"Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

[vradovic]

Sta mislite koliko posetilaca ce godisnje imati Kula Beograd?
https://thearabianpost.com/burj-khalifa ... ttraction/

Burdz Kalifu poseti skoro 2 miliona ljudi godisnje i isto imaju observation deck.

Dal ima sanse da Kulu Belgrade poseti 500k ljudi godisnje?

 

[Igor]

Kako da ne, pa toliku posetu nemaju u zbiru svi muzeji i verski objekti u Beogradu. Biće posećena koliko i tzv. novi centar grada tj Savski trg.

 

[Piccolo]

Ne znam koliko ima Avalski toranj ali nekih 20-30% više od njega je realno jer je u samom gradu i pristupačniji.

 

[svrca]

vradovic » 07 Oct 2021 12:13 pm[/url]":14a9rhtx]Sta mislite koliko posetilaca ce godisnje imati Kula Beograd?
https://thearabianpost.com/burj-khalifa ... ttraction/

Burdz Kalifu poseti skoro 2 miliona ljudi godisnje i isto imaju observation deck.

Dal ima sanse da Kulu Belgrade poseti 500k ljudi godisnje?

Mocices da organizujes posete svom stanu, naplatis i eto ti jos jednog stana u kuli. Mozda i vise s obzirom na ocekivanja.

 

[vradovic]

Pa ne znam. Pogotovo dok je novo ja mislim da ce biti navala.
Na sve to ulaz je iz Galerije i bice verovatno lako ljudima ajde da se popnemo gore da vidis.

Na primer gondola na Zlatiboru ce prevesti 200k putnika za godinu dana.
http://www.rina.rs/item/8065-n-a/

Ne znam kakav je kapacitet tih liftova za Kulu Belgrade i koliko ih je. Moguce da to diktira broj posetilaca.
500k godisnje je 1369 dnevno ili ti u po danu 114 ljudi po satu. 2 coveka na minut.

 

[Sweet Dee]

Samo ako bude besplatno mozemo da govorimo o vecem broju ljudi. Inace je 100 na dan vise nego velikodusno, i to po lepom vremenu. Zlatibor ima prirodu i panoramu, mi koji stanujemo ovde nemamo potrebu da gledamo grad sa visine vise od jednom dvaput godisnje, svakako ne da jos i platimo za to. Osim klinaca za insta i tiktok price ali oni zavise od dzeparca

 

[Igormartin]

Imat će. Ljudi vole da gledaju grad sa visine više nego prirodu. Šta i ima smisla, jer sva su stabla ista a Beograd ima dosta "malo smo nadogradili" građevina koje još nismo vidili

 

[Pegasus]

Evo ideje da se pokrene prognoza , kao sto je bila na temi Aerodrom Beograd

Moja procena je da ce 2023godine biti izmedju 200.000 i 250.000 poseta sto vidikovcu na poslednjem spratu, sto restoranu koji je sprat ispod.

 

[lukakaludjerovic]

Nerealno je sada pricati o tome, prvo jer kula nije zavrsena i nece biti do sredine sledece godine, a drugo jer se ne zna cena za penjanje na vidikovac. Od cene u najvevoj meri zavisi posecenost.

 

[Pegasus]

Za drugo se slazem, a za prvo znamo da ce biti gotova sledece godine verovatno sredinom, sve i da bude na jesen 2022god, zato sam napisao poseta za 2023god.

 

[vradovic]

Private party za buduce stanare.
https://youtu.be/Kzj2tGecRr8
https://youtu.be/CWr3pbAYsOk

Prelepo organizuju sve. Ovo je prosto da ne poverujes kakva je to organizacija i koliko dobro sve rade. Svaka im cast. Na ovome bi im svetske lokacije pozavidele.

 

[Pera Zdera]

Al tacno da nisi kupio tamo stan rekao bih da ih zezas. Ovako je cringe.
Lepa je grcka muzika, ali da su bili negde na terasi sa pogledom na reku kad vec nemamo more pa i ajde nekako. Ovo ih zgurali u neku improvizovanu diskoteku, malo light show, masi rucicama. Ceo taj projekat bnv je leglo pokondirenih tikvi i takav sadrzaj im i daju.

Investiciono za one koji kupe verovatno nije promasaj, ali praviti od ovog neku klasu je smesno.

 

[vradovic]

Pera Zdera » 09 Oct 2021 08:20 am[/url]":7temmxj5]Al tacno da nisi kupio tamo stan rekao bih da ih zezas. Ovako je cringe.
Lepa je grcka muzika, ali da su bili negde na terasi sa pogledom na reku kad vec nemamo more pa i ajde nekako. Ovo ih zgurali u neku improvizovanu diskoteku, malo light show, masi rucicama. Ceo taj projekat bnv je leglo pokondirenih tikvi i takav sadrzaj im i daju.

Investiciono za one koji kupe verovatno nije promasaj, ali praviti od ovog neku klasu je smesno.

Da ima pravde bio bi banovan na ovom forumu zajedno sa ovih 5-6 lajkova. Evo dacu ti i objasnjenje zasto.

Nazivas neke ljude koje ni ne poznajes “pokondirenim tikvama”. Ne znas ama bas nista o njima, niti ko su, ne znas odakle su, sta rade, cime se bave i slicno. Mi u USA imamo naziv za takve sitacije/osobe “Being Judgmental”.

Drugo na neki nacin si protiv svoje drzave samo zato sto patis od bolesti zavidnosti. Na primer jedan nas biznismen iz Evrope je dosao privatnim jetom. Platio je neku taksu na nasem aerodromu, platio je nekog vozaca da ga doveze, 30% od njegovog stana ce otici drzavi, porez na imovinu ce otici u budzet Srbije, porez na prenos apsolutnih prava 2.5% je otislo u budzet, PDV na stan 10% je otislo u budzet, placace neke ljude da mu sredjuju stan, kupice neki lokalni namestaj, dolazice cesto u Beograd a mogao je da izabere i neku drugu lokaciju a ne da trosi novac kod nas. Sve dok u drzavi postoje domaci neprijatelji i ne moze da nam bude bolje. Umesto da si srecan sto su svi ti kupci odlucili da investiraju u Srbiju i da se radujes tome ti postavljas zlurade komentare. Veliki % kupaca su nasi ljudi koji zive i rade u Evropi. Jos nisam upoznao nekog da zivi u Srbiji i da je tu kupio stan.

Zgrada je fenomenalna, odlicna je za privlacenje jednog profila ljudi koji mozda nikada ne bi investirali u Srbiju da nije ove zgrade. Sve je prelepo napravljeno i ogroman je uspeh za nasu drzavu i ako neko nije srecan zbog toga onda taj treba da potrazi neku profesionalnu pomoc.

 

[Max15]

Pera Zdera » Sat Oct 09, 2021 8:20 am[/url]":q8svxxv1]Al tacno da nisi kupio tamo stan rekao bih da ih zezas. Ovako je cringe.
Lepa je grcka muzika, ali da su bili negde na terasi sa pogledom na reku kad vec nemamo more pa i ajde nekako. Ovo ih zgurali u neku improvizovanu diskoteku, malo light show, masi rucicama. Ceo taj projekat bnv je leglo pokondirenih tikvi i takav sadrzaj im i daju.

Investiciono za one koji kupe verovatno nije promasaj, ali praviti od ovog neku klasu je smesno.

Decko pojela te ljubomora. :lol:

Bas ce praviti dogadjaj na otvorenmo kada je ovako hladno napolje, da si samo malo razmislio. Inace ne radi se o nikakvoj ,,improvizovanoj diskoteci'' nego o cuvenoj salter sali Beogradske zadruge, jedan od najlepsih prostora u Bg.

@vradovic
Uzivaj u svim svojim nekretninama u BNV i mani se ljubomornih ljudi. Oni su sami sebi najveca kazna.

 

[niki]

A šta kazete na koncept da je BNV pravljen u skladu sa razvojem ekonomije i jačanjem srednje klase i da u Savskom amfiteatru naseljen srednji visoko obrazovani stalež recimo 70% , a ostatak belosvetski jetset kao hobi ili investicija…
Ako je 90-100% kupaca van Srbije, ne znam šta bih rekao ?!?
Problem ovog koncepta je da u slučaju krize cene idu dole 50% i ceo sistem održavanja puca…sto bi rekli odrziv ekonomski razvoj vs brutalnog libelarnog kapitalizma sa srpskim folklorom … izgleda da će kriza koju očekujem stići nešto brze nego sto sam mislio…

 

[Max15]

Sto vise kupaca van Srbije to bolje. Zasto? Zato sto oni donose novac zaradjen u inostranstvu. Svaka drzava je bogata onoliko koliko novca ima u njoj. Sto vise stranog kapitala to bolje.

BNV je na toliko dobroj lokaciji da tesko da ce ikakva kriza oboriti cenu stanova i gotovo je nemoguce da ce neko izgubiti novac zato sto je kupio stan u BNV. Pa oni sto su kupovali stan u BW Residences za 200.000e vec sada taj isti stan mogu da prodaju za 350.000e, a proslo svega par godina.

 

[Sweet Dee]

Tacno, juce je bio tekst o nekretninama u Krunskoj i na Dedinju, da ih ljudi kupuju iz prestiza a cene se ne formiraju po racionalnim kriterijumima, vec po jedinstvenosti i ekskluzivnosti lokacije. Kad je ponuda necega mala i ogranicena, bila to vila sa pola hektara dvorista ili stan u Kuli, cena moze samo da raste. A i svaki evro iz inostranstva je dobrodosao.

 

[SunnyJ]

vradovic » Sub Okt 09, 2021 10:45 am[/url]":2ev8197q]

Pera Zdera » 09 Oct 2021 08:20 am[/url]":2ev8197q]Al tacno da nisi kupio tamo stan rekao bih da ih zezas. Ovako je cringe.
Lepa je grcka muzika, ali da su bili negde na terasi sa pogledom na reku kad vec nemamo more pa i ajde nekako. Ovo ih zgurali u neku improvizovanu diskoteku, malo light show, masi rucicama. Ceo taj projekat bnv je leglo pokondirenih tikvi i takav sadrzaj im i daju.

Investiciono za one koji kupe verovatno nije promasaj, ali praviti od ovog neku klasu je smesno.

Da ima pravde bio bi banovan na ovom forumu zajedno sa ovih 5-6 lajkova. Evo dacu ti i objasnjenje zasto.

Nazivas neke ljude koje ni ne poznajes “pokondirenim tikvama”. Ne znas ama bas nista o njima, niti ko su, ne znas odakle su, sta rade, cime se bave i slicno. Mi u USA imamo naziv za takve sitacije/osobe “Being Judgmental”.

Drugo na neki nacin si protiv svoje drzave samo zato sto patis od bolesti zavidnosti. Na primer jedan nas biznismen iz Evrope je dosao privatnim jetom. Platio je neku taksu na nasem aerodromu, platio je nekog vozaca da ga doveze, 30% od njegovog stana ce otici drzavi, porez na imovinu ce otici u budzet Srbije, porez na prenos apsolutnih prava 2.5% je otislo u budzet, PDV na stan 10% je otislo u budzet, placace neke ljude da mu sredjuju stan, kupice neki lokalni namestaj, dolazice cesto u Beograd a mogao je da izabere i neku drugu lokaciju a ne da trosi novac kod nas. Sve dok u drzavi postoje domaci neprijatelji i ne moze da nam bude bolje. Umesto da si srecan sto su svi ti kupci odlucili da investiraju u Srbiju i da se radujes tome ti postavljas zlurade komentare. Veliki % kupaca su nasi ljudi koji zive i rade u Evropi. Jos nisam upoznao nekog da zivi u Srbiji i da je tu kupio stan.

Zgrada je fenomenalna, odlicna je za privlacenje jednog profila ljudi koji mozda nikada ne bi investirali u Srbiju da nije ove zgrade. Sve je prelepo napravljeno i ogroman je uspeh za nasu drzavu i ako neko nije srecan zbog toga onda taj treba da potrazi neku profesionalnu pomoc.

Ovaj deo o tome koji značaj će biti ove zgrade na razvoj naše zemlje i kakav je to uspeh za našu državu, mi se baš svideo, pa mi je nešto palo na pamet. Kad je već tako, pogurati ideju da se u Bg (pa i u drugim našim gradovima, što da ne) napravi još 50tak ili još bolje 100-200 ovakvih Kula, procvetaćemo i neće nam trebati recimo Rio Tinto, dođemo do nivoa Monte Karla, a nek se sirotinjske države bave prljavom industrijom, mi ćemo graditi ekskluzivne kule. Eto rešenja!

 

[Pera Zdera]

vradovic » Sub Okt 09, 2021 10:45 am[/url]":dey5ap19]

Pera Zdera » 09 Oct 2021 08:20 am[/url]":dey5ap19]Al tacno da nisi kupio tamo stan rekao bih da ih zezas. Ovako je cringe.
Lepa je grcka muzika, ali da su bili negde na terasi sa pogledom na reku kad vec nemamo more pa i ajde nekako. Ovo ih zgurali u neku improvizovanu diskoteku, malo light show, masi rucicama. Ceo taj projekat bnv je leglo pokondirenih tikvi i takav sadrzaj im i daju.

Investiciono za one koji kupe verovatno nije promasaj, ali praviti od ovog neku klasu je smesno.

Da ima pravde bio bi banovan na ovom forumu zajedno sa ovih 5-6 lajkova. Evo dacu ti i objasnjenje zasto.

Nazivas neke ljude koje ni ne poznajes “pokondirenim tikvama”. Ne znas ama bas nista o njima, niti ko su, ne znas odakle su, sta rade, cime se bave i slicno. Mi u USA imamo naziv za takve sitacije/osobe “Being Judgmental”.

Drugo na neki nacin si protiv svoje drzave samo zato sto patis od bolesti zavidnosti. Na primer jedan nas biznismen iz Evrope je dosao privatnim jetom. Platio je neku taksu na nasem aerodromu, platio je nekog vozaca da ga doveze, 30% od njegovog stana ce otici drzavi, porez na imovinu ce otici u budzet Srbije, porez na prenos apsolutnih prava 2.5% je otislo u budzet, PDV na stan 10% je otislo u budzet, placace neke ljude da mu sredjuju stan, kupice neki lokalni namestaj, dolazice cesto u Beograd a mogao je da izabere i neku drugu lokaciju a ne da trosi novac kod nas. Sve dok u drzavi postoje domaci neprijatelji i ne moze da nam bude bolje. Umesto da si srecan sto su svi ti kupci odlucili da investiraju u Srbiju i da se radujes tome ti postavljas zlurade komentare. Veliki % kupaca su nasi ljudi koji zive i rade u Evropi. Jos nisam upoznao nekog da zivi u Srbiji i da je tu kupio stan.

Zgrada je fenomenalna, odlicna je za privlacenje jednog profila ljudi koji mozda nikada ne bi investirali u Srbiju da nije ove zgrade. Sve je prelepo napravljeno i ogroman je uspeh za nasu drzavu i ako neko nije srecan zbog toga onda taj treba da potrazi neku profesionalnu pomoc.

Da ima pravde, Mali koga toliko zdusno branis na ovom forumu bi bio banovan i na nekom drugom mestu, u najmanju ruku ne na ministarskom. Samim tim ne bi ni ti morao da se mucis i zapinjes da ga branis. Vucic bi takodje boravio u malo manje kvadrata dok ceka da ga odbanuju. I da ne nabrajam dalje, postoji poduza lista svih poznatih afera koje su ovi napravili za samo 8 godina i za svaku bi trebalo da padne vlada, ali eto nema pravde. I ne smeta meni konkretno samo Vucic i njegova bag**, isto tako sam ukazivao na sve prethodne lopuze.

Drago mi je da se gradi, ali ne ovako, otimanjem od naroda. Bnv se predstavlja kao neki prestiz i uspeh, a sa druge strane se ostatak grada pustio niz vodu pa svako zida sta i gde hoce ako podmaze koga treba.

 

[Pegasus]

Pera Zdera » 09 Oct 2021 09:20[/url]":2uzjv7n2]Al tacno da nisi kupio tamo stan rekao bih da ih zezas. Ovako je cringe.
Lepa je grcka muzika, ali da su bili negde na terasi sa pogledom na reku kad vec nemamo more pa i ajde nekako. Ovo ih zgurali u neku improvizovanu diskoteku, malo light show, masi rucicama. Ceo taj projekat bnv je leglo pokondirenih tikvi i takav sadrzaj im i daju.

Investiciono za one koji kupe verovatno nije promasaj, ali praviti od ovog neku klasu je smesno.

Nemamo, niti smo u mogucnosti da razmatramo sada kupovinu tako skupe nekretnine kao sto su stanovi u BW Kuli,
ni sam ne vidim neku posebnu racunicu ni u investicionom smislu, a za porodicni zivot takodje ne vidim Kulu kao zanimljivo mesto za zivot.

Ali tvoj post nije nikako u redu iz vise razloga:

Prostor bi trebao da prepoznas da nije nikakva improvizovana diskoteka, vec glavna sala jedne od nasih najlepsih zgrada u Beogradu - Geozavod.

Drugo - sadrzaj koliko vidim sa ona 2 linka nije bio nikakav kic, niti malo light sou, vec mini koncert poznatog grckog pevaca Antonis Remosa https://en.wikipedia.org/wiki/Antonis_Remos

Trece - koliko sam cuo iz vise prilicno upucenih izvora preko 70-80% kupaca u Kuli su ljudi iz nase dijaspore i strani drzavljani koje se ti tako lako nazvao pokondirenim tikvama.

Cetvrto - cak u stvari sve dosadasnje kupce stana u Bw kojih ima preko 3000 si nazvao leglom pokondirenih tikvi.

 

[Mali Princ]

Danas ako ti se nesto svidja sto se radi u Srbiji i pohvalis to, odmah si "sendvicar".

 

[brdjanin]

Па некад је сендвич и са кавијаром, па ти види ...

 

[marrecar]

Mali Princ » 09 Oct 2021 03:36 pm[/url]":iapoviw0]Danas ako ti se nesto svidja sto se radi u Srbiji i pohvalis to, odmah si "sendvicar".

Postoji razlika između "Drago mi je da se gradi kula Beograd, konačno da krene gradnja visokih zgrada u Beogradu/Srbiji, nadam se da će biti sve dobro" i "Drago mi je da je Vučić krenuo da gradi kuli Beograd, da nije njega i ove Vlade koja je napravila ekonomskog džina od Srbije, dugo bismo čekalo na gradnju visokih zgrada u Beogradu, a bogami i u ovom delu Evrope, sigurno će biti dobro i najbolja kula i svetu zahvaljujući naporima Vučića".

 

[bojan87]

Ja ću se samo umešati u ovu diskusiju jednom komparacijom.

Samo uporedite kulu West65 i Kulu Beograd. Jednu je investitor gradio na zemljištu koje je na tržištu kupio, uložio svoje znanje i prodao ko god je imao pare da plati koliko investitor traži. Drugu je gradio misteriozni investitor na najskupljem zemljištu koje je dobio gratis i kome je grad beograd uložio u infrastrukturu i ozelenjene baštice sa ukrasnim osvetljenjem.

Ovde jedino što je nesporno je kupac i u to ne ulazim koliko je ko spreman da plati. Svako ima svoj novac i neka ga troši kako želi.

Ali problem je lokacija i zemljište. A sa druge strane se nabija na nos da čovek treba da pobegne iz zemlje da zaradi negde drugde i da se onda ugnezdi uz reku u elitnu kulu. Šta mislite kako nekome ko u Srbiji radi pametno i vredno ovo izgleda nego kao nabijanje na nos. Došao gastrabajter ugrabio najbolju lokaciju, hvali se kako je bogat i kupio je da iznajmljuje kao investiciju i onda se plasira priča kako zapravo on građaninu Srbije čini uslugu jer je mogao da kupi isto to i u Parizu, moje pitanje je a zašto nije kupio u gradu u kome privređuje i zarađuje te novce.Ta država mu je omogućila te pare. Ja nešto slabo vidim patriote Amerikance da rade i iznajmljuju stan u Evropi a štekaju da kuću u rodnom gradu?

Procena je da je tržišna vrednost zemljišta savsog amfiteatra veća od milijardu eura da se uredila i ponudila invenstitorima. Šta tačno fraza uložio sam pola miliona u stan i znate koliko sam doprineo znači tačno budžetu grada, kada je isto toliko platio i neko u Westu koji je u nekom trenutku morao gradu da plati tržišnu vrednost zemljišta da bi gradio?

Da je neko platio 100 miliona za recimo parcelu gde je kula i izgradio istu tu kulu, ti isti kupci bi platili isti porez, jedina razlika je što bi grad mogao da ulozi 100 miliona u recimo kanalizaciju u Borči a ovako je uložio u gasovod, kanalizaciju, toplovod i ostalu infrastrukturu da bi možda dosao Guči da proda kaput od 10.000 eura nekom baji.

Ako neko može samo ljudski da objasni zašto je bitniji kupac lux stana u BNV od kupca stana u Krnjači? Kako tačno veliku i malu nuždu obavlja stanovnik BNV u odnosu na kupca stana u Krnjači?

 

[Pegasus]

Marrecar apsolutno se slazem sa tobom.

Mislim i da sa druge strane bi trebalo isto da vazi, tj da postoji razlika izmedju "ok je dogadjaj ali za cenu stana u Kuli ocekivao sam event vise klase, poznatiju zvezdu, kao i lepsu scenografiju" i "Ovo ih zgurali u neku improvizovanu diskoteku, malo light show, masi rucicama. Ceo taj projekat bnv je leglo pokondirenih tikvi i takav sadrzaj im i daju"