Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

[Panta]

Alokin » Sre Dec 26, 2018 4:55 pm[/url]":1cljsyw1]

Nije mi jasno ovo za C3 - to je lamela sa 4 stana po spratu i on hoće da svoja dva spoji u jedan stan preko hodnika zajedničkog - ako sam shvatio praktično hoće da sa stepenica ima jedan ulaz u stan?

Ali zar to nije lamela gde su s jedne strane 3 i po soban i s druge 2 i po soban stan?
Ili varijanta 2x2 i po soban?

Spajaju trosoban i troiposoban stan. Kažu da rade po projektu, ali da je tako bilo bi urađeno pre tehničkoj prijema. Verovatno rade uz blagoslov GDS-a, interesantno je da u tom delu hodnika nema razvodnog ormana za struju kao na ostalim spratovima, sto znaci da je ovo neko planirao. Ali ostao je hidrant u tom delu hodnika koji će da zazidaju, ovo ne može da prođe kod protivpožaraca nikako.






Sent from my iPhone using Tapatalk

Prijavljeno inspekciji sa moje strane.
Nadam se da ce i ostale komsije prijaviti kako bi se ovim bahatim pojedincima u startu stalo na put!!!

 

[SrleBg]

Razmisljao sam se za kupovinu stana upravo misleci na iole neku sigurnost s obzirom ko je investitor. Medjutim pred odustankom sam gledajuci javasluk. Sta da vam kazem, drzite se, tesko cete izaci na kraj ako se ne udruzite.

 

[lanmibg]

Kanta » Čet Dec 27, 2018 12:13 am[/url]":oldufygg]Ako je po projektu onda je lako pronaci taj stan sa spojenom kvadraturom i pripojenim delom hodnika u upotrebnoj dozvoli gde su navedeni svi posebni delovi sa povrsinama.
Verovatno nije po projektu jer se gradi naknadno i za ovo je potrebna uredna gradjevinska dozvola u kojoj vlasnik dokazuje knjizno pravo na delu na kom vrsi gradnju.
Posto mi jos uvek ne mozemo ni da reklamiramo mane na zajednickim delovima kako kaze gds ni da koristimo sve delove pre formiranja skupstina stanara, poput lifta, ocigledno je da je ovo uz punu saglasnost investitora koji bi momentalno morao da reaguje.
Ovo je bukvalno za naslovne strane sta se desava u naselju.

Definitivno za medije ukoliko neko ne bude reagovao. Em treba posebno gradjevinska dozvola za radove, em je potrebna saglasnost stanara.
I za novine i za inspekciju i za televiziju.

Posto znamo da GDS uredno prati forum, STIDITE SE!

 

[peki76]

Ne sme da izvodi nikakve radove adaptacije na spoljnom delu, van svog stana, bez odobrenja stanara!
Zar to nije zajednička svojina svih stanara?
Zar ne može prilikom primopredaje bilo kog stana da se uloži primedba, jer po planu, to nije postojalo?


Znam iz primera, kod mene u zgradi, da je vlasnik jednog stana, hteo da legalizuje određenu kvadraturu, koju je na sličan način uzurpirao, mimo kućnog saveta. Naš predsednik kućnog saveta je dobio dopis od inspekcije gde se se tražila saglasnost stanara. Naravno, nije dobijena saglasnost i inspekcija je po prijavi izašla na teren i naložila vraćanje u prvobitno stanje.
Verujte, bili su vrlo brzi i ažurni.



Sem, ako taj dotični nema neke debele veze u GDS i inspekciji, ovo što radi vrlo brzo će i da ruši!

PS, zajednička prostorija, tzv. vešarnica je bila pretvorena u magacin svega i svačega. Po prijavi jednog stanara, u roku od par dana izašla je inspektorka na teren i naložila vraćanje prostorije u prvobitnu namenu. U suprotnom su drastične kazne.

 

[lanmibg]

Veliko i glavno pitanje je ko je vlasnik Ako je recimo neki kolega iz GDS, sve se moze

 

[peki76]

Samo budite uporni, inspekcija mora izaći na teren, još ako podnesete i prijavu sa pečatom kućnog saveta, dižete celu priču na viši nivo.
Inspektor mora podneti izveštaj o izlasku na teren i zaključku. Mora biti transparentno.
Zatim tu postoje i mediji, kao zadnja solucija pritiska. A loša reklama za GDS za ubuduće!

Danas sam baš svratio u taj kompleks zgrada, pošto svaki dan tu prolazim.
Ono rešenje sa parkinzima i stubićima je čist kriminal i bezobrazluk. Da nisu morali zakonski danostave mesta za invalide i to bi oteli.
Oko 7.15 je bilo praznih mesta. Pola sata kasnije, sve popunjeno! A nije još useljeno.

 

[Anka Crnotravka]

lanmibg » 27 Dec 2018, 00:30[/url]":2siaugvw]Veliko i glavno pitanje je ko je vlasnik Ako je recimo neki kolega iz GDS, sve se moze

Sva je prilika da ste u pravu, na zalost. Ostaje samo nada da zakon ipak vazi za sve.

Mene interesuje da li ima nekoga da je kupio stan na trecem ili cetvrtom spratu u bilo kom objektu?
Hvala

 

[direktor]

Ma iznesite mu taj siporeks sutra iz hodnika rastavite to sto za dana sagradi to vila za noc razgradi ....
Ps povedite advikata gds pretite tuzbom zbog pp sigurnosti i umanjenje vrijednosti imovine
Zovite pp inspekciju ...
Tvitninite fotku da zoranahhh vidi

 

[lanmibg]

lanmibg » 27 Dec 2018, 00:30[/url]":2j57rhrh]Veliko i glavno pitanje je ko je vlasnik Ako je recimo neki kolega iz GDS, sve se moze

Sva je prilika da ste u pravu, na zalost. Ostaje samo nada da zakon ipak vazi za sve.

Mene interesuje da li ima nekoga da je kupio stan na trecem ili cetvrtom spratu u bilo kom objektu?
Hvala

Ima

Poslato sa ANE-LX1 uz pomoć Tapatoka

 

[decahurinova]

Komsija, da li moze informacija: Koji je sprat i broj stanova koji se “spajaju” ?

Mislim da je vreme da i mi postavimo neku fotografiju naselja na instgramu/tw ili gde god



Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[cozy]

Ima li neko iz D1?

Pozdrav,

 

[Chole]

decahurinova » Čet Dec 27, 2018 8:57 am[/url]":2b21c7k2]Komsija, da li moze informacija: Koji je sprat i broj stanova koji se “spajaju” ?

Mislim da je vreme da i mi postavimo neku fotografiju naselja na instgramu/tw ili gde god



Sent from my iPhone using Tapatalk

VIdecu kad stignem napisem mail ministarstvu i inspekciji (od kojih ne ocekujem odgovor), novinama - nekim nezavisnim samo ne znam koje su to...

 

[dadaimama]

Auuu, sta se ovo izdesavaloo. Kakav javasluk i bahatost. Pa kad je vec zazidao , mogao je i do lifta da zazida da bude njegov, jel tako ...
:lol:
Ma samo inspekcija i ne odustajati.. novine , televizija..

 

[Zvezdica11]

cozy » Čet Dec 27, 2018 8:59 am[/url]":vsj37fje]Ima li neko iz D1?

Pozdrav,

Ima

 

[Brzibrz]

Ne pravi tamo sa blagoslovom GDS-a šestoiposoban stan bilo ko plašim se - nadam se da grešim, ali meni deluje da je ovo neko interno sa GDS-om organizovao. Tako da pored inspekcija i sl. mislim da treba polako da sastavljamo materijal za PR kampanju

 

[Zemunka]

Ja sam poslala mail inspekciji a i kabinetu Ministarstva gde sam se pozalila i na parking mestima, pa cemo videti ima li neke vajde.

 

[cozy]

Da li neko zna imamo li opticku vezu do stana?

 

[Brzibrz]

Ako neko ima vremena - ja na žalost trenutno malo - neka proveri tekst ispod na temu parkinga, izmeni u potpunosti ako je potrebno nebitno pa ko zna nekog ili ima želju može da prosledi medijima i sl. nemam pojma...

....

Građevinska direkcija Srbije i projekat Zemunske kapije

Iako useljenje u prve zgrade Zemunskih kapija još uvek nije završeno, Građevinska direkcija Srbije i na aktuelnom projektu još jednom je izneverila svoje buduće stanare zaobilaženjem zakona Republike Srbije koja joj je upravo jedini osnivač i vlasnik.

Parking mesta u nivou ulice koja se nalaze ispred ulaza u zgrade Zemunskih kapija i danas su iako je useljenje počelo početkom nedelje - potpuno prazna. Razlog su zaključani stubići koji se nalaze i štite ista od sopstvenih vlasnika.

Uprkos činjenici da pravilnik o uslovima i normativima za projektovanje stambenih zgrada i stanova (''Službeni glasnik RS'', broj 58/2012) u članu 3 stav 3 propisuje da se pod garažom u stambenoj zgradi podrazumeva zatvoreni prostor za parkiranje vozila kao i da parking mesto na građevinskoj parceli na kojoj su izgrađene višeporodične stambene zgrade ne predstavlja poseban deo zgrade na kojem može postojati pravo svojine - Građevinska direkcija Srbije na jedinstven način uspela je da obezbedi i upotrebnu dozvolu za 62 parking mesta od po 12m2 svako u nivou ulice, a koja se nalaze „iznad ploče garaže“.

Svesno zaobilazeći zakone i pravilnike spostvenog vlasnika - Republike Srbije, Građevinska direkcija Srbije i dalje vlasnicima stanova u Zemunskim kapijama odbija da objasni način na koji će ova mesta biti uknjižena na buduće vlasnike kao i način na koji planira ova parking mesta da stavi u promet.

Građevinska direkcija Srbije gradi stambeno-poslovni kompleks Zemunske kapije na prostoru bivše kasarne „Aleksa Dundić“ u Zemunu.

