"Kvart64" [Stambeno Poslovni Kompleks | 60.598,60 m2 ]

[pliva]

Može li neko da napravi par fotografija lamele C iz kojih se vidi koliko je urađeno lamele C. Da li su izašli iz zemlje itd... Hvala unaprijed

 

[Extroniks]

Može li neko da napravi par fotografija lamele C iz kojih se vidi koliko je urađeno lamele C. Da li su izašli iz zemlje itd... Hvala unaprijed

Nisu jos izasli iz zemlje, nezgodno je slikati jer sa jedne strane je ograda a sa druge ogromno blato

Verovatno izlaze iz zemlje oko Februara/Marta

 

[shomy]

Ovo je sa Vlogzilinog snimka od pre dve nedelje. Deluje da rade -1 trenutno.

 

[shomy]

Sasvim slucajno primetih pre par dana nesto interesantno vezano za lamele. Po projektu izgleda da je recepcija u zgradi predvidjena samo za lamele A i B (mozda D, nisam siguran)?. Za E i F ne znamo jer nisu jos izasle).

Lamela A

Lamela B

Lamela C

Lamela D (Ovde postoji neobelezeni prostor sa desne strane sirine 315cm, mozda je to?)

Uglavnom ni za C ni za D se ne pominje na spisku zajednickih prostorija

Isto tako gledajuci rendere i imena fotografija okacenih na novom sajtu, ulazni hol za A se razlikuje u materijalizaciji od ulaznog hola za B. Jasno je da mozda ovo nisu konacna resenja (verovatno) ali da je cudno jeste.

Lamela A ima staklo koje deli stepenice i hodnik, dok lamela C ima neke PVC resetke ili sta god da je ovo. Takodje u tekstu/opisu kompleksa na sajtu sve sto je navedeno se odnosi iskljucivo na brojeve 45 i 47, dakle lamele A i B.


"Lamale-A-Ulazni-hol-4.png"

"NOVI-BEOGRAD-Faza-C-Ulazni-hol-4.png"

 

[Milijana]

Sasvim slucajno primetih pre par dana nesto interesantno vezano za lamele. Po projektu izgleda da je recepcija u zgradi predvidjena samo za lamele A i B (mozda D, nisam siguran)?. Za E i F ne znamo jer nisu jos izasle).

Lamela A
Pogledajte prilog 224957


Lamela B
Pogledajte prilog 224958

Lamela C

Pogledajte prilog 224960

Lamela D (Ovde postoji neobelezeni prostor sa desne strane sirine 315cm, mozda je to?)

Pogledajte prilog 224961

Uglavnom ni za C ni za D se ne pominje na spisku zajednickih prostorija

Pogledajte prilog 224962
Pogledajte prilog 224963

Isto tako gledajuci rendere i imena fotografija okacenih na novom sajtu, ulazni hol za A se razlikuje u materijalizaciji od ulaznog hola za B. Jasno je da mozda ovo nisu konacna resenja (verovatno) ali da je cudno jeste.

Lamela A ima staklo koje deli stepenice i hodnik, dok lamela C ima neke PVC resetke ili sta god da je ovo. Takodje u tekstu/opisu kompleksa na sajtu sve sto je navedeno se odnosi iskljucivo na brojeve 45 i 47, dakle lamele A i B.


"Lamale-A-Ulazni-hol-4.png"
Pogledajte prilog 224965

"NOVI-BEOGRAD-Faza-C-Ulazni-hol-4.png"

Pogledajte prilog 224966

Mozda je najbolje da se ovde ukljuci Greda Valjevo?

 

[dusancv]

Ja bi hteo samo da dodam licno iskustvo sa zenom koja vrsi prodaju u Beogradu u Gredinoj kancelariji posto vidim da je vise ljudi imalo slicnu situaciju.
Ja iskreno nikad u zivotu nisam doziveo gore isksutvo. Kada sam usao u kancelariju, zena nije htela ni da se pozdravi, a kamoli da pokaze bilo kakvo interesovanje da mi pokaze projekat. Sve stvari koje sam je pitao, odgovorila je vise da me otkaci, nego da pomogne da donesem odluku o kupovini. Zena ocigledno mrzi svoj posao.
Bukvalno nije htela da ustane sa svoje stolice, cak i kada je dosao dostavljac hrane iz Wolta, samo mu je bacila pare preko stola.

Moj drug je takodje bio za suprugom da se raspita za stanove i imao je identicno iskustvo kao moje.
Zato se odlucio za drugog investitora iako je zeleo da inicijalno kupi stan od Grede.
Nadam se da ce neko iz Grede da procita ovo zato sto se ovakvim prvim utiskom stvarno narusava ugled firme.

 

[wrki]

Neuobicajeno je da u ugovorima navode da za 6 meseci kasnjenja sa primopredajom nema isplate penala. Znam da je kod nekih drugih investitora tolerancija ogranicena na 2 meseca. Da li je neko uspeo da ispregovara drugacije?

 

[deyan]

Neuobicajeno je da u ugovorima navode da za 6 meseci kasnjenja sa primopredajom nema isplate penala. Znam da je kod nekih drugih investitora tolerancija ogranicena na 2 meseca. Da li je neko uspeo da ispregovara drugacije?

To zapravo samo znači da treba da računaš na taj kasniji rok bez penala, jer je to verovatno realan rok koji su procenili i mala je šansa da će biti ranije, a taj prvi rok je često samo marketinški trik koji koriste mnogi investitori.

 

[Extroniks]

Obisao sam juce kompleks da pogledam kako idu radovi, i dalje mi se ne zavlaci do druge faze jer su stavili ogradu + je mesalica bila trebala da prodje a i bilo je prepuno radnika nisam hteo da im smetam.

Raspitao sam se kod sefa gradilista, bice moguce organizovati gledanje uglednog stana uskoro, sa time sto ce biti fiksni termini pa ko moze da dodje moze.
Mora da se uradi najava preko Grede, ne moze samo da se bane na gradiliste kao sto sam ja to uradio

Nisam hteo previse da slikam jer je bilo puno ljudi i da se ne zavlacim svuda, a i prosli put sam nekako aktivirao bio neki alarm rekao bih

 

[Extroniks]

Neuobicajeno je da u ugovorima navode da za 6 meseci kasnjenja sa primopredajom nema isplate penala. Znam da je kod nekih drugih investitora tolerancija ogranicena na 2 meseca. Da li je neko uspeo da ispregovara drugacije?

Imam stare primere predugovora za Airport Garden i Terminal 10 (Mazdu) koji su odmah pored pa evo njihovih uslova koji su bili:

AG:

Прoдaвaц сe oбaвeзуje дa ламелу у којој се налазе Непокретности изгрaди и Купцу преда у посед Непокретности најкасније у року од 39 (тридесетдевет) месеци од дана подношења пријаве радова, с тим да је Купац сагласан да се наведени рок, из разумних и оправданих разлога може продужити за додатних 6 (шест) месеци, слањем писаног обавештења Купцу.

Mazda:

Уговорне стране сагласно констатују да ће предметне непокретности бити изграђене по систему „кључ у руке“ спремне за употребу, становање и коришћење у року најкасније јула 2026. године.
Рок из претходног става може бити померен без навођења разлога и без последица за будућег продавца или будућег купца за највише 4 (четири) месеца. Наведено неће бити сматрано прекорачењем рока.

Nisam jos uvek vidjao nigde da samo 2 meseca nude bez penala iskreno.

 

[sutraw]

Ja znam za primer od 3 meseca bez penala.