Šta je novo?
Od:
Filteri

Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Ovo bi možda moglo u Projekte u izgradnji jer je počela priprema gradilišta, sređivanje zemljišta i kopanje temelja. Zanimljivo je da duž Ulice cara Dušana nisu srušeni zidovi kasarne, pa je malo nezgodno za slikanje. Mada se i glavni radovi izvode dalje od ulice. Sa gradilišta ima čak 3 izlaza na Šumadijsku ulicu. Zanimljivost je da kada sam slikao kod ulaza najbližem parku kod (u moje vreme) OŠ Desanka Maskimović, sadašnji neki deo Geografskog fakulteta, dvoje školaraca zastadoše na biciklima, očigledno zaljubljenih i dečko reče, e ovde ćemo živeti jednog dana. Pa nek je sa srećom. :gobb: U delu do Cara Dušana i prema školi za učenike oštećenog vida se već vide neke prizemne konstrukcije, pretpostavljam samo kontejneri za radnike.

Pogledajte prilog 5Pogledajte prilog 3Pogledajte prilog 4Pogledajte prilog 6Pogledajte prilog 8
Na ove dve konstrukcije sam mislio: Pogledajte prilog 1Pogledajte prilog 7
Oznaka za nešto ili samo ljubavna poruka? :) Pogledajte prilog 9Pogledajte prilog 2
 
Cena iz nezvanicnog izvora: od 1400-1700e + PDV.
Svaki stan će imati svoju cenu, u zavisnosti od položaja, spratnosti, kvadrature...
Cena je viša jer tvrde da će kvalitet gradnje biti daleko bolji nego u Stepi.
 
Exing i još neko.

Što se tiče zida, jeste srušen veći deo, ostao je takoreći zidić imajući u vidu da je ranije bilo kao kineski zid :)
 
Na tabli pise pocetak radova je 29.06.2017. a zavrsetak 21.09.2018.
Moze tema da se prebaci u "Projekti u izgradnji". :)
 
MIlsim da je prosečna cena negde između ove dve pomenute, ne verujem baš da imaju stanove za 1700 EUR, to bi bilo preko 1550 bez PDVa što je previše.
 
Ne verujem ni ja da ce biti toliko skupo. No, videcemo.

Zna li neko, kad pocinju sa gradnjom? Ili bilo kakve informacije. Ja sam im pisao mejl, medjutim kazu ne mogu mi nista vise reci od toga da ocekuju pocetak gradnje uskoro, i da pratim nnjihov sajt.
 
Niče novo naselje - "Zemunske kapije"

Prvi radovi su započeti prošlog meseca, a ceo kompleks sa 1.700 stanova treba da bude završen do kraja 2019. godine.

Procenjena vrednost i nvesticije je 100 miliona evra.

Stambeno-poslovni kompleks, na uglu ulica Cara Dušana, Zadužbinske i Šumadijske, prostiraće se na oko šest hektara, imaće osam objekata sa ukupno 1.700 stanova odnosno 200.000 metara kvadratnih stambeno-poslovnog prostora.

Stanovi će biti od jednosobnih do četvorosobnih, kvadrature od 31 do 90 kvadrata. Započeti su radovi na izgradnji prva tri objekta prve faze C, D i E, bruto površine objekata 33.314 kvadrata. Objekti će imati 323 stana, 240 garažnih mesta, 62 parkinga u parteru. Rok za završetak izgradnje prva tri objekta je septembar 2018., a prva useljenja su planirana za novembar 2018. Cena kvadrata u objektima prve faze je od 1.300 do 1.493 metara kvadratnih bez PDV-a. Kupac prvog stana ima pravo na refundaciju PDV-a

Potpredsednica vlade i ministarka građevinarstva Zorana Mihajlović obišla je danas radove na izgradnji ovog naselja.
Mihajović, koja je gradilište obišla sa direktorom Građevinske direkcije Srbije (GDS) Nebojšom Šurlanom, rekla je da je to primer uređenog gradilišta.
"GDS je od 2.000 izgradila 10.000 stanova i vrendost nekretnina koje je napravila je milijardu evra", rekla je Mihajlović dodajući da su iz sopstvenih sredstava ulagali u razvoj.

Na tom projektu zajedno rade domaći izvođači koji su na "Beloj listi" građevinskih izvođača.
Kliknite za proširenje...

Mondo


Stvarno dosta sa ovim kapijama.
 
OK, svi smo ocekivali da ce biti povoljnije. Medjutim, privatni investitori u tom delu Zemuna traze 1250 - 1400 otprilike bez PDV-a. Uglavnom se sve rasproda jos u izgradnji. A te malo zgrade su izmedju kuca i uglavnom nema nista na pesackoj razdaljini.
Tako da je ovo trzisna cena za novogradnju, bolje lokacije od ove su preko 1600, kao Zelena Avenija i slicno. Naselje Ivan Ribar je po meni losija lokacija od ove, a skoro sve je rasprodato po nesto nizoj ceni.
 
Neverovatno koliko će GDS ovim potezom u stvari uticati na cenu kvadrata U Beogradu. Ovim potezom direktno dižu cenu kvadrata u celom gradu. Ako je kraj Zemuna 1.500 sa pdv-om, Save Kovačevića će biti 1.700, donji grad 1.900 ( Z.Avenija već najavila da će 4. lamela biti 1.800 ), Novi Beograd bar 2.500 itd itd.
 
Par slika od petka 21.7. iz Šumadijske ulice. Da li je to dovoljno da nam Igor prebaci temu u Projekte u izgradnji.

Pogledajte prilog 1Pogledajte prilog 2

Izvinjavam se na kvalitetu ove poslednje, inače radnika je bilo oko 17:30 iako je bilo 40ak stepeni.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=467038#p467038:1ox1rfq2 je napisao(la):
darkot » Sub Jul 22, 2017 8:54 pm[/url]":1ox1rfq2]OK, svi smo ocekivali da ce biti povoljnije. Medjutim, privatni investitori u tom delu Zemuna traze 1250 - 1400 otprilike bez PDV-a. Uglavnom se sve rasproda jos u izgradnji. A te malo zgrade su izmedju kuca i uglavnom nema nista na pesackoj razdaljini.
Tako da je ovo trzisna cena za novogradnju, bolje lokacije od ove su preko 1600, kao Zelena Avenija i slicno. Naselje Ivan Ribar je po meni losija lokacija od ove, a skoro sve je rasprodato po nesto nizoj ceni.
Kliknite za proširenje...
Ne bih se složio da je naselje Ivan Ribar lošija lokacija, a stanovi s išli po 1290/m2.Zaista ne znam otkud ovako visoka cena, pogotovo s obzirom na reputaciju GDS-a.
Doduše, tržište će reći svoje.
 
Moze neki render ili nesto slicno da.

Unapred Hvala!
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=443642#p443642:39irhql6 je napisao(la):
wrexham » 01 Apr 2017, 14:00[/url]":39irhql6]Izašlo je malo grafičke i druge dokumentacije:

http://www.gds.rs/dok/vjn-01-17-04-deo- ... cija-1.pdf
http://www.gds.rs/dok/vjn-01-17-05-deo- ... cija-2.pdf
http://www.gds.rs/javni-pozivi-2017/?jp=81
Kliknite za proširenje...
U međuvremenu je izašlo još malo grafike, npr. ovo za dve zgrade prema terenima, G i H:

http://www.gds.rs/dok/vjn-03-17-06-deo-3-graficka.pdf
http://www.gds.rs/dok/vjn-04-17-04-deo-3-graficka.pdf

... nemam vremena mnogo da razgledam, ali deluje da je tu veći procenat manjih stanova.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=472181#p472181:1gkaduo4 je napisao(la):
wrexham » Sat Aug 19, 2017 8:35 am[/url]":1gkaduo4]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=443642#p443642:1gkaduo4 je napisao(la):
wrexham » 01 Apr 2017, 14:00[/url]":1gkaduo4]Izašlo je malo grafičke i druge dokumentacije:

http://www.gds.rs/dok/vjn-01-17-04-deo- ... cija-1.pdf
http://www.gds.rs/dok/vjn-01-17-05-deo- ... cija-2.pdf
http://www.gds.rs/javni-pozivi-2017/?jp=81
Kliknite za proširenje...
U međuvremenu je izašlo još malo grafike, npr. ovo za dve zgrade prema terenima, G i H:

http://www.gds.rs/dok/vjn-03-17-06-deo-3-graficka.pdf
http://www.gds.rs/dok/vjn-04-17-04-deo-3-graficka.pdf

... nemam vremena mnogo da razgledam, ali deluje da je tu veći procenat manjih stanova.
Kliknite za proširenje...

Interesantna X zgrada.


Postoji li nesto slicno u Bg-u?
 
Sajt je počeo sa radom. Strukture stanova: Jednosoban - 35m2, jednoiposoban - 40m2, dvosoban - 55,5m2, trosoban - 67,61m2, troiposoban - 93m2. Cena (sa popustom): 1293 €/m2 – 1438 €/m2 + PDV.
Link: http://www.zemunskekapije.com/
 
Deluje lepo osmisljeno sve, ali preskupo za tu lokaciju. Nigde nisam nasao informaciju o materijalima koji ce se koristiti.
 
Stanovi su na brzinu projektovani, u spavaće sobe se ulazi iz dnevne, 3,5 stan ima jednu terasu, kuhinje su male i tamne,...
Za te pare, uzimajući u obzir lokaciju, očekivao sam više. Izolacija mi deluje dobra.

dvosoban-55-53-c2-s26-tehnicki.jpg


trosoban-67-61-c3-s17-tehnicki.jpg


troiposoban-92-98-c3-s18-tehnicki.jpg
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh