Šta je novo?

Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja

Ma mogu oni da tvrde sta god hoce za firmu IPM.
Ako kazu da se vecina izjasnila, trazite im da vidite napismeno. Ako se neko izjasnio MORAJU da daju to na uvid to kao prvo.
Kao drugo, cak ni profesionalni upravnik ne moze izvrsiti registraciju stambene zajednice bez konstitutivne sednice Skupstine stanara, bez zapisnika o odrzanoj Skupstini i potpisima stanara za registrovanje stambene zajednice. Ne dozvolite da GDS obmanjuje ljude.

Da bi stanari jedne zgrade i zvanično formirali svoju zajednicu, neophodno je na prvom mestu da održe konstitutivnu sednicu stambene zajednice, gde su članovi skupštine sa pravom glasa vlasnici posebnih delova zgrade (stana ili poslovnih prostorija), koji biraju upravnika.

Za održavanje sednice je potreban kvorum od 50 odsto plus jedan glas od ukupnog broja vlasnika, a u slučaju da to nije moguće održava se ponovljena sednica na kojoj je kvorum jedna trećina od ukupnog broja vlasnika.

Sledeći korak, i ono što izaziva najviše polemike i nedoumica među građanima u vezi sa novim Zakonom je – izbor upravnika. Upravnik može biti jedan od članova skupštine stambene zajednice, odnosno jedan od vlasnika dela zgrade, a da bi bio izglasan potrebna mu je većina glasova prisutnih članova (50 odsto + 1 glas od ukupnog broja prisutnih vlasnika).

Kada je skupština stambene zajednice oformljena i upravnik izabran, potrebno je registrovati je u roku od 15 dana predajom neophodne dokumentacije.

Potrebna dokumentacija za registraciju:

popunjen obrazac prijave za registraciju stambene zajednice
popunjen dodatak prijavi za registraciju stambene zajednice (samo ukoliko se stambena zajednica formira za više ulaza jedne stambene zgrade)
original zapisnika sa konstitutivne sednice skupštine stambene zajednice sa odlukom o izboru upravnika (primer zapisnika i odluke) i original zapisnika sa neuspele sednice ukoliko je upravnik izabran na ponovljenoj
originalni primerak uplatnice administrativne takse na zahtev koja iznosi 300,00 dinara, a uplaćuje se na broj žiro-računa opštine
očitana ili fotokopirana lična karta upravnika stambene zajednice
fotokopija potvrde o dodeljenom matičnom broju i PIB-u skupštine stanara/saveta zgrade (samo ukoliko je stambena zajednica ranije imala formiranu skupštinu stanara)
fotokopija ugovora sa bankom o otvorenom žiro-računu skupštine stanara/saveta zgrade (samo ukoliko je stambena zajednica ranije imala otvoren račun u banci).
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=591410#p591410:d8l3qs2r je napisao(la):
djpanta7 » Sre Dec 26, 2018 8:38 pm[/url]":d8l3qs2r]
Dzon Meklejn":d8l3qs2r je napisao(la):
Zgrada C3, komsije na prvom spratu su kupile dva stana i odlucili da brze bolje pre nego sto se vecina useli uzmu deo hodnika i spoje dva stana?!!!!! Radovi u toku, do sutra verovatno gotovo.
Vrhunski bezobrazluk da se ne trazi saglasnost stanara, narocito jer ce ovim blokirati prilaz hidrantu!!!
Ajde svako da uzme parce hodnika pa da krene bahatost kojoj smo mi Srbi skloni...ja sutra zovem gradjevinsku inspekciju posto znam da od GDS-a nema vajde, a za slucaj da je bahati komsija clan foruma, da zna da ga ocekuje poseta inspekcije.
Kome se takve stvari prijavljuju? Komunalnoj policiji ili nekoj inspekciji?


Sent from my SM-G960F using Tapatalk

Nelegalni objekti mogu se prijaviti elektronskom poštom na adresu prijavinelegalnugradnju@mgsi.gov.rs ili pozivom na broj telefona 011/361 77 22.

