Šta je novo?
Od:
Filteri

Square Residence - [Stambeno poslovni kompleks | 22.000 m²]

Uslove ugovora mozete malo menjati, ja sam licno dodao neke stvari vezane za rokove ali to je to.
Unutrasnjost stana ne dozvoljavaju da odstupa od projekta. Cak nisu zeleli ni jedan dodatan kabal/uticnicu da mi sprovedu nego cu morati da obijam zid naknadno..

Jos je rano za kredite i za uslove. Generalno trziste kredita je trenutno skroz drugacije u odnosu na pre par godina kada se moglo spustiti nesto u pregovorima.

Pozdrav i sretno!
 
Da li moze neko da me ubaci u Viber grupu? Kupili smo stan pa bih da budem u toku.
Hvala i pozdrav!
 
bl3y4 je napisao(la):
Uslove ugovora mozete malo menjati, ja sam licno dodao neke stvari vezane za rokove ali to je to.
Unutrasnjost stana ne dozvoljavaju da odstupa od projekta. Cak nisu zeleli ni jedan dodatan kabal/uticnicu da mi sprovedu nego cu morati da obijam zid naknadno..

Jos je rano za kredite i za uslove. Generalno trziste kredita je trenutno skroz drugacije u odnosu na pre par godina kada se moglo spustiti nesto u pregovorima.

Pozdrav i sretno!
Kliknite za proširenje...
Zdravo, sta si uspeo da promenis za rokove? Hvala ti!
P.S. Da li imas neke inside info kada ce biti useljenje? Vidim da si dosta upucen u ceo projekat.
 
Nisam menjao rokove nego sam bolje definisao šta se tačno dogadja u slučaju da ih probiju.

Za rokove lažu redovno - Trenutna laž je kraj marta 80%, a jun 100%. Pre 6 meseci je bila nova godina 80%...

Ako nastave ovaj tempo laganja, očekujem da smo maj-jul na 80% ali ko će ga znati.

Svakako u poslednjih par meseci ima mnogo više radova i dosta napreduju te se ne brinem da je gradnja stala. Samo me nervira njihovo konstantno laganje pošto moram organizovati život oko trenutka podizanja kredita koji se već godinu dana pomera za 3 meseca..
 
Pozdrav, na nasem ugovoru koji skoro realizovan za lamelu 3 pise da je useljenje planirano 11.2025.
Moze li me neko ubaciti u viber grupu.
Hvala unapred
 
Zdravo,
Da li je neko menjao klauzulu o povratu kapare u slucaju odbijanja banke za kredit?
U predugovoru stoji da investitor zadrzava 10%, mada u razvovoru govore da vracaju sve samo tom klauzulom moraju da se zastite.
Pa da li se mozda neki kupac zastitio ipak i dodao da moraju da vrate sve u slucaju odbijanja banke? Svi savetuju da se to doda.
 
Neće prihvatiti takvu izmenu, ali možeš da probaš da tražiš to.

U razgovoru mogu da tvrde šta god, predugovor je validan i vodiće se njime.
 
Ja sam pokusavao da smanjim i na 5% nisu hteli da prihvate to.

Usmena obecanja okaci macki o rep :)

Edit: ne pricam za ovog investitora konkretno, ali vise njih jesam pitao.
 
Ko želi da ga dodam u grupu neka pošalje kontakt telefon meni kao privatnu poruku.

Pa ukoliko banka odbije kredit zbog njihovih grešaka vraćaju sav novac. Lične finansije su već druga stvar.
 
