Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

[laki72]

@Nesaoct
Uz duzno postovanje, ti ocekujes da tvoje postove ne dozivljavamo kao 'agitaciju' (da ne upotrebim tezu rec), ali na bilo kakvu zamerku vezanu za ovaj (nazovi) projekat ti imas amandman u smislu omalovazavanja i obesmisljavanja?!
Izvini, ali to moze da prodje samo kod povrsnih ljudi.

- U prethodnom postu sam napisao 'laicki stav' da je po meni objekat (2 komada) koji najavljuju predimenzionisan kako po visini, tako i po sirini i da time (po mom skromnom i opet napominjem laickom misljenju) smanjuje vrednost i atraktivnost (potencijalnim) objektima u drugom redu.
Tvoj odgovor se svodi, pa slede i je vislji!
Sjajno.
No meni se i dalje ne cini da je tako

E sad pogledaj prvi sledeci objekat iza ove desne 'krmace', pa se zapitaj dal bi dao pola milionceta € za stan u njoj, sve sa pogledom u susedne 'stepenaste terase'?
Dalje, kazes, sjedece su vislje?
Odlicno, znaci da ce stanovi u njima koji se nalaze na zadnja 2-3 sprata biti atraktivni.
Ok, jest da ce zbog gabarita objekta ispred nece videti Savu i blizu okolinu, ali ce imati lep pogled na zalazak sunca iznad Novog Beograda.
Ekskluzivnost, koja zaista vredi da se plati.

Dalje na opasku vecine da se prodaje nesto sto ne postoji, komentarises kako ne treba da verujemo svemu sto 'lupe' politicari.
Neso, Neso
Pa u tome i jeste kvaka !
I ne verujemo im, zato i jesmo skepticni.
Jer ako laze ili lupa neko ko ima funkciju gradonacelnika ili (sacuvaj boze) premijera, kako da verujemo 'firmi' sa kapitalom od 100 din, kojoj prepustamo 100ha ???
(Kakva igra brojki, zar ne)???

I na kraju, ali nista manje bitno.
Nisam pravnik, ali zakljucih sledece:
Leks specijalis se uglavnom donosi kada je zbog specificnosti situacije nemoguce regulisati nesto postojecim pravnim aktima.
Nekad je ta situacija uzrokovana visom silom (slucaj poplave), nekada ne postovanjem postojecih pravnih normi (slucaj kampanja legalizacije), visestrukim nepostovanjem izbornog zakona (izborna kradja 96) i slicno...
Zajednicko je uvek da se otklanjaju posledice.

Ovde imamo projekat u najavi!!!
Nije zaboden 'prvi asov', zar ne?
Cemu leks specijalis?
Ako neko zakonsko resenje nije dobro i koci investitora (prijatelja), brata Arapina, to isto zakonsko resenje smeta i koci i 'brata Grka' sa druge strane Kalemegdana!!!

Gospoda politicari koja su 'dovela' ovog investitora imaju apsolutnu vecinu u parlamentu, pa im nije nikakav problem da donesu nove, bolje zakone, ali one koji ce vaziti za sve nas!!!
Zasto "specijalni zakon" samo za ovaj projekat???

Na kraju, posto si zagovornik da je ovo sve pozitivno, jos jednom te molim da mi objasnis, na osnovu cega je izgradnja stambeno-poslovnog kvarta u Beogradu proglasena poslom od nacionalnog znacaja???

Cela prica o BnV je toliko, blago receno maglovita (da ne upotrebim ostriju rec).

Sa jedne strane imamo potpuno izvesne, konkretne minuse, propuste i troskove, dok su 'koristi' samo maglovita obecanja istih onih za koje nam Nesaoct kaze da ih ne uzimamo zdravo za gotovo!

 

[neshaoct]

- U prethodnom postu sam napisao 'laicki stav' da je po meni objekat (2 komada) koji najavljuju predimenzionisan kako po visini, tako i po sirini i da time (po mom skromnom i opet napominjem laickom misljenju) smanjuje vrednost i atraktivnost (potencijalnim) objektima u drugom redu.
Tvoj odgovor se svodi...

Nisi ti ni video moj odgovor jer ja uopšte nisam komentarisao to što navodiš.
Komentarisao sam ovo:

Ono sto mi je prva impresija kada vidim ove zgrade je - ograda, brana.
Kao sto sam vise puta ponovio, laik sam za urbanizam, arhitekturu, tako da molim da mi strucni deo foruma oprosti ako nesto lupim ili slicno.
Dakle...
Cela ideja da visoke zgrade idu tik do reke, a one nize dalje od obale meni nije razumna.

Moj odgovor se odnosio na to da nije tačno da su iza zgrada koje su uz obalu reke predviđene niže zgrade, nego baš obrnuto. Postavio sam i sliku sa BeoBuilda na kojoj se to vidi, a malo kasnije je i Igor dopunio:

Jeste spratnost je visa u odnosu na priobalni deo pa se opet spusta uz savsku.

Zašto sada predstavljaš da se moj odgovor odnosio na neki deseti deo tvog posta, pojma nemam. Možda je samo previd. :wink:

Leks specijalis se uglavnom donosi kada je zbog specificnosti situacije nemoguce regulisati nesto postojecim pravnim aktima.
Nekad je ta situacija uzrokovana visom silom (slucaj poplave), nekada ne postovanjem postojecih pravnih normi (slucaj kampanja legalizacije), visestrukim nepostovanjem izbornog zakona (izborna kradja 96) i slicno...
Zajednicko je uvek da se otklanjaju posledice.

Nije tačno.
Objašnjeno je već šta su i kada se donose takvi akti.
Potpuno je pogrešan stav da se lex specialis donosi jednom u 100 godina kad te natera poplava ili zemljotres. Ne.
Ali, o svemu tome je već pisano, zašto se 100 puta vraća na isto...

11 Mar 2015 03:26 pm

Ima lex specialisa koji su značili da se pravni poredak prilagođava situaciji...npr. setimo se davno onih preregistracija automobila sa CG tablama, ili svaki Zakon o legalizaciji nelegalno izgrađenih objekata je upravo takav.
A, opet...ima lex specialisa koji uopšte ne znače prilagođavanje pravnog poretka situaciji, nego dodatno preciziranje radi povećanja pravne sigurnosti...npr. doneće se lex specialis oko posebne, dodatne zašite žena od nasilja.
Ili, ovaj akt:
http://www.parlament.gov.rs/upload/arch ... %20lat.pdf
...ili ovaj:
http://www.parlament.gov.rs/upload/arch ... %20LAT.pdf
Ovim poslednjim kažemo da ona opšta pravila (lex generalis) oko podsticaja za investicije ne važe ako je investitor iz Kanade, odnosno za njih će važiti ovaj lex specialis.

 

[direktor]

Nesovopet izbjegavas odgovor da li si pravnik po vokaciji pa da nam rastumacis leks specjalus i svrhu donosenja istog i da isti nece pasti na ustavnom sudu

 

[neshaoct]

Aman zar ti nije dovoljno jasno kada već 3 puta neću na to da odgovorim da nikome ne dozvoljam da se bavi mojom ličnošću. Bavi se mojim stavovima.
Evo, ja sam bu**** i lupetam...a, ti izvoli ospori argumente koje jedna bu**** iznosi....verujem da onda neće biti uopšte teško. Počni.

Ovde imamo projekat u najavi!!!
Nije zaboden 'prvi asov', zar ne?
Cemu leks specijalis?
Ako neko zakonsko resenje nije dobro i koci investitora (prijatelja), brata Arapina, to isto zakonsko resenje smeta i koci i 'brata Grka' sa druge strane Kalemegdana!!!

BnV nije još ni projekat. Samo je ideja.
Projekat postaje onda kada se potpiše Ugovor. Čak sam tako sinoć i napisao, ali sam skinuo jer je post i sa tim delom postao apsolutno preopširan, (čini mi se da je Igor stigao da pročita pre edita i taj deo).

Ne mogu odredbe nastale specifično imajući u vidu prostor SA da jednako važe, da se jednako primenjuju i za sve druge parcele bilo gde u Srbiji, kada one nisu iste, nisu iste okolnosti, stanje na terenu, nema takve još jedne.

Ti ustvari negiraš potrebu za postojanjem samog instituta lex specialis, a on postoji hiljadama godina jer je ljudska civilizacija uvidela da postoji potreba za njim. Ti bi ustvari da nema nijednog lex specialisa, da to uopšte ne postoji, nego da se sve uređuje preko lex generalis. To tako ne funkcioniše nigde...i tako već hiljadama godina.

 

[laki72]

Au brate, kakav si manipulator, svaka cast

Al ja sam uporan za medalju, pa cemo da trujemo temu dok nas igor ne udalji

Zasto leks specijalis?
Zasto je ovo nacionalni interes

 

[Bulevarac]

Muči i to što nismo imali nikakav konkurs, nikakve druge ideje za taj bitan deo grada, nego smo dobili nešto o čemu nas niko ništa nije pitao a izgleda ni ne namerava da nas pita, stavljeni smo pred svršen čin. Kada nema drugih predloga, značajno je manja šansa da dobijemo nešto zbilja vredno i korisno.

 

[direktor]

Ne zasluzuju tovoji stavovi trosenje vremena posto sa pravnom logikom veze nemaju samo neka usvajaju. Kad zakoni budu padali na ustavnom sudu bice interesantno .Nemoj da nam se tvoja licnost uzrujava i uzbudjava

 

[Galeks]

Ako neko truje forum, to se lako da izbrisati, ali ako neko projektom zatruje grad, o se ne moze tako lako ispraviti (ups, pa i nema projekta)!!!!! Tako da sve sto prkozi zdravom razumu treba zaustaviti u korenu.

 

[neshaoct]

Zasto leks specijalis?

Odgovoreno ti je u međuvremenu kroz edit.

Zasto je ovo nacionalni interes

Zato što onaj koji je dobio vlast na izborima tako hoće jer očigledno smatra da jedino tako može da izbegne godine papirologije (kad je već obećavao razne rokove za početak gradnje), ili da izbegne da neko neće da proda neku parcelu, kao što se dešavalo na drugim lokacijama, i da onda stoji ceo projekat.
A, tebi, meni, Peri, Lazi...ako se ne dopada ono što taj radi, smeniš ga na sledećim izborima. Tako svet funkcioniše. Nije savršen sistem, ali bolji nije izmišljen. Nekome daš mandat, i onda on radi šta misli da treba naredne 4 godine.

Uostalom, uzmi i čitaj lex specialis, pa napiši koje rešenje koje on predviđa smatraš da nije ok.

 

[milos.tro]

Mali: Cena stanova nije poznata, potrebno videti koliko je zainteresovanih
Tanjug | 16. 03. 2015. - 12:18h izmena vesti 12:21h | Komentara: 0
http://www.blic.rs/Vesti/Beograd/542714 ... eresovanih

Gradonačelnik Beograda Siniša Mali izjavio je da je danas počela registracija zainteresovanih za stanove u dve kule u okviru Beograda na vodi i da još nije reč o prodaji, zbog čega se ne može govoriti o ceni kvadrata.

Nije počela prodaja, već registrancija zainteresovanih za stanove
Mali je novinarima objasnio da je cilj registracije da investitor "oseti tržište" i da vidi koliko je zainteresovanih ljudi i za koje vrste stanova, kako bi se eventualno projekat promenio.

Gradonačelnik je istakao i da još nije reč o kupovini stanova zbog čega se ne može govoriti o tome koliko će koštati kvadrat u dve rezidencijalne kule, čija će gradnja, dodao je, početi na leto.

- Nadam se da će se javiti što više građana. Cena stanova nije poznata, jer se registracija radi da bi se videlo koliko ima zainteresovanih i da investitor oseti tržšite - rekao je Mali i dodao da je cilj svih da se stanovi prodaju.

Prema njegovim rečima, reč je o oko 320 stanova u dve kule, a još nije u potpunosti definisano kako će oni izgledati.

Kad počne faza prodaje, tad će se izaći sa cenama za stanove, dodao je gradonačelnik.

Mali je takođe rekao da će ugovor sa arapskim partnerom biti potpisan u narednih nekoliko sedmica kao i da sve što je radjeno prethodnih meseci pokazuje da je sve u redu u vezi sa projektom i da nema nikakvih indicija da bilo šta ide loše.

Upitan do kad je rok za izgradnju dve kule, on je rekao da je to dve do dve i po godine od početka izgradnje.

Gradonačelnik je rekao i da je važno da se odgovarajući zakon o eksproprijaciji donese na vreme, a taj pravni akt, kako je objasnio, ima veze sa sređivanjem imovinsko-pravnih odnosa i ukrupnjivanjem parcela.

- Izgradnja projekta i dobijanje dozvola nemaju veze sa leks specijalisom - podvukao je Mali.

 

[gizmo]

Ne znam da li je neko mozda vec kacio ovaj "dokaz" da su vrlo bogato i siroko uleteli u izgradnju "Beograda na vodi" sa celih 100 dinara osnivackog uloga :lol: :bash:

 

[simba222]

Beograd na vodi mi pocinje izgledati kao neka za*******.

 

[neshaoct]

Meni ova tema sve više liči na zaje*******anciju sa ovim recikliranjem sadržaja koji se pokupi po raznim smetlištima internet prostora, i onda kači ovde kako bi se navodno otkrila neka velika istina...

 

[relja]

Da, Gizmo, bilo je, ali nema veze, treba ponoviti.


Uostalom, ovo je jako korisna informacija - izgleda da u Srbiji firma može da bude osnovana sa 0.90 EUR osnivačkog kapitala.
Ljude je do sada bilo blam, pa je bilo 1,5,10, 50 hiljada din, a u stvari može i manje od jednog eura.

Tako da znate, ako budete osnivali svoju firmu.

 

[Пантограф]

Zato što onaj koji je dobio vlast na izborima tako hoće jer očigledno smatra da jedino tako može da izbegne godine papirologije (kad je već obećavao razne rokove za početak gradnje), ili da izbegne da neko neće da proda neku parcelu, kao što se dešavalo na drugim lokacijama, i da onda stoji ceo projekat.
A, tebi, meni, Peri, Lazi...ako se ne dopada ono što taj radi, smeniš ga na sledećim izborima. Tako svet funkcioniše. Nije savršen sistem, ali bolji nije izmišljen. Nekome daš mandat, i onda on radi šta misli da treba naredne 4 godine.

Uostalom, uzmi i čitaj lex specialis, pa napiši koje rešenje koje on predviđa smatraš da nije ok.

Не, овако цивилизовани свет не функционише. Савремена демократија = поштовање правила (процедура).

 

[spatiotecte]

Da li je moguce da moze da se osnuje firma sa 100 dinara?

Ja kad sam otvorio svoju 2007 u Beogradu morao sam da uplatim 500 eura.

 

[Igor]

Tada je bilo 500eur a posle spusteno dal odmah do tako niske cifre ne mogu da se setim.

 

[neshaoct]

...Uostalom, ovo je jako korisna informacija - izgleda da u Srbiji firma može da bude osnovana sa 0.90 EUR osnivačkog kapitala.
Ljude je do sada bilo blam, pa je bilo 1,5,10, 50 hiljada din, a u stvari može i manje od jednog eura.

Tako da znate, ako budete osnivali svoju firmu.

Evo, tipičan primer reciklaže.
Prvo se postavi nešto što navodno otkriva neku veliku istinu, do sada nepoznatu...ali srećom nam je sada otkrivena.
A, ustvari, istina je:

25. maja 2011. godine donet je novi Zakon o privrednim društvima („Sl. glasnik RS“, br. 36/2011), međutim na
sednici Narodne skupštine, održanoj dana 26. decembra donet je Zakon o izmenama i dopunama zakona o privrednim društvima („Sl. glasnik RS“, br. 99/2011), koji je počeo da se primenjuje od 01.02.2012. godine.
Stupanjem na snagu novog Zakona, stavljen je van snage Zakon o privrednim društvima („Sl.glasnik RS“, br. 125/2004) i Zakon o privatnim preduzetnicima, osim odredaba koje se odnose na ortačke radnje koje su prestale da važe 01.01.2013. godine.

Izmenama Zakona, uređena je i oblast minimalnog osnovnog kapitala. Vrednosti osnovnog kapitala društva su izražene u dinarima, za razliku od ranije važećeg Zakona koji je vrednost izražavao u evrima. Minimalni osnovni kapital za društva sa ograničenom odgovornošću sada iznosi 100 dinara, dok je za akcionarska društva propisan minimalni osnovni kapital u iznosu od 3.000.000 dinara.

http://ipf.rs/wp-content/uploads/2012/0 ... f_.rs_.pdf

Ali, kako sad da se kaže da je već 3 godine na snazi odredba o 100 dinara kada treba da se napravi fama da je to tek sada otkriveno.

 

[simba222]

Da li je moguce da moze da se osnuje firma sa 100 dinara?

Ja kad sam otvorio svoju 2007 u Beogradu morao sam da uplatim 500 eura.

Mora da je Vucic umesao ruke u to

 

[relja]

Kakav bre "tipičan primer", šta pričaš?
Blam.
Mulinacionalna kompanija, neke milijarde, hiljade kvadrata, zaposlenih, kamioni, avioni... i 90 centi osnivačkog kapitala.
Ima nekoliko naših domaćih reči koje to najbolje opisuju, ali neću da dalje srozavam diskusiju zbog nečeg ovako presmešnog.

 

[simba222]

Kakav bre "tipičan primer", šta pričaš?
Blam.
Mulinacionalna kompanija, neke milijarde, hiljade kvadrata, zaposlenih, kamioni, avioni... i 90 centi osnivačkog kapitala.
Ima nekoliko naših domaćih reči koje to najbolje opisuju, ali neću da dalje srozavam diskusiju zbog nečeg ovako presmešnog.

Zamisli ono ti dolazis is Dubaija da osnujes firmu u Srbiji i ono das 100 din. :laugh: :laugh:

 

[neshaoct]

Kakav bre "tipičan primer", šta pričaš?
Blam.
Mulinacionalna kompanija, neke milijarde, hiljade kvadrata, zaposlenih, kamioni, avioni... i 90 centi osnivačkog kapitala.
Ima nekoliko naših domaćih reči koje to najbolje opisuju, ali neću da dalje srozavam diskusiju zbog nečeg ovako presmešnog.

Tipičan primer kako se limit od 100 kinti koji postoji već pune 3 godine sada predstavlja kao...''eto, dobro je da sada znamo da u Srbiji to može''
I, naravno da je blam.
Zamisli, došli, platili nekom advokatu da im registruje firmu, i ovaj ih nije ''zavrnuo'' i uzeo neke desetine hiljada evra, nego im tražio onoliko koliko je po Zakonu donetom za vreme vlasti DS-a. Stvarno blam i sramota.

Jer, kao što svi znamo, cela ta ekipa...Emaar Properties i ta njihova lokalna firma Eagle Hills, to bre nema pas za šta da ujede, sreća njihova pa nisu osnivali d.o.o. u Srbiji kada je minimum bio 500 evra (tj. pola od toga je već bilo dovoljno)...jer sve da ih okreneš naopako njima iz džepova ne može da ispadne 500 evra.

Dovodite takvim pisanjem temu do apsurda...

 

[direktor]

Da zakljucimo vlast je nespodobna da uradi eksproprijaciju zemljista 10 %istog i zato donosi leks specjalis .Imas svu vlast nemozes da otkuis mizeriju zemljista jer nemas 10 sposobnih cinovnika .

 

[relja]

Da, mogu Miki, Paja i Šilja da otvore 10 firmi za 1000 dinara, ali svako sa tri grama mozga će da se pita kakva namera stoji iza toga?


Poenta je u tome da se sa 90 centi ne garantuje nikakva sigurnost poveriocima i poslovnim partnerima.
Kao što vidimo, to i jeste suština srpske ekonomije - mogu da te zavrnem kako hoću.

A poslovni partner Eagle Hills-u je u ovom slučaju - naša država.

 

[tripko]

Nas poznati investitor Mohamed Alabbar ima bas para, dosao i na CNN.
Tj Kairo na pesku
http://edition.cnn.com/2015/03/14/afric ... index.html
http://thecapitalcairo.com/about.html