Savski amfiteatar (Beograd na vodi)
- Začetnik teme dragan
- Datum pokretanja
spatiotecte
Professional
- Učlanjen(a)
- 09.02.2007.
- Poruke
- 15.454
- Pohvaljen
- 17.603
Polako ali sigurno se kockice redjaju da se nesto zaista desi u nasem gradu. Nema dima bez vatre...
Borčanac, ko će biti postiđen to ćemo videti. Ovaj deo mi je zanimljiv: "Sve većem broju ljudi je jasno da će se ovde nešto događati, makar TC". Ja vam zato i ukazujem da ne nasedate da se ne biste posle stideli. To što ti misliš da će se ovde nešto događati je upravo nasedanje na tu laž. Ništa se neće događati. A kako se pritisak pojačava, naravno da je nasedanje veće. I zato ja ponavljam ili palim svetlo, da ne upadate u mrak. I što to tebi smeta? Ako ja sebe potpuno spreman izlažem mogućnosti da budem proglašen za budalu, što to teb smeta? Ja sam dovoljno iskusan i dosta sam prošao da znam o čemu govorim.
Drugo, još uvek ti golicam crv sumnje, pa kažeš: "Ako uzmemo tvoj stav da se ništa neće desiti, uskoro će biti jasno zašto toliko posrćemo kao društvo". Ovaj zadnji deo mi nije jasan, ne znam šta si hteo da kažeš, da li da ja držim svoj ostrašćeni stav za sebe ili da budem umereniji, nije bitno. Znači ja sam analizirao i pisao i ranije o ovome, čak objašnajvao i psihičku pozadinu iznošenja ovakvog projekta na videlo, ali tebe to nije zanimalo da čitaš. Ok. Ali ja upravo želim da kažem jednostavno da Aleksandar Vučić laže. Mrtav hladan sve ovo govori, kao i ekipa oko njega, svesni da lažu i svesni koliko lažu. Lažu svaku reč koju izgovaraju vezanu za ovaj projekat i žele da svi primimo tu laž. Ja neću i to otvoreno pišem ovde na forumu. Sada to više nije pogrešna procena, već najbrutalnija laž i ja vam ukazujem da je to laž. Svesno, ciljno i namenski izgovorena laž.
Zato ti moram još jednom ponoviti i tebi i svima koji primaju gas: nijedan jedini kvadrat neće biti izgrađen u Savskom amfiteatru.
Drugo, još uvek ti golicam crv sumnje, pa kažeš: "Ako uzmemo tvoj stav da se ništa neće desiti, uskoro će biti jasno zašto toliko posrćemo kao društvo". Ovaj zadnji deo mi nije jasan, ne znam šta si hteo da kažeš, da li da ja držim svoj ostrašćeni stav za sebe ili da budem umereniji, nije bitno. Znači ja sam analizirao i pisao i ranije o ovome, čak objašnajvao i psihičku pozadinu iznošenja ovakvog projekta na videlo, ali tebe to nije zanimalo da čitaš. Ok. Ali ja upravo želim da kažem jednostavno da Aleksandar Vučić laže. Mrtav hladan sve ovo govori, kao i ekipa oko njega, svesni da lažu i svesni koliko lažu. Lažu svaku reč koju izgovaraju vezanu za ovaj projekat i žele da svi primimo tu laž. Ja neću i to otvoreno pišem ovde na forumu. Sada to više nije pogrešna procena, već najbrutalnija laž i ja vam ukazujem da je to laž. Svesno, ciljno i namenski izgovorena laž.
Zato ti moram još jednom ponoviti i tebi i svima koji primaju gas: nijedan jedini kvadrat neće biti izgrađen u Savskom amfiteatru.
spatiotecte
Professional
- Učlanjen(a)
- 09.02.2007.
- Poruke
- 15.454
- Pohvaljen
- 17.603
@belka,
Ako je sve ovo laz sto kazu, zasto su onda pokrenuli projekat zeleznicke i drumske obilaznice do Panceva?
Projekat Beograd na vodi direktno zavisi od zavrsetka obilaznice.
Ako je sve ovo laz sto kazu, zasto su onda pokrenuli projekat zeleznicke i drumske obilaznice do Panceva?
Projekat Beograd na vodi direktno zavisi od zavrsetka obilaznice.
belka":olkiaf5a je napisao(la):
Не смета то мени Белка. Ти си јако стабилан човек и пуно знаш, твоји правни савети и анализе више пута су били од користи овде, објашњавали ствар. То што познајеш право можда ти је највећа препрека да препознаш намере државе без закона.
