Šta je novo?

Razvoj novobeogradskih blokova

Zašto se pored toliko slobodnog prostora na NBG (18. blok, IMT, Brodogradilište) uguravaju krmače u već izgrađene blokove? Još manje ima logike to što se sa druge strane bulevara Milutina Milankovića, uz prugu, grade maksimalno 5-spratnice, a uz stambenu zgradu se gradi 8-spratnica. I najveća urbanistička glupost je što se na 100 metara od te parcele nalazi nehigijensko naselje uz prugu, koje će verovatno ostati tamo još koju deceniju, a ovde uguravaju hiljade kvadrata u odavno izgrađen blok.

Sent from my JSN-L21 using Tapatalk
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=856097#p856097:1brat6kz je napisao(la):
astrodule » Pon Jun 07, 2021 12:11 pm[/url]":1brat6kz]Što se tiče Veranove zgrade, kao što kaže @Pantograf, ne može se porediti sa Blokom 37. Problematična zgrada je na severnoj strani za razliku od Blok 37, a zagađenje bukom je neverovatno štetna stvar kada se živi uz auto-put.

Kada bi se biralo između dva zla, biram Verano bez problema.

Buka sa auto-puta se čuje, ali mnogo manje.

Problem sa mimoilaženjem je aktuealan u svakom bloku na NBG i ne znam koliko je za to kriva Veranova zgrada. Da li je tu nekada bila šira ulica?

Cena stanova je sigurna manja od očekivane, ali to je cena i rizik života u gradu (plus što zgrade uz auto-put uvek imaju nižu cenu). Realno, cene su potpuno neuravnotežene, tako da realno i nema nekog velikog pada za tu zgradu.

Tako je to kada se ne izlazi na izbore i onda se desi neki problem koji dotiče i lokal. upravo zbog ovakvih stvari mora da se izlazi na izbore i da se pokaže političarima da se ovakve stvari naplaćuju na tim izborima.

edit: preteče me @Pantograf sa nekim stavovima.

Ne može da se poredi, u 37-om je pomerena lestvica na gore, prešle su se granice. U 23-em još uvek nisu osetili "pun potencijal" Verano zgrade jer još uvek nije završena. Za sada joj je jedina svrha zaštita od buke :)
 
Grade se zgrade tamo gde je najlakše dobiti dozvolu za zemljište. Naravno da ne treba dirati završene blokove i da treba graditi na mestu propalih preduzeća ili gde su neke barake.

I naravno da ne treba stavljati poslovne objekte u stambene blokove.

Mesta ima, ali gleda se najbrži način kako da pare legnu na račun grada (i u nečije džepove).
 
E da, pošto vro verovatno postoji netrpeljivost između Šapića i Vesića, moguće je da će to barem malo stopirati zgradurinu u 37. bloku.

Setimo se da je Vesić bio najglasniji kada je nešto bilo povezano sa Šapićem (naplata parkinga na 11. aprilu, objekat kod Studenjaka, rušenje lokala u 29. bloku).

Naravno, Šapić je novi Vučićev miljenik, novo lice koje treba da zadrži Beograd u SNS rukama, tako da Vesić neće moći baš mnogo toga da uradi.
 
Meni samo nije jasno kako ovo u Bloku 37 može da se gradi na osnovu dozvole iz 2017. godine!?

Zar ne stoji u svakoj građevinskoj dozvoli da je rok za početak izvođenja radova dve godine od izdavanja dozvole?

Mnogo je čudna priča. Pritom je pre par godina investitor pokušavao da proda ovu lokaciju, a sad naprasno kao krenuo da gradi.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=856112#p856112:365lxh0j je napisao(la):
astrodule » 07 Јун 2021 11:43 am[/url]":365lxh0j]Grade se zgrade tamo gde je najlakše dobiti dozvolu za zemljište. Naravno da ne treba dirati završene blokove i da treba graditi na mestu propalih preduzeća ili gde su neke barake.

A откуд вам то да је блок 37 завршен?
 
Po meni jeste. Tu gde se gradi zgrada je garaža neophodnija i ne vidim gde može da se ubudži nešto a da ne ometa normalan život stanara.

Ružno zvuči, ali NBG blokovima su najpotrebniji trenutno parkinzi i to bukvalno na svakoj neuređenoj livadi (po njenom obodu) ili neuređenom prostoru. Kada bi se uradila nezavisna anketa, garantujem da bi to bio problem broj jedan.

Poslovne zgrade su poslednja stvar što je potrebno blokovima izgrađenim do 90-tih.

Naravno, treba da se gradi, ali da ne ulazimo ponovo u već prežvakanu diskusiju gde treba da se gradi na NBG.
 
A jel Genex kula sa platoom završena? Ili je i tu arhitekta kad je projektovao rekao kula nije završena, čekamo 40 u budućnosti tad će ljudi znati kako da je završe sa trospratnim staklencem.
 
Ni po originalnim planovima NB nije predviđeno razdvajanje stambenih i poslovnih funkcija po blokovima, i to je zapravo ono što je dobro i u skladu sa savremenim urbanizmom, gde se insistira na mixed use developmentu.

Na mestu Verana u Bloku 23 je recimo bila predviđena jedna od '8 kula opšte namene', spratnosti max kao zgrada CK. Samo u idealizovanim snovima je neko nekada planirao grad sa pustim poljanama 'da ne bi bilo gužve'. E, sad, u nekom trenutku smo malko prešli granicu...
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=856124#p856124:2ek7jhu0 je napisao(la):
astrodule » 07 Јун 2021 12:09 pm[/url]":2ek7jhu0]Po meni jeste. Tu gde se gradi zgrada je garaža neophodnija i ne vidim gde može da se ubudži nešto a da ne ometa normalan život stanara.

На том делу блока где планирају да граде је остатак улице по некадашњој регулацији која је напуштена. Мени то не одаје утисак "завршеног" блока, а теби? Са друге стране можеш да посламтраш и овако: Булевар Милутина Миланковића је замишљен као пословна линијска зона ... можда би њу требало завршити зар не?

Тај остатак саобраћајнице се користи као импровизовани паркинг, међутим, не сећам се да сам икада видео неку гужву ту, никад није било више од неколико паркираних аутомобила. Да ли је, имајући то у виду, гаража за станаре овде неопходна?
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=856127#p856127:19jnc8bp je napisao(la):
Пантограф » 07 Jun 2021 12:24 pm[/url]":19jnc8bp]Ni po originalnim planovima NB nije predviđeno razdvajanje stambenih i poslovnih funkcija po blokovima, i to je zapravo ono što je dobro i u skladu sa savremenim urbanizmom, gde se insistira na mixed use developmentu.

Na mestu Verana u Bloku 23 je recimo bila predviđena jedna od '8 kula opšte namene', spratnosti max kao zgrada CK. Samo u idealizovanim snovima je neko nekada planirao grad sa pustim poljanama 'da ne bi bilo gužve'. E, sad, u nekom trenutku smo malko prešli granicu...

Tako je, blokovi su mešovite namene
 
roland":jbwfn968 je napisao(la):
Zašto se pored toliko slobodnog prostora na NBG (18. blok, IMT, Brodogradilište) uguravaju krmače u već izgrađene blokove? Još manje ima logike to što se sa druge strane bulevara Milutina Milankovića, uz prugu, grade maksimalno 5-spratnice, a uz stambenu zgradu se gradi 8-spratnica. I najveća urbanistička glupost je što se na 100 metara od te parcele nalazi nehigijensko naselje uz prugu, koje će verovatno ostati tamo još koju deceniju, a ovde uguravaju hiljade kvadrata u odavno izgrađen blok.

Sent from my JSN-L21 using Tapatalk
Nema potrebe za ekspropriacijom. Sve zelene površine se već vode kao gradsko građevinsko zemljište. Sva infrastruktura već postoji. Samo dođeš i zidaš.
 
Izvor: N1

Vesić naložio inspekciji obilazak gradilišta u Bloku 37
Zamenik gradonačelnika Beograda Goran Vesić izjavio je da je građevinskoj inspekciji Grada Beograda naložio da tokom jutra izađe na gradilište u Bloku 37 i utvrdi sve činjenice, posebno da obrati pažnju na primedbe građana da nema table sa informacijama o dozvoli.

Urbanistički projekat po kome je izdata građevinska dozvola za poslovni objekat u Bloku 37 urađen je na osnovu izmena Generalnog urbanističkog plana Grada Beograda, koje su usvojene 2009. godine, rekao je Goran Vesić, gostujući na jutarnjem programu TV Hepi.

Kako je saopšteno, on je rekao da razume zabrinutost građana, ali je podsetio da je „neko 2009. godine dozvolio da se ovde gradi zgrada“.

„Utvrdio sam da je Grad Beograd 2008. godine otuđio ovu lokaciju koja je do tada bila državna. Ovo kažem jer sam na društvenim mrežama video razne političke prevarante koji pokušavaju da politizuju ovaj protest, a koji su bili na vlasti te 2009. godine kada je dozvoljena izgradnja ovakve zgrade“, objasnio je Vesić.

Njegov je utisak da zgrada koju investitori žele da izgrade isuviše velika i da je u najmanju ruku neprimereno napraviti zgradu tako kako je zamišljeno i sa tim udaljenjima od susednih zgrada.

„Tražio sam da mi se danas dostave svi spisi ovog predmeta kako bih utvrdio pravo stanje stvari. Kada budem dobio izveštaj inspekcije i čitav predmet i kada budem utvrdio šta Grad Beograd može da preduzme, pozvaću građane koji protestuju da im kažem koji su koraci Grada Beograda“, najavio je Vestić.

Kako je predočio, pozvaće građane koji tu žive, „a ne političke prevarante sa Tvitera koji su prvo usvojili plan na osnovu koga se sada ovo gradi, a potom se bune što se gradi ono što su oni dozvolili“.

https://rs.n1info.com/vesti/vesic-naloz ... -bloku-37/
 
Jesu mešovite namene, ali ne možete me ubediti da je OK da se prave ovoliko visoke poslovne zgrade neposredno uz stambene.

Ta parcela je bila zapuštena sa rastinjem i mislim da je čak bio znak zabrane parkiranja, ali su ljudi tu parkirali (nije mi uopšte izgledalo bezbedno). Iskreno, krivim stanare što nisu organizovali jednu gerilsku radnu akciju i uredili taj parking.

Da je logike (moje) sve poslovne zgrade u NBG stambenim blokovima (ako već moraju i mogu da se grade) bi bile do 4 sprata, a visoke poslovne zgrade bih gradio uz prugu.

bing-blok-37.jpg


Evo, preko puta bloka 37 su ove poslovne zgrade kojima je arhitektonski mesto uz Ibarsku. Što tu ne zidaju 8-sprante poslvne zgrade? Neka otkupe, sigurno bi im se isplatilo. Naravno, lakše je i jeftinije ovako, i tako ćemo onda jednog dana ispred Mercedeski u susednom 38. bloku dobiti niz ovakvih zgradurina.
 
Удаљеност ивице парцеле новопланиране зграде од суседне зграде је 20 метара, што су уобичајене раздаљине између појединих зграда старих блокова Новог Београда. На НБГ-у зависно од висине зграда, удаљеност варира од 20 метара до 40. Дакле, чак ни по концпету старог Новог Београда градња овде није спорна.
 
@stf Gde na Novom Beogradu imamo dve lamele od 8 spratova tako blisko i paralelno postavljene? Nigde. Imamo eventualno upravno postavljene zgrade tako da neće stnovi biti u polumraku veći deo dana.

Neki red se zna i ako je to po propisima, ne znači da mora da se gradi tako da se ređaju nehumano zgrade.
 
Врачаризација НБГ на делу. Толико празног простора али мора са се гура тик уз постојеће.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=856144#p856144:3tr6swff je napisao(la):
stf » Pon Jun 07, 2021 3:07 pm[/url]":3tr6swff]Удаљеност ивице парцеле новопланиране зграде од суседне зграде је 20 метара, што су уобичајене раздаљине између појединих зграда старих блокова Новог Београда. На НБГ-у зависно од висине зграда, удаљеност варира од 20 метара до 40. Дакле, чак ни по концпету старог Новог Београда градња овде није спорна.

Gde možemo da pronađemo razdaljinu između zgrada?
 
Na stranu sto je teska kaubojstina da se ovako sade zgrade gde im mesto nije, jel se zapita ikad jos neko na forumu - ko ce da zivi i radi u tolikim kvadratima koji se divljacki natrpavaju sirom grada?
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=856153#p856153:2yr0dqnm je napisao(la):
savoir28 » 07 Jun 2021 02:31 pm[/url]":2yr0dqnm]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=856144#p856144:2yr0dqnm je napisao(la):
stf » Pon Jun 07, 2021 3:07 pm[/url]":2yr0dqnm]Удаљеност ивице парцеле новопланиране зграде од суседне зграде је 20 метара, што су уобичајене раздаљине између појединих зграда старих блокова Новог Београда. На НБГ-у зависно од висине зграда, удаљеност варира од 20 метара до 40. Дакле, чак ни по концпету старог Новог Београда градња овде није спорна.

Gde možemo da pronađemo razdaljinu između zgrada?

Google earth is your friend
 
Definitnvno tu zgradu treba sagraditi, jer stanari stare zgrade već duže vremena imaju problema sa preterano osunčanim stanovima što direktno utiče na troškove nabavke kvalitetnih roletni. Takođe i problem obijanja automobila koji će sada biti rešen postavljanjem kamera na parking ispred nove zgrade.
 
Bender Rodriguez":dwvi5jt7 je napisao(la):
Na stranu sto je teska kaubojstina da se ovako sade zgrade gde im mesto nije, jel se zapita ikad jos neko na forumu - ko ce da zivi i radi u tolikim kvadratima koji se divljacki natrpavaju sirom grada?
Pitaju se investitori, i ocigledno ih manje brine da li ce da prodaju/rentiraju to gde ulazu svoj novac nego nekoga ko ne ulaze novac :)
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=856171#p856171:v6uzgeiv je napisao(la):
MrGood2016 » Pon Jun 07, 2021 4:16 pm[/url]":v6uzgeiv]
Bender Rodriguez":v6uzgeiv je napisao(la):
Na stranu sto je teska kaubojstina da se ovako sade zgrade gde im mesto nije, jel se zapita ikad jos neko na forumu - ko ce da zivi i radi u tolikim kvadratima koji se divljacki natrpavaju sirom grada?
Pitaju se investitori, i ocigledno ih manje brine da li ce da prodaju/rentiraju to gde ulazu svoj novac nego nekoga ko ne ulaze novac :)
Naravno, ali samo ukoliko je u skladu sa zakonom.
 
Vrh