K-District [Nekadašnji Beko Projekat]

[Nebojsa]

Prdeka da zavrsi ono sa pesackim zonama, to mu dobro ide i da se vise nemesa niusta! aj bre ljudi odbise onakav projekat, klanovi razvalise i unazadise ovaj grad.
Podrekin predlog moze negde na NBG i to bi bilo sasvim ok.

 

[Вожд]

Pogledajte prilog 1Pogledajte prilog 2Pogledajte prilog 3

 

[mekbejn]

Iz koje je ovo godine?

edit: sudeci po tekstu, '87 (posto pise o 43 godine mira)

 

[Delija]

Негативна селекција у друштву - Негативна селекција у архитектури и урбанизму.

Толико је једноставно.

 

[relja]

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=yY3Q4huKn_Q[/youtube]

I to se šilo u Jugoslaviji. Kao i Levi's, kao i Adidas....

 

[direktor]

Fransiza za drzavu od 22 mil stanovnika vrlo lako se dobijala svi su zeljeli dio kolaca neki oblik saradnje

 

[nbgcity]

Prijatelj koji radi kao obezbedjenje kaze da su pre par dana počeli majstori da rasčišćavaju šut iz zgrade i da uskoro treba da krenu da ruše.

 

[direktor]

Koju zgradu da ruse ostala je samo ova upravna koja bi trebalo da je pod zastitom ...

 

[nbgcity]

Onu tačno na zadnjoj stanici tramvaja , a i ima dosta onih baraka iza koje će uskoro da ruše.

 

[direktor]

Pa iza stajalista je zgrada koja je pod zastitom a cini mi se da je sve iza vec pocisceno uveliko vidjecemo uskoro

 

[niki]

Hoće li krenuti realizacija projekta ove godine?
Znaju li se na kraju investitori, izvinjavam se jer nisam bas pratio ranije...

 

[relja]

Verovatno će "krenuti" kada stara zgrada Beka postane nestabilna i opasna, pa će zbog sigurnosti morati da se sruši.
(ko se seća fotografija sistematično oštećenih stubova unutar zgrade, znaće o čemu pričam)

 

[Homer Jay]

Nedavno je usvojen urbanistički projekat, čime je na neki način krenula procedura izdavanja neophodnih dozvola i saglasnosti za početak gradnje. Nije nerealno da nešto krenu da rovare do kraja godine.

Investitor stambenog dela je holandski "Pinnacle" i to će izgleda krenuti prvo da se gradi. Projekat za stambeni deo radio je Podrecca.

Investitor poslovnog dela je dobro nam poznati GTC, i to će se izgleda graditi nešto kasnije. Poslovni deo se sastoji od stare upravne zgrade Beka i još dva objekza iza nje. Projekat je radio austrijski atelje Thomas Pucher (koji je kreirao i Green Heart i GTC X).

 

[vucko]

Da li ima reči o preseljenju Beo Zoo vrta? Prosto je nemoguće da će stanari elitnog naselja hteti da žive preko puta BZV-a.

 

[relja]

Ja bih voleo da se stara zgrada sačuva, zato sam i ono napisao.
Ali ne nogu da zaboravim fotografije brojnih stubova bušenih do armature.

 

[Homer Jay]

Ovo su izvodi u vezi sa upravnom zgradom iz urbanističkog projekta koji je usvojila gradska uprava:

Glavna pogonska zgrada Tekstilne industrije „Beko“ je spratnosti Po+P+3+Pk, izgrađena
1931.god. u urbanističko-arhitektonskom smislu predstavlja objekat od značaja zbog svojih kulturno
istorijskih vrednosti, za koji su propisane mere zaštite: rekonstrukcija uz dogradnju sprata i potkrovlja,
restauraciju fasada i promenu namene u atraktivan komercijalni sadržaj – u skladu sa bližim uslovima
Republičkog zavoda za zaštitu spomenika kulture i statičkim karakteristikama objekta.

...

Osnovni koncept nove izgradnje je formiranje dva „podbloka“ i pešačkog prodora (promenade) kroz
blok, kako bi se uz zaštićenu zgradu „Beka“ stvorili čovekomerni ambijenti u funkciji raznovrsnih
namena i atraktivnosti prostora.

Kombinacija sadržaja stanovanja, poslovanja, trgovine i rraznih vidova usluga doprineće tome da ovaj
prostor živi tokom čitavog dana, kao i potpunom konforu rada i stanovanja. Pored atraktivnih sadržaja
predviđeno je i formiranje novih urbanih prostora sa otvorenim i potenciranim značajnim vizurama
čime su stvoreni uslovi za potpunu transformaciju bloka u skladu sa karakterom lokacije.

...

LOKACIJA: Na predmetnim parclama u okviru „Zone B1“, nalaze se preostali objekti Tekstilne
industrije „Beko“ . Po arhitekturi i volumenu, izdvaja se glavna pogonska zgrada Tekstilne industrije
„Beko“, spratnosti Po+P+3+Pk, izgrađena 1931. godine uz Bulevar vojvode Bojovića, u osi sa
3
postojećom školom. Tokom vremena su izgrađeni za potrebe fabrike brojni pogonski, magacinski,
infrastrukturni i drugi pomoćni objekti, koji su sada u najvećoj meri srušeni zbog lošeg boniteta.
U okviru predmetne parcele, planirano je rušenje i preostalih pogonskih i magacinskih objekata
Tekstilne industrije “Beko” i rekonstrukcija i dogradnja glavne pogonske zgrade.
U ostatku bloka je planirana izgradnja novih poslovno stambenih objekata, koji fizičkom strukturom,
oblikovanjem i sadržajem daju urbani reprezentativni karakter.

...

Na građevinskoj parceli B1.2 planirana je izgradnja dva poslovna objekta. Na
građevinskoj parceli B1.3 se nalazi postojeća zgrada Tekstilne industrije „Beko“ koja je ovim projektom
predviđena za rekonstrukciju i dogradnju još jedne etaže.

...

Zgrada Tekstilne industrije „Beko“ se može rekonstruisati i nadograditi tako da je
max. spratnost objekta Po+P+4+Pk, max. visina venca 104.5m.n.v. – 27m.

...

Planirana je rekonstrukcija, nadogradnja i adaptcija zgrade Tekstlne industrije “Beko”, kako bi se
afirmisale zatečene arhitektonske vrednosti. Objekat je planiran je kao poslovni sa kancelarijskim
prostorom tipa “open space”.

U zaleđu postojeće zgrade je planirana izgradnja dve nove poslovne zgrade koje sa “Bekom” treba
da funkcionišu kao moderan poslovni kompleks.

...

Faza „D“: podrazumeva rekonstrukciju, adaptaciju i nadogradnju postojećeg objekta Tekstilne
industrije „Beko“, zatim izgradnju podzemne garaže sa tehničkim i pratećim prostorijama, spoljno
uređenje na parceli B1.3. sa otvorenim parkingom.

...

Fasada: Fasada postojećeg objekta „Beko“ će se rekonstruisati tako da sa dograđenm delom čini
skladnu celnu u istom tonu i materijalzaciji.

...

Na predmetnoj lokaciji, glavna pogonska zgrada Tekstilne indrustrije „Beko“ zbog svojih karakteristika
predstavlja značajno arhitektonsko-urbanističko rešenje. Sa stanovišta zaštite, zbog svojih kulturno –
istorijskih vrednosti, ovaj objekat se predviđa za rekostrukciju.

...

 

[niki]

Homer Jay » 10 Jun 2018 05:15 pm[/url]":iz99upaw]Nedavno je usvojen urbanistički projekat, čime je na neki način krenula procedura izdavanja neophodnih dozvola i saglasnosti za početak gradnje. Nije nerealno da nešto krenu da rovare do kraja godine.

Investitor stambenog dela je holandski "Pinnacle" i to će izgleda krenuti prvo da se gradi. Projekat za stambeni deo radio je Podrecca.

Investitor poslovnog dela je dobro nam poznati GTC, i to će se izgleda graditi nešto kasnije. Poslovni deo se sastoji od stare upravne zgrade Beka i još dva objekza iza nje. Projekat je radio austrijski atelje Thomas Pucher (koji je kreirao i Green Heart i GTC X).

Može li neki link ka Holandjanima, ne mogu da ih nadjem na netu? Jesu oni otkupili zemljište od Grka koji su bili predhodni vlasnici? Izvinjavam se malo na gnjavaži, nisam pažljivo pratio temu, a interesuje me status projekta ako ko ima info?
Hvala Homer...

 

[Homer Jay]

Grci su prodali 'Olanđanima za 25 miliona evra.

E sad, pitanje je jesu li Holanđani zaista Holanđani, jer gomila firmi se tamo registruje valjda zbog poreza. Upućeniji će znati.

Inače, projektnu dokumentaciju radi Mašinoprojekt.

 

[niki]

Pratimo, to je sjajna lokacija u senci BNV...

 

[vranac]

Oво цитирам само да би можда неко ко одлучује некада прочитао и урадио било шта поводом тога

Zuma » 13 Feb 2018 01:04 am[/url]":7hi8l9oy]I dalje ne razumem zašto čitav projekat ne pomere do ulice Tadeuša Košćuška, tako da se ne kvari vidik sa zidina tvrđave i očuva važan deo Donjeg Grada. Tamo su samo neke vojne šupe, zemljište grad ima u vlasništvu, a investitoru je praktično svejdeno jer je na takoreći istom mestu, sem što vlasnici stanova, poslovnog prostora i zakupci lokala za korišćenje dobijaju daleko veći slobodan prostor ispred zgrade u najvrednijem smeru ušća. Čak bi i visina zgrada uz Tadeuša Košćuška tada mogla biti nešto veća. Pa tako svi dobijaju. To sam predložio još kad se pojavio prvi projekat, ali se ne sećam da je to bilo gde uopšte razmatrano. Verovatno žele da posebno prodaju taj vojni prostor uz ulicu drugom investitoru, pa dodatno zarade, ali zar čuvanje samog ušća Save u Dunav ispod Kalemegdana nije daleko vrednije od neke privatne zgrade uz Tadeuša Košćuška?

 

[MarcBg]

vucko » Ned Jun 10, 2018 7:37 pm[/url]":3ldyevag]Da li ima reči o preseljenju Beo Zoo vrta? Prosto je nemoguće da će stanari elitnog naselja hteti da žive preko puta BZV-a.

Tesko da ce se to desiti u skorijoj buducnosti.

Preseljenje zoo vrta je skup poduhvat, a da bi se novac vratio mora da bude i posecen, a da bi bio posecen, mora da bude lokacija blizu centra, jer vecina nasih ljudi, hteli mi to da priznamo ili ne, ne bi islo preko Pancevackog mosta samo da bi otisli u zoo vrt, tako da kapiram da se celnici vrta bore da ostanu ovde jer to znaci zaradu, a za zivotinje ih briga.

 

[neven_k]

Ja sam oduvek bio za to da Zoloski bude na ratnom ostrvu. Tamo bi zivotinje imale mir, puno prostora a vrt ostaje u centru...

 

[SRBO]

И најважније не смрдља на милијарду километара. Нека направе и ту станове па да им се исплати

 

[Дошљак]

Покојни Вук Бојовић је исто био за Зоо врт на ВРО, али мислим да се ту појавио низ техничких проблема, прво би требало обезбедити острво од плављења насипима, онда би требало довести до њега инфраструктуру у виду водовода, канализације, струје, и организовати транспорт, како посетиоца, тако и хране за животиње и осталих потребштвина. Моје неко виђење јесте да је Зоо врт требао само да пређе улицу, тј. да се исели на простор бившег Бека, да се стара зграда уреди за зграду управе врта и техничке просторије, ветеринарску амбуланту за животиње врта, зграду биолошког факултета и природњачког музеја, као и виваријум за рептиле и акваријум за рибе. Простор иза зграде би се уредио по најмодернијим стандардима за потребе крупнијих сисара. Наравно, са друге стране улице би остала половина садашњих капацитета врта, такође преуређена и модернизована, за потребе ситнијих сисара, гмизаваца и птица. Ослободио би се и издвојио из састава врта део зидина Београдске тврђаве и то би било то. Евентуално, додао бих и пасарелу преко булевара Војводе Бојовића из једног дела у други део врта.
Овако би смо имали вишеструку корист, врт би дуплирао површину чиме би се побољшали услови и добробит животиња, тврђава би се ослободила кавеза који су уз њене зидине, а сачувала би се визура са тврђаве према Дунаву, а притом би биолошки факултет и природњачки музеј коначно добили простор какав заслужују, те би се са те стране Калемегдана добио прави биолошки едукативни центар.

Али нажалост, Беко је одређен на станоградњу, као да нам је то најпотребније у граду.

Ево и цртежа како би то изгледало отприлике.

 

[neven_k]

Da to je bila isto dobra ideja ali sad je vec kasno...