PSP Farman West 65 - [ Multifunkcionalni kompleks - 152.437 kvm ]

[ccc]

A stan u kuli sigurno košta manje nego u "običnoj" zgradi.

Pogađaj ponovo ( :

 

[Assad84]

Da jasno je da su skuplji stanovi u kuli,jel bi mogao neko da predstavi pogodnosti i konkretne razloge zašto su cene veće nego npr. istog stana u niskim zgradama pored.

 

[ftj]

Na primer imas staklene povrsine od poda do plafona i neometan pogled na ceo (zagadjeni )grad sa na primer 100 metara visine. Ok, ne mora to svakom da se svidja al svakako je jedinstvena ponuda koja ce biti dostupna samo jos u kuli beograd za 2.5x vecu cenu. Naravno zato su nizi spratovi jeftiniji.

 

[shadestudio]

Pa unikatan pogled, nema nekretnina na toj visini u Beogradu, samim tim cena je veca.

 

[wk_]

shadestudio » Sun Oct 27, 2019 11:39 pm[/url]":2073dxlq]Pa unikatan pogled, nema nekretnina na toj visini u Beogradu, samim tim cena je veca.

Ima Genex na 500m odatle, koji je u boljem stanju nego ostatak bloka a cene su niže, a ne više. Kako se odjednom logika okrenula?

 

[ftj]

Tako sto je genex sablasni betonski soliter koji se ne odrzava kako treba vec 30-40 godina sa ko zna kakvim liftom i ko zna kakvim opstim stanjem zgrade i same mikro lokacije oko same zgrade i nije za poredjenje ako malo razmislis.

 

[wk_]

ftj » Sun Oct 27, 2019 11:59 pm[/url]":3a12xn1s]Tako sto je genex sablasni betonski soliter koji se ne odrzava kako treba vec 30-40 godina sa ko zna kakvim liftom i ko zna kakvim opstim stanjem zgrade i same mikro lokacije oko same zgrade i nije za poredjenje ako malo razmislis.

Ne čitaš moj post. Zgrade u bloku 33 su u raspadu. Genex nije. Bolji je od njih. Cene su tipično bile 25% niže u Genexu u odnosu na ostatak bloka.

Dalje, visoka zgrada sa pogledom nije baš neka retkost na NBG, kako u staroj gradnji tako i u novogradnji. Npr. Belvil, A blok... Tu ima gomila novih zgrada preko 6 spratova.

 

[honey79]

Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Assad84]

ftj » Pon Okt 28, 2019 12:59 am[/url]":y3p5cfr9]Tako sto je genex sablasni betonski soliter koji se ne odrzava kako treba vec 30-40 godina sa ko zna kakvim liftom i ko zna kakvim opstim stanjem zgrade i same mikro lokacije oko same zgrade i nije za poredjenje ako malo razmislis.

Aha,znači ne znate konkretno ništa o zapadnoj kapiji i simbolu Beograda već samo gomilu paušalnih da ne kažem zlonamernih ocena u cilju promocije onoga za šta ste verovatno plaćeni,da sada je jasno šta se prodaje u kuli.I ne samo da je Geneks u boljem stanju od okolnih zgrada u bloku 33 nego je i noviji,konkretno znam da su neke zgrade u tom bloku gde su stanovi dosta skuplji građene u drugoj polovini 60-ih a on je završen 1980. što znači da je i ,,noviji"

 

[ccc]

Svi smo plaćeni, evo priznajemo!

40 godina stariji betonski soliter je bolji! Dole privatni kapital, dole trendovi tržišta! Da se otmu pare od tih morona što bi da žive u nekom kompleksu i da se podele komunističkoj omladini Jugoslavije!

 

[Assad84]

Ne znam da li je bolji ali jeftiniji 3 puta od nove kule a 25% ako ne i vise od okolnih niskih,jos starijih i losijih,zgrada

 

[Nisko]

Ne znam da li je bolji ali jeftiniji 3 puta od nove kule a 25% ako ne i vise od okolnih niskih,jos starijih i losijih,zgrada

Da li zaista mislis da ljudi koji kupuju stanove u kuli west se dvoume izmedju genex kule i kule west? Ne znam cemu poredjenje ove dve zgrade. Kao da poredis jugo i mercedes A klase. Slicnih su gabarita....

Sent from my SM-G950F using Tapatalk

 

[shadestudio]

Jednostavno geneks u svesti mladih vise nije kul mesto. Kao posre kajen iz 2006 i novi. Ovaj iz 2006 vise nije interesantan. Ja licno nikad nisam ni pomislio da kupim stan tamo, ne privlaci me. E zasto je to tako je pitanje za sociologe ili psihologe. Cena je uslovljena potraznjom. U beogradu nema nijedan stan na 25- 42om spratu. Tako da je skok cene kule logican.

 

[dr strangelove]

honey79 » 28 Oct 2019, 00:39[/url]":1dfb26qd]

Sent from my iPhone using Tapatalk

15.000 ljudi u komsiluku i 255 parking mesta

 

[Assad84]

Znači od pogleda(koga ima i na drugim mestima u gradu po znatno povoljnijoj ceni) smo došli do toga da je tauer jedno kul mesto za život u svesti mladih.
P.S. Zanimljivo kako brigada skače na samu pomen Geneksa i ne pročita ceo post

 

[wk_]

Nisko » Mon Oct 28, 2019 10:21 am[/url]":7haw2ih5]

Ne znam da li je bolji ali jeftiniji 3 puta od nove kule a 25% ako ne i vise od okolnih niskih,jos starijih i losijih,zgrada

Da li zaista mislis da ljudi koji kupuju stanove u kuli west se dvoume izmedju genex kule i kule west? Ne znam cemu poredjenje ove dve zgrade. Kao da poredis jugo i mercedes A klase. Slicnih su gabarita....

Sent from my SM-G950F using Tapatalk

Pominjanje reči "Genex" izgleda da zbunjuje ljude

Idemo iznova: blok X se sastoji od niskih zgrada i kule. Sve zgrade u bloku su u sličnom stanju. Blok Y se sastoji iz niskih zgrada i kule. Sve zgrade u bloku su u sličnom stanju. U bloku X kula je skuplja od ostatka bloka, u bloku Y kula je jeftinija. Eto, to je meni nelogično. Nisam poredio novu kulu i staru kulu. Poredio sam svaku kulu sa svojom okolinom.

 

[ftj]

Poredio si kulu koja 40 godina ima upitno odrzavanje i to toliko da jedan restoran nije mogao da funkcionise a kamoli neki dobar lift ili bazen ili recepcija ili bilo sta slicno sto bi stanarima cinilo prijatan i pozeljan boravak u kuli. Jednostavno te dve kule nisu za poredjenje i samim tim trenutno ne vaze iste zakonitosti sto se tice cena. U slucaju da west kula naprasno prestane da se odrzava i postane neka kula duhova, sigurno da ce tad i cene zapratiti taj trend ali u ovom trenutku nije tako.

 

[wk_]

ftj » Mon Oct 28, 2019 11:45 am[/url]":2e362cjx]Poredio si kulu koja 40 godina ima upitno odrzavanje i to toliko da jedan restoran nije mogao da funkcionise a kamoli neki dobar lift ili bazen ili recepcija ili bilo sta slicno sto bi stanarima cinilo prijatan i pozeljan boravak u kuli. Jednostavno te dve kule nisu za poredjenje i samim tim trenutno ne vaze iste zakonitosti sto se tice cena. U slucaju da west kula naprasno prestane da se odrzava i postane neka kula duhova, sigurno da ce tad i cene zapratiti taj trend ali u ovom trenutku nije tako.

Očigledno je problem nabrojati šta kula u W65 ima što okolne zgrade nemaju, pošto to svi uporno izbegavaju.

 

[Assad84]

Ni niske zgade okolo se ništa bolje ne održavaju,možda i lošije,nemaju većina ni lift a ni recepciju, pa je njihova cena 25-30% veća od onih u Geneksu.

 

[ftj]

Mnogo je bolje ziveti u neodrzavanoj niskoj nego visokoj zgradi al sumnjam da ce te to naterati na razmisljanje.

@wk

Navedeno ti je odmah, a to je prvenstveno neometani pogled koji ce visoki spratovi imati i to je sasvim dovoljna komparativna prednost u odnosu na nize zgrade pored. Sad sto to neko nebuvazava je druga stvar, al tako stvari stoje. Postavi onda pitanje, zasto je u neizgradienoj BW kuli kvadrat trenutno duplo skuplji od bw residences?

 

[Assad84]

Znači ipak je samo pogled a ne to što je kul projekat u očima mladih,e sada pogled jedino ima cenu ako je odmah pored reke,taj bw sto navodis ili sigurno najbolji pogled u Beogradu imaju stanovi u Zemunu što gledaju na Lido,zato takvih stanova ni nema u ponudi ali pogled tauera na ,,raspale betonske zgrade duhova" svuda u okolnim blokovima stvarno nije komparativna prednost.

 

[Радознали грађанин]

https://m.youtube.com/watch?v=7ZaRW2fmLp4

Лифт у Генексу.

https://m.youtube.com/watch?v=b9qGuvcQfik

И поглед на бетонску шуму и асфалтне реке.

Хоћу рећи да лифтови уопште нису у лошем стању, чак су и много бољи од просека у граду. Поглед је већ ствар укуса.

 

[ccc]

Assad84 » Pon Okt 28, 2019 12:50 pm[/url]":bis18hvd]Znači ipak je samo pogled a ne to što je kul projekat u očima mladih,e sada pogled jedino ima cenu ako je odmah pored reke,taj bw sto navodis ili sigurno najbolji pogled u Beogradu imaju stanovi u Zemunu što gledaju na Lido,zato takvih stanova ni nema u ponudi ali pogled tauera na ,,raspale betonske zgrade duhova" svuda u okolnim blokovima stvarno nije komparativna prednost.

Koji deo je tako teško razumeti? Zašto tebe uopšte pogađa gde će neko SVOJIM NOVCEM da kupi stan? Aj da probamo sa najsažetijim odgovorom: "Može im se".

Dakle, da li po toj tvojoj logici koju guraš misliš da neko ko ima dovoljno para da kupi dobar automobil, bira između BMW-a 320d (dobro održavan, prešao nekim čudom realnih 250.000 km, 2001. godište, što predstavlja Genex u ovom primeru) ili novog BMW-a serije 5 sa svom mogućom dodatnom opremom (primeti da sam napravio razliku između serija 3 i 5)?

Pa ni ne pomišlja na tako nešto, jednostavno mu to nije opcija, iako je vozilo iz prvog primera 10 - 20 puta jeftinije. Onaj ko ima još više para, gleda BMW 7 (kula BgH2O, ako je ikad bude).

Šta bi sve moglo da im bude bitno, pa da tako razmišljaju? Pa baš mnogo toga, nešto je racionalno, a nešto sigurno hir (zovi to snobizmom, ili kako hoćeš, ali vrati se na moju prvu rečenicu - može im se).

Možda hoće (malo ozbiljno, malo trol, da još jednom naglasim poentu da to nije tvoj, moj ili problem bilo koga drugog na forumu):

- sve da bude novo (instalacije, optički kablovi...)
- bolju izolaciju
- staklo od poda do plafona
- bazen u zgradi
- pristup tržnom centru iz zgrade
- garažno mesto
- portira, obezbeđenje
- podno, zidno, plafonsko ili kakvo god grejanje
- najviši sprat u gradu
- čistiji vazduh (na većoj visini)
- samo tebe da nerviraju

Razumeš li možda sada zašto se ne mogu porediti (u bukvalnom smislu, ne možeš da porediš a da to ima smisla) ova kula i Geneks?

 

[shadestudio]

West kula ima i bazen, sto spada u luks stanovanje. Takodje ima ugradjene instalacije za smart stan. Mnogo kvalitetniju fasadu od skoro svih ostalih zgrada. Stanpvi su osuncani, jer nista ne moze blokirati sunceve zrake. Prozore od poda do plafona. Mislim da ima i centralnu klimu. Malo li je? Uostalom ne pricamo o 5 puta vecoj ceni u odnosu na niske zgrade nego 30-50 posto.

 

[Assad84]

Pametan stan,da nema možda mensa člansku kartu,šalu na stranu pričate kao da je kula gotova,završena a tek treba da se vidi šta će biti ugrađeno,ne sumnjam da hoće ali polako sa euforijom.Jedino to sa zajedničkim bazenom mi deluje kao javno kupatilo,ne znam šta je tu luks osim da se slika kao ono u bw. Jedino se ne mogu složiti sa gornjim postom ,,ccc" da se ne mogu porediti,naravno da se mogu porediti i itekako ima smisla porediti ta dva solitera.