Takodje, i ovde

inspekcija@mgsi.gov.rs

http://www.novosti.rs/vesti/naslovna/ek ... ka-dozvola
 
Рампа од улаза у гаражу код Е зграде је већ оштећена. Такође уопште нису поставили стубић на који треба да се прислони токен. Морао сам ручно да подигнем рампу да бих изашао.

Sent from my Lenovo P2a42 using Tapatalk
 
Sto vise nas ulozi protest, shvatice ozbiljnije...apelujem na sve koji se protive bahacenju da mi se pridruze...
Javicu reakciju “nadleznih”, ako je uopste bude... :rant:
 
Ima li zainteresovanih koji bi isli do Ministarstva gradjevinarstva sutra u toku dana? Za "nas slucaj" zaduzen je Sеktor za građеvinskе poslovе, sprovođеnjе objеdinjеnе procеdurе i ozakonjеnjе koji se nalazi u Nemanjinoj.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=591398#p591398:1e6f7nau je napisao(la):
Alokin » Sre Dec 26, 2018 8:45 pm[/url]":1e6f7nau]Da li ima neko iz C3 na forumu?
Ostale komšije, kako nepredujete sa dogovaranjem?
Ovi iz GDS se ponašaju kao da je gotova stvar ovo sa izborom upravnika, daju kontakte od ljudi iz IPM-a koje kad pozovem kažu da se čeka još par potpisa.

Mi smo u C3, ali nismo jos zavrsili sve oko placanja, pa nismo jos preuzeli stan. Ukoliko se bude pravila viber grupa za C3 javite mi se u inbox.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=591433#p591433:39dmgfoi je napisao(la):
Кошутњак » Sre Dec 26, 2018 10:15 pm[/url]":39dmgfoi]Рампа од улаза у гаражу код Е зграде је већ оштећена. Такође уопште нису поставили стубић на који треба да се прислони токен. Морао сам ручно да подигнем рампу да бих изашао.
Ja sam skontao da je izmedju D i E iskljuvo Ulaz na obe rampe i postoje stubici za obe rampe, a izlaz izmedju C i D. Cini mi se da tako pise i uredno stoje znaci u garazi. Neka me neko ispravi ako gresim.
 
Кошутњак":1zqci9g5 je napisao(la):
Рампа од улаза у гаражу код Е зграде је већ оштећена. Такође уопште нису поставили стубић на који треба да се прислони токен. Морао сам ручно да подигнем рампу да бих изашао.

Sent from my Lenovo P2a42 using Tapatalk
Ulaz je izmedju D i E (obe trake) dok je izlaz izmedju C i D (obe trake) Ja sam isto tako prvi put zbunio ali sam posle pogledao putokaze :)

Sent from my SM-G960F using Tapatalk
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=591427#p591427:q5azlm54 je napisao(la):
lanmibg » Sre Dec 26, 2018 2:05 pm[/url]":q5azlm54]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=591410#p591410:q5azlm54 je napisao(la):
djpanta7 » Sre Dec 26, 2018 8:38 pm[/url]":q5azlm54]
Dzon Meklejn":q5azlm54 je napisao(la):
Zgrada C3, komsije na prvom spratu su kupile dva stana i odlucili da brze bolje pre nego sto se vecina useli uzmu deo hodnika i spoje dva stana?!!!!! Radovi u toku, do sutra verovatno gotovo.
Vrhunski bezobrazluk da se ne trazi saglasnost stanara, narocito jer ce ovim blokirati prilaz hidrantu!!!
Ajde svako da uzme parce hodnika pa da krene bahatost kojoj smo mi Srbi skloni...ja sutra zovem gradjevinsku inspekciju posto znam da od GDS-a nema vajde, a za slucaj da je bahati komsija clan foruma, da zna da ga ocekuje poseta inspekcije.
Kome se takve stvari prijavljuju? Komunalnoj policiji ili nekoj inspekciji?


Sent from my SM-G960F using Tapatalk

Nelegalni objekti mogu se prijaviti elektronskom poštom na adresu prijavinelegalnugradnju@mgsi.gov.rs ili pozivom na broj telefona 011/361 77 22.

Takodje, i ovde

inspekcija@mgsi.gov.rs

http://www.novosti.rs/vesti/naslovna/ek ... ka-dozvola

Drage komsije. Pomno sam citao vase postove ali nisam imao razloga da se i ja prikljucim komentarima do ovog trenutka. Ovo gore napomenuto je vrhunski bezobrazluk. Upravo iz tih razloga nismo hteli da se uselimo u starogradnju. Zeleli smo da sve bude cisto i civilizovano. Sada vidimo da je deo useljenih ljudi primitivan. Molimo vas da ostavite broj stana pa cemo i mi zvati inspekciju. Nadam se da ako vise ljudi nazove, sluzbe ce teze ignorisati. Ako manjem broju nevaspitanih pojedinaca u startu dozvolimo da rade sta hoce ubrzo ce celo naselje liciti na @#4%#.
Usput mi smo iz D zgrade i veoma smo zadovoljni kako je stan i celo naselje ispalo. Nismo imali nikakve prituzbe prilikom primopredaje. Sve je bilo u savrsenom stanju. Pozdrav
 
Dr.iox":s1jzcyow je napisao(la):
Кошутњак":s1jzcyow je napisao(la):
Рампа од улаза у гаражу код Е зграде је већ оштећена. Такође уопште нису поставили стубић на који треба да се прислони токен. Морао сам ручно да подигнем рампу да бих изашао.

Sent from my Lenovo P2a42 using Tapatalk
Ulaz je izmedju D i E (obe trake) dok je izlaz izmedju C i D (obe trake) Ja sam isto tako prvi put zbunio ali sam posle pogledao putokaze :)

Sent from my SM-G960F using Tapatalk
Хвала

Sent from my Lenovo P2a42 using Tapatalk
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=591435#p591435:1q9m34xn je napisao(la):
lanmibg » Sre Dec 26, 2018 9:17 pm[/url]":1q9m34xn]Ima li zainteresovanih koji bi isli do Ministarstva gradjevinarstva sutra u toku dana? Za "nas slucaj" zaduzen je Sеktor za građеvinskе poslovе, sprovođеnjе objеdinjеnе procеdurе i ozakonjеnjе koji se nalazi u Nemanjinoj.

Prijavljeno je putem mail-a za sada, ukoliko ne bude reakcije sutra u toku dana, treba razmotriti i odlazak licno. Ja svakako sutra zovem inspekciju pa cu javiti da li ima nekih rekacija ili ce da se prave ludi. :dil:
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=591439#p591439:34kff5jw je napisao(la):
Dr.iox » Sre Dec 26, 2018 10:26 pm[/url]":34kff5jw]
Кошутњак":34kff5jw je napisao(la):
Рампа од улаза у гаражу код Е зграде је већ оштећена. Такође уопште нису поставили стубић на који треба да се прислони токен. Морао сам ручно да подигнем рампу да бих изашао.

Sent from my Lenovo P2a42 using Tapatalk
Ulaz je izmedju D i E (obe trake) dok je izlaz izmedju C i D (obe trake) Ja sam isto tako prvi put zbunio ali sam posle pogledao putokaze :)

Vidis da se neke komsije nisu dale zbuniti pa rampu vise nemamo jer je neko konstantno podize rucno.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=591401#p591401:21fbo65e je napisao(la):
Dzon Meklejn » Sre Dec 26, 2018 9:10 pm[/url]":21fbo65e]Zgrada C3, komsije na prvom spratu su kupile dva stana i odlucili da brze bolje pre nego sto se vecina useli uzmu deo hodnika i spoje dva stana?!!!!! Radovi u toku, do sutra verovatno gotovo.
Vrhunski bezobrazluk da se ne trazi saglasnost stanara, narocito jer ce ovim blokirati prilaz hidrantu!!!
Ajde svako da uzme parce hodnika pa da krene bahatost kojoj smo mi Srbi skloni...ja sutra zovem gradjevinsku inspekciju posto znam da od GDS-a nema vajde, a za slucaj da je bahati komsija clan foruma, da zna da ga ocekuje poseta inspekcije.

Ovo je stvarno vrhunski bezobrazluk. Ako nesto treba tu smo, jedino sto kao sto rekoh jos nismo preuzeli stan, pa nismo jos zvanicni vlasnici.

Nego nisam videla (mozda mi je promaklo) da li su preuzete i neke mere kada je parking u pitanju? Trebalo bi napraviti neki dopis pa da se vlasnici stanova potpisu, ako vec nije pokrenuta neka inicijativa. Cemu zakoni ako moze da ih krsi ko kako hoce (naravno pod uslovom da poznaje prave ljude na pravom mestu)?
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=591442#p591442:2yuu09vz je napisao(la):
Dzon Meklejn » Sre Dec 26, 2018 9:29 pm[/url]":2yuu09vz]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=591435#p591435:2yuu09vz je napisao(la):
lanmibg » Sre Dec 26, 2018 9:17 pm[/url]":2yuu09vz]Ima li zainteresovanih koji bi isli do Ministarstva gradjevinarstva sutra u toku dana? Za "nas slucaj" zaduzen je Sеktor za građеvinskе poslovе, sprovođеnjе objеdinjеnе procеdurе i ozakonjеnjе koji se nalazi u Nemanjinoj.

Prijavljeno je putem mail-a za sada, ukoliko ne bude reakcije sutra u toku dana, treba razmotriti i odlazak licno. Ja svakako sutra zovem inspekciju pa cu javiti da li ima nekih rekacija ili ce da se prave ludi. :dil:

Komsija, od maila ne vredi nista. Poslat je mail na inspekciju gde su ljudi odmah odgovorili i uputili me na ovaj navedeni sektor, Mail poslat i njima, no za sad bez odgovora. Zato sam mislio da ukoliko ima jos neko zainteresovan da sutra u toku dana odemo do Ministarstva licno.
 
Proverite da li je doticni osim spajanja stanova takodje i stavio klime u svetlarnik, ili je to ipak bila dezinformacija.
 
Kanta":19ivhiit je napisao(la):
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=591439#p591439 je napisao(la):
Dr.iox » Sre Dec 26, 2018 10:26 pm[/url]":19ivhiit]
Кошутњак":19ivhiit je napisao(la):
Рампа од улаза у гаражу код Е зграде је већ оштећена. Такође уопште нису поставили стубић на који треба да се прислони токен. Морао сам ручно да подигнем рампу да бих изашао.

Sent from my Lenovo P2a42 using Tapatalk
Ulaz je izmedju D i E (obe trake) dok je izlaz izmedju C i D (obe trake) Ja sam isto tako prvi put zbunio ali sam posle pogledao putokaze :)

Vidis da se neke komsije nisu dale zbuniti pa rampu vise nemamo jer je neko konstantno podize rucno.
Рампа је и предвиђена да се диже ручно у случају квара. Зато је и постављен преклопник који се претходно откочи.

