Šta je novo?
Od:
Filteri

Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

Nadam se da se ne radi o novinarskoj p..., evo još nekih podataka 14.000 stanara,12.000 korisnika kancelarija (znači kancelarijski prostor bi bio oko 3 veličine Airport Citija)

NAVALA: Rusi kupuju lokale Beograda na vodi!
Društvo 14:23, 29.06.2014.
Autor: Dijana Tadić
http://www.kurir-info.rs/navala-rusi-ku ... ak-1441201

Ruske firme projekat prepoznale kao i te kako isplativ. Pored toga, vođeni su razgovori i o kupovini jednog našeg velikog privrednog društva
beograd-na-vodi-14039871.jpg


BEOGRAD - Najprofitabilnije ruske kompanije žele da kupe većinu lokala koji se grade u sklopu projekta "Beograda na vodi", saznaje Kurir. Naime, naš dobro obavešten izvor koji je upoznat sa detaljima projekta kaže da su ljudi iz ruskih kompanija pokazali ozbiljno interesovanje za ovaj projekat pre svega jer je „Beograd na vodi“ osmišljen i projektovan prema međunarodnim standardima.

"Strani investitori, kompanije i investicioni fondovi prepoznali su ga kao realan i isplativ. Već su vođeni razgovori s Rusima koji žele da podrže ovaj projekat a zainteresovani su i za kupovinu jednog velikog privrednog društva, o čemu će tek biti reči", objašnjava izvor Kurira ali nije želeo da precizira o kom se društvu radi.

Ogromna korist

Goran Nikolić, ekonomista, kaže da ako ruske firme kupe neke od lokala Beograda na vodi, Srbija će procvetati.

"To je veoma dobar znak. Ako zaista ruske firme, koje su jake i stabilne, kupe većinu lokala „Beograda na vodi“, mi ćemo onda imati velike koristi. Prvo, možda će onda još neke velike strane kompanije poželeti da imaju nešto kod nas, a drugo što ćemo finansijski sigurno biti stabilniji", kaže Nikolić.

Premijer Srbije Aleksandar Vučić pre dva dana je otkrio ključne komponente ovog projekta, a najvažnije je da će ovaj građevinski kompleks biti moćan pokretač za razvoj Srbije.
Nikolić: To je veoma dobar znak. Ako se to dogodi, Srbija će procvetati!

Ekonomista Miodrag Zec kaže da je to dobra vest.
"To je odlično za Srbiju! Nema tu šta mnogo da se priča ako oni hoće da kupe lokale koji će se naći u sklopu ovog projekta", kaže Zec.

Najupečatljivija karakteristika ovog projekta biće Kula Beograd, ikonični toranj koji gleda na reku Savu sa visine od 200 metara.

Najveći tržni centar

Vrednost ovog građevinskog projekta je tri milijarde dolara, a on obuhvata i najveći tržni centar i urbanu destinaciju na Balkanu - tržni centar Beograd - čije je bruto građevinsko zemljište površine preko 140.000 kvadratnih metara.
Ova intergisana zajednica, izgrađena prema master planu, sastojaće se od vrhunskih stambenih jedinica, komercijalnih čvorišta, osam hotela visokih i srednjih kategorija, obrazovnih ustanova, službi za zdravstvenu zaštitu i niza zabavnih sadržaja.

ČINJENICE
Na uloženi dinar vraća se pet

- Ceo kompleks od oko dva miliona poslovnih i stambenih kvadrata radiće se u šest faza
- Svaki uloženi dinar Srbiji će se vratiti petostruko
- Biće otvoreno novih 200.000 radnih mesta - od oblasti izvođenja radova i privrednih grana koje prate građevinarstvo, do zapošljavanja u hotelima, restoranima, kafićima, šoping-centrima...
- Vrednost kompleksa, kada bude završen, procenjuje se na više od osam milijardi evra
- Dobio je status projekta od posebnog značaja za Republiku
 
Beograd na vodi svima diže zaradu
Biznis 06:50, 30.06.2014.
Autor: Sanja Ilić,Foto: Dragana Udovičić
http://www.kurir-info.rs/beograd-na-vod ... ak-1442281

Profit Najava Rusa o kupovini lokala u okviru ovog kompleksa obradovala agente nekretnina, a vlasnike poslovnih prostora očekuje višestruka zarada.
beograd-na-vodi-14040822.jpg


BEOGRAD - Zainteresovanost Rusa za kupovinu velikog broja lokala u poslovne svrhe u okviru budućeg kompleksa Beograd na vodi, nije previše iznenadila vlasnike agencija za nekretnine koji tvrde da je to izvanredna poslovna šansa. Nedeljko Malinović, direktor agencije „Legat“, kaže da će prvi kupci komercijalnih lokala u sklopu šoping-mola imati odličan profit u početnim godinama poslovanja.