 

[SrleBg]

Op op

Iiiidemoooo

 

[Dušan1]

Kakav bezobrazluk i primitivizam! Zagrađen hidrant je je vrhunac bahatosti i odaje utisak "može mi se". Nadam se da će se ova situacija rešiti na pravi način a ako ne, treba ga zazidati do kraja pa nek ulazi kroz prozor... U svakom slučaju sukob sa komšijama od prvog dana, ne znam kome to treba u životu.

Optički kabl dolazi do kutije u stanu za mrežne instalacije, mislim da sam ga video.

Da li neko zna koji su naredni koraci i šta bi trebalo uraditi nakon preuzimanja stana?
Zvao sam gospođu iz GDS-a čiji kontakt sam dobio pri primopredaji i ljubazno mi je objasnila da treba da se prijavimo elektrodistribuciji a ostalo (voda, grejanje itd.) ide preko infostana i tu ne treba nikakva prijava nego se to dešava "automatski".
Nije imala informacije šta radimo sa poreskom, katastrom, promenom prebivališta itd. Pretpostavljam da za katastar čekamo anekse sa pravom kvadraturom?

 

[MarkoK]

SrleBg » Čet Dec 27, 2018 12:00 pm[/url]":2uea029o]Op op

Iiiidemoooo

GDS najoštrije osuđuje :lol: :lol: :lol:
Jače bi im bilo da su oni prijavili inspekciji!

 

[djpanta7]

SrleBg » Čet Dec 27, 2018 12:00 pm[/url]":1rivi260]Op op

Iiiidemoooo

GDS najoštrije osuđuje
Jače bi im bilo da su oni prijavili inspekciji!

Za dve, najkasnije tri godine bice reseno

Sent from my SM-G960F using Tapatalk

 

[decahurinova]

Zvao sam gospođu iz GDS-a čiji kontakt sam dobio pri primopredaji i ljubazno mi je objasnila da treba da se prijavimo elektrodistribuciji a ostalo (voda, grejanje itd.) ide preko infostana i tu ne treba nikakva prijava nego se to dešava "automatski".
Nije imala informacije šta radimo sa poreskom, katastrom, promenom prebivališta itd. Pretpostavljam da za katastar čekamo anekse sa pravom kvadraturom?

Ovako, pitao sam isto ovo na primopredaji:
-grejanje, voda i sve osim struje i interneta ide na infostan. Tu ne treba nikakvo nase zalaganje, ide automatski na nas od januara
-katastar: nama je stan ispao veci i gospodja na primopredaji kaze da ni tu nista ne trebamo raditi, sve ce to automatski
-porez: trebamo platiti porez za zadnji mesec ili tako nesto. Nisam siguran gde sta kako, mislio sam sutra da se raspitam u opstini
-struja: trebamo podneti prijavu kako bi racun isao na nase ime. Ne znam gde, pa ako neko od komsija ima ovu informaciju molim da podeli
-promena prebivalista: verujem da se to radi u opstini. Tako je barem bilo kada smo se prebacili na NBGD pre nekolilo godina. Bio je potreban kupoprodajni ugovor i uplatnica koja se dobije tamo




Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Novozemunka]

Zvao sam gospođu iz GDS-a čiji kontakt sam dobio pri primopredaji i ljubazno mi je objasnila da treba da se prijavimo elektrodistribuciji a ostalo (voda, grejanje itd.) ide preko infostana i tu ne treba nikakva prijava nego se to dešava "automatski".
Nije imala informacije šta radimo sa poreskom, katastrom, promenom prebivališta itd. Pretpostavljam da za katastar čekamo anekse sa pravom kvadraturom?

Ovako, pitao sam isto ovo na primopredaji:
-grejanje, voda i sve osim struje i interneta ide na infostan. Tu ne treba nikakvo nase zalaganje, ide automatski na nas od januara
-katastar: nama je stan ispao veci i gospodja na primopredaji kaze da ni tu nista ne trebamo raditi, sve ce to automatski
-porez: trebamo platiti porez za zadnji mesec ili tako nesto. Nisam siguran gde sta kako, mislio sam sutra da se raspitam u opstini
-struja: trebamo podneti prijavu kako bi racun isao na nase ime. Ne znam gde, pa ako neko od komsija ima ovu informaciju molim da podeli
-promena prebivalista: verujem da se to radi u opstini. Tako je barem bilo kada smo se prebacili na NBGD pre nekolilo godina. Bio je potreban kupoprodajni ugovor i uplatnica koja se dobije tamo




Sent from my iPhone using Tapatalk

Dopuna za struju:
Moramo da se prijavimo u EPS Zemun Kej oslobođenja 15 NAJKASNIJE DO 31.12. jer do tada GDS snosi troškove struje. Ako se do tada ne prijavimo, ukida se snabdevanje i opet se ispostavlja kada se stan prijavi. Sreća pa rade radnim danima do 20h.
Dopuna za porez:
Potrebno je prijaviti porez u roku od mesec dana u Poreskoj u Zemunu.

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

 

[Smiljhana]

Za struju: bila sad. Od 7.30-15h rade zgrade u ZK.
Treba kopija kuporpdajnog ugovora I original na uvid, I placa se u gotovini 800,00 din a ne 1.300,.00