Sent from my Lenovo P2a42 using Tapatalk
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=591449#p591449:3b1x3z61 je napisao(la):
Кошутњак » Sre Dec 26, 2018 10:39 pm[/url]":3b1x3z61]
Рампа је и предвиђена да се диже ручно у случају квара. Зато је и постављен преклопник који се претходно откочи.
Ja se najiskrenije nadam da ce svaki komsija koji ne uoci pisana obelezja i ne pretpostavi da je objekat dobio upotrebnu dozvolu sto znaci da je namesteno sve sto treba za funkcionisanje sigurno znati da postoji taj mehanizam na rampi.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=591447#p591447:2ws2qm39 je napisao(la):
lanmibg » Sre Dec 26, 2018 9:34 pm[/url]":2ws2qm39]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=591442#p591442:2ws2qm39 je napisao(la):
Dzon Meklejn » Sre Dec 26, 2018 9:29 pm[/url]":2ws2qm39]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=591435#p591435:2ws2qm39 je napisao(la):
lanmibg » Sre Dec 26, 2018 9:17 pm[/url]":2ws2qm39]Ima li zainteresovanih koji bi isli do Ministarstva gradjevinarstva sutra u toku dana? Za "nas slucaj" zaduzen je Sеktor za građеvinskе poslovе, sprovođеnjе objеdinjеnе procеdurе i ozakonjеnjе koji se nalazi u Nemanjinoj.

Prijavljeno je putem mail-a za sada, ukoliko ne bude reakcije sutra u toku dana, treba razmotriti i odlazak licno. Ja svakako sutra zovem inspekciju pa cu javiti da li ima nekih rekacija ili ce da se prave ludi. :dil:

Komsija, od maila ne vredi nista. Poslat je mail na inspekciju gde su ljudi odmah odgovorili i uputili me na ovaj navedeni sektor, Mail poslat i njima, no za sad bez odgovora. Zato sam mislio da ukoliko ima jos neko zainteresovan da sutra u toku dana odemo do Ministarstva licno.

Da ne bude da nema pisani trag, posto u ovoj zemlji za sve mora da se prilozi nesto na “papiru”. Pretpostavljam da nece proci bez licnog protesta ali za to je potrebno vise nas...u suprotnom ce biti..”budalo gledaj svoja posla...”
 
Dzaba pisani trag. Ja sam mail poslao pre par dana. Zato se i razmisljam da odem da vidim sta se desava sa odgovorom.
 
Nije mi jasno ovo za C3 - to je lamela sa 4 stana po spratu i on hoće da svoja dva spoji u jedan stan preko hodnika zajedničkog - ako sam shvatio praktično hoće da sa stepenica ima jedan ulaz u stan?

Ali zar to nije lamela gde su s jedne strane 3 i po soban i s druge 2 i po soban stan?
Ili varijanta 2x2 i po soban?
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=591435#p591435:43dlhi0z je napisao(la):
lanmibg » Sre Dec 26, 2018 10:17 pm[/url]":43dlhi0z]Ima li zainteresovanih koji bi isli do Ministarstva gradjevinarstva sutra u toku dana? Za "nas slucaj" zaduzen je Sеktor za građеvinskе poslovе, sprovođеnjе objеdinjеnе procеdurе i ozakonjеnjе koji se nalazi u Nemanjinoj.
Ja na zalost nisam jos uvek vlasnik a rado bih posao, za sad nemam osnov. Voleo bih sto vise komsija da te podrzi jer je to za dobro svih nas. Svi mozemo da pisemo ovde do sutra ali dok se ne ode i ne zali sve je ovo besmisleno. Ako cekamo da proradi savest nadleznih u GDSu ili "ne daj Boze prodavaca" koji mozda citaju ovo ... nacekacemo se na zalost.
Parking mesta su nasa i zajednicka.
 
Brzibrz":2lnlgfav je napisao(la):
Nije mi jasno ovo za C3 - to je lamela sa 4 stana po spratu i on hoće da svoja dva spoji u jedan stan preko hodnika zajedničkog - ako sam shvatio praktično hoće da sa stepenica ima jedan ulaz u stan?

Ali zar to nije lamela gde su s jedne strane 3 i po soban i s druge 2 i po soban stan?
Ili varijanta 2x2 i po soban?

Spajaju trosoban i troiposoban stan. Kažu da rade po projektu, ali da je tako bilo bi urađeno pre tehničkoj prijema. Verovatno rade uz blagoslov GDS-a, interesantno je da u tom delu hodnika nema razvodnog ormana za struju kao na ostalim spratovima, sto znaci da je ovo neko planirao. Ali ostao je hidrant u tom delu hodnika koji će da zazidaju, ovo ne može da prođe kod protivpožaraca nikako.






Sent from my iPhone using Tapatalk
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=591475#p591475:3db0wqxl je napisao(la):
Chole » Sre Dec 26, 2018 11:04 pm[/url]":3db0wqxl]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=591435#p591435:3db0wqxl je napisao(la):
lanmibg » Sre Dec 26, 2018 10:17 pm[/url]":3db0wqxl]Ima li zainteresovanih koji bi isli do Ministarstva gradjevinarstva sutra u toku dana? Za "nas slucaj" zaduzen je Sеktor za građеvinskе poslovе, sprovođеnjе objеdinjеnе procеdurе i ozakonjеnjе koji se nalazi u Nemanjinoj.
Ja na zalost nisam jos uvek vlasnik a rado bih posao, za sad nemam osnov. Voleo bih sto vise komsija da te podrzi jer je to za dobro svih nas. Svi mozemo da pisemo ovde do sutra ali dok se ne ode i ne zali sve je ovo besmisleno. Ako cekamo da proradi savest nadleznih u GDSu ili "ne daj Boze prodavaca" koji mozda citaju ovo ... nacekacemo se na zalost.
Parking mesta su nasa i zajednicka.

Ako si u procesu kupovine, ako si potpisao predugovor ili ugovor, naravno da imas pravo. To sam se ja raspitao :) Bilo bi korisno da jos neko krene, bas kao sto kazes, tesko da cu ja nesto uspeti sam.

Alokin":3db0wqxl je napisao(la):
Brzibrz":3db0wqxl je napisao(la):
Nije mi jasno ovo za C3 - to je lamela sa 4 stana po spratu i on hoće da svoja dva spoji u jedan stan preko hodnika zajedničkog - ako sam shvatio praktično hoće da sa stepenica ima jedan ulaz u stan?

Ali zar to nije lamela gde su s jedne strane 3 i po soban i s druge 2 i po soban stan?
Ili varijanta 2x2 i po soban?

Spajaju trosoban i troiposoban stan. Kažu da rade po projektu, ali da je tako bilo bi urađeno pre tehničkoj prijema. Verovatno rade uz blagoslov GDS-a, interesantno je da u tom delu hodnika nema razvodnog ormana za struju kao na ostalim spratovima, sto znaci da je ovo neko planirao. Ali ostao je hidrant u tom delu hodnika koji će da zazidaju, ovo ne može da prođe kod protivpožaraca nikako.






Sent from my iPhone using Tapatalk
file.php

Ovo je toliki KRIMINAL da sam ja sokiran. Pa kako je moguce da je ovo proslo tehnicki prijem? Naravno da je mucka trans sa GDS!
Nekako me bas cudi kako novinari sa ministarkom i direktorom GDS juce nisu usli na primporedaju u onaj stan gde je WC solja bila koriscena.
Ovo je bre za medije ne za inspekcije i gubljenje vremena.
 
Ako je po projektu onda je lako pronaci taj stan sa spojenom kvadraturom i pripojenim delom hodnika u upotrebnoj dozvoli gde su navedeni svi posebni delovi sa povrsinama.
Verovatno nije po projektu jer se gradi naknadno i za ovo je potrebna uredna gradjevinska dozvola u kojoj vlasnik dokazuje knjizno pravo na delu na kom vrsi gradnju.
Posto mi jos uvek ne mozemo ni da reklamiramo mane na zajednickim delovima kako kaze gds ni da koristimo sve delove pre formiranja skupstina stanara, poput lifta, ocigledno je da je ovo uz punu saglasnost investitora koji bi momentalno morao da reaguje.
Ovo je bukvalno za naslovne strane sta se desava u naselju.
 
Vrh