Isplativo

- Cene nekretnina su trenutno u padu, ali dok se projekat izgradi, ta situacija će se promeniti. Sigurno je da će skočiti cene i okolnih nekretnina, a prvim kupcima lokala sigurno će se isplatiti ulaganje, jer će sadržaj Beograda na vodi biti nešto potpuno novo na Balkanu. Inače, na potezu Slavija-Kalemegdan poslovni prostori su uvek imali vrlo visoku cenu i potražnju, ali je problem što ih je bilo malo, a i kada bi se pojavili, odmah bi se prodali - objašnjava Malinović. Ekonomista Milan Kovačević kaže da i investitori projekta tipuju na porast cena nekretnina u Beogradu.

Izgradnja, pa zakup

- To je i njihov motiv, da izgrade pa izdaju - rekao je on.
Kako je Kurir juče objavio, vodeće ruske kompanije žele da kupe veliki broj lokala u okviru projekta koji će se prostirati na 140 hektara zemlje. Pored toga, oni su zainteresovani za vlasništvo jednog velikog domaćeg privrednog društva.

ČINJENICE
Struktura nekretnina Beograda na vodi

- 17 odsto otići će na komercijalni prostor
- 15 odsto zauzeće šoping-molovi
- 10 odsto projekta odlazi na hotele
- 55 odsto činiće stanovi
- 3 odsto pripašće kulturnim sadržajima
------
malo su se pofrljali sa veličinom zemljišta, marketing je čudo :kafa:
 
I jos jedna jako bitna stvar koju ne mogu da shvatim.
Ma koliko lose mislio o nacinu realizacije projekta i o konfuznosti makete koja je predstavljena, fascinira me da pored nedostatka ozbiljnog mosta preko save nije predvidjena makar dobra saobracajna veza sa mostarskom petljom i gazelom!!! Pa ima li neko sa nase strane ko ce da postavi neki zahtev vezan makar elementarno funkcionisanje ovog dela grada?
Ili cemo bas sve ostaviti na volju investitoru, pa posle pokusavati da vadimo fleke sa tri puta skupljim resenjima???

Kako moze da se pravi bilo sta ako nije makar isplanirana trasa metro koridora, pa makar ga gradili za 50 godina???
A gradice se za 5-10 to je sigurno...




Sent from my LG-E510 using Tapatalk 2
 
Мени је "забавно" то што је на макети све у стилу - може да буде, али не мора да значи..

Узгред, једна фотка конструкције Старог железничког..

dsci4455.jpg
 
Zanima me strukura biznisa koji će da kupi ili zakupi ovde kancelarije. Koji su to poslovi? Finansije? Novi Manhattan?! Da li iko od onih koji ovo planiraju zna bilo šta o poslovanju u Srbiji? Svi koje poznajem NEĆE po dva ili tri puta manjim cenama da uzmu prostor u starom delu grada. Traze prostor ili na NBG ili dalje na periferiji. Pričamo o ljudima sa ozbiljnim poslovima, ne o prodavnici cipela. Sve zbog saobraćaja
 
Zvezdara64":ahb96z3w je napisao(la):
Zanima me strukura biznisa koji će da kupi ili zakupi ovde kancelarije. Koji su to poslovi? Finansije? Novi Manhattan?! Da li iko od onih koji ovo planiraju zna bilo šta o poslovanju u Srbiji? Svi koje poznajem NEĆE po duplo ili troduplo manjim cenama da uzmu prostor u starom delu grada. Traze prostor ili na NBG ili dalje na periferiji. Pričamo o ljudima sa ozbiljnim poslovima, ne o prodavnici cipela. Sve zbog saobraćaja
Kliknite za proširenje...

