Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

[roland]

Ne brinem ja za sebe, brinem zbog kola, slabo se snalaze u dubokoj vodi.

 

[ProžetVrlinom]

Danas

Sent from my SM-S906B using Tapatalk

 

[sergio_spector]

 

[DraganSt]

Planiram da idem u Galeriju ovih dana, jel bezbedno da se parkira na donjim nivoima garaže s obzirom na visok vodostaj Save trenutno?

Ја ти не бих саветовао. Видиш да станари БНВ често излазе на протесте због воде у гаражама. Боље паркирај ауто мало даље.

„Voda prodire u garaže, zgrada lagano tone“: Kakve probleme imaju u zgradama Beograda na vodi

Protest stanara Beograda na vodi najavljen za subotu, 11. mart, na kraju se nije desio, ali to ne znači da su problemi koji stanari u pojedinim zgradama ovog kompleksa imaju nestali ili da ih nije ni bilo.

www.danas.rs

 

[Bambus]

 

[Nemac]

Ponesi kupaće gaće, masku i peraja za svaki slučaj

Svi pricaju da ima vode u garazama a niko sliku da pokaze. Jel se neko direkt uverio u to ili svi samo pricaju?!

 

[Дошљак]

Иду роботи по гаражама и ометају телефоне кад неко хоће да слика.

 

[G.I.Joe]

Da li neko može da skenira ili napiše iz prethodnih ugovora koje penale plaća Investitor (Belgrade Waterfront) ukoliko probije rok izgradnje za više od 3 meseca? Ili koji već rok stoji u ugovoru?

 

[nikolas27]

Mogu samoinicijativno da pomere datum predaje maksimalno 9 meseci, potom plaćaju penale od 0.6% mesečno ali samo za dodatna 4 meseca kašnjenja (maksimalno ukupno 2.4% od ugovorene cene nepokretnosti).

 

[PetarPetrovic]

Svi pricaju da ima vode u garazama a niko sliku da pokaze. Jel se neko direkt uverio u to ili svi samo pricaju?!

Ponesi kupaće gaće, masku i peraja za svaki slučaj

U svakoj šali ima pola istine

https://www.tiktok.com/video/7237521219585674523

 

[PetarPetrovic]

Idemoooo

https://www.tiktok.com/video/7237218990819429658

 

[fjerinic]

I dalje ne mogu da svarim da se zgrada zove Arkadija.

 

[G.I.Joe]

Mogu samoinicijativno da pomere datum predaje maksimalno 9 meseci, potom plaćaju penale od 0.6% mesečno ali samo za dodatna 4 meseca kašnjenja (maksimalno ukupno 2.4% od ugovorene cene nepokretnosti).

Hvala na odgovoru! To znači da mogu da ti isporuče kad hoće jer za max 2,4% na ovu cenu kvadrata baš ih briga kada će...

 

[nikolas27]

Hvala na odgovoru! To znači da mogu da ti isporuče kad hoće jer za max 2,4% na ovu cenu kvadrata baš ih briga kada će...

Da, tako je ako se ne gleda i deo računice sa izvođačima i podizvođačima. Kad krene gradnja svima je u interesu da se završi na vreme.

 

[PetarPetrovic]

Da, tako je ako se ne gleda i deo računice sa izvođačima i podizvođačima. Kad krene gradnja svima je u interesu da se završi na vreme.

Moj utisak da je uprava BW mnogo počela da laže vezano za rokove završetka stanova što me i ne čudi obzirom da ne trpe nikakve posledice...za zgradu koja nema ni temelje uradjene, daju rok zavrtšetka 1.5 godina.

 

[ProžetVrlinom]

Danas (nedelja) - gradilište BW Riviera i BW Perla

Sent from my SM-S906B using Tapatalk

 

[nikolas27]

Moj utisak da je uprava BW mnogo počela da laže vezano za rokove završetka stanova što me i ne čudi obzirom da ne trpe nikakve posledice...za zgradu koja nema ni temelje uradjene, daju rok zavrtšetka 1.5 godina.

Jesi siguran u to? O kojoj se zgradi radi?

Bilo je problema čini mi se zbog korone i izvođača sa Simfonijom i Metropolitenom i tu je gotovo sigurno probijeno tih 9 meseci. Kula i W hotel su priče za sebe, ostale zgrade su čini mi se useljene "na vreme" (tj. sa do 9 meseci kašnjenja tako da BnV nije plaćao penale). Koliko sam upoznat, neke zgrade sad i dobrano napreduju ispred roka (Sole, Scala, Libera). Ono što jesu promenili tokom godina je dinamika plaćanja, u početku je npr. samo prvih 10% bila kapara, ostale rate su bile vezane za stanje na terenu. Sada su prve 3 rate (35% ukupno) vezane samo za fiksne datume a tek je 4. rata vezana za stanje na terenu (završena ploča prizemlja).

 

[PetarPetrovic]

"Koliko sam upoznat, neke zgrade sad i dobrano napreduju ispred roka (Sole, Scala, Libera)."

A kada je rok završetka za tih zgrada?
(nekad su govorili do kraja februara 2024 a to je za 9 meseci, a to nije dobrano pre roka, možda završe u roku koji su obećali).

"su čini mi se useljene "na vreme" (tj. sa do 9 meseci kašnjenja "
9 meseci kašnjenja nije na vreme

Kupci treba da KRITIKUJU izvodjače, da vrše pritisak, a ovde ima dosta njih koji ih opravdavaju i puni su razumevanja za BW što su ih zeznuli za pošteno plaćene stanove u smislu roka i kvaliteta!

 

[nikolas27]

"Koliko sam upoznat, neke zgrade sad i dobrano napreduju ispred roka (Sole, Scala, Libera)."

A kada je rok završetka za tih zgrada?
(nekad su govorili do kraja februara 2024 a to je za 9 meseci, a to nije dobrano pre roka, možda završe u roku koji su obećali).

U ponudi koju sam ja dobio prošlog juna za Sole je stajao mart 2024. S obzirom da završavaju fasadu, deluje da će biti pre roka. Znam da u jednom momentu išli preko 6 meseci unapred. Ne znam doduše kakva je situacija unutra, ne pratim detaljno, mi smo se odlučili za drugu zgradu.

"su čini mi se useljene "na vreme" (tj. sa do 9 meseci kašnjenja "
9 meseci kašnjenja nije na vreme

Otuda i znaci navoda.

Kupci treba da KRITIKUJU izvodjače, da vrše pritisak, a ovde ima dosta njih koji ih opravdavaju i puni su razumevanja za BW što su ih zeznuli za pošteno plaćene stanove u smislu roka i kvaliteta!

Zašto misliš da ne vrše pritisak?

 

[G.I.Joe]

Da li se može da se desi (ako je već ugovor potpisan) da tokom izgradnje Investitor podigne cenu kvadrata zbog npr. rata u Ukrajini, rata u Sudanu ili ne znam kog još razloga?

 

[nikolas27]

Ne, korekcija cene se vrši samo ako je stan na kraju veći ili manji za više od 3% od ugovorene kvadrature (i to samo za razliku preko 3%). Ja sam imao taj redak slučaj da su mi vratili deo novca a 3% je maca pojela. Zbog više sile može samo da dođe do odlaganja datuma predaje.

 

[Nemac]

Idemoooo

https://www.tiktok.com/video/7237218990819429658

Dobro to nije veiliki problem, to je samo cev. Ali price da vode ima stalno kruze, ali sve do sada niko nije dao neki dokaz o tome. Ovo nije veliki problem, jako lako se sanira. Bitno je da nema budji, i vlage u stanovima. U Nemackoj nista bolji kvalitet gradnje nije, gradjevinske greske se svuda desavaju...savrsenstvo ne postoji. Ono sto meni smeta najvise u BG na vodi je da ja ne smem sam da odlucujem kakve plocice, pod i ostalo ja zelim da imam u svom stanu koji sam kupio. Mogu da lupam sve pa iz pocetka, to mi je bas glupo.

 

[Beki]

Desava se, jbg. Ima toga i u Nemackoj.

 

[DraganSt]

Dobro to nije veiliki problem, to je samo cev. Ali price da vode ima stalno kruze, ali sve do sada niko nije dao neki dokaz o tome.

Ne smeju ljudi da snimaju. Neki probali da naprave video poplave, prislo obezbedjenje i oduzelo im telefone. I nikad im nisu vratili. I jos im samare nalupali.

 

[DraganSt]

Ono sto meni smeta najvise u BG na vodi je da ja ne smem sam da odlucujem kakve plocice, pod i ostalo ja zelim da imam u svom stanu koji sam kupio. Mogu da lupam sve pa iz pocetka, to mi je bas glupo.

A jel moguce da cak i pri kupovini kupac ne moze unapred da kaze necu takav pod, hocu ovakav uz doplatu? Imas samo jednu opciju?