Hoteli Beograda

[vucko]

Bravo!Srbine!!!

Koliko je alav lik,trebao je prvo hotel da zavrsi pa onda tek kada stignu dozvole pocne stambeni deo,nego oce baja jare i pare :bash:

 

[Johnest_Hon]

Jos jedan kandidat za porez na lepotu! :bash:

 

[442doBGD]

Tarner konstrakšn u Srbiji
Autor: Željko Pantić

Beograd - Najveća svetska građevinska firma, američki Tarner konstrakšn, u septembru dolazi na tržište Srbije, nezvanično saznaje Danas. Nakon prijema delegacije Danas konferens centra u sedištu Tarnera u aprilu ove godine, iz više izvora dolaze informacije da se tokom septembra očekuje ozvaničenje otvaranja lokalne podružnice te građevinske korporacije i početak realizacije prvih projekata u našoj zemlji.

Tarner je globalni lider građevinske industrije, a ove godine je proslavila izgradnju hiljaditog stadiona, među kojima je najznačajniji projekat novog stadiona Njujork Jenkija, vredan preko 1,6 milijardi dolara. Ova kompanija je izgradila neke od najvećih zgrada na svetu poput nebodera Tajpej 101 na Tajvanu ili Burdž Kalifa u Dubaiju. Kompanija trenutno realizuje projekte rekonstrukcije Medison skver gardena u Njujorku i blizu pet milijardi dolara vredan sportski kompleks u Kataru.

Dolazak Tarner konstrakšn u Srbiju nije vezan isključivo za investicije u fudbalske stadione, već za mnogo širi spektar investicija, tako da je već dogovorena realizacija nekoliko manjih projekata, poput rekonstrukcije hotela Kontinental u Beogradu.

Izvor: http://www.danas.rs/danasrs/ekonomija/tarner_konstraksn_u_srbiji.4.html?news_id=223651

 

[Homer Jay]

"Tarner" je prosle godine postao partner "Atlas grupe" koja uglavnom radi projekte po Crnoj Gori, ali poseduju i nekoliko atraktivnih lokacija u Srbiji - kod stare okretnice u Bulevaru Vojvode Misica, u Bloku 65, ali navodno i u Bloku 26

Mislim da su ih jedno vreme pominjali i kao strateskog partnera Energoprojekta, ali izgleda da je taj dil propao.

"Kontinental" je u vlasnistvu Miskovog "Delta Real Estatea" i vec imaju potpisan ugovor sa o brendiranju sa "Intercontinental" grupom - bice "Crowne plaza". Saradnja "Delte" i "Tarnera" na ovom projektu, otvara mogucnost saradnje i na drugim velikim projektima "Delta Real Estatea".

Sta ce biti od svega ovoga i koja iznenadjenja nas ocekuju, ostaje da se vidi kada "Tarner" i zvanicno potvrdi otvaranje svog predstavnistva u Beogradu.

 

[Delija]

Мени је (а верујем и Хомеру ) најзанимљивији овај део: "Dolazak Tarner konstrakšn u Srbiju nije vezan isključivo za investicije u fudbalske stadione".

 

[Homer Jay]

"Gasprom arena", a? Tek stavljamo novi semafor, a vec cemo morati da ga demonitiramo

A mozda i nova hala za FMP, ups Crvenu zvezdu, na Cukarickoj padini. Ne znam, sacekajmo i vidimo. Oko tih stadiona sam jos uvek skeptican.

 

[Delija]

Ма ко ће га знати.Далеко је то све од реалности поготово када се узме у обзир да је тренутни дуг ФКЦЗВ 43 милиона евра. :bash:

 

[Nebojsa]

Мени је (а верујем и Хомеру ) најзанимљивији овај део: "Dolazak Tarner konstrakšn u Srbiju nije vezan isključivo za investicije u fudbalske stadione".

I meni!! Odmah su mi u glavi blokovi 20 i 26

 

[Homer Jay]

Covek se bukvalno nadovezao na nase postove na ovoj temi. Pozdrav za "Danasovce" koji citaju nas forum

Dolazak američkog Tarner konstrašn ohrabruje domaće građevinare
Veliki poslovi još na dugom štapu

Autor: M. N. Stevanović

Beograd - Jedna od najvećih građevinskih korporacija, američki Tarner konstrakšn, čiji je dolazak na srpsko tržište najavljen tokom ovog meseca, najverovatnije će uskoro potpisati ugovor o nadzoru rekonstrukcije hotela Kontinental u Beogradu, saznaje Danas. U Delti, koja je pre tri godine kupila na aukciji ovaj hotel, nisu mogli da nam potvrde tu informaciju, ali kažu da angažovanje strane firme u takvim poslovima nije presedan za tu kompaniju.