ovo mogu da potvrdim iz prve ruke. firma u kojoj ja radim, strana kompanija, je proteklih par meseci zbog povecanja obima posla i broja zaposlenih trazila novi poslovni prostor posto smo stari prerasli. Bilo je mnogo ponuda a mi smo obisli samo prostore ponudjene na novom beogradu, par punuda koje su finansijski bile mnogo povoljnije ali za prostor na dorcolu, banovom brdu i zvezdari nisu cak ni uzete u razmatranje, procenjeno je da bi gubitak u vremenu na nasem broju zaposlenih bio neverovatan, uz veliki rizik da bi proces rada, koji mora biti neprekidan, trpeo mnogo zbog nepouzdanih vremena dolazaka ljudi iz sledece smene (ili bi morali da nateramo kolege da ciljno dolaze 30 minuta ranije nego sto je neophodno, samo da bi bili sigurni da nece da zakasne zato sto je neko parkirao kola na tramvajskim sinam ili nesto slicno...)
 
Utorak 1.07.2014 | 14:19
"Ne smeta mi bilbord za BG na vodi"
Izvor: Tanjug
http://www.b92.net/info/vesti/index.php ... _id=870831

Niš -- Gradonačelnik Niša Zoran Perišić rekao je da mu bilbord "Slavimo Beograd" ne smeta i da iskazivanja netrpeljivosti zbog tog bilborda nije primereno Nišlijama.

Perišić je, komentarišući nezadovoljstvo pojedinih građana tim bilbordom na društvenim mrežama, rekao da je gledao komentare i da bi Niš "mogao da uzvrati bilbordima po Srbiji kada u gradu nešto uradi".

"Ne znam ko ih je postavio", kazao je Perišić i dodao da je ideja "Beograd na vodi" dobra ideja.

"Ako će to da uposli Srbiju i donese nova radna mesta, onda je to dobro. Ako će to da podigne rejting Srbije, onda je ideja dobra", kazao je Perišić izražavajući neslaganje sa netrpeljivošću "prema svemu onome što nije iz Niša".

Odgovarajući na pitanje da li će rekonstrukcija Oficirskog doma u Nišu biti završena do 28. jula, Perišić je rekao da taj objekat do tog roka neće biti završen.

Urađeno je dosta, razgovaramo kome bi to bilo ustupljneo na upravljanje po završetku, kazao je niški gradonačelnik i dodao da će upravljanje nad tim objektom najverovatnije biti povereno Upravi za kulturu.

Oficirski dom je mesto gde je zasedala Narodna skupština Srbije u vreme Prvog svetskog rata kada je Niš bio ratana prestonica.

Predsednik srpske vlade Nikola Pašić primio je telegram o objavi rata Srbiji u Nišu, u kafani "Evropa" 28. jula 1914. godine.
103894791020412389551758.jpg
 
spatiotecte":3eswtbjl je napisao(la):
A Nis na vodi?
Kliknite za proširenje...

http://www.gradjanin.rs/nis-na-vodi/

"Niš i jug Srbije će imati počasno mesto u projektu „Beograd na vodi“.
Moći će da rade na njemu, da ga slikaju, da šalju slike rodbini i da se hvale ko da je njihov. Niko im neće smetati da plate radove na projektu, ma jednom rečju ko da je njihov. Naravno, Niš ne može da bude na vodi.

Taman sam poželeo da u Nišu nema gladnih i nema nasilja, kada je moje prizemne i nadasve nerealne želje razbio hor u kampanji, glasajte za nas, ionako boljih od nas nemate…
Možda jednom i doživim da Nišu nema gladnih, nema nasilja, možda Beograd i bude na vodi, a dotle?
A vi? Na čemu ste? "
 
20140701151311android.jpg


20140701154326android.jpg


20140701154343android.jpg


20140701154240android.jpg


20140701154117android.jpg


20140701154524android.jpg


20140701154532android.jpg


Svratio danas do zadruge, zgrada je fenomenalno sređena unutra, stvarno izgleda vrhunski, ljubazne tj. preljubazne hostese spremne da daju odgovor na svako pitanje.

Stvarno vredi otići, ko nije do sada otišao. Verovatno znate, ali još dve nedelje će biti otvoreno za javnost, a kasnije samo restoran.
 
Neznam zasto ogranicavaju na 2 nedjelje mogu smanjiti broj dana da bude otvorena maketa i stan jednom sedmicno
 
Voleo bih da kad se sve utanači i usvoje detaljni projekti pojedinačnih objekata naprave i maketu u H0 razmeri. Znam da bi ta maketa bila dugačka 20 i široka osam metara, a sama kula bi bila visoka dva do dva i po metra ali bi tek takva maketa odgovarala veličini samog projekta.
 
utorak 1.07.2014. | 21:14
A gde ćemo mi kad dođe BG na vodi?
Izvor: Novosti
http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php ... _id=871123

Beograd -- Zbog "Beograda na vodi“ biće porušen veći broj objekata u Savamali i Bari Veneciji. Građani iz nelegalno podignutih domova, strahuju da će postati beskućnici.
92502060053b30ae4c2b3615.jpg


San da se Beograd spusti na savsku obalu star je oko vek i po. Od vremena kralja Milana Obrenovića, do danas, na papiru je nacrtano više bezuspešnih arhitektonskih rešenja. Posle 130 godina od izgradnje zgrade Železničke stanice, realizacija ove zamisli nikada nije bila bliža.

Ovih dana, užurbano teku birokratski poslovi, da u Savamali i Bari Veneciji, već sledeće godine zabruji teška građevinska mehanizacija.

Na površini od 80 hektara savskog amfiteatra nalaze se železnička i autobuska stanica sa parkinzima, šljunkare, skladišta, depoi i preko stotinu kuća. Da bi se izgradio srpski Menhetn, ovaj teren mora da se "očisti“. Potez omeđen Brankovim mostom, Savskom ulicom i Gazelom, pretvoriće se u ogromnu, čistu livadu, kako bi se instalirala neophodna putna, elektro, vodovodna i kanalizaciona infrastruktura.

Novosti pišu da građevinski inspektori popisuju nepokretnu imovinu. Sa katastarskom skicom u rukama, beleže zatečeno stanje. Međutim, kod građana vlada nepoverenje. Boje se. Padne i pokoja teška reč. Kako kažu, niko im ništa ne govori o alternativnom smeštaju i obeštećenju.

"Samo nas popisuju. Niko nam ništa ne govori, gde će da nas smeste kada nam sruše kuću. Ovde živim od 1963. godine i ja drugi dom nemam", brišući suze sa lica, priča Zorka Denić (73), koja u trošnoj kući živi sa kćerkom i maloletnom unukom.

Ulice Braće Krsmanović i Bara Venecija, juče su bile sablasno prazne. Domaćinisu, pokušali da odgovore na mnogobrojna pitanja, potraže u renoviranoj zgradi "Geozavoda“, gde je građane primao gradonačelnik Siniša Mali. Oni koje smo zatekli kod kuće sumnjičavo su vrteli glavom. Pred njima je neizvesna budućnost. Uglavnom, reč je o bivšim radnicima "Železnice“. Iz razgovora sa njima, zaključujemo da manji broj objekata ima sve neophodne "papire“. Čak i oni koji imaju dokumenta sa zebnjom čekaju dolazak

"Nesreća ide samo na sirotinju. Pokojni muž i ja smo radili po 30 godina u Jugoslovenskim železnicama. Od njih smo i dobili ovu kuću, kao trajno stambeno rešenje. U međuvremenu umro je suprug, ali i sin. Sama sam i jedva preživljavam sa 15.000 dinara penzije", priča Ljubinka Vesić (76), žitelj ovog radničkog naselja.

Na zemljištu gde će za koju godinu biti nova mreža ulica, trgova, šetališta, parkova, stambenih i poslovnih zdanja, sada posluje nekoliko šljunkara i restorana. Postoje i dve male prodavnice sa neophodnim namirnicima, servis automobila, perionica i zanatlijska radnja. I preduzetnici, kao i građani, ne znaju kakva im je dalja budućnost. Prema rečima Miloša Ivovića (29), ugostiteljski objekat njegovog oca neće prekidati posao dok za to postoje uslovi. Čekaće državu, da vide da li će biti i kako obeštećeni.
Stanovi i kuće mogli bi da budu i za trećinu vredniji

Beograđanima koji imaju stan na potezu između dva mosta, od Brankovog do Gazele, "Beograd na vodi“ doneće - uvećani kapital. Projekat koji bi trebalo potpuno da promeni izgled prestoničkog priobalja, povećaće, tvrde stručnjaci za nekretnine, i cene kvadrata. Neki stanovi i kuće vredeće i za trećinu više nego sada.

Kada se u blizini Ulice Slobodana Penezića, gde sada prolazi teški teretni saobraćaj, izgrade velelepni šoping-centar, luksuzni hotel i postave fontane, nekretnine u ovoj ulici sigurno će moći skuplje da se prodaju.

"Kvadrati u stanovima i kućama kod Savamale sada, u zavisnosti od toga koliko su očuvani, koštaju između 1.200 i 1.700 evra", kaže Srđan Vujičić iz agencije "King strudž“.

"Kada "Beograd na vodi“ bude gotov, očekujemo da će iste nekretnine biti od deset do 30 odsto vrednije. Ipak, sa celokupno novim blokom nekretnina, pitanje je ko će da kupuje stare zgrade".

Vlasnici kvadrata, savetuju agenti, ne treba da očekuju da će svaku oronulu kućicu ili stari industrijski pogon moći da prodaju kao luksuzni prostor.

"Pre nego što procenimo vrednost nekretnina, bitno je da građani sačekaju da vide da li će njihova ulica ući u plan za renoviranje", kaže Aleksandra Kon iz "Alka nekretnina“.

- Samo oni čija okolina bude adaptirana, mogu da se nadaju da će napraviti pozitivnu računicu.
 
Zgrada_02569_zps6a757676.jpg


Da li neko zna nešto oko statike objekta?
Izgled da će imati velike ("debele") noseće stubove do nivoa kada menja oblik u širinu to je na crtežu visina pod "a", da bi mogla da izdrži udare vetra.

Sam oblik objekta podseća malo na plastičnu flašu za detredžent zabodenu u zemlju s tim da je deo sa pumpicom u zemlji.

Zgrada_02570_zps66523491.jpg


Flasa03_zpse3fecd70.jpg
Flasa04_zps3b7318cf.jpg

Flasa02_zps15058777.jpg


Simbolika je u tome što će "Sava malu", priobalje i ostali nered da počisti ovaj "deterdžent". :D
 
Pročitao sam negde, čini mi se da sam ranije postavio i post na ovoj temi da se tehnološki posmatrano može graditi bezbedno do visine od čak 2km.
 
http://www.b92.net/biz/komentari.php?nav_id=871123
"Za neku godinu arapi ulazu milijarde, odjednom novi grad, soping mallovi, hoteli, ulice, fontane, moderne bus i voz stanice... Beogradjani nasmejani, srecni...Beograd je na vodi, gliseri i jahte ispod Brankovog mosta, ulicama teku med i mleko. Bogati ljudi koji su uzivali u New Yorku, Sydney-u u Genevi na vodi budzasto prodaju svoje nekretnine da ovde kupe jos skuplje jer je traznja ogromna. Arapski investitor je u panici, ne moze da navase gradnju koliko ljudi traze. Beograd je tolika konkurencija samom Abu Dabiju i Dubaiu da emiri zale sto su odlucili da podizu nas grad umesto da brinu o svom...zazvoni sat, trgnu se premijer...valja ustajati danas u Skupstini treba izglasati rebalans budzeta kako bi imali da popravimo one kucerke sto nam odose u poplavi.
(Pedja, 1. jul 2014 21:44) "
 
tragac":336cyefa je napisao(la):
Voleo bih da kad se sve utanači i usvoje detaljni projekti pojedinačnih objekata naprave i maketu u H0 razmeri. Znam da bi ta maketa bila dugačka 20 i široka osam metara, a sama kula bi bila visoka dva do dva i po metra ali bi tek takva maketa odgovarala veličini samog projekta.
Kliknite za proširenje...

U arhitekturi i urbanizmu se nikad ne koristi HO razmera, to je za modelarstvo. Nesto najpribliznije bi bila razmera 1/100.
 
Pa ovo i jeste modelarstvo i maketrstvo , daleko od temelja je BgH2O
 
Direktore ovo je arhitektonska maketa, odnosno urbanisticka, nije modelarstvo nikako, i tu se koriste uglavnom razmere 1/500 ili 1/1000 Ovde nikako ne moze da bude razmera HO jer bi moralo da bude brdo detalja i ta maketa bi bila em ogromna em preskupa. (ovo je vec maketa level 99 po pitanju skupoce)

Mi smo radili slicne makete na fakultetu za urbanizam (naravno ne ovolike i ne sa svim tim detaljima) i nikad se nije koristila HO razmera, to uglavnom koriste vozoljubitelji jer su lokomotive i vagoni u HO razmeri, naravno i automobili i sve ostalo.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh