Naravno, mi smo se odlucili za tu opciju i sve zavrsili za dva prepodneva, tako da i nasa preporuka je svakako licno sve zavrsiti, ko je u mogucnosti.
Residence 7+, Zemun
- Začetnik teme Defke
- Datum pokretanja
Sta znaci oduzi, je li to nesto tipa 2-3 meseca ili 2-3 godine
Glede stambene zajednice sto je neko pomenuo, bukv. sve cete moci, plus ima dosta stanova pa mozete neke stvari i sami da finansirate uz neveliko ucesce.
Pitanje za ljude koji su vadili drzavljanstvo i izvod iz maticne knjige rodjenih, da li se placaju neke takse kada je u svrhu povrata PDV-a? Ako da, molim Vas podelite detalje. Nekada podaci koje okace na sajt nisu azurni, pa su me vracali za 10 dinara itd. Pitam da bih smanjio nepotrebno cekanje u redu. Za prebivaliste mi nisu trazili, a ocekivao sam.
Nista nismo placali ni za jedan papir, osim overe kod notara za onu izjavu 360 dinara.
Zdravo svima,
Bili smo ove nedelje na preuzimanju ključeva - i tada smo prvi put čuli da će kontejneri biti postavljeni isprod terase našeg stana (leva strana zgrade, do parkića). U originalnom planu, trebalo je da budu postavljeni uz ulicu, van kompleksa, ali za to navodno nisu dobijene dozvole pa je investitor odlučio da ih smesti unutar kompleksa.
Obratili smo se Conzi i zatražili da se kontejneri premeste dalje od stanova- idealno uz ogradu ili na neku drugu lokaciju koja neće direktno uticati na kvalitet života nijednog od stanara. Oni kažu da nisu bili upoznati sa ovom informacijom, izrazili žaljenje zbog situacije i prebacili odgovornost na projektante i izvođače radova (ZOP i TERMIN INVEST). Pokušavaju nas ubediti da situacija nije toliko ozbiljna iako to donosi smrad, insekte i buku tokom pražnjenja kontejnera kada kamion ulazi u kompleks i nema dovoljno mesta da se okrene). Na kraju, kupci su ostavljeni bez podrške i jedina opcija koja nam preostaje je sudska žalba.
Kada smo mi kupovali stan (početkom prošle godine), da smo znali za ovo, verovatno ne bismo uzeli taj stan. Sada, dok pokušavamo da rešimo problem na dobrobit svih stanara- ne vidimo zainteresovanost investitora da razmotri bilo kakve izmene plana (sa JKP) iako je sada pravo vreme dok kontejneri još uvek nisu postavljeni.
Nedostaci u stanovima su popravljivi, dok sa druge strane, infrastrukturna pitanja su mnogo važnija i teža za popravku ako nisu unapred dobro promišljena. Problemi u planiranju i izradi stanova su uvek prisutni, ali ako investitorima nije stalo da gradnja bude kvalitetna i da kupci budu zadovoljni, onda ne bismo preporučili da se bave ovim poslom.
Sačekacemo da vidimo kada/kako će se otkloniti nedostaci u stanovima i kako će se rešiti planske promene pre nego što donesemo konačan sud o investitoru.
Svim komšijama srećno useljenje!
Bili smo ove nedelje na preuzimanju ključeva - i tada smo prvi put čuli da će kontejneri biti postavljeni isprod terase našeg stana (leva strana zgrade, do parkića). U originalnom planu, trebalo je da budu postavljeni uz ulicu, van kompleksa, ali za to navodno nisu dobijene dozvole pa je investitor odlučio da ih smesti unutar kompleksa.
Obratili smo se Conzi i zatražili da se kontejneri premeste dalje od stanova- idealno uz ogradu ili na neku drugu lokaciju koja neće direktno uticati na kvalitet života nijednog od stanara. Oni kažu da nisu bili upoznati sa ovom informacijom, izrazili žaljenje zbog situacije i prebacili odgovornost na projektante i izvođače radova (ZOP i TERMIN INVEST). Pokušavaju nas ubediti da situacija nije toliko ozbiljna iako to donosi smrad, insekte i buku tokom pražnjenja kontejnera kada kamion ulazi u kompleks i nema dovoljno mesta da se okrene). Na kraju, kupci su ostavljeni bez podrške i jedina opcija koja nam preostaje je sudska žalba.
Kada smo mi kupovali stan (početkom prošle godine), da smo znali za ovo, verovatno ne bismo uzeli taj stan. Sada, dok pokušavamo da rešimo problem na dobrobit svih stanara- ne vidimo zainteresovanost investitora da razmotri bilo kakve izmene plana (sa JKP) iako je sada pravo vreme dok kontejneri još uvek nisu postavljeni.
Nedostaci u stanovima su popravljivi, dok sa druge strane, infrastrukturna pitanja su mnogo važnija i teža za popravku ako nisu unapred dobro promišljena. Problemi u planiranju i izradi stanova su uvek prisutni, ali ako investitorima nije stalo da gradnja bude kvalitetna i da kupci budu zadovoljni, onda ne bismo preporučili da se bave ovim poslom.
Sačekacemo da vidimo kada/kako će se otkloniti nedostaci u stanovima i kako će se rešiti planske promene pre nego što donesemo konačan sud o investitoru.
Svim komšijama srećno useljenje!
Prilozi
Poslednja izmena:
Ma da...sad ce samo da skarabudze nesto da bi nas se trsili. Ne znam da li uopste moze neko da se buni vezano za ovo. Pogledajte samo na sta to lici. Ljepse da ni ne diraju
Stigao nam je odgovor od ZOPa, i delimo sa vama deo plana projekta koji su nam poslali gde su kontejneri oznaceni "oblacima".
Ispostavilo se da je stanje gore nego što smo mi mislili i da je na toj strani planirano 12 kontejnera uz samu zgradu!
Pozivamo sve komšije koji su uzele stan na toj dijagonali (a i ostale) da direktno kontaktiraju Conzu i da se žale na ovu mini deponiju unutar kompleksa - jer pored otpada stanara biće otpada koje će izbacivati lokali, neprijatnih mirisa, insekata, štetočina blizu zgrade i igrališta/ da ne pominjemo svakodnevnu buku i zastoj kada djubretari budu dolazili da prazne kontejnere.
Mislimo da je mana u idejnom rešenju projekta (nismo sigurni zašto je ovakvo rešenje usvojeno i pokušacemo da ga osporimo) a pre svega nije iskomunicirano kupcima pri kupovini.
Neka od rešenja su:
- postaviti podzemne kontejnere koji bi trebalo da su već sada standard moderne gradnje
- premestiti kontejnere na neko drugo mesto koje ne ugrožava kvalitet zivota nijednog stanara unutar kompleksa
Prilozi
To je sada pitanje koje je to mjesto koje ne ugrozava nikog, a da je opet unutar kompleksa jer za neko drugo mjesto nema dozvole. Sto se tice podzemnih, to bi bilo najidealnije, ali mislim da se za tako nesto moralo dosta ranije pripremiti teren. Svakako sam saglasan da je ovo uzasno
To je ozbiljan problem, pacovi, smrad a i realno uopste nije reprezentativno da kontejneri bleje tu, narocito ne tik ispod necije terase. U mojoj, sad vec bivsoj zgradi, imali smo slican problem, zamolili smo upravnika zgrade da resi, podneo zahtev za izmestanje kontejnera JKP-u i vrlo brzo su reagovali i resili problem. U ovom slucaju, valjalo bi alarmirati svakoga, s obzirom da jos nemamo funkcionalnu stambenu zajednicu...
Drugar arhitekta mi rece da postoji Zakon o planiranju i izgradnji, neki pravilnik o planiranju zgrada koji ukljucuje i kontejnere gde je propisano da kontejneri moraju biti odmaknuti 9m od zida zgrade i da postoji poseban i ogradjeni deo za to. To je sigurno moralo biti i ucrtano u gradjevinskoj dozvoli pa je Conza to morala da iskomunicira na vreme. Svakako mozemo pozvati komunalnu i gradjevinsku inspekciju da izadju na teren.
Skoro sam bio u New Minelu i tamo imaju posebni boksevi za kontejnere u okviru placa. Opet, oni su imali dovoljno prostora za tako nesto, dok u nasem slucaju ne znam sta da kazem. Ti podzemni bi zahtevali negde kopanje, a sa druge strane nasa zgrada je na skoro citavoj gradjevinskoj parceli tako da sa koje god strane da se stavi bice ispod nekog prozora. Jedino da se pomeri u ‘parkic’ sa zadnje strane na ivicu same kat. parcele na severozapad.
Hvala za informaciju!
Takodje, zvao mts dali mi ponudu, ali kad je trebalo da se realizuje kazu da ova adresa ne postoji. Ima li neko vise informacija sta je problem?
Supernova 12 meseci, mts 6 meseci po dinar. Operater u mts rece da je uneo sad nasu adresu u sistem.
Mislim da je 6 meseci malo. Moraju vise da ponude. Yettel inace zakupljuje mts infrastrukturu i ja imam pozitivno iskustvo kad je Hipernet u pitanju. Sigurno bi dali vise. Tako da uzmite to u obzir. Mogu Vam dati kontakt za Yettel ako treba, imam od coveka koji mi je radio na staroj adresi.