Palata Vizantija ( stambeno poslovni kompleks povrsine 25.000 m2 )

[vjecaledenica]

cao svima! da li mi neko moze reci da li je ova zgrada prosla tehnicki pregled?

 

[Luznjak]

cao svima! da li mi neko moze reci da li je ova zgrada prosla tehnicki pregled?

Nije još, rok je 31.08. ali verovatno će biti kašnjenja.

 

[Bulbulderac17]

Pa ne bih rekao da je na 80% baš?

 

[milosavt]

Ne znam šta je tačno 80% izgrađenosti ali su sigurno blizu, većina stanova je završena (keramika, parket, vrata, svi prozori), fasada kompletirana sa obe strane. Ne znam samo da li su liftovi postavljeni i u kakvom su stanju hodnici.
Mislim da im je najviše ostalo oko uređenja poslovnog prostora gde će biti bolnica kao i dela ispred zgrade što sigurno dolazi na kraju.

 

[milosavt]

Updejt za ovaj projekat - završeno u roku, komisija za tehnički prijem dala pozitivno mišljenje i predato je za upotrebnu dozvolu. Proces primopredaje stanarima je u toku.

Još uvek teku radovi na poslovnim prostorima i bolnici.

 

[Jurken]

Može li neki komentar/foto kako je sve ispalo na kraju, da li je bilo odstupanja od projekta? Tema je vrlo štura od samog početka...

 

[sutraw]

Nije loše ispalo, ali ni blizu kao na renderima. Uživo to izgleda mnogo jeftinije. Zgrada je predimenzionirana za ulicu u kojoj se nalazi...

Nisam uspeo ni da smisleno slikam iz D. Srejovića...

Mislim da je samo pitanje vremena kad će trotoar i u ovoj ulici početi da krase stubići. Trenutno je jako teško proći kao pešak zbog parkiranih automobila.

 

[Extroniks]

Steta sto su odstupili od rendera sa vecim prozorima i svetlijom fasadom

 

[Navip]

 

[milosavt]

Može li neki komentar/foto kako je sve ispalo na kraju, da li je bilo odstupanja od projekta? Tema je vrlo štura od samog početka...

Ja sam kao kupac prezadovoljan kako je ispalo na kraju. Čini mi se da je najveća razlika u odnosu na render, izgled fasade i to, ali mi je i ovako skroz korektno.

Što se tiče ostalog, mislim da nije bilo većih odstupanja, zgrada je izgrađena po projektovanim gabaritima sa tri nivoa garaža. Opremljenost u stanovima je korektna, ono što je i obećano i dogovoreno.

Najveća zamerka su poneki krivi zidovi u stanu, ali ništa kritično.

 

[Zarkovo]

Ja sam kao kupac prezadovoljan kako je ispalo na kraju. Čini mi se da je najveća razlika u odnosu na render, izgled fasade i to, ali mi je i ovako skroz korektno.

Što se tiče ostalog, mislim da nije bilo većih odstupanja, zgrada je izgrađena po projektovanim gabaritima sa tri nivoa garaža. Opremljenost u stanovima je korektna, ono što je i obećano i dogovoreno.

Najveća zamerka su poneki krivi zidovi u stanu, ali ništa kritično.

Krivi zidovi? Pa to nije mala stvar

 

[vranac]

Nije loše ispalo, ali ni blizu kao na renderima. Uživo to izgleda mnogo jeftinije. Zgrada je predimenzionirana za ulicu u kojoj se nalazi...

Pogledajte prilog 252934

Nisam uspeo ni da smisleno slikam iz D. Srejovića...

Pogledajte prilog 252935

Mislim da je samo pitanje vremena kad će trotoar i u ovoj ulici početi da krase stubići. Trenutno je jako teško proći kao pešak zbog parkiranih automobila.

Ovi lukovi mi nemju nikakvog smisla sada kada su zastakljeni u potpunosti. Mislio sam da će to biti uvučeno, barem metar.

 

[Alisa_Bg]

Krivi zidovi? Pa to nije mala stvar

Sta znaci uopste krivi zidovi? U kom smislu krivi stvarno pitam

 

[Zarkovo]

Sta znaci uopste krivi zidovi? U kom smislu krivi stvarno pitam

Verovatno ovako nesto

 

[Jurken]

Ja sam kao kupac prezadovoljan kako je ispalo na kraju. Čini mi se da je najveća razlika u odnosu na render, izgled fasade i to, ali mi je i ovako skroz korektno.

Što se tiče ostalog, mislim da nije bilo većih odstupanja, zgrada je izgrađena po projektovanim gabaritima sa tri nivoa garaža. Opremljenost u stanovima je korektna, ono što je i obećano i dogovoreno.

Najveća zamerka su poneki krivi zidovi u stanu, ali ništa kritično.

Možete li da postavite neku fotku iz stana?

 

[johnny_s]

Pogledajte prilog 252935

Ovo izgleda jeftino, kao omaž Bazaru na Vidikovcu.

 

[spatiotecte]

Ovo je jedna od najodvratnijih novogradnji u gradu plus je monstruozno megalomanska.

 

[AleksZigi]

Pozdrav svima, u kom trenutku vam je banka odobravala kredite? Odnosno, na koliko oni smatraju da je ispunjeno tih 80% kada se dodje do koje faze? Unapred hvala!

 

[sutraw]

Pozdrav svima, u kom trenutku vam je banka odobravala kredite? Odnosno, na koliko oni smatraju da je ispunjeno tih 80% kada se dodje do koje faze? Unapred hvala!

Nije baš jasno šta pitate. 80% završenosti u praksi izgleda kao da je zgrada skoro gotova. Konstruktivno završena u potpunosti, grubi radovi gotovi, fasada i krov završeni ili skoro završeni, prozori postavljeni. Zadnjih 20% su završni radovi (parket, keramika, sanitarije, unutrašnja stolarija, elektromaterijal, gelenderi, hodnici zgrade, okruženje zgrade itd.).

Kada investitor proceni da je zgrada na 80% završenosti, onda obaveštava kupce, koji potom idu u banku i onda banka šalje svog procenitelja da potvrdi da je zgrada na 80% i da proceni cenu kvadrata. Kad on potvrdi da je zgrada na 80%, ulazite u proceduru za kredit.

 

[AleksZigi]

Nije baš jasno šta pitate. 80% završenosti u praksi izgleda kao da je zgrada skoro gotova. Konstruktivno završena u potpunosti, grubi radovi gotovi, fasada i krov završeni ili skoro završeni, prozori postavljeni. Zadnjih 20% su završni radovi (parket, keramika, sanitarije, unutrašnja stolarija, elektromaterijal, gelenderi, hodnici zgrade, okruženje zgrade itd.).

Kada investitor proceni da je zgrada na 80% završenosti, onda obaveštava kupce, koji potom idu u banku i onda banka šalje svog procenitelja da potvrdi da je zgrada na 80% i da proceni cenu kvadrata. Kad on potvrdi da je zgrada na 80%, ulazite u proceduru za kredit.

Hvala na detaljnom objasnjenju Pretpostavljam da su onda za ovaj projekat odobreni krediti. Zanima me koliko se otprilike ceka od tih 80% do trenutka useljenja? Mi cekamo drugi projekat ovog investitora pa pravim neku racunicu

 

[sutraw]

Hvala na detaljnom objasnjenju Pretpostavljam da su onda za ovaj projekat odobreni krediti. Zanima me koliko se otprilike ceka od tih 80% do trenutka useljenja? Mi cekamo drugi projekat ovog investitora pa pravim neku racunicu

To zavisi od projekta do projekta, može trajati od 3 meseca kod najažurnijih projekata, pa do 12+ meseci (što je npr. trenutno slučaj na projektu Vila Banjica). Ovaj investitor je Vizantiju relativno brzo priveo kraju, tako da bih očekivao sličnu dinamiku i na drugom projektu.

 

[AleksZigi]

To zavisi od projekta do projekta, može trajati od 3 meseca kod najažurnijih projekata, pa do 12+ meseci (što je npr. trenutno slučaj na projektu Vila Banjica). Ovaj investitor je Vizantiju relativno brzo priveo kraju, tako da bih očekivao sličnu dinamiku i na drugom projektu.

Mi smo kaparisali stan u Nemanjinom gradu, isti nam je investitor kao na projektu Palata Vizantija pa iz tog razloga sam ovde postavila pitanje. Oni su nam i najavili oko 6 meseci

 

[sutraw]

Mi smo kaparisali stan u Nemanjinom gradu, isti nam je investitor kao na projektu Palata Vizantija pa iz tog razloga sam ovde postavila pitanje. Oni su nam i najavili oko 6 meseci

6 meseci je skroz realan rok da se zgrada dovede od 80 do 100%. Bitno je uvek svakako imati klauzulu u ugovoru koja definiše penale u slučaju prevelikog probijanja roka završetka gradnje.