[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=809711#p809711:1t1cvwov je napisao(la):
razgradjevinar » Sun Jan 03, 2021 6:33 pm[/url]":1t1cvwov]kad vec pitas za misljenje...
meni je ta mikrolokacija losa, odmah pored pijace, na uzbrdici, zbijeno, pogled na komsije, kaldrmu, kontejnere... ipak, kad malo "odzumiramo" sliku, tu odmah iza je park, pozeska je 50 metara, skola, obdaniste, par stotina metara dole ada i topcider, gore kosutnjak...
gledajuci u buducnost, metro ce dosta uticati na cenu odrednjenih kvadrata, jednom kad se izgradi. ako nista stanovi u neposrednoj blizini buducih stanica sigurno ce lokalno biti skuplji od onih koji ce od tih stanica biti udaljeni po par stotina metara. u tom smislu realno je za ocekivati da ce ova lokacija samo profitirati kada se jednom metro zaista izgradi.
sto se tice airbnb-a, jednom kad prodje korona histerija, nadam si da si svestan da ne mozes tako da izdajes stan u beogradu a da zivis bilo gde drugo, msm mozes ali ako platis nekome da se time bavi
Mišljenje mi je i najbitnije, mnogi ostaju rezervisani da podele šta misle, a to je po meni i poenta foruma. Potpuno se slažem što se tiče mikrolokacije, kao neko ko je živeo tamo od rođenja do svoje 24-te godine (sad imam 32). Pijaca ima svoj minus i plus, minus je svakako jer tu okolo ima svačega za videti, okupljale se pijandure, svakakav polusvet, štroka, mada čuo sam da su potpuno renovirali celu pijacu i možda doveli to malo u red, ne znam, nisam tamo aktivno od 2014-e. Plus je da na 30 metara imaš svo voće i povrće koje poželiš, i raznu drugu robu pored namirnica - koga zanima tako nešto i ne kupuje sve to u super/hipermarketima.
Nisi pomenuo obdanište i parking, na sve to i slepa uzana ulica pa u popodnevim časovima nastajao je haos kada roditelji kolima dođu da pokupe decu, gužva, treba se izvući odatle, to je noćna mora bila. Plus što je parking uvek pun, jer kurta i murta koji nisu čak ni stanari iz ulice parkiraju na istom. Zbijeno jeste, pogotovo tolika zgrada koja se gradi, nemam pojma kako je uopšte dobijena dozvola za spratnost, ali naslućujem. Još kad budu garaže sa 100 mesta u zgradi, pa kad iz pet izlaza iz garaži nagrnu ujutru na posao svi u jednom smeru iz ulice, biće tu gužve još veće. Da se proširi i otvori slepa ulica ka požeškoj bilo bi mnogo bolje, ali treba premostiti to parče pored obdaništa, dela parka, iza privatnog objekta gde je sad banka - skoro pa neizvodljivo.
Zbijenost, da, južna strana gleda na obdanište i park, ali i na susede iz crvene zgrade u celoj Lameli A, jeste Lamela B u malo boljoj situaciji, možda na višim spratovima. Sa druge strane severo-istok, gledaš na Požešku, ali i komšiji u kuhinju preko puta, jedino sa visine u delu kule ima normalan pogled da bude, a tamo su stanovi preko 100 kvadrata, ili čak 200 oni na vrhu, to je rezervisano za elitu. Dok, eto, kao što si rekao kad se odzumira ima tu brdo pozitivnih strana lokacije, sve ti je tu okolo. Meni je Banovo Brdo mnogo drago naselje, verovatno kao i svima svoja naselja u kojima su odrasli, ali eto sad kad nisam tamo a imaću stan tu, gledam šta mi je najpametnije za činiti, zato se i informišem.
Apsolutno, Airbnb je maltene posao koji zahteva da budeš prisutan i da posvetiš dosta vremena ako želiš da postigneš neke dobre rezultete, nisam ni mislio da to hendlujem odavde iz inostranstva, jer je to gotovo pa nemoguće. Verovatno bih platio nekoj agenciji ili pojedincu da se bavi tim, opet onda ostaje pitanje kolika bi zarada ostala nakon procenta agencije, troškova čistačice, raznih sitnica koje stalno moraju da se održavaju i budu dostupne gostima. Alternativa je kao što rekoh duži najam, porodici nekoj sa detetom, ili možda idealno - firmi kojoj bi tu bila kancelarija. Jako teško se dolazi do diskusije o najmu stana, airbnb zaradi, savetima, zato i pišem ovde u nadi da se neko uključi u priču kako bih bio bolje obavešten o svemu tome, počevši od lokacije stana, kvadrature/strukture, da li stan na dan, duži najam, neko da mi pruži uvid u kom smeru je najbolje da gledam.