Maja0802 je napisao(la):
Da li moze neko da me ubaci u Viber grupu? Kupili smo stan pa bih da budem u toku.
Hvala i pozdrav!
Kliknite za proširenje...
Zdravo ☺️
S obzirom da ste skoro kupili stan, a mi planiramo za koji dan da idemo na razgovor, da li mogu da Vas zamolim da mi napisete koja je cena kvadrata dvosobnih stanova i ako se secate da li ima slobodnih stanova na drugim spratovima, a da nisu prvi i sedmi sprat, jer kad god se cujemo telefonom s njima, uvek dobijamo razlicite informacije?
Hvala Vam unapred na odgovoru!
 
mir_jana_ je napisao(la):
Pozdrav, na nasem ugovoru koji skoro realizovan za lamelu 3 pise da je useljenje planirano 11.2025.
Moze li me neko ubaciti u viber grupu.
Hvala unapred
Kliknite za proširenje...
Pozdrav, koja je cena kvadrata i kada ste potpisali predugovor/ugovor ( jel to februara)? U inicijalnom razgovoru bila je cena dvosobnih 2200 + pdv ( pre 20 dana) a sada je 2300 + pdv. Cesto dobijam polovične informacije oko dostupnosti stanova itd pa mi deluje i ovo oko cena kao pokusaj iznudjivanja jer smo stvarno zainteresovani za kupovinu. Hvala puno ✋
 
Miljana_111 je napisao(la):
Zdravo
S obzirom da ste skoro kupili stan, a mi planiramo za koji dan da idemo na razgovor, da li mogu da Vas zamolim da mi napisete koja je cena kvadrata dvosobnih stanova i ako se secate da li ima slobodnih stanova na drugim spratovima, a da nisu prvi i sedmi sprat, jer kad god se cujemo telefonom s njima, uvek dobijamo razlicite informacije?
Hvala Vam unapred na odgovoru!
Kliknite za proširenje...
Pozdrav,

Mi smo uzeli trosoban i cena je bila 2150 bez pdv. Rezervacija je bila u Decembru.
Nisam sigurna sta je ostalo od stanova. Koliko sam shvatila jako mali broj stanova je ostao i verovatno je to razlog cene, cena zavisi od kvadrature i polozaja/spratnosti stana.
Culi smo da je doslo do nekih manjih korekcija cena krajem Januara ali u nasem slucaju nije bilo.

Generalno sajt im je azuran tako da to mozete da pogledate tu raspolozivost, mozda ima jos nesto pod rezervacijom sto se mozda oslobodi ali tesko iskreno.

Sent from my RMO-NX1 using Tapatalk
 
kizador je napisao(la):
Pozdrav, koja je cena kvadrata i kada ste potpisali predugovor/ugovor ( jel to februara)? U inicijalnom razgovoru bila je cena dvosobnih 2200 + pdv ( pre 20 dana) a sada je 2300 + pdv. Cesto dobijam polovične informacije oko dostupnosti stanova itd pa mi deluje i ovo oko cena kao pokusaj iznudjivanja jer smo stvarno zainteresovani za kupovinu. Hvala puno ✋
Kliknite za proširenje...
Povećali su cene na 2300e bez pdv-a 1.2.2025. za manje stanove. Nemaju pojma šta im je ostalo jer jedna osoba vodi sve i ne zna svoj posao, odnosno mora mnogo da laže pa verovatno ni sama ne zna sta priča. Najbolje da odete i vidite šta je ostalo od stanova na licu mesta. Zašto kažem da lažu zvao sam isti dan sa 2 broja, različite info dobio. Stan tip 5 prodat a slobodan na sajtu vec vise od mesec dana. Lažu što se tiče rokova debelo i lažu na koliko su gradnje, regularni rok završetka 100% svih lamela je bio 9.2024. Priča da će prvo lamela 1 pa 2 pa 3 su bajke, pustiš lamelu jedan ne radi garaža, prilaz, ulice koje su njihove da završe, jednostavno nmg pola fasade da urade. Oni jos izolaciju nisu maltene ni počeli, prolazim tuda često, vrlo malo radnika. Nisu ni blizu 80% što realno si kad završe fasadu maltene(ps u residence 7+ nakon završene fasade jos nisu bilo na 80% i useljenje je bilo nekih 6-8meseci kasnije. Ljudi čekaju kredit odobrenje više od godinu dana a nešto mi se čini da do kraja godine i dalje neće moći da dobiju, msm u 2 god promeniš posao možeš da se slikaš za kredit.
Bio sam blizu kupovine sve završavao al su povećali cene i mislim da mnogo muljaju, ne shvatite me pogrešno završiće sigurno, dobar investitor svi papiri čisti ali ako su prodali većinu stanova i dobili pare šta ga odugovlače, zapni i završi.
 
Nije to baš tačno kako ste opisali. Prolazim i ja tuda, vrlo je aktivno gradilište, izolaciju uveliko rade na južnoj strani. Sigurno je da će biti kašnjenja, ali nije nerealno da zgrada dođe na 80% do kraja aprila.
 
Ovo za laganje se apsolutno za slažem što se rokova tiče. Što se stanova tiče tu su apsolutno nesposobni, ne nužno zlonamerni.

Dolazak do 80% se pomera u poslednjih 6 meseci sa Nove godine -> Mart -> April.. Tako da se polako pomera kako nailazimo na zadati rok.
Zanimljivo je da ljudi koji sada potpisuju ugovore jos uvek imaju rok zavrsetka 31.Maj + 3 meseca.
 
Ovaj projekat ce se zasigurno zavrsiti. Naravno, pitanje je vremena, a to sve nas najvise zanima, pogotovo one koji placaju kiriju.
Radnika na gradilistu ima uvek, uvek se cuje nesto. Mozda moze bolje, mozda moze gore, ali svakako se vidi ogroman napredak od momenta premestanja cevi.
 
Miljana_111 je napisao(la):
Zdravo ☺️
S obzirom da ste skoro kupili stan, a mi planiramo za koji dan da idemo na razgovor, da li mogu da Vas zamolim da mi napisete koja je cena kvadrata dvosobnih stanova i ako se secate da li ima slobodnih stanova na drugim spratovima, a da nisu prvi i sedmi sprat, jer kad god se cujemo telefonom s njima, uvek dobijamo razlicite informacije?
Hvala Vam unapred na odgovoru!
Kliknite za proširenje...

kizador je napisao(la):
Pozdrav, koja je cena kvadrata i kada ste potpisali predugovor/ugovor ( jel to februara)? U inicijalnom razgovoru bila je cena dvosobnih 2200 + pdv ( pre 20 dana) a sada je 2300 + pdv. Cesto dobijam polovične informacije oko dostupnosti stanova itd pa mi deluje i ovo oko cena kao pokusaj iznudjivanja jer smo stvarno zainteresovani za kupovinu. Hvala puno ✋
Kliknite za proširenje...

mir_jana_ je napisao(la):
Pozdrav,

Mi smo uzeli trosoban i cena je bila 2150 bez pdv. Rezervacija je bila u Decembru.
Nisam sigurna sta je ostalo od stanova. Koliko sam shvatila jako mali broj stanova je ostao i verovatno je to razlog cene, cena zavisi od kvadrature i polozaja/spratnosti stana.
Culi smo da je doslo do nekih manjih korekcija cena krajem Januara ali u nasem slucaju nije bilo.

Generalno sajt im je azuran tako da to mozete da pogledate tu raspolozivost, mozda ima jos nesto pod rezervacijom sto se mozda oslobodi ali tesko iskreno.

Sent from my RMO-NX1 using Tapatalk
Kliknite za proširenje...
Hvala najlepse na odgovoru 🍀
 
mir_jana_ je napisao(la):
Pozdrav,

Mi smo uzeli trosoban i cena je bila 2150 bez pdv. Rezervacija je bila u Decembru.
Nisam sigurna sta je ostalo od stanova. Koliko sam shvatila jako mali broj stanova je ostao i verovatno je to razlog cene, cena zavisi od kvadrature i polozaja/spratnosti stana.
Culi smo da je doslo do nekih manjih korekcija cena krajem Januara ali u nasem slucaju nije bilo.

Generalno sajt im je azuran tako da to mozete da pogledate tu raspolozivost, mozda ima jos nesto pod rezervacijom sto se mozda oslobodi ali tesko iskreno.

Sent from my RMO-NX1 using Tapatalk
Kliknite za proširenje...
Hvalaa najlepse na odgovoru 🍀
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh