"Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

[vradovic]

Ovaj deo Kule koji se sad radi se "uvrce" pa ide sporije.

 

[Ris]

Ne uvrće se nego se sužava na dve strane a na druge dve širi. Sarajevski Avaz se uvrće ne daj Bože da se uvrće

 

[vradovic]

Da u pravu si suzava se
https://www.belgradewaterfront.com/en/p ... -belgrade/

 

[Posmatrac]

Došli su do tehničkog sprata.

Spratovi na 45. metru, jezgro desetak metara više.

Znači još 118 metara do kraja

 

[vradovic]

po meni ovo do 19. sprata ce ici malo sporije.

 

[Posmatrac]

Neka idu i dva sprata mesecno, oni ce biti na 26 spratu do Nove godine

 

[PetarPetrovic]

vradovic » Čet Maj 21, 2020 6:31 pm[/url]":ymeybrh2]

PetarPetrovic » 21 May 2020 04:43 pm[/url]":ymeybrh2]Vradović, pošto mi ti deluješ dosta iskusno imam pitanje za tebe: Da li kupiti za izdavanje 1 stan u kuli od 60m2(500 000 eura), ili stan od 150m2 u jeftinijoj zgradi.Šta je bolje za izdavanje po tvojem mišljenju.

Iskreno evo napisacu ti prednosti u slucaju rentiranja stana u kuli.
- Lakse i brze ce se rentirati (veca potraznja)
- Mali stanovi se brze rentiraju
- 60 m2 vs 150 m2 za renoviranje je mnogo lakse/jeftinije manji stan
- porez na imovinu je manji za manju kvadraturu
- porez na prenos apsolutnih prava ti je nizi za manju kvadraturu
- u slucaju krize najbrze ce ici takvi stanovi jer ti imas prostora da spustis cenu znacajno.
- St Regis je spektakl. Razlika izmedju ostalih zgrada i te je kao dupe i oko.

Kula za regularno stanovnistvo je otprilike kao kada bi migrant usao u BW Residence.
U NYC St Regis je bas bas ekskluziva.

Da ulažem u stanove namenjenim izdavanju, verovatno bih pre kupio četiri stana od 37.5m2 (za te pare koje si ti uložio u taj jedan).Unutrašnjost zgrade donosi ekskluzivnost, ali vrednost BW je velikim delom i u poziciji i okruženju oko zgrada, a ono je isto i za kulu i za najjeftinije stanove.I jeftin stan se moze lepo srediti sa relativno malo para ako se to uradi sa ukusom...naravno izdavanje 4 stana donosi 4Xviše problema.Samo teoretišemo, nemoj da me pogrešno shvatiš,ja imam 25 godina iskustva sa izdavanjem lokala ali sa stanovima ne.

 

[10k]

Meni ceo kraj deluje spektakularno!

 

[zicboban]

Meni lici da se ovo ne mice vec vise od 10 dana

 

[vradovic]

Da ulažem u stanove namenjenim izdavanju, verovatno bih pre kupio četiri stana od 37.5m2 (za te pare koje si ti uložio u taj jedan).Unutrašnjost zgrade donosi ekskluzivnost, ali vrednost BW je velikim delom i u poziciji i okruženju oko zgrada, a ono je isto i za kulu i za najjeftinije stanove.I jeftin stan se moze lepo srediti sa relativno malo para ako se to uradi sa ukusom...naravno izdavanje 4 stana donosi 4Xviše problema.Samo teoretišemo, nemoj da me pogrešno shvatiš,ja imam 25 godina iskustva sa izdavanjem lokala ali sa stanovima ne.

i ja
Mislim da su lokali pod pritiskom BW Galerije + lokali u okolnim zgradama u BNV koji se pridodaju su novi na trzistu. (prakitcno imas jos xy novih lokala koji stizu). Na sve to retail je sad u krizi.

4 manja stana mnogo vise problema i na sve to mnogo vise kosta renoviranje tih stanova. Kod lokala je prednost ta sto svaki novi zakupac sve sredjuje a kod stanova moras sam. Kupis jedan ali vredan i zavrsis sa time

 

[Mikie]

Из Адмирала Гепрата, испред Вазнесењске цркве.
20.05.2020.

 

[Igor]

 

[Perkan]

Dva pitanja:
1. Igore, koju zverku koristiš za pravljenje fotografija? Boje, rezolucija, jasnoća.... sve je vrhunsko.... nemoj reći iPhone molim te, će se besim na sred Gazele...
2. Kako će konačno izgledati obaloutvrda u rejonu kule? hoće li praviti kosi silazak u Savu, kao do sada ili će da zveknu betončinu direktnu u Savu pod pravim uglom, manje više isto kao i ovaj čelik?

 

[Igor]

Nije iphone a nije ni neka zverka već sada vremešni dslr Canon 600D ali sa odličnim smem da kažem najboljim i kod nas retkim zoom objektivom Canon 15-85mm. U crop svetu teško da postoji bolji i oštriji zoom objektiv.

Za boje je zaslužno lepo vreme i popodnevni tzv "golden hour" koji Bukira uvek dobro natempira tako da sam mu upao u termin . Ja pomalo izbegavam te kasnije popodnevne varijante pošto hoće da povuče u narandžasto pa se to teško posle ispravlja čak i iz raw fotki. Naravno sve fotografije prođu neku osnovnu obradu u lightroomu čak ne toliko direktno po pitanju boja koliko kontrasta senki i osvetljaja.

Nemam informacije po pitanju oblaoutvrde tako da ostaje da ispratimo dešavanja pa ko zna možda nas pozitivno iznenade.

 

[mare900]

Ja sam zamisljao da ce u buducnosti moci da se proseta nekakvom stazom izmedju kule i reke, a na ovim slikama mi deluje da to nece biti moguce?

 

[Perkan]

Nije tako, biže sasvim dovoljno prostora i za pešake i bicikliste...
Nisu toliko ludi da promenadu prekinu na pola...

 

[Myah]

Prema renderima (koji odavno ne znače ništa, kao što smo naučili), ali, prema renderima, trebalo bi kod kule da prošire obaloutvrdu.

 

[andrejd3x]

Jedna usputna

Послато са SM-N950F помоћу Тапатока

 

[srecni_princ]

Zašto napraviše ovu pauzu? Čim su završili sa tzv copy-paste fazom-stadoše i nestadoše. Kao da sporost i odlaganja početka izgradnje nisu bili dovoljni, sad isti prizor gledamo skoro 2 nedelje i ne znamo koliko ćemo još dugo...

 

[Bulbulderac17]

dalje nastavlja pizzaroti...i dalje nije hotel..


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Vlad000]

Šta je to "copy-paste" faza?

Zašto napraviše ovu pauzu? Čim su završili sa tzv copy-paste fazom-stadoše i nestadoše. Kao da sporost i odlaganja početka izgradnje nisu bili dovoljni, sad isti prizor gledamo skoro 2 nedelje i ne znamo koliko ćemo još dugo...

Poslano sa mog SM-A530F koristeći Tapatalk

 

[srecni_princ]

Bulbulderac17 » Ned Maj 24, 2020 6:34 pm[/url]":2rhdjg5l]dalje nastavlja pizzaroti...i dalje nije hotel..


Sent from my iPhone using Tapatalk

hvala vam

valjda ta primopredaja graditeljske palice ne potraje predugo

 

[Zezeljko]

Zašto napraviše ovu pauzu? Čim su završili sa tzv copy-paste fazom-stadoše i nestadoše. Kao da sporost i odlaganja početka izgradnje nisu bili dovoljni, sad isti prizor gledamo skoro 2 nedelje i ne znamo koliko ćemo još dugo...

Možda razmišljaju da nastave sa copy-paste fazom. I ovako su sve projekte degradirali, red bi bio i ovaj.

Sent from my Nokia 7 plus using Tapatalk

 

[BoJack]

Koliko ce ukupno imati spratova?

Sigurno sto puta postavljeno pitanje, ali ne znam posto je i sto puta menjano

 

[lisica]

40 spratova i 168 metara.