upotrebnu dozvolu, a podela ključeva se očekuje krajem ove sedmice (najranije) i početkom sledeće
reč je o G1

Meni su u petak rekli to isto, ali danas je vec druga prica. Informaciju sam dobio od njih iz prodaje. Jedino zvanicno je da cemo se useliti do 1.10.2019., a nezvanicno necemo.

 

[JelenaBgG2]

Da li je potrebno da se pozove i zakaze ukoliko zelim da uzmem mere zbog namestaja? u pitanju je g2. Hvala unapred.

 

[IvanIvan]

JelenaBgG2 » Pon Sep 30, 2019 9:07 pm[/url]":1ogjlql5]Da li je potrebno da se pozove i zakaze ukoliko zelim da uzmem mere zbog namestaja? u pitanju je g2. Hvala unapred.

Potrebno je da zakazete

 

[KlauKalash]

Komsije, srecno useljenje! Javite kako je proslo kad stignete, znam da ste sada u guzvi :lol: :lol:
A sad stvarno, brine me ovo kasnjenje. Valjda se nece odraziti na G3/G4. Vama u svakom slucaju stvara dodatne troskove tudjom krivicom. Na kraju, prihvatio bih cak i da moj stan kasni ali da budem zadovoljan kada u njega udjem.

 

[Milos76]

Razumem da se ljudima zuri, ali s druge strane svi treba da imamo vise strpljenja. Ovo je redak projekat gde vas nece useliti bez upotrebne dozvole, koja je uslov za uknjizbu. Pogledajte po drugim temama kako stoje stvari, negde nema upotrebne vec dve godine nakon useljenja i ljudi ne mogu da se uknjize. Takodje se kvadratura naplacuje posteno, koliko izmere tako je. Nema kradje onih 3% sto je sad praksa kod privatnih investitora.

 

[mdj]

Milos76 » Uto Okt 01, 2019 9:24 am[/url]":593e1bmt]Razumem da se ljudima zuri, ali s druge strane svi treba da imamo vise strpljenja. Ovo je redak projekat gde vas nece useliti bez upotrebne dozvole, koja je uslov za uknjizbu. Pogledajte po drugim temama kako stoje stvari, negde nema upotrebne vec dve godine nakon useljenja i ljudi ne mogu da se uknjize. Takodje se kvadratura naplacuje posteno, koliko izmere tako je. Nema kradje onih 3% sto je sad praksa kod privatnih investitora.

Nema sta da se zuri i ne zuri, mi smo potpisali ugovor sa njima, sa rokom koji su oni sami postavili, nisam ja njima zadala rok kada moraju da zavrse. Posto poznaju procedure, sve to treba da bude ukljuceno u taj rok.

 

[lanmibg]

Trenutno je u proceduri prikljucenje ma komunalnu infrastrukturu pa tek ide upotrebna dozvola, mozete pratiti preko ceop-a

Poslato sa ANE-LX1 pomoću Tapatoka

 

[mariks]

lol » Pet Sep 27, 2019 7:29 pm[/url]":104bsn4e]

mariks » Pet Sep 27, 2019 9:48 am[/url]":104bsn4e]izgleda da je ljudima lepse kad dobiju 3% manju kvadraturu i nikom nista nego kad dobiju veću i moraju nešto sitno da doplate...

Zavisi šta je kome "sitno". Ja moram da doplatim 1030 eur + notar. Meni to uopšte nije sitno. A 0,64 kvadrata "viška" nisam sigurna da možete da primetite u stanu i da Vam bude korisno za nešto, pogotovo ako su svi bitni zidovi kraći od projektovanih. O manjim razlikama u kvadraturi da ne govorim. Doplatite nešto što uopšte i ne vidite, niti je korisno za bilo šta.

nije sitno slzem se, ali na lupam 100000e koliko ste odvojili za stan je sitno, a dobili ste 0,61m2 viska koji nikako nije malo, stane tu lepo neki ormaric, susilica za ves... A racunam valjda ste odvojili neki novac za sredjivanje stana ili bar malo za nedaj boze ili vanredne situacije kao sto je veca kvadratura kako i pise da je mogucnost u ugovoru. Ali avaj, ljudima je u krvi da budu nezadovoljni i to je normalno, zato sam i rekao da je izgleda bolje da Vas pokradu skoro 3% na kvadraturi i nikom nista, nit Vam pare vrate niti mozete da se zalite, a vi u minusu par hiljada evra nepovratno. Pogledajte malo ostale projekte kako kradu ljude. Mada slazem se nekom je bolje da mu nema npr 2kv stana i nikom nista nego da dobije pravu kvadraturu ili doplati "sitno" za "ono sto se ne vidi". Onda bolje da ste kupili stan kod ovih takozvanih "3% nema".

