Šta je novo?
Od:
Filteri

Pešačke zone

Sećam se kad su krenuli sa kopanjem za onaj soliter u Novom Sadu. Pa su prvo srušili zgradu pod zaštitom, a onda rasčistili arheološko blago. Direktor zavoda za zaštitu kriminala rekao da ima previše takvih grobnica.
A Podreka je rekao istinu a Novosti lupaju i izvrću teze, čovek ništa nije govorio o arheološkom blagu.
 
Maldini lupa previse mu se daje prostora gdje je on vidio da nece biti predstavljeno blago singidunuma i sta je to podreka pogresio
 
Maldini se malo zaneo. Ako proziva kolegu Podreku da ga arheologija ne zanima, mogao bi barem da se informiše o tome da je ispod studenjaka komunistički bunker čijom izgradnjom su komunjare već svo blago svakako upropastile i uništile.
 
Je l' može malo više informacija o tom komunističkom bunkeru? Znam za onaj na Kalemegdanu i za nemački u Studentskom parku, kod PMF-a, ali za taj komunistički još nisam čuo.
 
Realno, sramota je da Beograd koji ima mnogo viđe rimskih lokaliteta nema ni jedan lokalitet otvoren i prezentovan javnosti dok mnogi drugi gradovi sa manjim brojem nalazišta od toga prave turističku atrakciju. Mada to što se ta nalazišta neće videti nije najveći problem. Mnogo veći problem je uništavanje tih nalazišta kao na primer u Rajićevoj ili prilikom buduće izgradnje garaže na Studentskom Trgu. Lako ćemo za 10 godina skloniti granitne ploče i staviti debelo staklo ali ako uništimo nalazište tu je KRAJ svega.
 
Evo da napišem i kako je u nekim mestima u Sloveniji rešen problem parkiranja za stanare i zaposlene u pešačkim zonama.
Dostava se vrši noću ili u ređim slučajevima u doku dana uz posebnu dozvolu opštine manjim vozilima.
Zaposleni i firme nemaju pravo niti na jedno praking mesto.
Stanari imaju pravo samo na jedno subvencionisano mesto po stanu, vozilo mora biti na ime vlasnika koji ima i stalni boravak na adresi u pešačkoj zoni. Ta subvencionisana parking mesta nisu rezervisana za svakoga ponaosob, sistem ko gde uhvati.
Vozila hitne pomoći, vatrogasci i policija u svakom trenutku imaju pravo pristupa u pešačku zonu jer su blokade ulaska uglavnom potopni stubići, a ako nije moguć direktan ulazak u pešačku zonu zbog drugih prepreka onda se najbliža parking mesta označavaju žutom bojom i natpisom 'intervencijski put' i ona služe isključivo pomenutim službama, parkiranje ostalima je stroko zabranjeno i kažnjivo.

Pešačke zone se šire svagde u svetu, tako da i Beograd treba da proširuje svoju pešačku zonu, samo kao po običaju treba malo reda i plana, čega nam uvek fali. Stanari bolje da se brinu o uređenju fasada, može ih biti stamota na šta im fasade liče, svi čekaju da dobiju uređenje fasade od države besplatno jer eto žive u centru. Život u centru nije za svakoga, donosi i prednosti i mane, pa neka svako važe da li mu odgovara ili ne. A nadležni treba da se bave projektovanjem intervencijskih prilaza i poštovanju pravila i po pitanju veličine bašta i po pitanju bahatog parkiranja, radnog vremena...

I da još dodam par zanimljivih informacija iz Slovenije za stanare i uređenje fasada. Svaka zgrada koja ima više od šest stanova mora imati profesionalnog upravnika, samo zgrade sa manje od šest stanova mogu imati neprofesionalnog upravnika (čoveka iz zgrade). Svi vlasnici stanova
zgradama koje su starije od 10 godina moraju da uplaćiju po zakonu 0,10 EUR po m2 mesečno na račun zgrade da bi redovno sakupljao novac za velike investicije poput fasade i krova ali i za druge veće zahvate koji su potrebni.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=449027#p449027:28ksadyp je napisao(la):
Stomatolog » Mon May 01, 2017 9:56 pm[/url]":28ksadyp]
I da još dodam par zanimljivih informacija iz Slovenije za stanare i uređenje fasada. Svaka zgrada koja ima više od šest stanova mora imati profesionalnog upravnika, samo zgrade sa manje od šest stanova mogu imati neprofesionalnog upravnika (čoveka iz zgrade). Svi vlasnici stanova
zgradama koje su starije od 10 godina moraju da uplaćiju po zakonu 0,10 EUR po m2 mesečno na račun zgrade da bi redovno sakupljao novac za velike investicije poput fasade i krova ali i za druge veće zahvate koji su potrebni.
Kliknite za proširenje...
I ja da dodam kada si vec pomenuo Sloveniju da je porez na nepokretnosti u Sloveniji NULA, ZERO, NIč, pa mogu da odvoje mesecno po tih o,1 euro koji ostaju na racunu njihove zgrade. A i prosecne plate su im preko 1000 evra tj tri puta vece nego ovde.
 
Uvesce im porez na nepokretnost u hr ove godine a u slo vajlda 2020 tako nesto nebitno
Sto se tice bunkera ispod studentskog trga to je nedicev bunker a komunjare su ga samo napunile betonom
Tako da ispod ima jedna velika betonska kocka
 
Hoce li i u Srbiji do 2020. god biti prosecna plata preko 1000 eura ? :D
Nije resenje u tome da stanovnistvo opteretis sa svim mogucim porezima, akcizama, doprinosima i taksama za koje si cuo da se naplacuju bilo gde za bilo sta u svetu, a da diktiras minimalnu cenu rada evro/h.
No, vratimo se na temu, da se podsetimo, par verzija STUDENTSKOG TRGA a sta ce biti na kraju videcemo. Malo su u koliziji sa resenjem da li je Vasina sa ili bez saobracaja
 
Valjda ce stisnuti petlju u nece ostavljati koridor za automobile.

Sam projekat trga mi se ne svidja, zelenilo i mobilijar - katastrofa.

Ne razumem sto Jovin nije i to odradio kad je vec sve ostalo?
 
Ово решење са рендера ми скроз одудара од стила самог парка али и околних зграда.
 
U tzoranovom postu su prikazana dva različita projekta. Prva dva rendera su aktuelan Podrekin projekat, druga dva rendera su neka zbrzana šbbkbb ilustracija iz perioda kada je prvi put najavljena garaža na Studenjaku.

Vasinu će zatvoriti za saobraćaj automobila, ali će njom najverovatnije da idu elektrobusi do uvođenja tramvaja jednog lepog dana za 5, 10, 15 godina.
 
Zemun

Počelo je popločavanje Magistratskog trga...

20170502_135107.jpg


20170502_135123.jpg
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=449043#p449043:rfta1q8j je napisao(la):
tzoran1 » 02 Maj 2017 01:19[/url]":rfta1q8j]
I ja da dodam kada si vec pomenuo Sloveniju da je porez na nepokretnosti u Sloveniji NULA, ZERO, NIč, pa mogu da odvoje mesecno po tih o,1 euro koji ostaju na racunu njihove zgrade. A i prosecne plate su im preko 1000 evra tj tri puta vece nego ovde.
Kliknite za proširenje...

Što se tiče poreza na nekretnine je za sada istina u Sloveniji nula ali neće još dugo tako biti.

Ali zato kod njih preko 80% ljudi koji iznajmljuje stan plaća porez 20%, dok kod nas je takvih možda maksimalno 5%.
Kod njih da bi dobio 1000 EUR na račun poslodavac državi za poreze i doprinose mora da izdvoji još barem 400 EUR jer kod njih sve zarade idu na račun dok kod nas je mnogo radnika prijavljeno na minimalcu, a razliku primaju na ruke.
Ako si samostalni poduzetnik ili imaš firmu, porez na dobit je preko 40%.
Fiskalne kase povezane preko interneta na servere poreske uprave su obavezne za sve (čak i na pijaci), tako da je stopa sive ekonomije kod njih ispod 10%.
Cene nekretnina su u Ljubljani možda čak i nešto niže nego u Beogradu, a standard mnogo veći ali nešto ne vidim da prodaja skupih kvadrata u Beogradu ide loše, što znači da kupci imaju novca, a ako imaju novca za skup stan onda moraju da imaju novca i za održavanje fasade ili krova i druge komunalne usluge koje su još uvek jeftinije nego u inostranstvu.

Za stan od naprimer 100 m2 u Sloveniji, 10 EUR za veliko održavanje koje će se desiti jednom u 15 godina po meni nije malo.
Plus profesionalni upravnik svaki mesec 10 EUR po stanu, voda ti je 1,2 EUR po m3, kanalizacija ti je 2,5 EUR po m3, odvoz smeća ti je 4 EUR po osobi.
Lift se po zakonu servisira jednom mesečno, tačno postoje propisi države u kom vremenskom periodu mora koji servis ili renoviranje da se uradi u ili na zgradi.

Ponavljam, nama kao narodu treba mnogo više discipline i kulture u svakom pogledu da bi stvari krenile na bolje, sve dok mislimo da treba nama kao pojedincu ceo grad ili svet da se prilagodi neće nam biti bolje.
 
I kod nas se lift odrzava mjesecno i dosta toga je regulisano ima tema o zgradama i odrzavanju
 
Imamo temu o pesackoj zoni u Zemunu ;)
 
direktor,
ako već postoje pravila kojima je regulisano održavanje zašto mnogo jako lepih zgrada u centru izgleda odvratno?

Da li ta pravila kažu da se fasada renovira na svakih 50 ili 100 godina? Pošto izgleda da je tako.
Da li mi još uvek imamo neke zaštićene stanare ili postanare koje ne možemo da nareramo da održavaju svoje zgrade ili kod nas još uvek vredi ona 'kome smeta neka plati' ili je nešto treće u pitanju?
Svi hoće neka svoja prava, a da li poštuju i svoje obaveze?

20170427_160024.jpg

C-gNxvXXoAAcvlq.jpg

file.php

file.php
 
Ovima što prave galamu lepo sad pošalješ jednu za drugom inspekcijom da prekontrolišu stanje fasada, zajedničkih prostorija, ulaza, klima, da li su platili poreze ......

Jer upravo se o ovome što Stomatolog priča ovde i radi. Svi bi neka prava, ali niko neće obaveze. Stanovnici centra su umislili da su uvatili Boga za muda što žive gde žive i svi da im se kolektivno sagnemo? Nije nego ...

.... nije centar za svakoga.
 
Stvarno nemaju logike ovi protesti. Razumem da imaju svoje zahteve ali...

Secam se pre nekoliko godina, u Becu je predstavljen projekat rekonstrukcije ulice Mariahilferstraße u Becu, koja je podrazumevala poplocavanje i formiranje pesacke i zone integrisanog saobracaja. Bilo je ljudi koji su protiv toga ali je u 6-om i 7-om Bicirku koje ulica deli organizovan referendum za stanovnike koji zive u ta dva distrikta. Projekat je izglasan i realno dosta je unapredio taj deo grada.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh