Šta je novo?
Od:
Filteri

SOUL 64 - Blok 64 - Novi Beograd

Bukvalno ste posle drugog posta coveka napali da je placena reklama a ne vidim sta je tako skandalozno napisao. Ako namerava da kupi naravno da misli da mesto ima potencijal valjda.

Zato kad ljudi napamet pricaju da ce stavljati laminat, dovlaciti kladionice i dici pet solitera da zaklone pogled to je objektivno i realno.

Za projekat ocigledno postoji interesovanja cim se nabiko ovoliko pregleda i strana za manje od nedelju dana. Skoro se to nije desilo ovde.
 
Ja sam prestao da uzimam za ozbiljno gospodina promotera nakon recenice: "za nas je ovo potencijal kompleksa na 4ha i u moru novih objekata koji će se graditi i koji su izgrađeni ovo je pre svega kompleks. Prosta logika, nova zgrada danas za 10god biće 10 god stara zgrada, a stan u ovom kompleksu će za 10 godina biti stan u formiranom kompleksu, koji se tek počinje eksploatisati u punom kapacitetu." Mora to malo bolje i ubedljivije. Nismo bas svi ovce ovde :)
 
omnik je napisao(la):
Placena reklama? :)
Kliknite za proširenje...

NoviKupac je napisao(la):
Ja sam prestao da uzimam za ozbiljno gospodina promotera nakon recenice: "za nas je ovo potencijal kompleksa na 4ha i u moru novih objekata koji će se graditi i koji su izgrađeni ovo je pre svega kompleks. Prosta logika, nova zgrada danas za 10god biće 10 god stara zgrada, a stan u ovom kompleksu će za 10 godina biti stan u formiranom kompleksu, koji se tek počinje eksploatisati u punom kapacitetu." Mora to malo bolje i ubedljivije. Nismo bas svi ovce ovde :)
Kliknite za proširenje...
bukvalno je bilo sve jasno posle prvog posta
 
Defke je napisao(la):
Zato kad ljudi napamet pricaju da ce stavljati laminat, dovlaciti kladionice i dici pet solitera da zaklone pogled to je objektivno i realno.
Kliknite za proširenje...
Nisam ništa pričao, već sam prepričao o soliterima koje sam video na ovim slikama koje sam od njih dobio:
1000017680.png
1000017681.jpg
 
Tako je nisam ni ja potegao kladionice, kockarnice i kafane, oni su to u razgovorima sa kupcima nametali kao temu, govorili su da garantuju da će zadržati svojinu na poslovnim prostorima i da neće biti kladionica, kockarnica i kafana kao zakupaca.
Samo ne znaju da kažu kakve garancije pružaju, pa sve ostaje na onome da je obećanje ludom radovanje.
 
NoviKupac je napisao(la):
Ja sam prestao da uzimam za ozbiljno gospodina promotera nakon recenice: "za nas je ovo potencijal kompleksa na 4ha i u moru novih objekata koji će se graditi i koji su izgrađeni ovo je pre svega kompleks. Prosta logika, nova zgrada danas za 10god biće 10 god stara zgrada, a stan u ovom kompleksu će za 10 godina biti stan u formiranom kompleksu, koji se tek počinje eksploatisati u punom kapacitetu." Mora to malo bolje i ubedljivije. Nismo bas svi ovce ovde :)
Kliknite za proširenje...
Kao sto rekoh, stvarno nezamislivo da neko za lokaciju na kojoj za nemale pare kupuje stan misli da ima potencijala?

Ugovorac je napisao(la):
Tako je nisam ni ja potegao kladionice, kockarnice i kafane, oni su to u razgovorima sa kupcima nametali kao temu, govorili su da garantuju da će zadržati svojinu na poslovnim prostorima i da neće biti kladionica, kockarnica i kafana kao zakupaca.
Samo ne znaju da kažu kakve garancije pružaju, pa sve ostaje na onome da je obećanje ludom radovanje.
Kliknite za proširenje...
Znaci ako oni kazu da nece biti kladionica, to znaci da ce sigurno biti kladionica jer sto bi to inace pominjali?

Isto tako, ako ne kazu da ce biti podno grejanje sa parketom, to znaci da ce biti paminat jer bi se inace hvalili?

