Skyline Belgrade [Stambeno poslovni kompleks | 100 000kvm]

[alexandernbg]

Ovo je u Donjecku, mada bi bas lepo leglo tu, a i pogled je bas kao sa mostara...

 

[ThinkAgain]

Au brate presede mi ceo današnji dan! Taman sam se ponadao da je to novi render ali.... je u Donjecku :shok:

Sve pohvale Donjecku, a Beogradu preostaje samo da se uozbilji i da prilagodi regulacione planove ambicioznim namerama investitora. To mogu toplo preporučiti ne samo za ovaj projekat nego za svaki mogući jer samo tako može za kratko vreme ceo grad da počne da liči na grad a ne na preuveličanu palanku.

Jedva čekam nove rendere

 

[nele]

planirana je kula od 27 spratova uz hotel ali ceka se da grad to odobri...ako ne odobre...odustaje se od celog projekta...insajderska informacija

 

[Nenad]

Grad ce morati da pozuri u svakom slucaju jer investitori "polako" gube strpljenje, a pogotovo u ovoj situaciji gde je bransa gradjevinara na izdahu! Zbog toga se gura i novi zakon o izgradnji jer je proces dobijanja gradjevinske dozvole stvarno poprimio nenormalne razmere.

 

[ink]

Renderi resenja za Lokaciju bivse zgrade MUP-a su me inspirisali:

Treba osnovati NVO koja ce da vodi zestoke kampanje (pogotovo u medijima) protiv svih predloga da e u Beogradu grade ruzni objekti samo zato sto je investitor (ili narucioc projekta) neki dziber koga ne zanima estetika, vec samo da obrne sto vise kesa sto brze... A arhitekte koji projektuju takve objekte direkno u zatvor... ili jos bolje, naterati ih da ponovo zavrse faks.

 

[Homer Jay]

Sta fali renderima za Plazu?

 

[ink]

Izvinjavam se, nisam bio jasan: Mislio sam na rendere postavljene na pocetku diskusije, a ne na predlog izraelske firme "Plaza centri".

 

[Homer Jay]

Da, istina, ono na pocetku je doista bilo, hm, pa ogavno

 

[honey79]

http://www.plazacenters.com/downloads/press_2009/Plaza_-_Interim_results_2009.pdf

Kompanija Plaza Centers objavila je polugodisnje rezultate za 2009 godinu.Navode da su trenutno okrenuti
zavrsavanju projekata koji su vec u izgradnji (uglavnom u Madjarskoj) dok ce izgradnja ostalih centara (i onih u SRB)
zavisiti od raspolozivih izvora finansiranja.Ovo su neki..okvirni datumi koje su dali..

Belgrade Plaza Belgrade,Serbia
Hotel and business center with a shopping gallery
70,000 (GBA)
Construction will commence in 2011; completion scheduled for 2013

Sport Star Plaza ,Belgrade,Serbia
Retail and entertainment scheme
45,000
Construction will commence in 2010; completion scheduled for 2012

Kragujevac Plaza,Kragujevac,Serbia
Retail and entertainment scheme
24,500
Preliminary construction commenced in late 2008; completion scheduled for 2011

 

[shmeksi]

Sport Star Plaza ,Belgrade,Serbia
Retail and entertainment scheme
45,000
Construction will commence in 2010; completion scheduled for 2012

Uffff, za ovih 45.000 kvadrata fali glavna odrednica GLA ili GBA. No po onome sa rendera bih ipak rekao da će biti GLA (which is good, very good).

 

[Homer Jay]

GLA je, GBA je oko 100.000m2. Skoro sam nesto kopao o trznim centrima, pa su mi brojke u glavi jos sveze.

 

[jade_saibot]

Cao ljudi, mozda cu u ponedeljak imati neke informacije o tome kako napreduje ova ideja izgradnje hotela posto idem u Plaza Centers da se raspitam sumnjam da cu izvuci bilo sta sa svojim studentskim raspitivanjem ali pokusacu posto planiram da radim savezni SUP za dimplomski...

znacilo bi mi ako bi vi, dobri ljudi, porazmislili o tome koju funkciju bi trebalo da ima objekat na tako atraktivnoj lokaciji, posto ja mislim da je tu mesto objekatu kultunog i javnog profila.... koristila bih vase predloge kao neku vrstu ankete sptovedene na temu: koja vam funkcija nedostaje u Bg-u...

hvala

 

[Archangel]

Sve samo da nije još jedna ambasada, smučiše mi se

 

[2012]

@jade
Hotel sa tržnim centrom i kongresnim, a što da ne i kulturnim koji bi sadržao,kongresnu salu,galeriju,mini pozorište i cineplex,garažu,a na krovu bi postojao prostor sa bazenom za prijeme,prezentacije ujedno i vidikovac znači jedan poslovno-zabavni multi profil..da bi prostor postao centar dešavanja morao bi imati ove sadržaje a navečer bi light show-om pokazivao na mesto dešavanja...eto to mi se javlja...