Ја не желим да се супротставим теби, мислим да нико на крају не треба да буде у криву или у праву. Мислим да треба извући максимум из ситуације. Превелика је бука да се на крају ништа не деси. Сами страначки вукови на нижим лествицама би се побунили јер ово утиче на њихову судбину. Зар је ( заиста лажљиви, слажем се ) Вучић толико блесав да уништи све што граби деценијама за овако тврду причу, која ће се ове године показати неистинитом? Чисто сумњам. Као што не верујем у целу бајку, верујем да ће неку корист извлачити из ове дигнуте прашине...али не могу да одредим коју. Да су избори тај ћар, не би их ни расписао, није довољан колач.
Видећемо, али хајде да се не залећемо и да размислимо о свим опцијама.
:kafa:
U pravu ste obojica. Dimna zavesa postoji, ja smatram da je blefiranje. Neću da budem oštar, evo neka se dim polako vremenom razilazi, pa da vidimo.
Spatiotecte, sve što je pokrenuto u momentu predizborne kampanje, treba uzeti sa rezervom. Polako.
Borčanac, polagano. Buka je buka i prašina je prašina, a korov je korov i šine su šine. A eksproprijacija je eksprorijacija. Vidiš šta tebe brine u razumevanju ove cele stvari: da li je Vučić blesav da uništi sve što grabi decenijama, zbog ove neistinite priče? E moj Borčanac. Pa urađene su procene, psihološke, koliko će se posle izbora ljudi baviti ovom temom i koliko će je se sećati? Neće se baviti uopšte i neće je se sećati uopšte, a 2018. godine verovatno ni sam Vučić ne računa sa samim sobom i sa svojom strankom, tako da je ovaj SA potpuno nebitna stvar.
Posle izbora sledi takav krešendo od Srbije u narednih 2-3 godine, da od udaraca koje ćemo isprimati, nećeš stići da se setiš da iko ikada pričao o Savskom amfiteatru, sam ćeš sebe pitati: ovo mora da sam sanjao da je neko pričao o nekom SA. Gledaj i uživaj, bićeš mi zahvalan što sam te svetleo ovom istinom.
Spatiotecte, sve što je pokrenuto u momentu predizborne kampanje, treba uzeti sa rezervom. Polako.
Borčanac, polagano. Buka je buka i prašina je prašina, a korov je korov i šine su šine. A eksproprijacija je eksprorijacija. Vidiš šta tebe brine u razumevanju ove cele stvari: da li je Vučić blesav da uništi sve što grabi decenijama, zbog ove neistinite priče? E moj Borčanac. Pa urađene su procene, psihološke, koliko će se posle izbora ljudi baviti ovom temom i koliko će je se sećati? Neće se baviti uopšte i neće je se sećati uopšte, a 2018. godine verovatno ni sam Vučić ne računa sa samim sobom i sa svojom strankom, tako da je ovaj SA potpuno nebitna stvar.
Posle izbora sledi takav krešendo od Srbije u narednih 2-3 godine, da od udaraca koje ćemo isprimati, nećeš stići da se setiš da iko ikada pričao o Savskom amfiteatru, sam ćeš sebe pitati: ovo mora da sam sanjao da je neko pričao o nekom SA. Gledaj i uživaj, bićeš mi zahvalan što sam te svetleo ovom istinom.
brdjanin
Higher intermediate
Hajde da hipotetički pretpostavimo da neko sada krene u pripremne radnje povodom "Beograda na vodi". Prva stvar je snimanje vlasničkog stanja.
Setimo se samo iznenađenja gradske vlasti kad su shvatili da u zgradi Geozavoda ima stanara koji imaju uredne papire o vlasništvu. Prošao sam juče savskom obalom. Verujem da će tek biti iznenađenja kada krenu da se pojavljuju "papiri o vlasništvu". Usput, samo da kažem da znam čoveka koji je dobio od železnice papir da može da koristi njihovo zemljište "na neodređeno vreme". Dakle ima papir "o najmu na neodređeno vreme" i već je dobio spor na sudu sa tim papirom.
Setimo se samo iznenađenja gradske vlasti kad su shvatili da u zgradi Geozavoda ima stanara koji imaju uredne papire o vlasništvu. Prošao sam juče savskom obalom. Verujem da će tek biti iznenađenja kada krenu da se pojavljuju "papiri o vlasništvu". Usput, samo da kažem da znam čoveka koji je dobio od železnice papir da može da koristi njihovo zemljište "na neodređeno vreme". Dakle ima papir "o najmu na neodređeno vreme" i već je dobio spor na sudu sa tim papirom.
belka":3jz2i6lw je napisao(la):
Ја сам ти већ захвалан за размену мишљења, на цивилизован начин. А сви грешимо, ја и превише често. Нешто сам мање од 1,5 годину на форуму и могу да кажем да сам сазрео, анализирам више, да све теме далеко боље разумем него раније. То није зато што сам такмичарски расположен или храним его, већ што чачкам, изазивам дијалог па и расправу, не либим се да питам, али и уважавам оно што извучем из саговорника. Довољно смо мудри да се не понесемо али и не понизимо, већ да нађемо начин да функционишемо заједно. Што смо више заједно, ближи али и исправнији ставови и реакције ће нам бити. А против кога...увек ћемо имати да се окренемо.
Ни у овом случају маглу ми не могу продати. Да гласам нећу, страначки активиста нисам, држава ме не плаћа а за све друго се сналазим како знам и како ја одлучим, а уз услов да не зависим од никога. Такође немам ни земљу у СА, можда стан у будућности
( шалим се ово задње )Жао би ми било да преплаве ово парче и укењају га трајно, а да се ми питамо где смо били... Ти и да си у праву да ни квадрат неће бити. Можда си за сад... СА сигурно неће остати само колосек довека. Тако да није на одмет помоћи им да планирају, али и да им се запрети ( аргументом )
Јер без притиска људи, закони их неће зауставити сигурно! Па и председника су изручили због виших циљева а супротно закону. Ђинђић тако пресудио, за џ, за убеђење ваљда. Вучко се можда и огребе за неки динар ( кувајтски или тако неки
)Belgrade on water
Federico Sicurella
6 February 2014
Belgrade on water
Turning an area of Belgrade into a Dubai of the Balkans. The Serbian government project for the right bank of the Sava, issued during the election campaign, appears unsustainable to critics
In Belgrade, on the right bank of the Sava river, there is a sizeable piece of land that seems to have been removed from the shaping force of urban planning. It is a large flat area, between the river and the rail-road tracks, for decades home to abandoned cars, some small industrial warehouse, and a procession of rusting relics – once a glorious boat – lying on the docks. Yet, it is from the 1950s that the amphitheatre of the Sava, this is its solemn name, inspires the imagination of architects, developers, and urban planners. Until now, however, all redevelopment projects have remained on paper.
Now it seems time for another try. The operation is called "Beograd na vodi", Belgrade on water. According to its promoter, the Serbian Progressive Party (SNS) led by ambitious Aleksandar Vučić, it is the largest development project ever conceived in the country. To achieve this, the government of Serbia chose a partner who, at least on paper, is up to the magnitude of the enterprise: Eagle Hills, a construction company for the United Arab Emirates, headed by tycoon Mohammed El- Abbar, who erected in Dubai Burj Khalifa, the current tallest building in the world.
“Belgrade on water” promises to revolutionize the Amphitheatre of the Sava by turning it into a cutting-edge area, equipped with futuristic architectural solutions worthy of the metropolis bordering the Persian Gulf. Over the entire surface (about 90 hectares) will rise residential buildings, offices, the largest shopping mall in the Balkans, schools, theatres, medical clinics, parks and gardens, luxury hotels, and a marina for yachts, all topped by a spectacular tower of 180m, the Belgrade Tower. The construction will take 5 to 7 years and a total investment of just under €3 billions. So say Vučić and El-Abbar, who presented to the public the mammoth project in mid-January.
Muddy waters
At the presentation, the promoters of Belgrade on the water sang in a unanimous chorus of praise and optimistic forecasts. Al-Abbar praised the project's ability to stimulate various sectors of the economy, especially tourism. According to Siniša Mali, president of the Belgrade's provisional city council, it will create about 200,000 jobs. Vučić went so far as to state that the project will enable the recovery of the Serbian economy and the country's exit from the crisis. In order to expedite the expropriation of land and the transfer of existing structures (the construction of a new railway station is planned), Belgrade on water should soon be declared a project of national interest.
The promoters of what has been called the "Manhattan of Serbia" have every incentive to proceed quickly with the approval of the project and the opening of the construction site. The general elections are close and Belgrade on the water is a good card to play in the election campaign. But some sectors of civil society do not like such a hurry. The Serbian chapter of Transparency International, for example, believes that the public has not been duly informed and complains that there has been no mention of a tender.
Indeed, the nature of the partnership agreement signed by the Government of Serbia with the construction company was not made very clear. It is not known, for example, whether it is a foreign investment or a credit agreement, which legal form the partnership has, who made the construction project and on the basis of which studies. But this is not an isolated case. Bypassing the usual bureaucratic procedures through a kind of 'fast track' for investment is an established practice in trade relations between Serbia and the UAE.
The Amphitheatre of the Sava, Belgrade's urban mixed blessing
The Amphitheatre of the Sava was given its name by Russian architect Grigory Pavlović Kovaljevski, who arrived in Belgrade in the early 1920s, fleeing the Bolshevik Revolution. His project, included in Belgrade's General Urban Plan of 1923, involved the construction of residential and commercial buildings in the area next to the railway station. After the Second World War, the Amphitheatre was temporarily set aside, as all the creative energy of Serbian planners was catalysed by the construction of Novi Beograd, the 'ideal city' of socialist modernism. There was, however, a student who graduated in those years with a project on the Amphitheatre. His name was Ranko Radović, and later he became an established architect, professor of theory and construction techniques, and founder of the School of Architecture in Novi Sad.
The real breakthrough, however, came in the 1970s, with the adoption of the new General Urban Plan of Belgrade. A study by the Planning Committee indicates the Amphitheatre as the city's new cultural, tourist, and business centre, offering bold, colossal architectural solutions. Despite the positive opinion of the board, however, the plan will never be implemented. A decade later, in 1986, an international competition for the modernization of Novi Beograd gathers many proposals also involving the Amphitheatre, but once again the projects remain in the drawer.
At the end of the 1980s, the Planning Commission carries out the study "Varoš na vodi", hamlet on water. The idea is to build an artificial island, with buildings and tourist facilities, in the middle of the river Sava, and connect the two banks of the river with a network of canals and waterways. In 1995 came "Europolis", pet project of Milošević's Socialist Party in the election campaign for the 1996 local elections. The project was a compilation of pre-existing ideas and was never implemented.
How do you build the future?
Belgrade on water promises to put an end to an impressive series of failed attempts at urban renewal. But many are wondering if the operation really responds to the needs of Belgrade and its inhabitants. The association Ministarstvo prostora (Ministry of space), always sensitive to the issue of sustainable urban development, published a letter highly critical of the project.
The harshest passage reads: "We will transfer the railway and the bus station away from the city centre to make way for a marina for private yachts. We will build luxury hotels in hopes of becoming a global tourist destination. We will solve the problem of unemployment with temporary jobs in construction sites. We will build the largest shopping mall in the Balkans [...] when the existing ones have not been rented for years. We will build luxury apartments in a city where thousands of people have housing problems".
The letter ends with an invitation to reconsider the dominant paradigms of urban development. The Amphitheatre of the Sava, as well as many other areas of the city, could be the subject of a redevelopment strategy that privileges the public and the ecological dimensions. Only with this approach, reads the letter, can the city really "improve the quality of life of all the inhabitants of Belgrade, and make the city attractive to many more people, not only for owners of yachts on the Sava and the Danube".
But this is unlikely to be achieved as long as urban planning looks at the current electoral campaign rather than at the future of the city.
URL
http://www.balcanicaucaso.org/eng/Regio ... ter-147583
Federico Sicurella
6 February 2014
Belgrade on water
Turning an area of Belgrade into a Dubai of the Balkans. The Serbian government project for the right bank of the Sava, issued during the election campaign, appears unsustainable to critics
In Belgrade, on the right bank of the Sava river, there is a sizeable piece of land that seems to have been removed from the shaping force of urban planning. It is a large flat area, between the river and the rail-road tracks, for decades home to abandoned cars, some small industrial warehouse, and a procession of rusting relics – once a glorious boat – lying on the docks. Yet, it is from the 1950s that the amphitheatre of the Sava, this is its solemn name, inspires the imagination of architects, developers, and urban planners. Until now, however, all redevelopment projects have remained on paper.
Now it seems time for another try. The operation is called "Beograd na vodi", Belgrade on water. According to its promoter, the Serbian Progressive Party (SNS) led by ambitious Aleksandar Vučić, it is the largest development project ever conceived in the country. To achieve this, the government of Serbia chose a partner who, at least on paper, is up to the magnitude of the enterprise: Eagle Hills, a construction company for the United Arab Emirates, headed by tycoon Mohammed El- Abbar, who erected in Dubai Burj Khalifa, the current tallest building in the world.
“Belgrade on water” promises to revolutionize the Amphitheatre of the Sava by turning it into a cutting-edge area, equipped with futuristic architectural solutions worthy of the metropolis bordering the Persian Gulf. Over the entire surface (about 90 hectares) will rise residential buildings, offices, the largest shopping mall in the Balkans, schools, theatres, medical clinics, parks and gardens, luxury hotels, and a marina for yachts, all topped by a spectacular tower of 180m, the Belgrade Tower. The construction will take 5 to 7 years and a total investment of just under €3 billions. So say Vučić and El-Abbar, who presented to the public the mammoth project in mid-January.
Muddy waters
At the presentation, the promoters of Belgrade on the water sang in a unanimous chorus of praise and optimistic forecasts. Al-Abbar praised the project's ability to stimulate various sectors of the economy, especially tourism. According to Siniša Mali, president of the Belgrade's provisional city council, it will create about 200,000 jobs. Vučić went so far as to state that the project will enable the recovery of the Serbian economy and the country's exit from the crisis. In order to expedite the expropriation of land and the transfer of existing structures (the construction of a new railway station is planned), Belgrade on water should soon be declared a project of national interest.
The promoters of what has been called the "Manhattan of Serbia" have every incentive to proceed quickly with the approval of the project and the opening of the construction site. The general elections are close and Belgrade on the water is a good card to play in the election campaign. But some sectors of civil society do not like such a hurry. The Serbian chapter of Transparency International, for example, believes that the public has not been duly informed and complains that there has been no mention of a tender.
Indeed, the nature of the partnership agreement signed by the Government of Serbia with the construction company was not made very clear. It is not known, for example, whether it is a foreign investment or a credit agreement, which legal form the partnership has, who made the construction project and on the basis of which studies. But this is not an isolated case. Bypassing the usual bureaucratic procedures through a kind of 'fast track' for investment is an established practice in trade relations between Serbia and the UAE.
The Amphitheatre of the Sava, Belgrade's urban mixed blessing
The Amphitheatre of the Sava was given its name by Russian architect Grigory Pavlović Kovaljevski, who arrived in Belgrade in the early 1920s, fleeing the Bolshevik Revolution. His project, included in Belgrade's General Urban Plan of 1923, involved the construction of residential and commercial buildings in the area next to the railway station. After the Second World War, the Amphitheatre was temporarily set aside, as all the creative energy of Serbian planners was catalysed by the construction of Novi Beograd, the 'ideal city' of socialist modernism. There was, however, a student who graduated in those years with a project on the Amphitheatre. His name was Ranko Radović, and later he became an established architect, professor of theory and construction techniques, and founder of the School of Architecture in Novi Sad.
The real breakthrough, however, came in the 1970s, with the adoption of the new General Urban Plan of Belgrade. A study by the Planning Committee indicates the Amphitheatre as the city's new cultural, tourist, and business centre, offering bold, colossal architectural solutions. Despite the positive opinion of the board, however, the plan will never be implemented. A decade later, in 1986, an international competition for the modernization of Novi Beograd gathers many proposals also involving the Amphitheatre, but once again the projects remain in the drawer.
At the end of the 1980s, the Planning Commission carries out the study "Varoš na vodi", hamlet on water. The idea is to build an artificial island, with buildings and tourist facilities, in the middle of the river Sava, and connect the two banks of the river with a network of canals and waterways. In 1995 came "Europolis", pet project of Milošević's Socialist Party in the election campaign for the 1996 local elections. The project was a compilation of pre-existing ideas and was never implemented.
How do you build the future?
Belgrade on water promises to put an end to an impressive series of failed attempts at urban renewal. But many are wondering if the operation really responds to the needs of Belgrade and its inhabitants. The association Ministarstvo prostora (Ministry of space), always sensitive to the issue of sustainable urban development, published a letter highly critical of the project.
The harshest passage reads: "We will transfer the railway and the bus station away from the city centre to make way for a marina for private yachts. We will build luxury hotels in hopes of becoming a global tourist destination. We will solve the problem of unemployment with temporary jobs in construction sites. We will build the largest shopping mall in the Balkans [...] when the existing ones have not been rented for years. We will build luxury apartments in a city where thousands of people have housing problems".
The letter ends with an invitation to reconsider the dominant paradigms of urban development. The Amphitheatre of the Sava, as well as many other areas of the city, could be the subject of a redevelopment strategy that privileges the public and the ecological dimensions. Only with this approach, reads the letter, can the city really "improve the quality of life of all the inhabitants of Belgrade, and make the city attractive to many more people, not only for owners of yachts on the Sava and the Danube".
But this is unlikely to be achieved as long as urban planning looks at the current electoral campaign rather than at the future of the city.
URL
http://www.balcanicaucaso.org/eng/Regio ... ter-147583
Zuma
Professional
- Učlanjen(a)
- 19.05.2009.
- Poruke
- 10.859
- Pohvaljen
- 26.093
Nemojete upadati u zamku bilo kakve vrste stereotipa. "Svi političari su isti" na isti način na koji su i "svi muškarci isti". Dakle uopšte nisu isti. Svaki je sopstvena kombinacija mana i vrlina, slepih tačaka i posebnih uvida, fiks ideja i fleksibilnosti. Jedina sigurna polazna tačka analize je interes i profitabilnost.
Od devedesetih godina prvobitna akomulacija kapitala novopečenih Srpskih kapitalista nije imala gde drugde da ode sem u špekulaciju zemljištem i nekretninama, dok su razni ljudi na položaju mogli da se snađu jedino prodajući investitorima svoj uticaj na odluke o zemljištu. Zbog toga su pre svega javne površine i urbanističko nasleđe danas tako ugroženi. Kad privreda ne radi, a tržište ne postoji, puno drugih izbora nije ni postojalo. To je i razlog konačnog kolapsa urbanizma u Beogradu o kome govorim već ni sam ne znam koliko dugo. Zbog dogogodišnje svetske ekonomske krize, dok se ova naša nije ni prekidala, situacija ni danas nije bitno različita. Razlika je samo u tome što danas najveći deo Beograda nije komercijalan, pa stvarno veliki investitori pikiraju isključivo na obale reka i par najboljih lokacija. Taj deo JESTE komercijalan i to je sada suština svega. Ako drugde bude prazno, na obali neće biti. Oni će odvući mušterije drugima. Tu je koren upornosti stranih investitora kod Zahinog kompleksa i hotela Jugoslavija. Isto važi i ovde. Sasvim je svejedno ko je trenutni investitor. Ako ne bude ovaj biće neki drugi. Do sada ih za ovaj prostor nije bilo jer jednostavno nije postojao neki Vučić, drugim rečima osoba koja razmišlja "na veliko", koja bi se usudila da pomisli da ima dovoljno političke snage da oslobodi Savski amfitetar. To je bio isuviše veliki zalogaj za sve ostale. Sa razlogom ili ne. Jer trenutno je nebitno koliko je ostvarenje ČITAVOG projekta realno. Sama činjenica da je politička konstelacija takva da postoji neko ko ima toliku političku podršku da može da POKRENE (ne kažem završi) čišćenje Savskog Amfireatra, za strane investitore je sasvim dovoljna, jer su oni TRENUTNO zainteresovani samo za danas komercijalni deo - dakle samo za samu Savsku obalu. Ako Vučić može da obezbedi bar čišćenje te obale, i ničega više, onda će dobiti i pare. U početku za to, i samo za to. Kasnije, kako prolaze godine i ovaj deo (1. i možda 2. faza ) se polako gradi, oni će videti kako se tržište razvija, da li će, i koliko će, i ostale površine Savskog Amfiteatra takođe postati komercijalne. Pa će onda dalje finansiranje zavisiti od toga. Zbog toga oni mogu mirne duše da kažu da imaju NAMERU da investiraju čitavu sumu, ali šta će STVARNO investirati zavisi od buduće komercijalnosti pojedinih objekata u trenutku eventualnog građenja.
Dakle, i dalje mislim da je najverovatnije ono što sam napisao prošle godine. Ovo bi mogao biti blef, ali ako je početni domet ograničen, a fazno i uslovno finansirani projekat za investitora zdrav, onda nema razloga da bude blef. Neka gradnja pored obale će početi, tek toliko da prvi put u istoriji Beograda sve nas koji nismo elitne mušterije isteraju sa same obale, a dokle će se stići, to ne znaju ni oni. Tu je negde i glavni test "investitorske dobre volje": Ko će plaćati izmeštanje infrastrukture (tj kako se raspodeljuje rizik), i koliko će investitor imati razumevanja (ili domaća strana čvrstine) da se napravi kompromis i ostavi dovoljno veliki javni prostor na samoj obali, zbog koje sve ovo i započinju? Tu se ustvari otkriva suština dogovora i pravih namera. Što se tiče legalnosti čitavog posla, za bilo koju političku koaliciju koja ima većinu u skupštini zakon već po definiciji nije problem.
Od devedesetih godina prvobitna akomulacija kapitala novopečenih Srpskih kapitalista nije imala gde drugde da ode sem u špekulaciju zemljištem i nekretninama, dok su razni ljudi na položaju mogli da se snađu jedino prodajući investitorima svoj uticaj na odluke o zemljištu. Zbog toga su pre svega javne površine i urbanističko nasleđe danas tako ugroženi. Kad privreda ne radi, a tržište ne postoji, puno drugih izbora nije ni postojalo. To je i razlog konačnog kolapsa urbanizma u Beogradu o kome govorim već ni sam ne znam koliko dugo. Zbog dogogodišnje svetske ekonomske krize, dok se ova naša nije ni prekidala, situacija ni danas nije bitno različita. Razlika je samo u tome što danas najveći deo Beograda nije komercijalan, pa stvarno veliki investitori pikiraju isključivo na obale reka i par najboljih lokacija. Taj deo JESTE komercijalan i to je sada suština svega. Ako drugde bude prazno, na obali neće biti. Oni će odvući mušterije drugima. Tu je koren upornosti stranih investitora kod Zahinog kompleksa i hotela Jugoslavija. Isto važi i ovde. Sasvim je svejedno ko je trenutni investitor. Ako ne bude ovaj biće neki drugi. Do sada ih za ovaj prostor nije bilo jer jednostavno nije postojao neki Vučić, drugim rečima osoba koja razmišlja "na veliko", koja bi se usudila da pomisli da ima dovoljno političke snage da oslobodi Savski amfitetar. To je bio isuviše veliki zalogaj za sve ostale. Sa razlogom ili ne. Jer trenutno je nebitno koliko je ostvarenje ČITAVOG projekta realno. Sama činjenica da je politička konstelacija takva da postoji neko ko ima toliku političku podršku da može da POKRENE (ne kažem završi) čišćenje Savskog Amfireatra, za strane investitore je sasvim dovoljna, jer su oni TRENUTNO zainteresovani samo za danas komercijalni deo - dakle samo za samu Savsku obalu. Ako Vučić može da obezbedi bar čišćenje te obale, i ničega više, onda će dobiti i pare. U početku za to, i samo za to. Kasnije, kako prolaze godine i ovaj deo (1. i možda 2. faza ) se polako gradi, oni će videti kako se tržište razvija, da li će, i koliko će, i ostale površine Savskog Amfiteatra takođe postati komercijalne. Pa će onda dalje finansiranje zavisiti od toga. Zbog toga oni mogu mirne duše da kažu da imaju NAMERU da investiraju čitavu sumu, ali šta će STVARNO investirati zavisi od buduće komercijalnosti pojedinih objekata u trenutku eventualnog građenja.
Dakle, i dalje mislim da je najverovatnije ono što sam napisao prošle godine. Ovo bi mogao biti blef, ali ako je početni domet ograničen, a fazno i uslovno finansirani projekat za investitora zdrav, onda nema razloga da bude blef. Neka gradnja pored obale će početi, tek toliko da prvi put u istoriji Beograda sve nas koji nismo elitne mušterije isteraju sa same obale, a dokle će se stići, to ne znaju ni oni. Tu je negde i glavni test "investitorske dobre volje": Ko će plaćati izmeštanje infrastrukture (tj kako se raspodeljuje rizik), i koliko će investitor imati razumevanja (ili domaća strana čvrstine) da se napravi kompromis i ostavi dovoljno veliki javni prostor na samoj obali, zbog koje sve ovo i započinju? Tu se ustvari otkriva suština dogovora i pravih namera. Što se tiče legalnosti čitavog posla, za bilo koju političku koaliciju koja ima većinu u skupštini zakon već po definiciji nije problem.
owim
Intermediate
Cveta posao investitora BG na vodi
Ponedeljak 17.2.2014 | 22:00 | Izvor: B92
Dubai -- Kompanija Emar propertiz, Muhameda Alabara, imala je rast profita od čak 48 odsto u četvrtom kvartalu 2013. godine.
Snažan oporavak na tržištu nekretnina u Dubaiju doveo je do ogromnog rasta profita Emar propertiza, najveće investicione kompanije u Ujedinjnenim Arapskim Emiratima, na čijem se čelu nalazi Muhamed Alabar, koji je našoj javnosti poznat kao potencijalni investitor projekta "Beograd na vodi".
Kako prenosi "Vol strit džornal", Emar je u poslednjem kvartalu 2013. godine imao profit od 206 miliona američkih dolara, što je rast od 48 odsto u odnosu na isti period 2012. Rast profita je skoro dvostruko veći u odnosu na ranije procene analitičara.
Rast zarade Emara pripusuje se snažnom oporavku tržišta nekretnina u Emiratima – vrednost stanova u Dubaiju je, prema proceni MMF-a, tokom prošle godine skočila za 22 odsto, a kompanija Muhameda Alabara zabeležila je odlične rezultate i u sektoru tržnih centara i hotela.
Pored stambenih projekata, Emar je vlasnik i nekoliko hotela i tržnih centara, poput "Dubai mola", najvećeg tržnog centra u UAE. Ova kompanija stoji i iza projekta Burž kalife, trenutno najviše zgrade na svetu.
Emar ima dugačku listu projekata u razvoju, kao i značajnu ulogu strategiji razvoja Dubaija za Svetsku izložbu koja će 2020. biti organizovana u ovom gradu, podsetio je Alabar u pisanoj izjavi.
Sent from my M8 pro using Tapatalk
Ponedeljak 17.2.2014 | 22:00 | Izvor: B92
Dubai -- Kompanija Emar propertiz, Muhameda Alabara, imala je rast profita od čak 48 odsto u četvrtom kvartalu 2013. godine.
Snažan oporavak na tržištu nekretnina u Dubaiju doveo je do ogromnog rasta profita Emar propertiza, najveće investicione kompanije u Ujedinjnenim Arapskim Emiratima, na čijem se čelu nalazi Muhamed Alabar, koji je našoj javnosti poznat kao potencijalni investitor projekta "Beograd na vodi".
Kako prenosi "Vol strit džornal", Emar je u poslednjem kvartalu 2013. godine imao profit od 206 miliona američkih dolara, što je rast od 48 odsto u odnosu na isti period 2012. Rast profita je skoro dvostruko veći u odnosu na ranije procene analitičara.
Rast zarade Emara pripusuje se snažnom oporavku tržišta nekretnina u Emiratima – vrednost stanova u Dubaiju je, prema proceni MMF-a, tokom prošle godine skočila za 22 odsto, a kompanija Muhameda Alabara zabeležila je odlične rezultate i u sektoru tržnih centara i hotela.
Pored stambenih projekata, Emar je vlasnik i nekoliko hotela i tržnih centara, poput "Dubai mola", najvećeg tržnog centra u UAE. Ova kompanija stoji i iza projekta Burž kalife, trenutno najviše zgrade na svetu.
Emar ima dugačku listu projekata u razvoju, kao i značajnu ulogu strategiji razvoja Dubaija za Svetsku izložbu koja će 2020. biti organizovana u ovom gradu, podsetio je Alabar u pisanoj izjavi.
Sent from my M8 pro using Tapatalk
Bivis
Higher intermediate
Po ovome 180 m. A mart je blizu, tako da uskoro saznajemo da li će stvarno doći do izmeštanja trećine koloseka.
Iskreno navijam da je Belka bila u pravu i da od svega ovoga neće biti ništa, ali nekako se plašim da nam ušće na steroidima ne gine na ovoj verovatno najboljoj lokaciji u gradu.
mekbejn
Advanced
kraj marta nekako čudno koincidira sa periodom posle izbora.
Pa dok se konstituišu gradska i republička vlast...
Pa dok se konstituišu gradska i republička vlast...
Prve četiri zgrade „Beograda na vodi”
Autor: M. Pejić 18.02.2014.
Realizacija decenijama najavljivanog projekta „Beograd na vodi” mogla bi da počne već za dve nedelje, odnosno početkom marta, kada će biti završen master plan i kada će početi izmeštanje koloseka iz Savskog amfiteatra. Ceo projekat biće završen do 2019. godine.
Beograd na vodi - pogled ka Novom Beogradu | Foto: Promo
REKA - Ministar saobraćaja Aleksandar Antić i predsednik Privremenog veća Beograda Siniša Mali najavili su juče da će tokom marta početi prva faza radova, odnosno izmeštanje trećine koloseka, kako bi se oslobodio teren za izgradnju prve četiri zgrade.
- Do kraja godine počeće izgradnja kule i najvećeg tržnog centra na Balkanu. Šta će biti preostale dve zgrade biće poznato u prvim nedeljama marta, ali verovatno će to biti hoteli - rekao je Mali.
U martu će se raditi i na izradi idejnog projekta za konačan izgled „Beograda na vodi” kada će se državni predstavnici sastati i sa svim eminentnim arhitektonskim udruženjima kako bi se dobilo najlepše i najfunkcionalnije rešenje. Trenutni projekat oslikava prostor koji će biti preuređen i kako će otprilike izgledati pri okončanju radova.
Srđan Rupar, direktor projekta „Beograd na vodi”, za „24 sata” kaže da bi izmeštanje koloseka trebalo da traje oko pet meseci.
Kamen temeljac za „Beograd na vodi” mogla bi da bude i najavljena rekonstrukcija zgrade „Geozavoda” koja bi trebalo da bude gotova već u maju.
- Kreću radovi na sanaciji i adaptaciji dela zgrade koja bi služila kao komunikacijski centar i bila otvorena za javnost. U saradnji sa Zavodom za zaštitu spomenika kulture koristi se već urađeni projekat jer treba voditi računa da se ne naruši osnovni izgled - kaže Rupar.
On dodaje da se neće sanirati cela zgrada, koja s podzemnim etažama ima 8.000 kvadrata, već samo deo zgrade iz kojeg bi se koordinirao projekat “Beograd na vodi”, a ta rekonstrukcija košta dva miliona evra.
- Da radimo celu zgradu to bi koštalo sedam miliona evra. Spolja će zgrada zablistati kada se očisti fasada, unutra će se voditi sastanci, dok će građani u velikoj sali moći da vide projekat u razmeri 1:5 - dodao je Rupar.
„Ako ovo propustimo - nismo normalni”
PRILIKA - Antić je naglasio da je ovo najvažniji projekat za celu Srbiju i prilika koja političare stavlja na test. “Ako ovo propustimo - kolektivno nismo normalni. Ovakva šansa pokazaće da li smo nesposobni kao društvo i da li smo mi političari nesposobni da izvučemo zemlju iz krize”, kaže Antić.
Извор:http://www.24sata.rs/vesti/beograd/vest/prve-cetiri-zgrade-beograda-na-vodi-grafika/126424.phtml
Ako vam toliko smeta ovaj projekat zasto uopste posecujete ovu stranu? Da iskalite svoje zivotno nezadovoljstvo?
Ja sam siguran da ce najveci negativci ovog foruma biti ovako u prvom redu kada bude otvaranje trznog centra. :laugh:
Ja sam siguran da ce najveci negativci ovog foruma biti ovako u prvom redu kada bude otvaranje trznog centra. :laugh: