Šta je novo?

Pitanja i odgovori u vezi sa gradom

ljudi moji, ja opet nešto tražim!
Pogledam šta je Steva fol street preporučio margareti i vidim plan iz GUPa.
Da li neko od vas ima jedno kartu GUPa ali ne kao PDF nego kao DWG?
Treba mi blokovska struktura u DWGu i ništa više!
dragan mi je poslao jpg, ali nije vredelo.
HELP :o
 
Ceza":wanhd60i je napisao(la):
ljudi moji, ja opet nešto tražim!
Pogledam šta je Steva fol street preporučio margareti i vidim plan iz GUPa.
Da li neko od vas ima jedno kartu GUPa ali ne kao PDF nego kao DWG?
Treba mi blokovska struktura u DWGu i ništa više!
dragan mi je poslao jpg, ali nije vredelo.
HELP :o
Nažalost kod sebe nemam a nisam ni na webu našao taj dokument u .DWG formatu.
Možda možeš da nazoveš Urbanistički Zavod pa ih pitaj da li mogu da ti gurnu to na mail?
 
Možda ima neki program za prebacivanje PDF u DWG.

Obrnuto činimi se da postoji, a UZ će teško to da ti da ... bez para. :)
 
Sumnjam... Postoji vise tipova PDFa, vektorski i bitmapski. Ovaj prvi mozda teoretski moze da se prebaci, no ja do sada nisam cuo za takav slucaj.
 
Pozdrav :)

Interesuje me da li se u skorije vreme planira izgradnja dela autoputa (2+2 ili 3+3 trake u svakom pravcu) na izlasku iz grada iz pravca Zarkova-Cukarice i ukljucenje na Ibarsku magistralu (bar do Lipovice ili Meljaka).
Svi ostali pristupni prilazi gradu vec imaju status autoputa (Iz Nisa, Zagreba, Novog Sada, Panceva).
Ne treba puno obrazlagati da je ovo nuzan korak jer je Ibarska magistrala preopterecena i da se tu veoma cesto stvaraju saobracajne guzve. Doduse, petlja kod Orlovace ce nesto poboljsati situaciju, ali ne u potpunosti.
 
Ne verujem da je tu planiran autoput, niti ima smisla. Po meni bi trebalo bez obzira na dinamiku izgradnje obilaznice i fantomskog autoputa bg-pozega, na toj deonici, barem do Orlovace napraviti gradsku ulicu sirokog profila (2x3 npr.)
 
Ceza":ffx53c6w je napisao(la):
Da li neko prati situaciju sa žutim kranom kod beton hale?
Sve nešto pričaju da će ga rušiti, pa da neće, da će ga proklamovati u spomenik, pa onda ništa od toga...
Ja bih jako želela da ga ostave tu gde jeste.
Данас сам звао "Завод за заштиту споменика културе", прво ми је требало "пола сата" да објасним госпођи о ком крану причам и шта ме занима да би ми на крају рекла да је Бетон хала под заштитом а за кран они нису ни надлежни пошто није имобилија како рече. Такође није знала да ми каже ко је надлежан за такве објекте. Иначе телефон Завода је 3287-557, па ко жели да окуша срећу нека проба.

Пре више месеци сам на СТБ одгледао емисију "Мој Београд" у којој је гостовао Иван Тасовац који је тада рекао како су људи који су закупили простор у Бетон хали успели да сачувају и обнове кран и да покушавају да издејствују да се исти прогласи спомеником културе. Тада сам се надао да је то готова ствар али...
 
...nije.
:(
I sada pošto se prazni beton hala (kako rekoše zakupci magacinskog prostora radi Univerzijade), možda im se ćefne i da ga ruše, a Beograd od svoje industrijske arhitekture hoće da sačuva, šta?
 
Ali, ja sam se danas ovde ulogovala zbog nečeg drugog:
Imam ideju kako bi u npr. Beogradu mogli da se rešavaju imovinski odnosi ukoliko želite da na nekoj lokaciji od 1001 vlasnika, suvlasnika, stanara i podstanara, starog vlasnika, itd. gradite nešto novo.
Predmetnu lokaciju sa svim postojećim objektima snimite (izvedete veštaka građevinske struke). Onda to 3D modelujete i vlasnički, suvlasnički... obojite prema tome šta kome pripada, šta je u sporu itd.
Za to vreme, grad raspiše aukciju za tu lokaciju a prema nameni koja tu treba da se desi.
Dobijete najbolju ponudu, Kupac da pare u sudski depozit i kreće da ruši i gradi. I više nema veze sa Vlasnicima...
Kada se sporovi oko imovine raspletu, iz sudskog depozita vlasnici i ostali dobijaju pare shodno onome što sud ustanovi da im pripada. Ovako bi se Beograd rešio slama u roku od narednih 5 godina.
cool:
Pazite,
znam da je ovo SF, sada za Beograd ali je opcija, zar ne?
 
Ako je neka sporna lokacija, radi ne rešenih suvlasničkih odnosa, Grad nema
zakonsko pravo da je prodaje na tenderu - jer nije vlasnik te lokacije ili objekta.
Dok su ti vlasnici, koji su u sporu, upisani u vlasnički list - Grad nema nikakva prava.

Ali, vlasnici mogu da ovlaste nakog advokata ili agenciju da proda lokaciju sa nekom
određenom min. cenom, a oni da mogu da se sude koliko kome pripada od prodaje.
Kupac tako ulazi u vlasništvo i knjiži se, a bivši vlasnici se dalje sude oko podele novca.
 
Ej dragane!
Probaj da zamisliš da se PROMENI zakon i da ovako nešto postane moguće? Zar ne bi bilo :cool: ?
U ovoj postojećoj varijanti ti moraš da postigneš dogovor svih "polagača prava" na nekoj parceli, da će oni pristati na prodaju... a ovako bi to moglo da bude obavljeno u skladu sa nteresom grada.
E, sad, da li je to ponovo vraćanje na manja prava nad svojinom od prava koja sada imamo, to je drugo pitanje. Prosto mi izgleda zanimljivo da je realnu fizičku situaciju moguće prebaciti u digitalnu, a za to vreme normalno graditi grad.
 
Ceza":3lcnmnud je napisao(la):
Probaj da zamisliš da se PROMENI zakon i da ovako nešto postane moguće? ...Zar ne bi bilo :cool: ?
Da se promeni zakon ... i da imovinom vlasnika lokacije raspolaže Grad ? .. da On postane vlasnik?!
Nisi ti to dobro 'proučio', evo probaj na tvom primeru da ti Grad oduzme vlasništvo i prodaje.

Sada je moguće po zakonu isplatiti obeštećenje za lokacije koje su potrebne nekoj
javnoj nameni, nap. kao za autoput, most ili slično. ... i to je sasvim dovoljno.
 
Ceza,sta ako sam ja suvlasnik i NE zelim da prodam svoj deo?Nisam pravnik,ali mi ne deluje previse pravicno da mene grad tera da prodam nesto sto ja ne zelim...?E sad,pravo i pravda nisu isto,ali ja pre mislim da moramo da prelezimo tu bolest vremenom...
 
Stevke,obecao si da ces da procackas i malo se raspitas oko deltine gradnje u bloku 20,ostadosmo neobavesteni :D Cudno mi je da se gradnja hotela ne pominje iako su najavili to za pocetak godine,a kulu ne vredi ni pominjati...Jel moguce da nema nikakvih najava?
 
Nije da se guram umesto Steve, ali koliko je meni poznato za sada niko nema precizan info... Nekako, off the record, april vazi za pocetak gradjevinske sezone, pa videcemo sta ce se zbivati narednih mesec - dva.

Off the record i sasvim neocekivano, izgleda da ce Delta apartments kod stadiona CZ biti prvi projekat cija ce izgradnja poceti (prema nekim nezvanicnim info od jednog od dobavljaca materijala).

Agencija Beta je npr. prenela pre nekoliko meseci da ce izgradnja Delta Planeta poceti krajem proleca (to je sta, maj/jun) i da ce izgradnja istog trajati NE manje od dve godine, a da izgradnja kula NECE poceti pre 2010. A taj projekat na sajtu Delta Realestatea (www.deltarealestate.co.yu) stoji kao aktuelan.
 
kingdom":373f1v81 je napisao(la):
Stevke,obecao si da ces da procackas i malo se raspitas oko deltine gradnje u bloku 20,ostadosmo neobavesteni :D Cudno mi je da se gradnja hotela ne pominje iako su najavili to za pocetak godine,a kulu ne vredi ni pominjati...Jel moguce da nema nikakvih najava?
biće jasnije možda u utorak popodne :)
 
e 'fala.Cekamo :D
buf...malo me buni cela prica,mada ono,sacekacemo pa cemo videti.Na tom sajtu pise da se sa gradnjom u bloku 20 pocinje pocetkom godine,zavrsava u prvoj polovini 2010,a sudeci po kontekstu se naslucuje da se radi o kompletnom projektu (hotel plus kula i mol).Broj spratova tvrdoglavo ostaje 35,a ne secam se da je neko zvanicno to odobrio,ako to uopste ima nekog znacaja.
U svakom sl ko sta zna neka iznese,il nek zauvek zacuti:)
 
Od početka neke gradnje u bl.20 nema ništa - od strane Delte ...... koja je opet slagala.

Vremenske prilike, čak toplo za ovo doba god., su idealne i gradi se na sve strane.

Pogledajte nove slike sa Belville, pa će vam biti jesno da Delta nema izgovor za početak radova.
 
Da se promeni zakon ... i da imovinom vlasnika lokacije raspolaže Grad ? .. da On postane vlasnik?!
Nisi ti to dobro 'proučio', evo probaj na tvom primeru da ti Grad oduzme vlasništvo i prodaje.

Sada je moguće po zakonu isplatiti obeštećenje za lokacije koje su potrebne nekoj
javnoj nameni, nap. kao za autoput, most ili slično. ... i to je sasvim dovoljno.
Ja sam za to da Grad raspolaže imovinom koja je zaglibljena u sporovima i kojom se zbog tih sporova ne raspolaže "domaćinski".
I da, na žalost pričam iz ličnog iskustva gde sam suvlasnik sa 1/2 idealnog dela nekretnine koju je pri tom uzurpirao suvlasnik onog drugog idealnog dela i nemogu mu ništa. Kada pri tom potegnem sudsku prodaju, on uništava kuću, preti i rasteruje ljude koji dođu da je pogledaju kako je niko drugi ne bi kupio osim njega! I to traje goodinama...
Rado bih da se grad tu uplete, jer zakon polazi od toga da su ljudi normalni i da nisu spremni da sebi odseku prst kako bi nekome odsekli šaku, ali tako nešto je veoma prisutno a teško dokazivo.
E. sad imamo u centru lokacije koje su slam, ljudi neće odatle a porezom ih nisi naterao da tu lokaciju plaćaju EXTRA.
Čoveče, pa nije sve u parama! Neko jednostavno voli svoju trošnu kućicu na Terazijama! Šta s tim što to Gradu ne stoji baš najbolje?
Poenta je u dobrom veštačenju, kompletnoj dokumentaciji, digitalizovanju objekata, a onda, te brownfield-ove pretvoriš u vlasnički čisto i moguće za legalnu gradnju. Beograd bi bio lepši i funkcionalniji.
 
Moguce je da su sporovi oko spratova glavni razlog Deltinog kasnjanja....
 
^^ Pa, nema tu 'sporova'. ... ili imaju dozvolu ili nemaju.

Ako su objavili da će graditi toliki objekat, onda bi trebalo da imaju.

Ako su samo najavili šta bi želeli, samo da bi izvršili pritisak na Grad, onda ...
 
zar nisu potpisali ugovor o gradnji hotela,zapravo,da li je to ugovor o gradnji ili samo menadzmentu nakon sto se (i ako) izgradi? Zacudjuje me tolika tisina sada,kada bi trebalo da pocnu da rade bar deo svega sto su pompenzno i neobuzdano najavljivali.Nikada mi nece biti jasno zasto ne prestanu da se razmecu pricom o planovima kad su probili do sad 1001 rok...nego fino,kad bude-bice.
Aj kad sam tu,jel saznao neko da li ima sanse da se menja projekat usca ili su one nove slicice plod necije maste?I otkud te slike uopste,nismo culi koji je izvor.
 
cudi me upornost pojedinih kolega forumasa da non-stop postavljaju pitanja na koje niko od nas verovatno pouzdano ne zna odgovor.

valjda se podrazumeva da cim neko nesto sazna da ce i ovde napisati, a ako neko iz redakcije nesto sazna da ce se naravno pojaviti na vestima

nista licno, nego samo kazem da nema svrhe, je l se na neka pitanja najcesce ne dobijaju odgovori. Narocito za Deltu, MPC i velike investitore za koje cim se pojavi negde neki sapat o nekom projektu forum bruji o tome. Znate ono, pokose travu na nekom gradilistu i onda se na 3 strane foruma pise o tome.

Delta je potpisala ugovor sa IC-om o izgradnji hotela i onaj press realise sto su imali je sve sto znamo o tome, da je ugovor potpisan, da ce biti u bloku 20 i da ce imati 13 spratova. Razlog zasto sam pomenuo spratove kao "spor" jeste to sto je Delta po svom projektu predvidela 35 spratova za kulu, a novine su pisale da je dozvoljeno tek 25. E sad, ako Delta pobedi mora da se menja DUP (ili sta vec) sto nije kratkotrajan postupak, a ako grad pobedi, Delta mora da menja projekat, a u arhitekturi ne mozete tek tako da obrisete gumicom 10 spratova, vec to zahteva malo vise dodatnog rada na projektu. Uostalom oni rokove daju samo sebi i svojim klijentima, to sto smo mi na forumu nezadovoljni, nazalost smatram da ih bas zabole.

Za Usce se ne zna da li je ono projekat koji je konacan, a imajmo u vidu da su do sada, koliko znam, cetiri verzije kruzile netom. Lik koji ih je nasao je, koliko sam skontao, dosao do njih slucajno i rekao je da ce proveriti koliko su verodostojni, ali vise se nije javljao, niti pojavljivao na forumu (zveknuo ga MPC :D)... Opet, da Steva zna, smatram da bi, u najmanju ruku, azurirao projekat, a jos verovatnije imao breaking news na naslovnoj str sajta.
 
Vrh