 

[jade_saibot]

auuu... ko ce sve to da isporjektuje za 3 meseca ))

 

[Homer Jay]

Izraelska kompanija „Plaza Centers Serbia“ već više od tri godine čeka na potrebne „papire“ za supermoderni šoping centar na mestu zgrade nekadašnjeg Saveznog ministarstva unutrašnjih poslova

Spora administracija koči investitore

Autor: Zlatija Vuković

Luksuzni hotel sa pet zvezdica sa najmodernijim konferencijskim centrom, deluks spa, restoran na vrhu sa pogledom na ceo Beograd, šoping centar sa isključivo ekskluzivnim brendovima iz sveta mode i moderan poslovni toranj - ovako bi trebalo da izgleda „Belgrade Plaza“, najveći šoping i zabavni centar u našoj prestonici, koji će biti smešten na prostoru nekadašnjeg Saveznog MUP-a, u Ulici kneza Miloša.

Prema rečima Sagiva Megera, generalnog direktora Izraelske kompanije „Plaza Centers Serbia“, reč je o besprekornom arhitektonskom dizajnu koje će postati jedinstveno obeležje na ulazu u Beograd. Plaza Centers ima dugogodišnje iskustvo u oblasti izgradnje, izdavanja i upravljanja šoping i zabavnim centrima u Centralnoj i Istočnoj Evropi. S obzirom na činjenicu da se kotira na berzama u Londonu i Varšavi, Plaza Centers se nalazi među liderima u svom sektoru i svoje aktivnosti obavlja u Mađarskoj, Poljskoj, Rumuniji, Litvaniji, Češkoj Republici, Izraelu, Grčkoj, Srbiji i Indiji.

Na srpsko tržište su ušli u avgustu 2007. godine kupovinom zgrade nekadašnjeg Saveznog MUP-a, koja je srušena u NATO bombardovanju. Kupili su još neke objekte, a trenutno su angažovani na tri projekta u Srbiji.

- „Beograd plaza“ je naš najznačajniji projekat u Srbiji. Ovaj centar šopinga i zabave biće u stvari simbol luksuza i dragulj Beograda. To je i naš cilj: da ponudimo Beograđanima novi kvalitet života - kaže u razgovoru za Danas Meger.

„Beograd plaza“ prostiraće se na najmanje 50.000 metara kvadratnih.

- Reč je o posebnom arhitektonskom stilu i luksuznom enterijeru u kojem će Beograđani zaista uživati prilikom svake posete - ističe naš sagovornik.

Samo nekoliko stotina metara od kapije koja povezuje Evropu i Bliski istok, „Belgrade plaza“ biće smeštena na idealnoj lokaciji tako da će posetioci tog šoping centra imati lak pristup Novom Beogradu, centru grada i skretnici ka većini beogradskih opština.

Preostaje još samo da investitor dobije građevinsku dozvolu.

- Zgradu MUP-a kupili smo još 2007. godine i predali svu dokumentaciju za dobijanje potrebnih dozvola za gradnju „Belgrade plaza“. Čim dobijemo građevinsku dozvolu, krećemo sa gradnjom - najavljuje Meger.

- Prisutni smo u Evropi više od 15 godina i dobro nam je poznata procedura dobijanja građevinske dozvole. Svesni smo svih administrativnih prepreka za dobijanje građevinske dozvole u Srbiji. Međutim, polažemo velike nade u Zakon o planiranju i izgradnji i gradsku vlast. Očekujemo da će implementacija Zakona biti brza, jer činjenica je da mnogi investitori odlaze iz Srbije upravo zbog spore i birokratizovane administracije. Najveći problem su nam i previsoke pojedine novčane naknade, kao što je, na primer, naknada za gradsko građevinsko zemljište - objašnjava Meger.

„Plaza Centers“ trenutno ima tri aktuelna projekta u Srbiji, dva u Beogradu i jedan u Kragujevcu.

- Već smo počeli sa izgradnjom „Kragujevac Plaza“. Otvaranje ovog centra planirano je za 2012. godinu. Prostor ima oko 60.000 kvadratnih metara. Biće to prostor na kome će se susresti međunarodni i domaći principi šopinga i zabave - kaže prvi čovek ove strane kompanije.

Drugi projekat je „Višnjička plaza“ u opštini Palilula. To će biti takođe šoping centar nalik svetskim centrima i imaće oko 100.00 kvadratnih metara. Na tom prostoru naći će se proizvodi najpoznatijih svetskih brendova.

- Do sada smo u Srbiji uložili 80 miliona evra za projekte. Planiramo da uložimo još 400 miliona u narednih nekoliko godina, jer verujemo da će ekonomija u Srbiji ići napred i da ova zemlja ima budućnost - zaključuje Meger.

Ponovo otkrivena Višnjica

„Višnjička Plaza“ će biti dobrodošli dodatak Paliluli i njenim susednim opštinama. Prostor za izdavanje od 48.000 kvadrata „Višnjičke Plaze“ će se sastojati od parkinga sa pet nivoa, dva nivoa prodavnica i jednog nivoa za razonodu. „Višnjička Plaza“ biće idealno mesto da se uradi i nabavi sve što je građanima potrebno. „Višnjička Plaza“ će biti ultimativno mesto za zabavu u kraju: Bioskop sa 10 sala, Slot klub, Fantasy park i fitnes centar, restoran i fast food zona su savršeno plasirani na najvišem nivou kako bi se iskoristila prednost fantastičnog pogleda na Dunav. „Višnjička Plaza“ definitivno je pravo mesto za ljude od ukusa koji vole život.

Izvor Danas

Jes' da je BG uzasan po pitanju izdavanja dozvola, ali, brate, mislim da je jadno da se vade na dozvole kada se zna zasto su svi ovi projekti on hold do daljeg.

 

[stranac]

Daj Bože...

 

[Felipe]

Imam jedno pitanjce za vas.

Da li vam se chini umesnim graditi toliki soliter na mestu zgrade nekadasnjeg Saveznog MUP-a? :/

Razumem groznicu za oblakoderima/soliterima u Beogradu, u prvim sam borbenim redovima za izgradnju istih...

Ali, zar bas tu? Imam utisak da neboder na tom mestu ne utiche preterano pozitivno na panoramu starog dela grada. Licno, ostavio bih Beogradjanku kao jedini crni, monolitni "svetionik" istorijskog jezgra grada... Nesto poput Monparnasa u Parizu.

 

[Delija]

Zahvaljujući izraelskoj kompaniji „Plaza Centers Serbia" Beograd bi u narednih nekoliko godina mogao da bude bogatiji za još jedan veliki šoping mol u Višnjičkoj banji...
...ali i za luksuzni hotel s pet zvezdica u Ulici kneza Miloša na mestu na kojem se sada nalazi zdanje Saveznog MUP-a, teško oštećeno za vreme NATO bombardovanja 1999. godine.


ULAGANJE - Projekat je gotov, dobra volja i kapital su obezbeđeni, a ono što koči početak radova, a na šta već godinama Izraelci čekaju, jesu neophodne građevinske dozvole.
Čelnici kompanije „Plaza Centers Serbia" rešili su da iskoriste manjak modernih prodajnih objekata u Višnjičkoj banji kako bi velikom broju ljudi koji ne žive u strogom centru grada približili velike šoping centre gradnjom „Višnjičke plaze", jednog od najsavremenijih centara ove vrste na Balkanu.
Ovaj grandiozni tržni centar prostiraće se na 48.000 metara kvadratnih, imaće pet nivoa za parking mesta, dva sprata posvećena kupovini i jedan sprat isključivo za odmor i relaksaciju. Stanovnici Palilule, ali i ostalih beogradskih opština, moći će da pazare u hipermarketu koji će se prostirati na 6.550 metara kvadratnih, da posete teretanu, slot-mašine, jedan od 10 bioskopa ili zabavni park. Na najvišem spratu biće restorani sa kojih se, kroz moderno dizajnirane prozore i tavanice, pruža pogled na Dunav.
Dok će tržni centar da donese nove sadržaje opštini Palilula, jedna od najelitnijih beogradskih ulica - Kneza Miloša - u kojoj su smeštena predstavništva mnogobrojnih država i firmi - dobiće luksuzni hotel.
Na mestu urušenog zdanja Saveznog MUP-a trebalo bi da nikne „Belgrade Plaza”, hotel sa pet zvezdica sa najmodernijim konferencijskim centrom, deluks spa-centrima i sa restoranom na krovu sa koga se pruža pogled na ceo Beograd. U okviru ovog luksuznog zdanja nalaziće se i šoping centar sa isključivo ekskluzivnim brendovima iz sveta mode i moderan poslovni toranj.
- Za izgradnju ova dva objekta i jednog u Kragujevcu „Plaza" planira da investira oko 500 miliona dolara. Na ovaj način ćemo u narednih pet godina da stvorimo 5.000 novih radnih mesta, da obezbedimo ljudima prodajne i zabavne centre, ali i da ojačamo ekonomiju ove države - kaže Bianka Geldenhujs iz ove kompanije.

5.000 radnih mesta,stotine miliona investicija,trzni centri,lukzuzni hotel na mestu rusevina u glavnoj beogradskoj ulici....Sve to mora da saceka dok se partijski talog ne podmaze. :bash:

 

[Wile E. Coyote]

Овај рендер екстра изгледа... Дај Боже да до тога икад дође, а да ту не никне алуминијумски сандук од 3 спрата. :bash:

 

[Homer Jay]

Ne moze! Kvari pogled na bilbord "Ocistimo Srbiju" koji ponosno visi sa nedovrsene zgrade Klinickog centra Srbije i samim tim predstavlja jednu vizuru grada

Salu na stranu, citajuci poslednje vesti o Plazi, nesto mi je palo na pamet koliko je bezobrazno prodavati gradjevinske parcele za koje ne postoji Plan detaljne regulacije - to je jednostavno najotvoreniji prostor za korupciji. Ja ti prodam macku u dzaku, pa se kasnije pogadjamo i cenjkamo u nedogled....

To je naravno i jos jedan bitan faktor - kriza. Objektivna i subjektivna. Subjektivna je kriza u samoj kompaniji "Plaza" koja ih je hneminovno pritisla, a objektivna kriza je pitanje kako u Beogradu napuniti 30-spratni poslovni toranj, ko ce spavati u tom luksuznom hotelu i ko ce pazariti u tom fensi trznom centru? To bi mene, da sam neko i nesto u Plazi, najvise brinulo.

 

[vucko]

Homere,i da ima plan,postoji zaseda iza coska pod nazivom studija visokih objekata. Kao sto se kaze,ako ne platis na mostu,platis na cupriji(mito).

 

[Homer Jay]

Sa tom studijom se zestoko kasni. Zapravo ceo koncept "fleksibilnog" GUP-a je samo jedan okvir za korupciju. Ne mora nuzno da bude, ali ako neki propis ostavlja mogucnost za bujanje korupcije onda je najbolje da takav propis ne bude donesen. U slucaju da je grad pokriven planskim dokumentima i jasno definisanim zahtrevima prema investitoru, onda bi procedura izdavanja dozvola bila mnogo transparentnija.

Ovako se u Beogradu prodaju placevi koji nisu planski pokriveni, onda investitori zahtevaju izrade PDR-a sto je uslov da se uopste dodje do pozicije da se podnese zahtev za izdavanje gradjevinske dozvole. Onda investitori hoce da grade kule, ali to nas GUP ne dozvoljava. Ali nema veze, sve tece, sve se menja, pa sto ne bi i GUP. Donesimo mi lepo studiju visokih objekata, koja je, pazi sad, neobavezujuca. Dakle, imamo samo savetodavno misljenje gde bi mogle da se grade kule - ergo, ko da vise para dobice mogucnost da vise i zida. Simple as that.

 

[Felipe]

Kada se gleda novi render (pogled sa reke), stice se utisak da je u pitanju London, a ne BGD...

Odlicno!

 

[gradjanin]

5.000 radnih mesta,stotine miliona investicija,trzni centri,lukzuzni hotel na mestu rusevina u glavnoj beogradskoj ulici....Sve to mora da saceka dok se partijski talog ne podmaze. :bash:

Ovo uopste nije tacno - na ovom forumu ima mnogo pausalnih izjava, a da se cinjenice ne provere na vreme, pa se samo dize tenzija bez razloga. Daleko da branim trenutnu gradjevinsku vlast (koja je katastrofalna), ali slucaj sa Plazom je sledeci (uprosceno govoreci): Izraelci su otkupili zemljiste sa kvotom izgradivog zemljista od recimo 100%. Njihov projekat je predvideo grdnju od 800%. Grad je hteo da progleda kroz prste i odobri do 400% (dakle 4 puta vecu nego datu), ali Izraeleci su rekli da njima to ne odgovara (mislim da su se spustili na recimo 700%)... Uporno proturaju ideju oblakodera u ovom delu grada - koji ce potpuno da rascepi ionako nekoherentan izgled grada gledano sa novobeogradske strane, a da ne pominjem saobracajni haos koji ce da nastane u okolnim blokovima i ulazom na Gazelu iz centra, koji niko ne pominje. Izraelci podilaze arhitektonskoj i gradskoj javnosti po sistemu kakav je to glavni grad a da nema oblakodere... Naravno sve to zarad njihove koristi, a ne sto im je stalo da grad izgleda lepo... Inace oblakoder projektuje (za sada) Chapman Taylor iz Londona, poznat po tome da je po UK 90-ih radio najkomercijalnoje objekte, van konteksa okruzenja i bez smelih arhitektonskih poteza, gledajuci samo $$$ korist i za firmu i za investitore.