 

[mdj]

mariks » Uto Okt 01, 2019 10:09 am[/url]":3cii9d43]

lol » Pet Sep 27, 2019 7:29 pm[/url]":3cii9d43]

mariks » Pet Sep 27, 2019 9:48 am[/url]":3cii9d43]izgleda da je ljudima lepse kad dobiju 3% manju kvadraturu i nikom nista nego kad dobiju veću i moraju nešto sitno da doplate...

Zavisi šta je kome "sitno". Ja moram da doplatim 1030 eur + notar. Meni to uopšte nije sitno. A 0,64 kvadrata "viška" nisam sigurna da možete da primetite u stanu i da Vam bude korisno za nešto, pogotovo ako su svi bitni zidovi kraći od projektovanih. O manjim razlikama u kvadraturi da ne govorim. Doplatite nešto što uopšte i ne vidite, niti je korisno za bilo šta.

nije sitno slzem se, ali na lupam 100000e koliko ste odvojili za stan je sitno, a dobili ste 0,61m2 viska koji nikako nije malo, stane tu lepo neki ormaric, susilica za ves... A racunam valjda ste odvojili neki novac za sredjivanje stana ili bar malo za nedaj boze ili vanredne situacije kao sto je veca kvadratura kako i pise da je mogucnost u ugovoru. Ali avaj, ljudima je u krvi da budu nezadovoljni i to je normalno, zato sam i rekao da je izgleda bolje da Vas pokradu skoro 3% na kvadraturi i nikom nista, nit Vam pare vrate niti mozete da se zalite, a vi u minusu par hiljada evra nepovratno. Pogledajte malo ostale projekte kako kradu ljude. Mada slazem se nekom je bolje da mu nema npr 2kv stana i nikom nista nego da dobije pravu kvadraturu ili doplati "sitno" za "ono sto se ne vidi". Onda bolje da ste kupili stan kod ovih takozvanih "3% nema".

Pobogu, pa nije to 0.61 na jednom mestu, nego svuda po par cm, naravno da se ne vidi.

 

[Underwood]

Ok, ljudi, ne vidim sta je problem ni kod tih 0,61 u plusu ili u minusu. Realno je da niko nije mogao da projektuje svaki stan u milimetar. Takve stvari su normalne koliko god se Vama činile apsurdne. Nemojmo tražiti problem tamo gde ga nema i u svakoj situaciji polaziti od pretpostavke da neko nešto "mućka"! Ni meni neće biti svejedno ako me neko pozove i kaže da sam dužan još 600eura ali svesno sam se upustio u taj rizik i tu nema više govora.

 

[mdj]

Pa bas zato sto nije moguce da se napravi isto u milimetar, ne treba ni da se doplacuje ni sa cije strane. Ja licno ne mislim da se oko toga mucka, vec da ih mrzi, kao i sve drzavne firme da rade stvari logicno nego kako je neko nekad rekao i napisao. No, slazem se, potpisali smo i to je to.

A sto se tice kasnjenja, cisto da komsije ne budu u zabludi. Posto struja nije prevedena sa gradjevinske na potrosacku, to znaci da ni tehnicki prijem nije zavrsen, niti moze biti. Tako da tek kada se ta struja resi (sto oni ocekuju najranije 10.10.), imaju jos nekoliko dana posla oko tehnickog prijema i zavrsavanja izvestaja komisije za tehnicki prijem. Pa ce onda jos nekoliko dana sredjivati dokumentaciju da podnesu zahtev za upotrebnu dozvolu, pa ce se ona cekati jos jedno mesec-dva.

Tako da nije istina da sada cekaju upotrebnu, jer za istu jos ni zahtev nije podnet i nece jos sigurno 2-3 nedelje. Ono sto meni nije jasno, zasto makar ne potegnu neke veze politicke ili kakve god da malo ubrzaju sve to kada to mogu sigurno. Ali kao sto vec rekoh, to je drzavna firma i nikoga ne zanima da se malo potrudi. Sada su vec poceli ono nije do nas, do EPS-a je, pa ce za 2 nedelje biti da je do ministarstva itd.

A nama podstanarima, srecne jos jedno 2-3 kirije uz ratu za kredit!