Od Cvetkove pijace pa do Ustaničke ulice, mnogi objekti, najverovatnije, će biti srušeni, ukoliko bude usvojen Nacrt plana detaljne regulacije saobraćajnice Bulevar kralja Aleksandra. To se međutim, može očekivati tek kad počne izgradnja metroa i proširenje Bulevara koje ovaj Nacrt predviđa.
Prema idejama urbanista, Bulevar kralja Aleksandra treba da bude širok oko 40 metara. Njegovo proširenje neće dovesti do većih promena na delu do Cvetkove pijace, ali će odatle do Ustaničke ulice mnogi objekti morati da budu srušeni.
Javni uvid i u Nacrt plana detaljne regulacije Bulevara kralja Aleksandra, između ulica Mite Ružića i Žabljačke (okolina fabrike“Kluz”) nedavno je završen. Ovaj plan, koji obuhvata teritoriju Mesne zajednice „Zeleno brdo“, jedini je na Zvezdari u čiji prostor, kao granica, ulazi i saoraćajnica Bulevar kralja Aleksandra. Zbog toga je opština Zvezdara uputila primedbu Komisiji za planove na granice ovog plana.
- Tražili smo da se deo bloka, u kome je sada tramvajska okretnica, izuzme iz predloga plana zbog još nepoznatog rešenja saobraćajnice Bulevar kralja Aleksandra – kaže Jelka Dakić, arhitekta opštine Zvezdra.
Ona ističe da je ovo prvi put da je Bulevar ušao u granicu nekog plana. Prema planu, rušiće se ceo blok uz ovu centalnu gradsku saobraćajnicu, pa čak i zgrada u kojoj je sada diskont „Delta sporta“ kod stare okretnice tramvaja. Od broja 363 do broja 389 planirano je rušenje svih objekata. U Opštini smatraju da može da dođe do izmene ovih rešenja i zbog toga su zatražili od Komisije za planove da se iz Nacrta plana detaljne regulacije izuzme nova trasa Bulevara. U Centru za planiranje urbanog razvoja, koji je i obrađivač plana, kažu da je taj Nacrt plana gotovo završen, ali da završetak posla usporavaju polemike stručnjaka oko metroa.
- Nacrt je u proceduri duže nego što je očekivano zbog metroa. Prema nacrtu plana, sredinom Bulevara kralja Aleksandra treba da prođe metro. Još se ne zna da li će to biti laki šinski ili klasični metro, ukopan celom površinom ili samo na određenim delovima. Sve to se još razmatra. Nacrt je napravljen na osnovu rešenja koje predviđa laki šinski metro koji je na delovima koji su gusto naseljen u centru pod zemljom, a na ređe naseljenim je iznad zemlje - kaže za „Blic“ arhitekta Milan Popović, rukovodilac izrade plana u Centru za planiranje urbanog razvoja.
Rušenja su neminovna
Za nekoliko konkretnih objekata iznad pijace „Đeram“ već se zna da su određeni za rušenje. Plan predviđa rušenje sa obe strane Bulevara, mada su se urbanisti, kako kažu, trudili da, ako već rušenja mora da bude, da to bude uglavnom sa jedne strane. Kad rušenje počne, biće to veliki izdatak za grad, jer raseljavanje mnogo košta. Koliko će ljudi morati da se raseli još se ne zna. Model eksproprijacije nije urađen. Ima i nelegalno sagrađenih objekata koji neće dobiti naknadu.
„Pun blok“ ispod Bulevara
U Centru za planiranje urbanog razvoja ovih dana se radi i na planu detaljne regulacije područja između Bulevara kralja Aleksandra i Ulice Živka Davidovića, koje je poslednjih godina postalo veoma interesantno za investitore stambenih objekata. Kako smo nezvanično saznali, osnovna izmena biće u tome da će zona individualne stambene izgradnje biti po sistemu „pun blok“, što znači da će zgrade moći da se grade u nizu, bez posebnog rastojanja među njima i na celom placu, a ne kao do sada najmanje tri metra od ulice.