Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja
- Začetnik teme Вожд
- Datum pokretanja
Mene su danas kontaktirali da dodjem u ponedeljak na primopredaju.
Kada sam ih pitao da li imaju upotrebnu i da necu da dolazim iz inostranstva da primim stan ako je nisu dobili, ona me uputila na njenog sefa, koji mi je rekao da ce mi se javiti.
Izgleda je njima stalo da neko primi stan, cisto da bi mogli da kazu da je primopredaja bila pre NG.
Gde se to gleda na internetu da li su dobili upotrebnu? Da znam radi svoje kontrole, da ne dolazim na taj termin u ponedeljak ako nisu sredili sve.
Kada sam ih pitao da li imaju upotrebnu i da necu da dolazim iz inostranstva da primim stan ako je nisu dobili, ona me uputila na njenog sefa, koji mi je rekao da ce mi se javiti.
Izgleda je njima stalo da neko primi stan, cisto da bi mogli da kazu da je primopredaja bila pre NG.
Gde se to gleda na internetu da li su dobili upotrebnu? Da znam radi svoje kontrole, da ne dolazim na taj termin u ponedeljak ako nisu sredili sve.
https://ceop.apr.gov.rs/eregistrationpo ... blications
Idi na napredne filtere pa kucaj broj parcele 10362
Sent from my SM-G950F using Tapatalk
Idi na napredne filtere pa kucaj broj parcele 10362
Sent from my SM-G950F using Tapatalk
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=589841#p589841:pn9cbkah je napisao(la):solmiko » Čet Dec 20, 2018 12:37 pm[/url]"n9cbkah]https://ceop.apr.gov.rs/eregistrationportal/Public/Manage/Publications
Idi na napredne filtere pa kucaj broj parcele 10362
Sent from my SM-G950F using Tapatalk
Hvala.
Posto stepa.rs forum ne radi, ima ovde izvuceno vezano za primopredaju:
http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?f=20&t=3580&p=525335&hilit=primopredaja#p525335
http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?f=20&t=3580&p=525335&hilit=primopredaja#p525335
Upotrebna dozvola
– Tražite kopiju upotrebne dozvole. Objekat po Zakonu ne može biti predat na upotrebu bez da je rešenjem utvrđena njegova pogodnost za upotrebu, a ovo je i ugovorna obaveza investitora. Evidentirajte datum kad je doneto rešenje.
– Proverite da li na upotrebnoj dozvoli postoji klauzula o pravosnažnosti. Ukoliko ne postoji, konstatujte to u zapisniku.
– Sastavni deo upotrebne dozvole je izveštaj o tehničkom pregledu komisije. Raspitajte se da ga dobijete na uvid. U njemu su izložene primedbe i nedostaci koje je komisija za tehnički prijem konstatovala na pregledu objekta, kao i da li su iste otklonjene ili je, ukoliko ne ugrožavaju upotrebu objekta, dat rok da se otklone.
– Tražite kopiju upotrebne dozvole. Objekat po Zakonu ne može biti predat na upotrebu bez da je rešenjem utvrđena njegova pogodnost za upotrebu, a ovo je i ugovorna obaveza investitora. Evidentirajte datum kad je doneto rešenje.
– Proverite da li na upotrebnoj dozvoli postoji klauzula o pravosnažnosti. Ukoliko ne postoji, konstatujte to u zapisniku.
– Sastavni deo upotrebne dozvole je izveštaj o tehničkom pregledu komisije. Raspitajte se da ga dobijete na uvid. U njemu su izložene primedbe i nedostaci koje je komisija za tehnički prijem konstatovala na pregledu objekta, kao i da li su iste otklonjene ili je, ukoliko ne ugrožavaju upotrebu objekta, dat rok da se otklone.
Hajde onda savet, da li ići na primopredaju ili odbiti dok ne dobiju upotrebnu. Vidim da masovno zovu. Da li je uopšte legalna primopredaja ako nema upotrebne dozvole?lanmibg":x0umuzpo je napisao(la):
Sent from my SM-N9005 using Tapatalk
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=589893#p589893:1w4gowin je napisao(la):
Ја узимам кључеве без обзира на употребну зато што ми је приоритет да што пре уселим. Иначе другар мој је уселио у стан 2007 године а употребну дозволу његова зграда је добила 2014.
Иначе стигао ми је овај мејл:
Poštovani,
U nastavku prethodne komunikacije u vezi sa najavljenom primopredajom stanova u objektima C,D i E na lokaciji Zemunske kapije, prosleđujemo Ponudu za profesionalno upravljanje za navedene objekte, dostavljenu od strane International Property Management doo Beograd. Ponudom je predviđeno da se ugovor zaključuje na period od tri godine, s tim da se u prvoj godini naknada ne plaća, dok bi nakon isteka prve godine cena bila 300 din/mesečno po stanu i lokalu, odnosno 50 din/mesečno po garažnom mestu. Sa ponudom ćete biti upoznati i prilikom primopredaje nepokretnosti na navedenoj lokaciji, radi izjašnjavanja i eventualnog donošenja odgovarajuće odluke o poveravanju poslova upravljanja profesionalnom upravniku i izboru profesionalnog upravnika.
Napominjemo da kao Kupac nepokretnosti niste u obavezi da prihvatite navedenu ponudu, ali bi bilo poželjno da se većina vlasnika nepokretnosti u što kraćem roku opredeli u vezi sa istom, kako bi se na odgovarajući način organizovalo funkcionisanje stambene zajednice, a što je u interesu svih budućih stanara.
Srdačan pozdrav,
Evo upravo sam na mail obaevsten o ponudi za profesionalnog upravnika.
Radi se o firmi IPM International Property Management, sa kojom sam skoro negde u novinama procitao da su stanari imali ozbiljne probleme.
I zaista vise ne znam zasto se ubrzavaju pojedine stvari i zasto insistiraju na ubrzavanju kada se jos svi nece useliti u stanove.
Na stanarima je da na skupstini stanara izaberu da li ce zgradu voditi profesionalni upravnik ili ce, sto je po mom misljenju bolje izabrati nekog iz redova stanara.
Radi se o firmi IPM International Property Management, sa kojom sam skoro negde u novinama procitao da su stanari imali ozbiljne probleme.
I zaista vise ne znam zasto se ubrzavaju pojedine stvari i zasto insistiraju na ubrzavanju kada se jos svi nece useliti u stanove.
Na stanarima je da na skupstini stanara izaberu da li ce zgradu voditi profesionalni upravnik ili ce, sto je po mom misljenju bolje izabrati nekog iz redova stanara.
Ovo sam dobio na mail. Znaci, ovo je nesto za sta ne treba da se jos izjasnimo tj. treba sirom otvoriti oci
*Sa ponudom ćete biti upoznati i prilikom primopredaje nepokretnosti na navedenoj lokaciji, radi izjašnjavanja i eventualnog donošenja odgovarajuće odluke o poveravanju poslova upravljanja profesionalnom upravniku i izboru profesionalnog upravnika.*
Napominjemo da kao Kupac nepokretnosti niste u obavezi da prihvatite navedenu ponudu, ali bi bilo poželjno da se većina vlasnika nepokretnosti u što kraćem roku opredeli u vezi sa istom, kako bi se na odgovarajući način organizovalo funkcionisanje stambene zajednice, a što je u interesu svih budućih stanara.
*Sa ponudom ćete biti upoznati i prilikom primopredaje nepokretnosti na navedenoj lokaciji, radi izjašnjavanja i eventualnog donošenja odgovarajuće odluke o poveravanju poslova upravljanja profesionalnom upravniku i izboru profesionalnog upravnika.*
Napominjemo da kao Kupac nepokretnosti niste u obavezi da prihvatite navedenu ponudu, ali bi bilo poželjno da se većina vlasnika nepokretnosti u što kraćem roku opredeli u vezi sa istom, kako bi se na odgovarajući način organizovalo funkcionisanje stambene zajednice, a što je u interesu svih budućih stanara.
Ovde je vise puta pomenuto da ce GDS da saradjuje sa kupcima i bude korektna. Kako prate forum molim ih da posalju i Ugovor koji bismo potpisali sa doticnom agencijom koja vec ima "renome" a sa kojom se trazi jako dugacak period obaveze od cak 3 godine. U ovoj ponudi ne pise nista konkretno, a od nas se ocekuje da Ugovor potpisemo i citamo na licu mesta koji mozda ima vise strana i neke sporne odredbe. Da ne bude da su opet slucajno obmanuli kupce.
Ja se iskreno nadam da smo dovoljno pametni, puni snage i volje da sami vodimo i da izaberemo nekog od nas vlasnika da vrsi funkciju Upravnika zgrade ili kako se to vec zove.lanmibg":2g2o66fv je napisao(la):
Trenutno zivim u zgradi sa "profesionalnim" upravljanjem i potpuno je isto kao i da ga nema, samo sto moras i njega da placas... Ako stanari ne mogu oko necega da se dogovore, opet skoro nista ne moze da se odluci, tako da je sam trosak bezveze...
Sent from my SM-G960F using Tapatalk
To sto ne rade nista manji je problem od toga sta bi mogli da urade ukoliko je ugovoru neka sporna tacka oko ovlascenja koju kupac ne moze lako da uoci. Pa da ispadne da ce oni da pregovaraju sa GDS u nase ime oko svega i odlucuju.