Novajlija!
Novice
- Učlanjen(a)
- 12.11.2017.
- Poruke
- 21
- Pohvaljen
- 30
Ista je zgrada, Radničkog univerziteta, uvek obese nekog političara na nju 
Novi Sad - Opšta tema (gradski život i vesti)
- Začetnik teme Steva
- Datum pokretanja
NonForumMan
Beginner
- Učlanjen(a)
- 04.09.2017.
- Poruke
- 86
- Pohvaljen
- 204
To je ista zgrada, nekadašnji Otvoreni Univerzitet koji je izgoreo i ostao tako napušten. U jednom momentu se krenulo raditi nešto, tada su namontirane one čelične konstrukcije na krovu, ali se stalo i od tada ni makac već godinama. Jedino se menjaju slike političara na ovoj strani.
Nikola NS
Higher intermediate
Мислим да је власник 90% објекта Новосадски отворени универзитет (НОУ), а Град Нови Сад 10%. Иначе, Град је био оснивач НОУ, али се одрекао оснивачких права. По писању медија пре годину-две план је био да Град постане власник целог објекта, а да НОУ добије простор који привремено користи од пожара 2000.
Сад видим да се на сајту РГЗ-а не спомиње НОУ, већ само Град Нови Сад и Република Србија тако да стварно нисам сигуран ко је власник.
Сад видим да се на сајту РГЗ-а не спомиње НОУ, већ само Град Нови Сад и Република Србија тако да стварно нисам сигуран ко је власник.
Novajlija!
Novice
- Učlanjen(a)
- 12.11.2017.
- Poruke
- 21
- Pohvaljen
- 30
Tržni centar Promenada
[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=yaLHfF3Nn6k[/youtube]
[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=yaLHfF3Nn6k[/youtube]
Nikola NS
Higher intermediate
Прилог са РТВ-а: https://www.youtube.com/watch?v=RphoRXwj3EU
Novajlija!
Novice
- Učlanjen(a)
- 12.11.2017.
- Poruke
- 21
- Pohvaljen
- 30
Galens - soliter u centru
Novajlija!
Novice
- Učlanjen(a)
- 12.11.2017.
- Poruke
- 21
- Pohvaljen
- 30
Tržni centar Promenada
Гага
Professional
Једна лепа вест из Новог Сада, постао је првак света
Novi Sad svetski prvak u zimskoj vožnji bicikla
Novi Sad je pobedio na svetskom takmičenju gradova u kojima ima najviše ljudi koji zimi idu biciklom na posao ili u školu.
http://www.021.rs/story/Novi-Sad/Vesti/ ... cikla.html
Pogledajte prilog 1
Novi Sad svetski prvak u zimskoj vožnji bicikla
Novi Sad je pobedio na svetskom takmičenju gradova u kojima ima najviše ljudi koji zimi idu biciklom na posao ili u školu.
http://www.021.rs/story/Novi-Sad/Vesti/ ... cikla.html
Pogledajte prilog 1
Cena stanova u novogradnji porasla jer svi žele u Novi Sad
Cene novoizgrađenih stanova u Novom Sadu porasle su u proteklih nekoliko meseci, a razlog je sve veća tražnja.
Prema projekcijama, cena stanova je proteklih meseci "skočila" za 20 odsto. Centralizacija Vojvodine, sve specifičnije želje kupaca, povoljne bankarske kamate, ali i uvećane cene građevinskih materijala dovele su do toga da cena na kvadrata na Novoj Detelinari košta oko 1.250 evra, a što je stan bliži centru Novog Sada cena skače i preko 2.450 evra.
Tokom 2016. godine prema podacima Republičkog zavoda za statistiku (RZS), u Novom Sadu je završen 1.291 stan, odnosno 73.713 kvadratnih metara. Iako je prethodno bilo nagoveštavano da će cene nekretnina, zbog najavljivanih projekata i velikog broja stanova, verovatno pasti, to se nije dogodilo, a trenutni kapaciteti nisu zadovoljili sve veće apetite grada.
"Cene novih stanova u Novom Sadu su porasle u poslednjih nekoliko meseci, jer je tražnja za njima veća. Na povećanje cene nisu toliko uticale cene materijala niti cena usluga, nego jednostavno zakon ponude i tražnje. Zašto je veća tražnja? Tu postoji više razloga, a jedan od njih je centralizacija, svi žele u Novi Sad", priča za 021.rs Jovica Plavšić iz "Bombyx" nekretnina.
Ovakvo tumačenje je u skladu i sa zvaničnim statistikama. Novi Sad je opština u Srbiji koja ima najveći pozitivni migracioni saldo, odnosno najveću razliku između broja doseljenih i odseljenih. Poslednji podaci RZS za 2016. godinu, pokazuju da se u Novom Sadu doselilo 2.311 ljudi više nego što se odselilo. Novi Sad se našao i među pet opština u Srbiji koje su imale pozitivan prirodni priraštaj, a porast stanovnika zabeležen je u celoj Južnobačkoj oblasti.
Da su cene kvadrata porasle kažu i u "Euroinvestu". Međutim, kako navode u ovoj kompaniji, na to su ipak uticale cene materijala, ali i želje kupaca.
"Kupci stanova postaju zahtevniji, pa je samim tim konkurencija veća. Imate, recimo, pločice koje koštaju četiri-pet evra, a imate i one od 15, pa se ugrađuje sve kvalitetniji materijal i to se, naravno, odražava i na finalnu cenu. Poskupeli su i osnovni materijali, koje svakako morate da ugradite, ali i radna snaga", poručuju u ovom preduzeću za 021.rs.
To nisu svi razlozi zašto cene "skaču". Plavšić ukazuje na to da je želja kupaca da kupe novi stan u novoj zgradi. Stari stan mogu da renoviraju, ali ostaje staro okruženje, ukazuje on.
"Drugi faktori su povoljne bankarske kamate, one su sada na godišnjem nivou između 2,5 i 2,7 odsto. Tu je i povrat PDV-a za nove kupce koji nemaju svoju nekretninu. Ljudi koji su podstanari dugi niz godina, a imaju mogućnost da uzmu kredit, odlučuju se za nove stanove. Tako da tražnja za novim stanovima još uvek traje, već nekoliko meseci imamo ovaj trend, što se ne dešava sa stanovima koji nisu novogradnja", zaključuje Plavšić iz "Bombyxa".
U "Euroinvestu" dodaju da bi na tržište nekretnina mogla da utiče izgradnja takozvanih socijalnih stanova. Stanovi su završeni u Kisačkoj ulici, a od 2013. godine najavljuje se izgradnja od 200 stanova u Ulici Momčila Tapavice na Novom naselju.
Dok je izgradnja stanova u Kisačkoj trajala, sprovedena je neformalna anketa koja je pokazala da vlada velika zainteresovanost za socijalne stanove. Prijavilo se oko 600 Novosađana, što je u proseku 17 na jedan stan u ovom objektu.
Autor: Zoran Strika - strika@021.rs
Garsonjere su najtraženiji tip nekretnina u Novom Sadu
skustvo agenata koji prodaju garsonjere je da one ne smeju biti nikako veće od 30 kvadratnih metara, jer se onda već ne može pričati o nekretnini kao garsonjeri, već o jednosobnom stanu. Mada u ponudi postoje garsonjere koje se prodaju u Novom Sadu, ali imaju veliku kvadraturu. Smatra se da su garsonjere veličine od 24 pa do maksimalno 30 kvadrata i to se smatra pravom garsonjerom. Da li garsonjera ima ili nema terasu, sve je stvar ponude i izbora i naravno želja budućeg kupca.
Kada neko dođe sa strane i nije iz Novog Sada, to su najčešće klijenti koji traže garsonjere isključivo na Bulevaru Oslobođenja. Po njima eventualno u obzir mogu doći i garsonjere, koje se prodaju u delu Novog Sada, koji se zove Stari Grad i koji je možemo reći centar grada.
Na potezu Starog Grada su uglavnom nekretnine starije gradnje, što znači da tu u ponudi i ima najmanje garsonjera, koje se prodaju. Naravno da agenti u slučaju da na traženoj lokaciji nema u prodaji garsonjera, ponude lokaciju koja je najadekvatnija traženoj.
U ovom periodu cene nekretnina drastično skaču, a novogradnje ovih dana ima više nego prošlih nekoliko godina. Zanimljivo je da nova gradnja znatno utiče i na cenu nekretnina u staroj gradnji, a to su stanovi u kojima se već živelo ili se još živi i koji su nečije vlasništvo, a nisu vlasništvo od strane investitora. Cene garsonjera su samim tim poprilično različite, a cena zavisi od same lokacije i to da li je stan na prvom spratu i bilo koje niže spratnosti ili se garsonjera nalazi na sedmom spratu ili čak i iznad. Poznato je da pojedini investitori nisu baš za to da puno grade garsonjere, jer im se više isplati da izgrade nekoliko dvosobnih ili trosobnih stanova i onda da ih prodaju i dobro zarade njihovom prodajom.
Garsonjere najčešće kupuju domaći kupci, a izuzetno retko naši ljudi koji žive u inostranstvu. Prema saznanjima koja smo dobili od agenata koji se bave prodajom nekretnina, naši ljudi koji žive van zemlje ipak kupuju nekretnine veće kvadrature, a često im čak i nije jasan termin garsonjere i ne razumeju kakav je to tip nekretnine. Zanimljivo je i da se povremeno određeni poslovni prostori, koji se najčešće nalaze u prizemlju zgrada, pretvaraju u garsonjeru, a retko se dešava obratno.
I da rezimiramo priču o garsonjerama i kažemo da se najviše garsonjera prodaje i kupuje na Bulevaru Oslobođenja, ali i delu grada koji gravitira ka fakultetima, a pretežno se misli na Limane 1 i 2, koji su fakultetima najbliži. Mada na žalost, garsonjera ima retko u ponudi u blizini fakulteta na Limanima. U gradu se otvaraju i privatni fakulteti na raznim lokacijama, tako da nije više prioritet lokacija garsonjere na Limanima na čega smo do sada navikli i gde su ti fakulteti bili do sada jedini u Novom Sadu.
odlomci iz veceg teksta na blogu solis nekretnine
skustvo agenata koji prodaju garsonjere je da one ne smeju biti nikako veće od 30 kvadratnih metara, jer se onda već ne može pričati o nekretnini kao garsonjeri, već o jednosobnom stanu. Mada u ponudi postoje garsonjere koje se prodaju u Novom Sadu, ali imaju veliku kvadraturu. Smatra se da su garsonjere veličine od 24 pa do maksimalno 30 kvadrata i to se smatra pravom garsonjerom. Da li garsonjera ima ili nema terasu, sve je stvar ponude i izbora i naravno želja budućeg kupca.
Kada neko dođe sa strane i nije iz Novog Sada, to su najčešće klijenti koji traže garsonjere isključivo na Bulevaru Oslobođenja. Po njima eventualno u obzir mogu doći i garsonjere, koje se prodaju u delu Novog Sada, koji se zove Stari Grad i koji je možemo reći centar grada.
Na potezu Starog Grada su uglavnom nekretnine starije gradnje, što znači da tu u ponudi i ima najmanje garsonjera, koje se prodaju. Naravno da agenti u slučaju da na traženoj lokaciji nema u prodaji garsonjera, ponude lokaciju koja je najadekvatnija traženoj.
U ovom periodu cene nekretnina drastično skaču, a novogradnje ovih dana ima više nego prošlih nekoliko godina. Zanimljivo je da nova gradnja znatno utiče i na cenu nekretnina u staroj gradnji, a to su stanovi u kojima se već živelo ili se još živi i koji su nečije vlasništvo, a nisu vlasništvo od strane investitora. Cene garsonjera su samim tim poprilično različite, a cena zavisi od same lokacije i to da li je stan na prvom spratu i bilo koje niže spratnosti ili se garsonjera nalazi na sedmom spratu ili čak i iznad. Poznato je da pojedini investitori nisu baš za to da puno grade garsonjere, jer im se više isplati da izgrade nekoliko dvosobnih ili trosobnih stanova i onda da ih prodaju i dobro zarade njihovom prodajom.
Garsonjere najčešće kupuju domaći kupci, a izuzetno retko naši ljudi koji žive u inostranstvu. Prema saznanjima koja smo dobili od agenata koji se bave prodajom nekretnina, naši ljudi koji žive van zemlje ipak kupuju nekretnine veće kvadrature, a često im čak i nije jasan termin garsonjere i ne razumeju kakav je to tip nekretnine. Zanimljivo je i da se povremeno određeni poslovni prostori, koji se najčešće nalaze u prizemlju zgrada, pretvaraju u garsonjeru, a retko se dešava obratno.
I da rezimiramo priču o garsonjerama i kažemo da se najviše garsonjera prodaje i kupuje na Bulevaru Oslobođenja, ali i delu grada koji gravitira ka fakultetima, a pretežno se misli na Limane 1 i 2, koji su fakultetima najbliži. Mada na žalost, garsonjera ima retko u ponudi u blizini fakulteta na Limanima. U gradu se otvaraju i privatni fakulteti na raznim lokacijama, tako da nije više prioritet lokacija garsonjere na Limanima na čega smo do sada navikli i gde su ti fakulteti bili do sada jedini u Novom Sadu.
odlomci iz veceg teksta na blogu solis nekretnine