Necu roniti suze za investitorima ali nije ni njima lako sa ovim narodom :)
 
Ne kažem ni da će biti ni da neće biti, nisam ja Baba Vanga da bi to znao, samo kažem da sve ostaje na obećanju.
Kod nas se obećanja nisu pokazala kao naročito čvrsta pojava, pogotovo što je reč o firmi koja nije iz gradnje nego iz oblasti sportske opreme (SportVision).
Da su makar iz gradnje ja bi rekao - hajde da vidimo kakvi su na prethodnim projektima, a ovako ...
 
Evo malo iz iskustva starijeg kolege... Sve što vam daju kao usmenu garanciju tražite da piše u ugovoru, sa nelimitiranom ili veoma visoko limitiranom odgovornoscu za kršenje istog.

U tom trenutku, po reakciji, saznaćete tačno koliko vrede te usmene "garancije"
 
Jel neko zna da lu su ovi prodajni dani nas izum i da li se jos negde primenjuju? Cudno mi da se primenjuju samo na ovim gradilistima sa istim stvarnim vlasnikom?!
A od materijalizacije sam izvukao samo da ce biti gipsani pregradni zidovi, sto meni licno predstavlja jako odbojan element.
Ne znam dokle ce ovako, aki cini mi se svaki novi projekat je gori od prethodnog. Sve se manje zna o istom. Cak ni cenu ne mozes da znas do tog "prodajnog" dana. Kao kupujes nesto u vrednosti od par stotina hiljada evra, a o cemu pojma nemas.
Ovo nastane kao posledica toga sto se drzava ukljucila u ovu pricu. Nikakva prava nemas, niti imas kome da se zalis na ovakve investitore, vec samo bogu da se molis. Zato verovatno sad i crkve ukljucuju u neke projekte.
 
shadestudio je napisao(la):
Prodajni dan je danas.
Iz profesionalne prodaje sigurno neces cuti takve informacije, jer je to odavanje podataka koje kupac ne treba da zna.
Ako je princip isti kao tamo gde sam ja kupovao, bili su sastanci na kojima se moglo izraziti interesovanje za odredjeni stan, sto prakticno znaci da odredjeni stanovi vec imaju interesente koji ce na prodajnom danu i postati kupci istih.

Pa i da su prijatelji, sta tu ima sporno, prodavac moze da da prednost kome hoce.

Meni se projekat dopada, da nisam vec kupio svakako bih ga razmatrao. Mada nista nije definisano.

Sledi 10-15 godina izgradnje te zone u okolini kompleksa, tako da birao bih stan koji ne gleda ka IMTu.
Kliknite za proširenje...
Ma nema nista sporno, sve ok.
Ja samo kazem da sam bio na sastanku pre 15-ak dana, izrazio interesovanje za 4 stana. Od tih 4, tri su bila prodata pre prvog prodajnog dana "prijateljima i familiji", a cetvrti su odlucili i da ne puste u prodaju "bar za sada".
Zato mi je i bilo cudno da se pojavio neko ko je uspeo da kupi stan.
 
Zoran80 je napisao(la):
Jel neko zna da lu su ovi prodajni dani nas izum i da li se jos negde primenjuju? Cudno mi da se primenjuju samo na ovim gradilistima sa istim stvarnim vlasnikom?!
A od materijalizacije sam izvukao samo da ce biti gipsani pregradni zidovi, sto meni licno predstavlja jako odbojan element.
Ne znam dokle ce ovako, aki cini mi se svaki novi projekat je gori od prethodnog. Sve se manje zna o istom. Cak ni cenu ne mozes da znas do tog "prodajnog" dana. Kao kupujes nesto u vrednosti od par stotina hiljada evra, a o cemu pojma nemas.
Ovo nastane kao posledica toga sto se drzava ukljucila u ovu pricu. Nikakva prava nemas, niti imas kome da se zalis na ovakve investitore, vec samo bogu da se molis. Zato verovatno sad i crkve ukljucuju u neke projekte.
Kliknite za proširenje...
Pa ti sacekaj da se izgradi pa kupi, niko te ne tera da kupujes na slepo.
 
Zoran80 je napisao(la):
A ko tebe sta pita?! Dezurni branila trenutnih anomalija.
Kliknite za proširenje...
Vidis, svako ima pravo da komentarise, a kome se ne svidja, njegov je problem. Srecom, koliko sam shvatio, cena od 3500 je sama po sebi dovoljna da te izbaci iz kupovine, tako da se i ne moras zamarati sa karakteristikama zgrade da bi bilo sta procenjivao.

Kako god, mozes da kupis kada se izgradi po nekoj drugoj ceni, mozda i za 1000e/m2 koje vec dve godine sanjas.
Kupovina macke u dzaku nosi i nizu cenu, pa ko hoce da rizikuje, na njemu je.
 
shadestudio je napisao(la):
Vidis, svako ima pravo da komentarise, a kome se ne svidja, njegov je problem. Srecom, koliko sam shvatio, cena od 3500 je sama po sebi dovoljna da te izbaci iz kupovine, tako da se i ne moras zamarati sa karakteristikama zgrade da bi bilo sta procenjivao.

Kako god, mozes da kupis kada se izgradi po nekoj drugoj ceni, mozda i za 1000e/m2 koje vec dve godine sanjas.
Kupovina macke u dzaku nosi i nizu cenu, pa ko hoce da rizikuje, na njemu je.
Kliknite za proširenje...
Ako je vama 3500 eur /m2 niza cena za macku u dzaku gde se nista ne zna i gde nista nije definisano a uveliko se prodaje bez dozvole i sa konstatacijom da ce “tender “ za materijalizaciju biti tek u januaru , onda vam svaka cast, kao da zivimo u dve razlicite drzave .
 
Ugovorac je napisao(la):
U ovom slučaju mačka u džaku nosi i extra cenu, e to je nenormalno.
Kliknite za proširenje...
Ako poredis sa okolnim projektima, cene idu preko 4000, bar u oglasima. Zeptera, west, a blok. Ne znam kakav ce projekat biti, ali po renderima vidim da je zamisao minimum u rangu ostalih projekata u okolini.
Ne znam ni koje su cene, ako je 3500, na toj lokaciji to nije visoko. Iako generalno za Srbiju jeste.
Mislim da je Eliksir isao za 3200-3300, pa ko ima oci moze da uradi poredjenje projekata i cena.
 
shadestudio je napisao(la):
Ako poredis sa okolnim projektima, cene idu preko 4000, bar u oglasima. Zeptera, west, a blok. Ne znam kakav ce projekat biti, ali po renderima vidim da je zamisao minimum u rangu ostalih projekata u okolini.
Ne znam ni koje su cene, ako je 3500, na toj lokaciji to nije visoko.
Mislim da je Eliksir isao za 3200-3300, pa ko ima oci moze da uradi poredjenje projekata i cena.
Kliknite za proširenje...
Nije istina za Elixir , on je izasao na toliko kao skoro pa zavrsen projekat . Neosporna je cinjenica da je ovo neozbiljan pocetak , bez konkretnih cinjenica i sa mnogo obecanja nigde dokumentovanih, a prodaja uveliko krenula a takodje ni dozvole na vidiku. A ovaj lazan hype i placeno botovanje ne bih ni komentarisao jer nismo ovce .
 
Citam i ne mogu da verujem koliko besmislenih komentara postavljate za ovaj projekat.Iako sam bio danas na prodajnom danu ne zelim da podelim bilo kakvu informaciju jer ovde,cast izuzetcima, skupila se grupa hejtera i pljuje samo tako.Ako nekog ozbiljno nesto zanima o ovom projektu moze da me pita.Da ne bude da sam investitor,mozete videti moje komentare i na Welport projektu gde sam takodje kupac
 
Ozbiljan kupac traži ozbiljnu materijalizaciju, a ko kupuje na neviđeno je verovatno bot :)
 
shadestudio je napisao(la):
Vidis, svako ima pravo da komentarise, a kome se ne svidja, njegov je problem. Srecom, koliko sam shvatio, cena od 3500 je sama po sebi dovoljna da te izbaci iz kupovine, tako da se i ne moras zamarati sa karakteristikama zgrade da bi bilo sta procenjivao.

Kako god, mozes da kupis kada se izgradi po nekoj drugoj ceni, mozda i za 1000e/m2 koje vec dve godine sanjas.
Kupovina macke u dzaku nosi i nizu cenu, pa ko hoce da rizikuje, na njemu je.
Kliknite za proširenje...
Vidis prijatelju lose shvatas. Nadam se da ipak bolje crtas. Ne brini ti za mene i za moje snove, koji svakako nisu vezani za cenu nekretnina, kao sto tebi egzistencijalno jesu.

Kazes veci rizik, niza cena. Pa to nije ovde slucaj. Ti se ovde obavezujes da kupis nesto, sto ni onaj koji prodaje ne zna da ti kaze sta je to. Rizik bi bio da ne znas da li ce se to zavrsiti, da li ce se cene promeniti, da li ce investitor bankrotirati. Ovo je cista prevara i sasvim sigurno postoji samo u ovom nasem kvazisistemu. Ali kao sto su mnogi vec objasnili, od tebe kao nekog koji direktno zavisi od kretanja na ovom trzistu, se ne moze ocekivati racionalno sagledavanje istog.
 
Pozdrav svima.

Jeste prisutnost negativnog naboja izražena... ipak moram priznati da prateći ovaj forum skoro 13 godina toga je bilo i biće.

No na stranu. Nekoliko informacija:

Četvoro mojih prijatelja je danas potpisalo rezervacione ugovore. Cene za 1BR stanove su bile oko 3450, za 2BR oko 3680 na pozicijama koje obuhvataju više karakteristika koje determinišu cenu. Navedene cen sa PDV-om.

Fakat bila je hajka, te se stvarao osećaj nakon potpiaivanja kao da si jedva živu glsvu izvukao a ne kaparisao stan. Prenosim utiske.

Sa druge strane bilo je onih koji su trenutno odustali od kupovine jer nisu mogli dobiti stan koji su želeli (nisu pušteni u prodaju ili su prodati).

Bilo je i onih koji jednostavno nisu želeli da kupe stan pod takvim pritiskom.

Sve u svemu pojam "prodajnog dana" je nešto što, kao i mnoge druge stvari u ovoj zemlji, vrši polarizaciju kupaca na onw koji su to prepoznali kao šansu, onw koji su razočarani što nisu uspeli da kupe šta su želeli i po ceni koju su postavili kao psihološku granicu, i na kraju one koje jw ovakva euforija oterala od kupovine.
 
Milan63 je napisao(la):
Citam i ne mogu da verujem koliko besmislenih komentara postavljate za ovaj projekat.Iako sam bio danas na prodajnom danu ne zelim da podelim bilo kakvu informaciju jer ovde,cast izuzetcima, skupila se grupa hejtera i pljuje samo tako.Ako nekog ozbiljno nesto zanima o ovom projektu moze da me pita.Da ne bude da sam investitor,mozete videti moje komentare i na Welport projektu gde sam takodje kupac
Kliknite za proširenje...
Samo da te pitam, da nisi ti onaj prijatelj koga je Cleaner spominjao? Ma dajte ljudi , bas je providno
 
Cleaner je napisao(la):
Pozdrav svima.

Jeste prisutnost negativnog naboja izražena... ipak moram priznati da prateći ovaj forum skoro 13 godina toga je bilo i biće.

No na stranu. Nekoliko informacija:

Četvoro mojih prijatelja je danas potpisalo rezervacione ugovore. Cene za 1BR stanove su bile oko 3450, za 2BR oko 3680 na pozicijama koje obuhvataju više karakteristika koje determinišu cenu. Navedene cen sa PDV-om.

Fakat bila je hajka, te se stvarao osećaj nakon potpiaivanja kao da si jedva živu glsvu izvukao a ne kaparisao stan. Prenosim utiske.

Sa druge strane bilo je onih koji su trenutno odustali od kupovine jer nisu mogli dobiti stan koji su želeli (nisu pušteni u prodaju ili su prodati).

Bilo je i onih koji jednostavno nisu želeli da kupe stan pod takvim pritiskom.

Sve u svemu pojam "prodajnog dana" je nešto što, kao i mnoge druge stvari u ovoj zemlji, vrši polarizaciju kupaca na onw koji su to prepoznali kao šansu, onw koji su razočarani što nisu uspeli da kupe šta su želeli i po ceni koju su postavili kao psihološku granicu, i na kraju one koje jw ovakva euforija oterala od kupovine.
Kliknite za proširenje...
Meni je nejasan fenomen da neki stanovi nisu pusteni u prodaju sada. Jel su oni prethodno prezentovani potencijalnim kupcima? Pretpostavljam da jesu, jer drugacije kupac ne bi ni mogao da zna za njih. I kakva je to onda praksa kao evo vidi sta imam, a necu da ti dam. Jel uzrok tome sto je taj interesent bio jedini za taj stan, pa nisu mogli da dizu "euforiju" ili sta? Zaista ne razumem, ali to je takvo izvinjavam se na izrazu jaja*enje....To ni kamatari ne rade.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh