Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

[stf]

Џаба се сад расписујеш ....

 

[Aleksandar1]

Zeleo bih da vam skrenem paznju da je ovo polozaj planiranog objekta "2 kule": (objekat ce potpuno pokrivati sadasnji "koridor" ka Adi, i cak zalaziti na sadasnji snizeni plato ka Savi u tom podrucju)

Udaljenost od crvene linije do obale Save je 18m.

 

[Mair]

Mislim da si pogrešio i dok je tu pruga teško da će nešto da prave na tom mestu, mali je prostor. Pre neki dan sam video dva kamiona za ispitivanje vrste tla, geofizička ispitivanja na lokaciji u blizini BBP i u blizini bivše betonske baze uz obalu. To su otprilike centralne pozicije na maketi uz obalu.

 

[Homer Jay]

Nije pogrešio. To je lokacija dve stambene kule (tzv. Blok 14), dok bi hotel trebalo da bude izgradrađen na susednoj parceli ka Zarićevom mostu (tzv. Blok 13). I prostor nije uopšte mali.

 

[Zuma]

Naravno, to je pozicija placa na kome se gradi. Ono što bi po usvojenom prostornom planu trebalo da se desi pre početka te gradnje, je donošenje drugog plana pod nazivom "Projekat rekonstrukcije i izgradnje obaloutvrde na desnoj obali reke Save". Ali pošto su najavili početak gradnje ovih kula na proleće, koje je očigledno već počelo, a o tom drugom planu nema ni naznaka, a pogotovo ne od nekih radova na nasipanju i uređenju čitave obale, ko zna šta će smisliti. I koliko će nas to koštati. Pretpostavljam da je što skoriji početak gradnje ove dve zgrade politički bitan, pa će plan uređenja obale i samu obalu verovatno ostaviti za ko zna kad. Ali ako tako počnu gradnju, prvo što moraju uraditi jeste ili nasuti zemljište na čitavom tom građevinskom placu do predviđene kote od 77 m nadmorske visine, ili bar napraviti neki uži zaštitni bedem protiv visokih voda oko zone gradilišta. Sama gradnja bi mogla trajati godinama pa sumnjam da će rizikovati sa gradilištem na trenutnom nivou zemljišta. To bi značilo da nas verovatno u oba slučaja vrlo brzo čeka zatrpavanje biciklističke i pešačke staze sa otprilike 1,5 metar peska. Ili možda će taj lokalni nasip privremeno biti uvučen, tj počinjati pored trenutne trase staze, ka unutrašnjosti. Međutim time sebi smanjuju manipulativnu površinu raspoloživu tokom gradnje, a ona sa vodene strane nije baš velika za tolike zgrade (a sa one druge je još manja). Moguće je i da se nova biciklistička staza penje pa spušta sa tih 77mnv, ili da ide okolo, ka vodi (ali onda treba nasipati 4 metra u korito reke samo da bi došli do trenutne visine šetališta), ko zna. A možda će i tokom gradnje potpuno zatvoriti obalu reka, a mi ćemo ići okolo. U svakom slučaju obala i staza pored obale će godinama biti u haosu.

 

[Homer Jay]

Naravno, to je pozicija placa na kome se gradi. Ono što bi po usvojenom prostornom planu trebalo da se desi pre početka te gradnje, je donošenje drugog plana pod nazivom "Projekat rekonstrukcije i izgradnje obaloutvrde na desnoj obali reke Save". Ali pošto su najavili početak gradnje ovih kula na proleće, koje je očigledno već počelo, a o tom drugom planu nema ni naznaka, a pogotovo ne od nekih radova na nasipanju i uređenju čitave obale, ko zna šta će smisliti. I koliko će nas to koštati. Pretpostavljam da je što skoriji početak gradnje ove dve zgrade politički bitan, pa će plan uređenja obale i samu obalu verovatno ostaviti za ko zna kad.

Grešiš, Zuma. Gotov je projekat za dva kilometra nove obaloutvrde i šetališta, i to bi trebalo prvo da počne da se radi. Toliko za sada

 

[Zuma]

To je lepa vest koju uopšte nisam očekivao. Gde to može da se vidi?

 

[Mair]

Dobro kada tako kažete, znači da će uskoro svečani početak radova.

 

[Homer Jay]

Nije ovo toliko veliki grad, a i prepun je "ptičica":

Na zvanično sajtu je, s druge strane, osvanuo render stambenih kula "sa šetališta":

I jedan enterijer:

 

[milos.tro]

ODOBRENO Beograd na vodi - Emiratima 68 odsto u ukupnom kapitalu, Srbija postaje manjinski partner
Beta | 05. 06. 2015. - 13:35h izmena vesti 13:51h | Komentara: 0
http://www.blic.rs/Vesti/Ekonomija/5652 ... ki-partner

Komisija za zaštitu konkurencije Srbije objavila je da je odborila koncentraciju koja će nastati ulaskom partnera iz Ujedinjenih Arapskih Emirata u preduzeće "Beograd na vodi" iz Beograda, koje osnovala država Srbija kao jedini vlasnik.

Kako se navodi, koncentracija se sprovodi dokapitalizacijom, odnosno povećanjem kapitala društva, kojom će partner iz UAE, firma "Belgrejd voterfront kapital investment" (Belgrade Waterfront Capital Investment LLC) steći učešće od 68 odsto u ukupnom kapitalu, dok će Republika Srbija postati manjinski partner sa 32 odsto udela.


Arapski partner će nakon dokapitalizacije biti uključen u kontrolu preduzeća, čiji će članovi zajednički i ravnopravno učestvovati u donošenju ključnih odluka. Preduzeće "Beograd na vodi" osnovano je 26. aprila 2014. kao jednočlano društvo, u isključivom vlasništvu Republike Srbije.

Komisija za zaštitu konkurencije Srbije je prilikom donošenja odluke da odbori koncenteraciju imala u vidu da dozvoljenost koncentracije neće ograničiti konkurenciju na tržištu, ali je u proceni efekata posmatrala i širi kontekst sprovođenja projekta, odnosno mogućih pogodnosti sa stanovišta ekonomskog napretka i dobrobiti.

Projektom "Beograd na vodi", kak se navodi, obuhvaćene su stambene i poslovne zgrade, kao i čitav niz objekata koji služe javnoj svrsi - hoteli, škole, zdravstvene ustanove, muzeji, tržni centar i druge građevine te namene. Kompleks, dodaje se, sadržaće i parkove, trgove, šetališta, druge površine i građevine za javnu upotrebu.

Planirana je izgradnja 6.128 stanova sa ukupnom površinom stambenog prostora oko 1.034.000 kvadratnih metara. U okviru ostalih površina preko 750.000 kvadratnih metara namenjeno je korišćenju za obavljanje različitih delatnosti.
Istovremeno će građevinski prostor javnih službi, javnih objekata i kompleksa obuhvatiti oko 67.000 kvadratnih metara. Malu površinu angažovaće komunalne delatnosti i infrastrukturni objekti oko 1.300 kvadratnih metara, navela je Komisija za zaštitu konkurenije.

 

[neshaoct]

Da pojasnim čovek sa foruma je govorio o cenama koje je naveo i tu nije ništa sporno stanovanje (44.226 din/461 evro po tadašnjem srednjem kursu,za komercijalnu delatnost 71.140din/741 evro,objekti ostale namene 44.226din/461 evro) podaci su iz sluzbenog glasnika dec.2009g

O ovome sam govorio na 335 strani teme:

Za početak bi trebalo da se vratimo 2 meseca unazad i da postavimo pitanje šta se to naprasno desilo na tržištu stambenog,komercijalnog prostora i prostora javne namene da je bilo potrebno da se takse SNIZE 3 PUTA?

2009. godina:


2015. godina:


Da li bi pojasnio koja je cifra smanjena 3 puta, a u okviru iste zone?
Obeleži je, imaš Paint na kompu sigurno.
Tadašnji kurs 95.9, sada računamo 120 dinara za evro.

SNIŽAVANJEM TAKSI ZA 3 PUTA dolazimo do nove računice da je naknada za stanovanje 143 evra,komercijalnu delatnost 215e,javnu namenu 172 evra po kvadratu

Gde su ovi iznosi u tabeli od 2015. godine? Za koju zonu navodiš ove cifre?
Vidim da u njoj piše ''I ekstra zona stanovanja i poslovanja'', ukupna naknada 42.477 RSD (stanovanje), odnosno 68.328 RSD (komercijalna delatnost)'. To je 354, odnosno 569 evra.

Različiti procenti popusta na naknade postoje po zakonu iz 2006. godine ukoliko je objekat namenjen za obavljanje delatnosti državnih organa, organa lokalne samouprave...pa sve do objekata namenjenih za obavljanje sportskih aktivnosti, ili kulturnih delatnosti, itd. Isti popusti su se računali i za one stare naknade iz 2009. godine. Ni tada niko nije za takve objekte plaćao pune iznose naknada iz tabele koju vidimo sa kraja 2009. godine, nego je isto plaćao sa zakonom definisanim popustom od tih cena.

 

[milos.tro]

Iskoristiću ovu tvoju tabelu iz maja 2015 godine koja predstavlja tržišne cene naknadi koju bi svaki investitor koji gradi u odredjenoj zoni trebao da plati (verovatno si upoznat da na sajtu direkcije postoji update za svaki mesec,bez arhiviranja naknada)

Ovde se postavlja pitanje kako se došlo do "tržišne cene" celokupnog zemljišta SA od 300 miliona evra? Tako što su takse snižene - govorim za period od pre 4 meseca,pa se tako pravila kalkulacija (broj kvadrata koji treba da se izgradi puta taksa). Ako je grad napravio neku drugu kalkulaciju vezano za "cenu zemljišta od 300 miliona (mi njima zemljište oni nama 300miliona uloga u zajedničku firmu),veoma sam zainteresovan da je čujem.

 

[neshaoct]

Ne razumem
Molim te, pokaži mi, obeleži koja je naknada spuštena 3 puta u okviru iste zone?
Otvoriš sliku sa tabelom iz 2015. (Maj mesec) u Paint-u, izabereš npr. crvenu boju i podvučeš. Onda Save As...i postaviš tu sliku na forum i svi vidimo koja je naknada spuštena 3 puta u odnosu na tabelu koju si postavio sa kraja 2009. godine.

Dopuna:
Ili, ti ustvari sada pričaš da nije spuštena naknada 3 puta, nego eto...to je sve bio ustvari samo tvoj komentar, stav, proizvoljan zaključak (koji si onda ponovio jedno 126 puta na forumu), ali koji nema pokriće u računici kada se uporede dve tabele??? :shock:

 

[milos.tro]

Naknade za maj 2015 godine u tabeli koje si postavio, nemaju nikakve veze sa naknadama od pre 4 meseca.

 

[neshaoct]

Nisam ja postavio tu tabelu, nego direktor, pogledaj klikom ovde:
viewtopic.php?p=325716#p325716

...to je cista mega-korupcija i ozakonjivanje pljacke grada Beograda i praznjenje gradskog budzeta u korist investitora.
Evo ovde imas tacno i precizno kolika je bila naknada pre a kolika je danas i zaprepastices se.
http://www.beoland.com/images/zemljiste ... aknada.pdf

Samo koristim obe tabele koje su drugi postavili, upoređivali ste to tada. On je to valjda preuzeo od nekog lika sa SSC.
Imaš li onda tu tabelu od pre 4 meseca...daj nju da vidimo?
Je l sad kažeš da su naknade tamo negde u 01/2015. ili 02/2015. bile 3 puta niže, ali su tako niske bile u samo tom jednom mesecu?

 

[milos.tro]

kad kliknem na link dobijem ovo:

 

[neshaoct]

Link je u međuvremenu popravljen. Klikni sada.
A, i da nije popravljen, idi na temu o Hiltonu čiji sam ti link dao...i tamo klikni na izvor.
Mada, to je sekundarno sve. To služi samo da vidiš da nisam ja izvukao tu tabelu, nego ste vi postavljali te linkove i tabele.

Da li sada kažeš da su naknade tamo negde u 01/2015. ili 02/2015. bile 3 puta niže, ali su tako niske bile u samo tom jednom mesecu? Dakle, kada bih sada pogledao ''Službeni list'' grada Beograda od početka 2015. godine, našao bi u njima tu tabelu sa 3 puta spuštenim naknadama?

 

[milos.tro]

Kliknuo sam opet na link,na link koji je i gygy sa SSC postavio pa dobijam naknade za maj 2015

 

[neshaoct]

Da, tu tabelu i meni otvara.
Ok, znači postoji neka druga tabela, u kojoj su naknade spuštene 3 puta u odnosu na tabelu sa kraja 2009. godine?
Je l to kažeš?

A, ta druga tabela, mora da je bila objavljena u ''Službenom listu'' grada Beograda. Dakle, ako sada pogledamo sva njegova izdanja od početka godine pronaćićemo tu misterioznu, kratkovažeću tabelu sa naknadama u njoj spuštenim 3 puta?
Je l to pričaš?

 

[Zuma]

Ako je grad napravio neku drugu kalkulaciju vezano za "cenu zemljišta od 300 miliona (mi njima zemljište oni nama 300miliona uloga u zajedničku firmu),veoma sam zainteresovan da je čujem.

Kako sad 300 miliona uloga? Zar nije 150 miliona kredit koji mi vraćamo njemu? To je onda naš doprinos uložen u povećanje vrednosti zemljišta, a ne u njegov.

A matematika je jednostavna. Ako je čitav njegov nepovratni ulog 150 miliona (jer drugih 150 dobija nazad, uz kamatu), a ima 68% vlasništva nad zajedničkim preduzećem, onda naš ukupni ulog u posao vredi

150*32/68 = 70,6 miliona.

 

[simba222]

Posle proleca,leta ..na red je dosla i jesen ,nadam se ne ona 2035godine.
Na jesen početak gradnje Beograda na vodi http://www.tanjug.rs/full-view.aspx?izb=182946

 

[Aleksandar1]

A ugovor? Drzavna tajna?

 

[simba222]

Kakav ugovor vidis da je sve zaje*ancija ,ko zna sta su oni potpisali.

 

[CASTELBIANCO]

Nekom gorko, nekom slatko, Beograd na vodi ipak ide glatko.
(Slonče Dambo, 06. jun 2015 12:22)
#komentar#B92
Jedan od pesnicki nastrojenih botova

 

[direktor]

oprobali su piramidu