- Iako je Delta siti i naselje Belvil radila naša firma, Delta rial estate, nadzor je vršio izraelski Animur (verovatno misle na Amija Moora - MYS architects), pa neće biti ništa neobično ako se za rekonstrukciju hotela, koja je planirana početkom naredne godine, za nadzor angažuje strana kompanija - rekli su za Danas u Delti.

Međutim, i u najavljenom dolasku američke firme u prvi plan se stavlja njeno iskustvo u projektovanju i gradnji sportskih objekata, pa je „na prvu loptu“ zaključeno da će možda predmet njihovog interesovanja biti stadioni Zvezde i Partizana, koji zbog stanja u kome se nalaze dovode u pitanje organizaciju međunarodnih utakmica. Ipak, izgleda da je sređivanje tih najvećih sportskih borilišta još na dugom štapu. Naime, predsednik FK Partizan, Dragan Đurić kaže da su to još samo priče.

- Ta amerilčka kompanija nije se obratila nikome iz uprave našeg kluba. Naravno da će se stadion renovirati, ali za taj posao još nije raspisan konkurs - kaže za Danas Đurić.

I u Crvenoj zvezdi kažu da se dolazak Tarner konstrakšn ne vezuje za njih, „jer u ovom trenutku nema ničeg novog u vezi sa izgradnjom po projektu koji postoji već godinu dana“.

Ipak, dolazak velike američke građevinske kompanije dobar je znak jer ukazuje da su njihovi analitičari procenili da je Srbija dobar potencijal, kažu za danas u Energoprojektu koji je, po svom profilu firma slična Tarneru.

- Ako zaista dolaze to je dobar signal. Ne bojimo se konkurencije, jer je ona sastavni deo našeg posla. Na tržištu Srbije već radi veliki broj stranih firmi, one dobijaju ugovore i koriste spoljne izvore novca koji dolazi u zemlju. Nas konkurencija ne ugrožava, jer se sa njom srećemo i na inostranim tržištima, gde se odvija 70 odsto naših poslova. To je pravilo u našoj grani, da se firme međusobno bore za posao i istovremeno sarađuju u zajedničkim projektima - kaže Slobodan Jovanović, direktor marketinga u Energoprojektu, ali nije mogao da komentariše tezu da će možda doći do strateškog partnerstva sa američkom korporacijom. „Nemam informaciju o takvim planovima sa Tarnerom, čak ni da li je bilo kontakta te kompanije sa našim poslovodstvom. U ovom trenutku sarađujemo i razgovaramo sa nekoliko velikih stranih kompanija, i sami smo u tom rangu jer se godinama nalazimo na listi od 250 najvećih građevinskih firmi sveta“ dodaje Jovanović.

Izvor Danas

No, da se mi drzimo teme kao sto se Delta drzi svog omiljenog termina za pocetak izgradnje - sledece godine Valjda su ovog puta ozbiljni, ipak je legla kinta za Maksi. Dakle, Kontinental postaje "Crowne plaza" (4*) u najboljem slucaju 2013.

Do tada bi trebalo da bude godov "Falkensteiner" (4*) u Bloku 11a, Stari mlin (verovatno "Radisson" (4*) - realno do kraja 2013.), Kolingov hotel na Dedinju (verovatno "Golden tulip" (5*), mozda cak pocetkom 2012.) i boze zdravlja "Metropol" (5*) i Rajiceva (5* - da li da uopste pominjemo onaj hotelski lanac na H), uz jos neke rekonstrukcije (poput hotela "Posta" - 3*), a verovatno da to nije sve - znaci, radikalno nova slika na beogradskom hotelskom trzistu.

 

[MaRkOs]

A novi Interkontinental? :kafa:

 

[Johnest_Hon]

Meni se ne svidja sto kad god je rec o hotelima u BG, to samo prsti od zvezdica! Ne mislim da nam ne trebaju ali dobri hoteli sa 3* fale. Hotelski smestaj je skup a usluga nije bas na nivou broja zvezdica.

 

[MilisaV]

beogradu fale pristojni hoteli gde je noćenje sa doručkom između 20-30 eura. skupih hotela neće da manjka.

 

[JohnnyLee]

много је то хотела са 4 и 5*, јесте да фале Београду, али не у толиком броју. ипак је највећи проблем у хотелима средње категорије (3*) где је стање веома лоше. већ сам предлагао, најбоље је да се садашњи хотели са 2* реконструишу и подигне им се ниво на 3*. већина хотела који су и имали 3* су махом реконструисани

 

[Homer Jay]

A novi Interkontinental? :kafa:

Do kraja 2012. nece poceti izgradnja sigurno. Dakle, optimisticna procena termina zavrsetka radova - 2015.

Mada, ovaj nebalans koji pominje Johny Lee ce sigurno uticati na neke planove i moguce odlaganje i pomeranje nekih investicija - nerealno je zaista da u pet godina dobijemo 10-ak hotela sa pet zvezdica.

Inace, kada pogledate sajt Turisticke organizacije Beograda - poslednjih godina je otvoreno ili renovirano najvise hotela sa cetiri zvezdice. Oni sa tri i dve su i dalje brojniji, ali su uglavnom stari i u uzasnom stanju (pri tom ce oni koji se renoviraju najverovatnije preci u visu kategoriju, npr. Excelsior kome se izvesno smesi cetvrta zvezdica). Realno, razlika izmedju tri i cetiri zvezdica u Beogradu je prevelika kada je u pitanju usluga, a isuvise mala kada je u pitanju cena.

 

[JohnnyLee]

а и те звездице су релативна категорија. правилник о категоризацији хотела се разликује од земље до земље. даћу конкретан пример Француску, где сам био у хотелу који има 2*, а у ствари је у рангу хотела са 3* код нас. а опет, био сам и у другом хотелу са 2* исто у Француској, којем би ја дао 1* по нашој категоризацији. у Шпанији, са друге стране, хотели који имају 3* имају своје базене, иако је то стандард за хотеле са 4 и 5*.
ако нађем негде наш правилник окачићу га, да видите који су услови код нас за звездице

 

[Johnest_Hon]

U primorskim turistickim destinacijama vecina hotela mora da ima bazen i sa 3*.
Kod nas je sve relativno! A zna se kakve su usluge najpozeljnije za destinacije gradskog tipa.
Da li bi London imao onoliko turista da je sav u 5*, bi malo sutra.

 

[stf]

Туристи који долазе у Београд, у највећем броју су студенти, а њима не требају хотелски ланци и ѕвеѕдице, већ управо хотели са 3* и хостели. Ово мало што их имамо су препуни.

Не знам, да ли је Београд баш толико атрактивна дестинација за богатије туристе па да добијемо 10 хотела. Пре бих рекао да нам треба 5 комада, а да је најављен толики број јер би сваки ланац дошао.
Видећемо којих првих 5 хотела ћемо добити, а остали ће одустати или променити намену, продати земљиште или друго...

 

[JohnnyLee]

била је прича пре пар година да Београд има мањак хотела са 4 и 5*, јер су то хотели за пословне људе, а све је више сајмова и конгреса где треба сместити те силне странце који захтевају мало више од хотела са 3*. е сад, што су инвеститори код нас ретарди па настављају да нас затрпавају хотелима са 4 и 5* је друга прича

 

[stf]

Па искрено, ове године добисмо доказ да нам не фали толики број луксузних хотела.
Самит Несврстаних је био и прошао, а он је други по бројности скуп високих чиновника, и овако мали број луксузних хотела је без икаквих проблема подмирио те потребе....

 

[pedja]

већ сам предлагао, најбоље је да се садашњи хотели са 2* реконструишу и подигне им се ниво на 3*. већина хотела који су и имали 3* су махом реконструисани

To jeste logicno, ali ne ide tako u zemlji Srbiji.
Svako ko ulaze u renoviranje gadja neke 4*.

Beograd jeste skup, po pitanju hotela.
Realno gledajuci, u sirem centru grada nema prihvatljivog hotela po pitanju cene i kvaliteta smestaja.
Sa *** imamo Royal, Kasinu i Park, koji se jos drze nerenovirani. Cene su kako kome, ali kvalitet smestaja je vrlo upitan. LePetitPiaf ima 3*, ali i cenu hotela sa 4*. Prag takodje... Cim se renoviraju, cene odose u...
Splendid je zatvoren odavno. Union je slican kao prvopominjani hoteli. Slavija Lux (mislim, Lux :laugh: ) nije ni priblizan nazivu, a na sta tek lici "obicna" Slavija...

Jeftini i solidni smestaji ostaju po periferiji.
Ima dosta apartmana i vila na izdavanje, i to moze biti prihvatljivo resenje, kao i hosteli, ali ipak ovde pricamo o hotelima.

Cinjenica je i da manjkamo sa poslovnim, 4/5* hotelima. Trenutno, nema kapaciteta da se smesti jedan pun Sava Centar. Medjutim, postavlja se i pitanje sta raditi kada nema tih kongresa.

Nasem coveku je najbitnije da opali zvezdice i 100+€cenu , a kako to popuniti i splatiti ulaganja i radnike, kao da nije bitno...

 

[442doBGD]

Па искрено, ове године добисмо доказ да нам не фали толики број луксузних хотела.
Самит Несврстаних је био и прошао, а он је други по бројности скуп високих чиновника, и овако мали број луксузних хотела је без икаквих проблема подмирио те потребе....

U Beogradu je održan Samit nesvrstanih davne 1989. godine (kao i prvi samit 1961. god), a tada je bilo daleko više luksuznih hotela nego danas.

Ovo što je održano u Beogradu je proslava 50-godišnjice pokreta, tako da se ne može govoriti o događaju koji je "drugi po brojnosti", a kao takvo, ne može se izneti ni zaključaj o dovoljnom broju hotela sa 5 zvezdica.

 

[442doBGD]

Da podsetimo: međunarodni lanci hotela u nekim gradovima u okruženju.


- Zagreb (Regent, Sheraton, Westin, Four Points)
- Bukurešt (InterContinental, Hilton, Novotel, Marriott, Howard Johnson, Pullman, Radisson Blu, Crowne Plaza, Golden Tulip (nekoliko), Ramada (nekoliko)...
- Sofija (Sheraton, Hilton, Holiday Inn, Radisson Blu, Kempinski...)

- Beograd (Hyatt, Holiday Inn)

 

[pedja]

I Beograd ima jedan Golden Tulip hotel.
Na to treba dodati i dva hotela unutar Best Western lanca. [jos po jedan su u NS i NI].

 

[442doBGD]

Gde je taj Golden Tulip u Beogradu? To su hoteli u rangu 4-5* i sigurno bih čuo za tako nešto.

Možda si mislio na Tulip Inn, a to su hoteli u rangu 3*, i takav je nedavno otvoren u renoviranom Putniku.


Best Western nisu lanci hotela, već su nezavisni hoteli (svako upravlja hotelom na način koji želi, bez nekih zajedničkih karakteristika, menadžmenta i slično) koji su marketinški povezani, tako da ih ne bi dodavao u ovaj spisak (a i da dodajem, samo bi se povećao broj hotela u gradovima u regionu).

Inače, zašto spominjati Novi Sad i Niš, kada je tema Beograd. Po toj logici ako bi dodavali sve međunarodne lance iz gradova u susednim zemljama, opet bi povećali broj hotela u tim zemljama.

 

[JohnnyLee]

обична Славија је тешка рупа са 2*, мада не заслужује ни 1*. Лукс је пропао због неодржавања. реално, Праг и Пјаф могу да ставе високе цене јер су у центру града. а од хотела са 4* у центру имамо Москву, Палас, Мажестик и Балкан. једини хотел релативно близу центра са пристојном ценом за своју категорију је Србија (3*)

Da podsetimo: međunarodni lanci hotela u nekim gradovima u okruženju.


- Zagreb (Regent, Sheraton, Westin, Four Points)
- Bukurešt (InterContinental, Hilton, Novotel, Marriott, Howard Johnson, Pullman, Radisson Blu, Crowne Plaza, Golden Tulip (nekoliko), Ramada (nekoliko)...
- Sofija (Sheraton, Hilton, Holiday Inn, Radisson Blu, Kempinski...)

- Beograd (Hyatt, Holiday Inn)

заборавио си и Будимпешту где има: Меркур (неколико), Иберостар, Новотел (пар комада), Софител, Мериот, ИнтерКонт, Хилтон (пар комада), Карлтон, Рамада, Радисон Блу, Мериотов Кортјард.
али се Будимпешта, Букурешт и Софија не могу поредити са Београдом, јер они имају једну битну предност: то су главни градови држава чланица ЕУ, самим тим више пословних путника који одседају у тим хотелима. исто је и са Загребом, главни град државе која 2013 постаје члан ЕУ

едит: не може тек тако да се доведе неки ланац у земљу. преговори само трају око 2 године, па онда изграња (до 2 године), па фаза пред отварања (до годину дана), укупно око 5 година. исто важи и ако је неки хотел изграђен па хоће да узме франшизу, преговори, па реконструкција по стандардима тог ланца, па опет пред отварање (овде је краће за неких годину дана)