Зграда савезног МУП – а и даље чека новог власника
Народна банка још разматра гаранцију
Док надлежни вагају коме ће продати зграду уништену у НАТО бомбардовању такмичари на тендеру подједнако верују у победу и најављуjу милионске инвестиције у Србији
Зграда некадашњег савезног МУП-а, у Улици кнеза Милоша од 90 до 92, ни после три недеље од јавног отварања понуда учесника на тендеру још није добила новог власника. Коначна одлука републичке Дирекције за имовину и даље зависи од мишљења Народне банке Србије о ваљаности банковних гаранција које је приложила фирма „Соравија инвест”.
Иако нам је у Дирекцији потврђено да је од три понуђача ова компанија била једини учесник на тендеру који је на време доставио целокупну документацију, укључујући и банковне гаранције, званично још нема потврде да је „Соравија” победник у овом надметању.
Због реаговања понуђача „Прајват проџект менаџмента”, који је за овај комлекс понудио 32,1 милион евра, односно 800.000 више од „Соравија инвеста”, и за тај понуђени износ доставио корпоративне гаранције на целокупну суму, а са закашњењем од два дана доставио и банковну гаранцију од првокласне банке (УБС која има рејтинг АА+), Дирекција за имовину накнадно је започела проверу документације. Наиме, постављено је питање: да ли банка која је издала гаранције за „Соравија инвест” има, како је тражено, рејтинг првокласне банке АА?
– Још немамо новости из Народне банке Србије. Званично нам је потврђено да је „Соравија инвест” део аустријске групе „Соравија”. То, међутим, ништа не значи док нам не буде потврђено да ли рејтинг банке која је за ову компанију дала гараниције одговара рејтингу траженом у тендерском позиву – рекао је Милан Томић, директор републичке Дирекције за имовину.
– По мом мишљењу и А2 је висок рејтинг, али је питање да ли одговара условима које смо поставили. Али, нисам ја надлежан да одговорим на то питање, просудиће Народна банка – истакао је Томић.
Док надлежне институције вагају коме ће продати у НАТО бомбардовању уништен комплекс зграда површине око 20.000 квадрата, супротстављeни такмичари на тендеру подједнако верују у победу и најављуjу милионске инвестиције у Србији. Обе компаније истичу, да имају у плану да у Кнеза Милоша граде хотел високе категорије – могуће је и „Хилтон” – и уз њега луксузну пословну зграду.
Заступник „Прајват проџект менаџмента”, Жарко Павловић, објашњава да су ову фирму прошле године основали швајцарски фонд „Свис капитал” и америчка компанија „Нортамерикен сјуритис”, са циљем да до 2010. године уложе у Србију милијарду евра. Заинтересовани су да порушену зграду МУП-а обнове и по могућству дозидају и претворе је у пословни центар, а да на плацу поред зграде подигну првокласни хотел („Хилтон” или „Ројал Гарден”). Он сматра, да је ова фирма због тога „битан стратешки партнер за државу” и истиче, да не види „ниједан разлог да ППМ не победи на тендеру”.
– Тендер је био такав да је тешко било одговорити на услове. Доставили смо у понуди за куповину ове зграде корпоративну гаранцију на комплетан понуђени износ и одустаницу од пет одсто, а уз то смо нагласили да ћемо у најкраћем року доставити банковну гаранцију. Када смо сазнали да смо најбољи понуђачи, после два дана, приложили смо и гаранцију првокласне банке АА, како је тражено – каже Павловић, додајући да би банковне гаранције за комплетан понуђени износ коштале око пола милиона евра. Он је нагласио, да „Соравија” није пружила гаранцију одговарајуће банке рејтинга АА, као што је наглашено у условима конкурса. Такође, Павловић пита: шта је разлог чекању провере банковне гаранције у НБС, с обзиром на то да се рејтинг банака може проверити и на Интернету.
Фирма „Соравија инвест”, чија је гаранција на провери у НБС, регистрована је прошле године у Београду. Њихова канцеларија се налази у „Генекс апартманима”, али за сада осим најужег менаџмента немају запослених, јер како кажу, „пројекти за које су заинтересовани још нису реализовани”.
Редакцији „Политике” јуче се из Беча јавио Мирослав Танчев, заменик директора „Соравија инвеста” и члан тима за источну Европу. Он је истакао, да је ова домаћа фирма део аустријске „Соравија групе” која планира да, у периоду од наредних три до пет година, инвестира у региону око 500.000.000 евра.
„Соравија” је, како каже, једна од првих западних компанија која је почетком деведесетих година почела да улаже у државе источног региона. Групација која је, између осталог, власник бечког „Хилтона”, послује у Румунији, Пољској, Словачкој, Русији, Украјини, а ангажована је и у Црној Гори, где у Будви гради хотел високе категорије. Недавно су и у Македонији, на тендеру, купили зграду „Врлд трејд центар” у Скопљу. Посебно су заинтересовани за инвестиције у државама бивше Југославије.
– Мислили смо да смо победници на тендеру, а онда нам је речено да гаранција највеће аустријске банке „Бенк Аустрија кредитаншталт”, која има велики кредибилитет у Европи, мора да се провери. Не можемо то да разумемо. Желимо да улажемо у Србији. У Кнеза Милоша улици бисмо градили луксузни хотел, могуће је и „Хилтон”. У другом делу подигли бисмо комплекс комерцијалних зграда – објаснио је Танчев. Он је, овом приликом, најавио и долазак аустријске трговине „Била” на домаће тржиште.
– Тренутно „Соравија” и „Била” заједнички преговарају за локације у Србији. Планирамо да градимо хипермаркете у Београду, Новом Саду и Нишу – рекао је наш саговорник.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
НБС без одговора
Редакција „Политике” од понедељка 8. јануара покушава да сазна у Информативној служби Народне банке Србије резултате провере документације фирме „Соравија инвест” коју је проследила републичка Дирекција за имовину.
Међутим, јуче до закључења овог броја „Политике” нисмо добили одговор да ли аустријска банка, која је за „Соравија инвест” дала гаранције, одговара рејтингу који је тражен на тендеру за продају зграде бившег савезног МУП-а.
