Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

[sizif]

tzoran1 » Јуче, 14:09[/url]":3320lii6]

Max15 » Tue Sep 06, 2016 1:34 pm[/url]":3320lii6]Nije mi jasno kako je Design Worldwide Partnership dozvolio sebi da projektuje ovako nesto.
Ako pogledamo njihove reference imaju odlicne radove.
A za nas :?

Prema svecu i tropar

Краљево је, значи, било авангарда пре пола века. Крајем шездесетих добило је оваква два солитера. Додуше, с пар спратова мање, ал' ипак...

 

[Zuma]

Ah taj marketing. Zgrade imaju oblik ćiriličnog slova Г. Pogledajte pod kojim ih uglom najviše prikazuju? Po slobodnoj dijagonali osnove bloka, tako da izgleda da između njih ima najviše mesta. Da je u pitanju bilo koji drugi ugao gledanja, utisak bi bio sasvim različit.

To se donekle može videti na maketi koju je poslao Homer Jay. Sa aneksima sa prethodne slike, ovo je ustvari skoro ili sasvim zatvoren blok, i to sa prilično klaustofobičnim dvorištem, okružen pravim "liticama".

 

[Nik_B]

Zuma » Sre Sep 07, 2016 11:18 pm[/url]":tay8x4is]Šta je sad ovo? Deking počeo da se krivi? Da li to znači da je posle pomeranja talpi ili klizanja tla po pravcu normalnom na Savu, Promenada je sada počela da se "gužva" i "sabija" i po pravcu paralelnom reci?

Oni će ovo čudo uskoro morati da zatvore.

Taj deo šetališta proglasi se sa skejt parkom. Problem resen i nema potrebe da se bilo sta zatvara. Dodatno ubace naplatu karata za koriscenje i sve ok.

Inace, slažem se sa tvojom upisom na predhodnoj strani u vezi redosleda planirnja. Al kao što svi vec znamo, ovde se radi obrnutim ili da se bolje izrazim, svremenim (svetskim) postupkom. Od fancy makete preko kafane pa cemo da vidimi jos dokle...

 

[Veliki Vracar]

relja » 07 Sep 2016 08:36 pm[/url]":1kxud0pz]

Bukira » 07 Sep 2016 03:12 pm[/url]":1kxud0pz]Ode rečna policija uzvodno:

Kada sledeći put se neki nesrećnik bude bacio u sred noći sa Brankovog mosta u Savu, setite se ove slike.

Па неће "неки несрећник" више да скаче са Бранковог моста, него са неког који буде најближи новој локацији "Речне полиције".
Толики мостови у Београду, а сплав баш мора да буде код Бранковог, зашто? Која је логика, шта као ту је статистички највећи број самоубица па треба да су што ближе!? Сплав је једноставно био одвратан и добро је да је одлетео. А и зашто полиција мора бити на сплаву, зар не могу да добију неки нормалан објекат на обали, на "најближој" локацији "корисницима услуга"?

 

[Bulbulderac17]

Bukira » 07 Sep 2016 03:12 pm[/url]":145k8vq7]Ode rečna policija uzvodno:

Kada sledeći put se neki nesrećnik bude bacio u sred noći sa Brankovog mosta u Savu, setite se ove slike.

Hm Relja mislis da gresis. Gradska vlast bas ima dosta obzira za to. Kao sto se vidi i na slici splav se pomera sa strane mosta na kojoj samoubice i mogu da pristupe mostu, jer je ova druga zatvorena za pristup kako njih tako pesaka i biciklista vec par godina...


Edit: Ovo vazi samo ako sam pogodio smer ovog tegljaca...
Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[stanislaw]

Veliki Vracar » 08 Sep 2016 06:34 am[/url]":1jjysrme]
А и зашто полиција мора бити на сплаву, зар не могу да добију неки нормалан објекат на обали, на "најближој" локацији "корисницима услуга"?

Tehnički ovaj splav uopšte nije loše rešenje, to nije samo splav već pristan koji obezbeđuje garažiranje policijskih plovila. To znači da dežurna ekipa iz službenih prostorija silazi direktno u čamac bez napuštanja objekta, sa stanovišta brze reakcije najbolji mogući sistem.

Edit: Ovo vazi samo ako sam pogodio smer ovog tegljaca..

Pogodio si, rečnu policiju tegljač je gurao, dakle otišla je uzvodno od Gazele.

 

[Вожд]

Онда морају поставити полицијски брод испод Бранковог са дежурном екипом спасилаца..

 

[vucko]

Da se ne lažemo ovom policijskom splavu nije bilo tu mesto, niti je ijednom splavu. Sasvim je u redu da policija ima stražarsku kućicu ili brod zbog bezbednosti mosta, samoubica i.t.d.

 

[djordjebg]

Ima li bilo sta u vezi sa ovim projektom da nije protkano kriminalom?
http://javno.rs/analiza/drzava-bez-kont ... u-savamali

post img

 

[ink]

djordje*******g » 08 Sep 2016 11:23 am[/url]":dp2xsz4b]Ima li bilo sta u vezi sa ovim projektom da nije protkano kriminalom?

Mislim da nema.

 

[milos.tro]

GOJE » Tue Sep 06, 2016 9:38 am[/url]"o6qvi34]Na sajtu APR-a možemo da pratimo promene na kapitalu, a ne Cash flow, odnosno uplate po osnovu kredita.

Zaduženja je moguće videti u bilansima, ali ne po stavkama hronološki. Bilansi obično postaju javni tokom juna i jula meseca, ali za prethodnu godinu.

Evo našao sam na linku APR podaci su za prošlu godinu Bilans stanja:
Pogledajte prilog 4Pogledajte prilog 5Pogledajte prilog 3
Bilans uspeha:
Pogledajte prilog 2Pogledajte prilog 1

 

[stanislaw]

djordje*******g » 08 Sep 2016 10:23 am[/url]":vw686m32]Ima li bilo sta u vezi sa ovim projektom da nije protkano kriminalom?
http://javno.rs/analiza/drzava-bez-kont ... u-savamali

Formalno-pravno ovo jeste nezakonito davanje prostora restoranu u podzakup, ali očigledno se toleriše zato što restoran funkcioniše više kao interni sadržaj zgrade nego kao komercijalni sadržaj koji vizuelno degradira spoljašnjost zgrade (spolja nema ničega, nikakve naznake restorana).

Uostalom, za Zadrugu je degradirajuće već to što služi kao prodajni salon ovakvog projekta Navodnog Beograda, ali kad je to već svesno prihvaćeno u zamenu za to milionče uloženo u restauraciju objekta, onda je sekundarno pitanje da li će kao šlag na tortu raditi i restoran. Neko je uostalom dopustio taj i takav projekat rekonstrukcije enterijera kojim su dodati restoranski sadržaji, pa kad je to prošlo, onda je samo finesa da li će restoranom upravljati direktno BNV d.o.o. (što im niko ne zabranjuje) ili će bez papira biti uveden eksterni operater.

Restoran koji diskretno (nevidljivo) funkcioniše u zgradi koja se ionako cela koristi u nakaradnu svrhu ne uvećava bitno količinu štete po javni interes. Makar izdaju fiskalne račune. Mada stoji da poreska inspekcija ne bi više nikog smela da kažnjava za izdavanje fiskalnog računa na neregistrovanom izdvojenom prodajnom mestu, dok god se isto to toleriše u zgradi zadruge.

 

[Zuma]

Ovi bilansi iz APR-a su prilično šaljivi. Najveći broj koji se ovde UOPŠTE navodi, u BILO KOM kontekstu (ukupna aktiva odnosno pasiva), je manji od 24.000 evra. A oni su tobože investitor. Od kojih se to onda para prave one dve zgrade? Gde je to iskazano? Kamen temeljac je položen u Septembru 2015., a ovo je izveštaj za 2015. A šta je sa Savanovom? Bilo bi zanimljivo videti bilans stanja bilo kog restorana na obali, pa uporediti. Ali naravno, pare u širokom luku zaobilaze račune "Beograda na Vodi doo". Sve su to "zakupci" i "poslovni partneri", pa keš flow ide preko njih. BNV nema ništa sa tim. A ovi u Geozavodu tamo sede valjda samo da pisali dozvole za treće firme, primali plate, iskazivali gubitak i išli u neki dva ilegalna restorana. Malo morgen, što bi rekao Sloba, da će Srbija na bilo koji način kontrolisati poslovanje ove firme i čuvati svoj deoničarski interes u sledećih 30+ godina ovakvog poslovanja i ovakvog knjigovodstva.

 

[stanislaw]

Zuma » 08 Sep 2016 04:23 pm[/url]":2qbj6uji]Ovi bilansi iz APR-a su prilično šaljivi. Najveći broj koji se ovde UOPŠTE navodi, u BILO KOM kontekstu (ukupna aktiva odnosno pasiva), je manji od 24.000 evra.

Promaklo ti je da se bilansi iskazuju u hiljadama dinara, tako da na iznose treba dodati tri nule.

 

[Igor]

Zuma mislim da pogresno citas brojeve posto su iskazani u hiljadama dinara. Neto gubitak je 2mil evra a ukupna pasiva 23.5mil evra

Edit: vidim da ti je i stanislaw skrenuo paznju dok sam ja racunao

 

[stanislaw]

Da je finansiranje radova potpuno netransparentno, to se videlo već na primeru zgrade Zadruge gde je novac od poklona išao direktno izvođačima radova restauracije...
Ali ja bih se zadržao na prihodnoj strani BNV-a. Ako uzmemo da je sav promet kafana i restorana iskazan kod njihovih podizvođača, u knjigama BNV ostaje oko 97.000 evra prihoda za 2015. godinu.

EDIT: No, u pasivi je pod stavkom "Primljeni avansi, depoziti i kaucije" iskazano još nekih milion 430 hiljada evra.
Ako se dobro sećam, prvi i najpompezniji prodajni događaj je bio u 2015. godini. Ovo možda pruža izvestan uvid u stepen prodaje BW Residences, računajući sve usluge rezervacije od 1000 evra kao i uplaćene avanse.

Ako uzmemo da je svaki kupac morao da uplati 10% avansa po ceni kvadrata od grubo 2.500 evra, to bi značilo da je u 2015. godini prodato oko 5700 kvadrata. Ako govorimo o stanovima prosečne veličine 125 kvadrata, to je 45 prodatih stanova.
Stvari stoje nešto lošije ako su svi kupci po osnovu završenih zemljanih radova do kraja 2015. godine morali da uplate još 10%. Ja sam dao jednu optimističniju procenu, a neka me ispravi neko ko je pažljivije pratio dinamiku gradnje. Na optimističku ili pesimističku projekciju naplate stepena završenosti radova (10% odnosno 20%), treba dodati i sada nepoznati rezultat drugog prodajnog događaja (beše iz 2016. godine?)

 

[relja]

Veliki Vracar » 08 Sep 2016 06:34 am[/url]":25xc5ga5]

relja » 07 Sep 2016 08:36 pm[/url]":25xc5ga5]

Bukira » 07 Sep 2016 03:12 pm[/url]":25xc5ga5]Ode rečna policija uzvodno:

Kada sledeći put se neki nesrećnik bude bacio u sred noći sa Brankovog mosta u Savu, setite se ove slike.

Па неће "неки несрећник" више да скаче са Бранковог моста, него са неког који буде најближи новој локацији "Речне полиције".
Толики мостови у Београду, а сплав баш мора да буде код Бранковог, зашто? Која је логика, шта као ту је статистички највећи број самоубица па треба да су што ближе!? Сплав је једноставно био одвратан и добро је да је одлетео. А и зашто полиција мора бити на сплаву, зар не могу да добију неки нормалан објекат на обали, на "најближој" локацији "корисницима услуга"?

Pristan se nalazio u blizini mostova sa kojih su ljudi pokušavali da se ubiju, vreme reagovanja se merilo u minutima.
Imaju svu opremu, ronioce...
Osim toga, ovo je idealno mesto za pristan rečne policije - u samom središtu gradskih vodotokova, pored ušća u Dunav, pristaništa.

Meni je ovo bila logična lokacija. I meni je bio ružan, ali to je meni manje bitno, bitni su fukncija i efikasnost.
Mogao je i da se napravi lepši pristan, ali to naravno košta.

Ovo je doibtak za "projekat od nacionalnog značaja" ali i korak nazad za bezbednost u gradu. Ali ja ništa i ne očekujem od "drim tima" koji ni pešačke prelaze pored škola ne može da sredi pre početka školske godine...

stanislaw » 08 Sep 2016 09:00 am[/url]":25xc5ga5]...

Pogodio si, rečnu policiju tegljač je gurao, dakle otišla je uzvodno od Gazele.

Ovo je potiskivač

 

[Zuma]

Izvinjavam se, moja greška. Pošto je bila izvan tabele, u tekstu, pomerena sasvim uz desnu marginu, promakla mi je napomena da su svi brojevi u hiljadama dinara.

 

[Дошљак]

Zuma » Сре Сеп 07, 2016 11:17 pm[/url]":jq689ixc]Ah taj
marketing. Zgrade imaju oblik ćiriličnog slova Г. Pogledajte pod kojim ih uglom najviše prikazuju? Po slobodnoj dijagonali osnove bloka, tako da izgleda da između njih ima najviše mesta. Da je u pitanju bilo koji drugi ugao gledanja, utisak bi bio sasvim različit.

To se donekle može videti na maketi koju je poslao Homer Jay. Sa aneksima sa prethodne slike, ovo je ustvari skoro ili sasvim zatvoren blok, i to sa prilično klaustofobičnim dvorištem, okružen pravim "liticama".

Aуу, па ова два Г солитера су немаштовитија од "78" солитера са којим је првобитно упоређиван рендер :o

 

[Zuma]

Što se tiče lokacije za rečnu policiju, to se bira tako da budu u središtu najvećeg broja važnijih tačaka do kojih bi eventualano morali da stignu, uzevši u obzir i koliko često posećuju pojedine od njih. Na taj način se minimizuje prosečan put, a time i vreme reagovanja, isto kao i tekući troškovi. Potpuno isto važi i za vatrogasni brod. Nekada samo u reci ima dovoljno vode za BRZO gašenje požara, odnosno hlađenje pojedinih kritičnih objekata koji su mu blizu (recimo cisterne). Samo zamislite kako će se gasiti zgrade visoke 80 ili 160 metara? Pogotovio ako požar izbije na strani do reke, ako od zgrade do vode ima samo 15 metara, dok je ona visoka 11 puta toliko. Vatrogasno vozilo tu nema šta da traži, to (na nižim spratovima) može samo brod. A genijalci iz BNV-a su baš tako pozicionirali kulu, ali i druge obalske zgrade ogromne visine.

Zbog toga nije slučajno što su i policija i vatrogasni brod bili baš tamo. Tako se čuvaju i životi i imovina. I nije slučajno što su ih oterali. Pa, usmesto da njima PRVIMA daju po jedan plac za zgradu na obali, i naprave im dok za čamce odnosno brod, oni su to zemljište poklonili PRIVATNIKU da bi tu neko prodavao frižidere ili spavao. Jedni se bez brze pomoći dave, drugi gore, a treći spavaju tamo gde ne be smeli. Tako to sada ide. Zbog toga sam više puta spominjao redosled poteza. Prvo grad izabere i rezerviše prostor za SVE svoje sadašnje i buduće potrebe. Pa ONDA se preostalo prodaje.

U ovaj spisak obalskih potreba za zemljištem bi možda trebalo dodati i jednu modernu lučku kapetaniju, mada njihova pozicija nije toliko kritična i nema potrebe da budu baš ovde, za razliku od ovih prvih. Ranije sam čitao da se stide što već godinama nemaju čak ni običan čamac! A njihov posao bi trebao da bude i inspekcija i tekuća kontrola svih plovila na teritoriji grada. Iako imaju neku malu predratnu zgradu u luci, niti je ta zgrada dovoljna za ovoliki grad i ovolike reke, niti je turistička luka pravo mesto za njihova buduća plovila. Tamo uostalom više ni fizički nema mesta.

 

[milos.tro]

@stanislaw,sada sam pogledao dimamiku uplata za stanove (https://www.belgradewaterfront.com/rs/b ... esidences/),takodje imamo i update radova po mesecima tako da se može zaključiti da do Nove godine 31.12.2015 nisu bili završeni radovi na šipovima ,te su budući kupci kaparisali stanove tj uplatili 10% do tada,što bi se uklopilo u priču da je do kraja godine bilo prodato cca 50-tak stanova.(doduše ovde se radi o kratkom periodu o samo par meseci,tako da je teško doneti bilo kakav sud o dinamici prodaje,a i priča o tome da su takoreći svi stanovi u startu bili rasprodati "ne pije vodu").
Igore, da li možda imaš neku informaciju kako je tekla dinamika prodaje stanova u Abloku?

Ma dosta piše u tim bilansima samo ih treba pažljivo čitati :wink:

 

[milos.tro]

"Kreativni novinari" čitaju Beobuild:
Arapima i zgrada "Iskre"
S. B. MILOŠEVIĆ | 08. septembar 2016. 22:15 | Komentara: 0
Zbog projekta "Beograd na vodi", grad eksproprisao objekat slovenačkog preduzeća. U Ulici Hadži Nikole Živkovića ostaje samo kostur četvorospratnice, menjaju enterijer i eksterijer
http://www.novosti.rs/vesti/beograd.74. ... rada-Iskre

 

[vradovic]

Evo novih fotografija!

https://www.icloud.com/sharedalbum/#B0F5n8hH4PUOfG
(par fotki je od pre neki dan a ostale od danas).

 

[vranac]

Zuma » 07 Sep 2016 06:34 pm[/url]":1ewfvruk]
Pokušavam na razne načine da skrenem pažnju na činjenicu da je urbanizam važniji od arhitekture, ili da bar ide pre nje. Imam utisak da mnogi svoje sudove ograničavaju samo na arhitekturu i kvalitet objekta, a ne na pitanje šta će on tu, čemu služi, koliko je visok ili širok, koliko ljudi ima u njemu i šta oni tu uopšte rade. Da posmatraju SA kao i bilo koji drugi plac negde u Bežaniji, jedino što misle da je skuplji, pa zato tu zgrade treba da budu kvalitetnije napravljene.

Ovo je najvažnije što je napisano na poslednjih nekoliko strana. Koliko vidim većina ljudi misli kada bi se ovim zgradama promenila fasada i nakačilo im se drveće ili kada bi zgrade bile u staklu kao u Majamiju da bi projekat postao prihvatljiv.

Takođe i protestna grupa Beograd na vodi se isključivo bavi pravnim pitanjem rušenja privatnih udžerica i skladišta u Savamali. Suština bi trebala biti urbanistički i estetski promašaj čitavog projekta, a ako ćemo o pravu ceo Lex specialis je od samog početka sporan.

 

[kopmania]

Evo stambenog bloka u Hongkongu