"Kvart64" [Stambeno Poslovni Kompleks | 60.598,60 m2 ]

[Extroniks]

Mislite na finansiranje banke za projekat? Mala je sansa da im fali para jer ne bi radili 3 faze odjednom.

Ja kada sam se raspitivao bilo je moguce pogledati i ranije varijacije keramike, ali je dan za odabir bio fiksiran

 

[Korgi]

Zvali su za fazu E da se bira u ponedeljak/utorak...

Preko koga ste kupili, Greda ili Grand star? Ja sam Grand star, isto E, niko me nije zvao.

 

[vinogradjanin]

Sami finansiraju izgradnju pa im tako i ne treba banka, kao što su prethodno napisali drugi forumaši. Mislim da je tempo kojim grade, istorija Grede kao kompanije, i ono što su do sada uradili (A,B,C,D) dovoljno da se osećate sigurno da će završiti. Zaradili su na Fazi 1 i 2, i samo će dalje nastaviti da guraju.

Što se tiče pločica, imate na prethodnim stranama ono što je nuđeno u 1 i 2 fazi. Na osnovu mog iskustva sa Gredom, ne verujem da će nuditi neku drugu opciju, poprilično se drže onoga što su zamislili. Grandstar iz nekog razloga sve radi sa mesec ili dva zakašnjenja u odnosu na Gredu, pa tako i odabir pločica ili ponuda dostupnih ostava.

 

[Smartica]

Mi smo preko Grede.
A jel neko uspeo da kupi ostavu? Nama su rekli da navodno se jos nisu podelili i onda nas niko nije zvao za to, bas cu da pitam za to ponovo.

 

[Extroniks]

Mi smo preko Grede.
A jel neko uspeo da kupi ostavu? Nama su rekli da navodno se jos nisu podelili i onda nas niko nije zvao za to, bas cu da pitam za to ponovo.

Ja kada sam pre koji mesec se raspitivao o ostavi bilo je da su prodali slucajno 2 a onda im javili da se jos nije odradila podela.

Svakako savetujem da uzivo pogledate ostave, jer su dosta pod kosinama ili spusteni plafoni.

 

[OlgaP]

Ja sam kupila ostavu u fazi E.

 

[Mona]

Evo ja vam mogu reci, ja sam kontaktirao Gredu nakon sto sam video da sklanjaju skele sa zgrade jer sam citao i iz price cuo da procenitelji ne izlaze na teren dok se to ne odradi.
Iz price na telefonu u trenutku kada sam se raspitivao za 80% izgradjenosti, jer sam video da skele kasne sa skidanjem oko 10og avgusta mislim mi je receno na telefonu da je 80% davno proslo (pre 2-3 nedelje jos).

Procena lamele A i stana je odredjena sredinom avgusta i procenjeno stanje objekta i stana je bilo 99%.
Tako da i 100% od procenitelja gleda samo da li su stvari postavljene u stanovima i da li je zgrada zavrsena, ocigledno da okolina zgrade ne ulazi u tu procenu.

Tako da bih ja rekao da od procenitelja kada dodje do 80% minimum jos 6 meseci za uredjenje okoline i prikljucenja na infrastrukturu + primopredaja i otklanjanje nedostataka.

Da li je prva faza, lamela A, useljena ? Da li su svi infra prikljucci obezbedjeni i ako nisu kada je obecano? Trebalo je biti u avgustu zar ne?

 

[stefanmrkvc]

Nije useljena. Rok je bio 31.jul. Po ugovoru, 6 meseci kasnjenja se ne penalizuje.

Poslednja, nezvanicna informacija je da ce biti kraj decembra, sto treba uzeti sa rezervor. Kao sto napisah par postova iznad, ja licno ne verujem da ce biti pre kraja januara

 

[nikolajovanovic]

Ja sam kupila ostavu u fazi E.

Zdravo, možete li mi reći koga ste kontaktirali za ostavu?

Meni su iz Grede početkom avgusta rekli da neće prodavati ostave dok se ne dogovore prvo sa Grand Star-om.

Da li to znači da su postigli dogovor ili su sada ostave isključivo dostupne za lamelu E?

 

[OlgaP]

Ostavu smo kupili uz stan, u maju, tada su dve zene radile u prodaji. Nije nam pominjano nista oko raspodele i dogovora sa GS.

 

[Extroniks]

Ostavu smo kupili uz stan, u maju, tada su dve zene radile u prodaji. Nije nam pominjano nista oko raspodele i dogovora sa GS.

To je bilo pre nego sto su im javili da treba da se odradi raspodela ostava

 

[NovajlijaKLD]

Nije useljena. Rok je bio 31.jul. Po ugovoru, 6 meseci kasnjenja se ne penalizuje.

Poslednja, nezvanicna informacija je da ce biti kraj decembra, sto treba uzeti sa rezervor. Kao sto napisah par postova iznad, ja licno ne verujem da ce biti pre kraja januara

Da li se zna sta se sve u sustini ceka na useljenje u prvu fazu? Elektricna struja i vodovod/kanalizacija? Takodje, kakva je situacija sa samim stanovima, da li je tu sve privedeno kraju ili je ostalo jos da se ispeglaju nepravilnosti itd?

 

[ecd]

Trafo stanica se instalira ovih dana, onda treba da se poveze na napajanje (15-20 dana, kopa se ka TB), ostalo je spojeno sto se tice objekta, ali nije toplovod u OB kod the one kule. U stanovima se otklanjaju primjedbe trenutno, ali su generalno zavrseni vec 2 mjeseca.

 

[shomy]

Postavljaju fasadu na trafo stanicu.

 

[Korgi]

Od danas:

 

[weltmeister]

Zdravo svima, zainteresovan sam da kupim stan u kvartu 64. S obzirom da ne poznajem kraj, a ćerka kreće u školu 2027., interesuje me mišlenje budućih stanara sa decom školskog (ili blizu tog) uzrasta. Šta je vaš plan za odabir škole kada se uselite u kvart 64?

 

[TomatoRed]

Bilo bi dobro kada bi ispoštovali ovog puta rok ili novi plan useljenja i da će se to dogoditi krajem decembra.

Da li neko zna da li će se u ovom periodu dok budu radili ulice rušiti i ona konstrukcija / ostaci fabrike do lamele B i C ? Nema nikakvog smisla da stoji tamo - Airport Garden i Kvart bi trebalo da kontaktiraju nadležni organ i reše ovo dok nismo krenuli sa useljenjem. Nema nikakvog smisla da ona kontrsukcija stoji i u 2026-oj i otrovni materijal i ostaci pepela budu sakupljani nakon useljenja tokom 2026 godine.

 

[ilija]

Nema nikakvog smisla da stoji tamo - Airport Garden i Kvart bi trebalo da kontaktiraju nadležni organ i reše ovo dok nismo krenuli sa useljenjem.

Nema nikakvog smisla da ona kontrsukcija stoji i u 2026-oj i otrovni materijal i ostaci pepela budu sakupljani nakon useljenja tokom 2026 godine.

To bi bio prvi put da se desilo nešto što nema smisla.

 

[vinogradjanin]

Ono što će se na kraju desiti jeste da ćemo mi, buduće komšije i stanari, morati da se organizujemo i da zatrpamo građevinsku inspekciju prijavama u nadi da će izaći na teren, proglasiti objekat nebezbednim, i naložiti rušenje vlansiku parcele. Ali pošto je ovo Srbija , čak i da to nalože moguće je da će proći godine dok se to ne sruši. Najrealniji scenario jeste da neko krene da gradi stambenjak na tom placu...

 

[Extroniks]

Moje licno misljenje je da ce 2027 da krene prica oko IMT Green Line projekta i da ce tada se sve rusiti za potrebu bulevara.

 

[VideoID]

Bilo bi dobro kada bi ispoštovali ovog puta rok ili novi plan useljenja i da će se to dogoditi krajem decembra.

Da li neko zna da li će se u ovom periodu dok budu radili ulice rušiti i ona konstrukcija / ostaci fabrike do lamele B i C ? Nema nikakvog smisla da stoji tamo - Airport Garden i Kvart bi trebalo da kontaktiraju nadležni organ i reše ovo dok nismo krenuli sa useljenjem. Nema nikakvog smisla da ona kontrsukcija stoji i u 2026-oj i otrovni materijal i ostaci pepela budu sakupljani nakon useljenja tokom 2026 godine.

Imajući u vidu da smo mi iz AG dobili obaveštenje od investitora da će se priključak na fekalnu mrežu desiti u toku meseca Decembra, a da se i Kvart kači na tu istu mrežu pa se tek nakon toga stiču uslovi za tehnički prijem nakon čeka ide i zvanična primopredaja. Mislim da se ni prve faze Kvarta neće useliti pre februara, ako gledamo koliko dana je od kraja decembra do do kraja januara neradno.

 

[Extroniks]

Imajući u vidu da smo mi iz AG dobili obaveštenje od investitora da će se priključak na fekalnu mrežu desiti u toku meseca Decembra, a da se i Kvart kači na tu istu mrežu pa se tek nakon toga stiču uslovi za tehnički prijem nakon čeka ide i zvanična primopredaja. Mislim da se ni prve faze Kvarta neće useliti pre februara, ako gledamo koliko dana je od kraja decembra do do kraja januara neradno.

Ja mislim da je realno da se krene u primopredaju krajem Januara, a da ce se razvuci na Februar kao sto kazete

Da li je neko pitao Gredu da li mogu da se uzmu kljucevi da se unosi bela tehnika? Pisali su bili u mailu koji su slali zbog kasnjenja da ce to biti omoguceno.

 

[vinogradjanin]

Gledam sad GIS, tu je već urađena parcelizacija za potrebe ulične infrastrukture, i odvojen je plac 2906/48 i njegov vlasnik je R.Srbija.

Nakon toga je promenjen PDR i planirana ulica je pomerena na dole, da bi bila u ravni sa placem 2906/47 kako bi se dobio budući bulevar. Za te potrebe još nije urađena preparcelizacija. Onda imam 2906/45, gde se nalazi većina FOB-ovog objekta, i tu je opet držalac svojine R.Srbija, sa time da ima još 13 različitih pravnih subjekata koji imaju pravo korišćenja, uključujući i GrandStar.

U suštini država je zvanični vlasnik obe parcele na kojima se nalazi objekat, i građevinska inspekcija bi po primedbi trebala da naloži državnom organu da ukloni taj objekat. Ovako kako je u katastru niko tu neće graditi skoro. Pitam se da li je iko ikad i podneo prijavu građevinskoj inspekciji. Pokušaću ja sa fotografijama koje ja imam i fotografijama sa foruma, baš me zanima šta će da odgovore.

 

[stefanmrkvc]

Da li je neko pitao Gredu da li mogu da se uzmu kljucevi da se unosi bela tehnika? Pisali su bili u mailu koji su slali zbog kasnjenja da ce to biti omoguceno.

Ovo bi bilo lepo ali bi trebalo prvo da se srede svi nedostaci u stanovima pre no sto se ista unese u stan.

 

[petar.jan]

Moje licno misljenje je da ce 2027 da krene prica oko IMT Green Line projekta i da ce tada se sve rusiti za potrebu bulevara.

Gradice se nesto sigurno u buducnosti, ali za Green Line teska prica...