Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

[Dule.BGD]

To je vec provereno i ispricano ovde, investitor prima samo devizne uplate, kreditnim kupcima transfer kredita je po sred. kursu nbs na dan, pa gledajte da dobijete (ispregovarate) bolji kurs od toga sa svojom bankom, da kursna razlika bude sto manja.

Pozdrav...

 

[Bobo]

Dule.BGD » Uto Feb 26, 2019 9:54 pm[/url]":4emc7wk8]To je vec provereno i ispricano ovde, investitor prima samo devizne uplate, kreditnim kupcima transfer kredita je po sred. kursu nbs na dan, pa gledajte da dobijete (ispregovarate) bolji kurs od toga sa svojom bankom, da kursna razlika bude sto manja.

Pozdrav...

Hvala za info komsija.

 

[Milanmst]

Bobo » Uto Feb 26, 2019 10:34 pm[/url]":378n93na]

Dule.BGD » Uto Feb 26, 2019 9:54 pm[/url]":378n93na]To je vec provereno i ispricano ovde, investitor prima samo devizne uplate, kreditnim kupcima transfer kredita je po sred. kursu nbs na dan, pa gledajte da dobijete (ispregovarate) bolji kurs od toga sa svojom bankom, da kursna razlika bude sto manja.

Pozdrav...

Hvala za info komsija.

Pozdrav,

Ja sam do sada u svim bankama proverio i praktično da ne postoji mogućnost da se novac od kredita isplaćen po srednjem kursu uzme, zameni u menjačnici po boljem kursu i uplati investitoru u devizama. Ta opcija nije moguća pa makar menjač došao u banku da u njenim prostorijama izvrši menjanje.

Dakle, banke to ne dozvoljavaju. Ono što me je prijatno iznenadilo jeste da jedino Eurobanka dozvoljava da se devize istog dana kupe po srednjem kursu, što je sjajno jer se štedi 200-300 € kursnih razlika. Ostale banke su sve rekle da možda mogu da obezbede nešto povoljniji kurs, ali ipak je to značajan trošak. Takođe, iz mog iskustva, Eurobanka mi je ponudila i najpovoljnije uslove, pa onda Intesa, pa ostali tako da ću se odlučiti za jednu od 2 pomenute opcije.

 

[BBB]

Stigao behaton.

 

[Johnny84]

Pozdrav,

Ja sam do sada u svim bankama proverio i praktično da ne postoji mogućnost da se novac od kredita isplaćen po srednjem kursu uzme, zameni u menjačnici po boljem kursu i uplati investitoru u devizama. Ta opcija nije moguća pa makar menjač došao u banku da u njenim prostorijama izvrši menjanje.

Dakle, banke to ne dozvoljavaju. Ono što me je prijatno iznenadilo jeste da jedino Eurobanka dozvoljava da se devize istog dana kupe po srednjem kursu, što je sjajno jer se štedi 200-300 € kursnih razlika. Ostale banke su sve rekle da možda mogu da obezbede nešto povoljniji kurs, ali ipak je to značajan trošak. Takođe, iz mog iskustva, Eurobanka mi je ponudila i najpovoljnije uslove, pa onda Intesa, pa ostali tako da ću se odlučiti za jednu od 2 pomenute opcije.
[/quote]

Potvrđujem ovo sve što si napisao komšo. To je stvarno retko danas.
Isto tako je i u našoj situaciji... na kraju smo se ipak odlučili za Eurobanku jer je za nijansu povoljnija.

 

[unedfined]

Intesa daje 2,99 fisknu. Za kredit kraći od 15 godina... I dalje se dvoumim jer je ono "previše dobro da bi bilo istinito".

 

[dekius]

Milanmst » Sre Feb 27, 2019 3:26 pm[/url]":le499bd3]

Bobo » Uto Feb 26, 2019 10:34 pm[/url]":le499bd3]

Dule.BGD » Uto Feb 26, 2019 9:54 pm[/url]":le499bd3]To je vec provereno i ispricano ovde, investitor prima samo devizne uplate, kreditnim kupcima transfer kredita je po sred. kursu nbs na dan, pa gledajte da dobijete (ispregovarate) bolji kurs od toga sa svojom bankom, da kursna razlika bude sto manja.

Pozdrav...

Hvala za info komsija.

Pozdrav,

Ja sam do sada u svim bankama proverio i praktično da ne postoji mogućnost da se novac od kredita isplaćen po srednjem kursu uzme, zameni u menjačnici po boljem kursu i uplati investitoru u devizama. Ta opcija nije moguća pa makar menjač došao u banku da u njenim prostorijama izvrši menjanje.

Dakle, banke to ne dozvoljavaju. Ono što me je prijatno iznenadilo jeste da jedino Eurobanka dozvoljava da se devize istog dana kupe po srednjem kursu, što je sjajno jer se štedi 200-300 € kursnih razlika. Ostale banke su sve rekle da možda mogu da obezbede nešto povoljniji kurs, ali ipak je to značajan trošak. Takođe, iz mog iskustva, Eurobanka mi je ponudila i najpovoljnije uslove, pa onda Intesa, pa ostali tako da ću se odlučiti za jednu od 2 pomenute opcije.

Ako nije tajna, kakvi su uslovi u Eurobanci što se tiče kamatne stope (ako se razlikuju od inače specijalne ponude za Gornji Grad)? Vidim da daju još bolje uslove za Merin Hill.

 

[unedfined]

dekius » Sre Feb 27, 2019 5:06 pm[/url]":1tmutv11]

Milanmst » Sre Feb 27, 2019 3:26 pm[/url]":1tmutv11]

Bobo » Uto Feb 26, 2019 10:34 pm[/url]":1tmutv11]

Dule.BGD » Uto Feb 26, 2019 9:54 pm[/url]":1tmutv11]To je vec provereno i ispricano ovde, investitor prima samo devizne uplate, kreditnim kupcima transfer kredita je po sred. kursu nbs na dan, pa gledajte da dobijete (ispregovarate) bolji kurs od toga sa svojom bankom, da kursna razlika bude sto manja.

Pozdrav...

Hvala za info komsija.

Pozdrav,

Ja sam do sada u svim bankama proverio i praktično da ne postoji mogućnost da se novac od kredita isplaćen po srednjem kursu uzme, zameni u menjačnici po boljem kursu i uplati investitoru u devizama. Ta opcija nije moguća pa makar menjač došao u banku da u njenim prostorijama izvrši menjanje.

Dakle, banke to ne dozvoljavaju. Ono što me je prijatno iznenadilo jeste da jedino Eurobanka dozvoljava da se devize istog dana kupe po srednjem kursu, što je sjajno jer se štedi 200-300 € kursnih razlika. Ostale banke su sve rekle da možda mogu da obezbede nešto povoljniji kurs, ali ipak je to značajan trošak. Takođe, iz mog iskustva, Eurobanka mi je ponudila i najpovoljnije uslove, pa onda Intesa, pa ostali tako da ću se odlučiti za jednu od 2 pomenute opcije.

Ako nije tajna, kakvi su uslovi u Eurobanci što se tiče kamatne stope (ako se razlikuju od inače specijalne ponude za Gornji Grad)? Vidim da daju još bolje uslove za Merin Hill.

Na GornjiGrad sajtu je postavljena pre neki mesec nova ponuda Eurobanke, identična je onoj koju vidim za Merin Hill.

 

[dekius]

unedfined » Sre Feb 27, 2019 7:31 pm[/url]":wdiyy78l]
Na GornjiGrad sajtu je postavljena pre neki mesec nova ponuda Eurobanke, identična je onoj koju vidim za Merin Hill.

Hvala, nisam to otvarao, gledao sam na sajtu Eurobanke a tamo očito nisu ažurirali podatke.
Ovo zaista deluje povoljno naspram drugih banaka.

 

[unedfined]

dekius » Sre Feb 27, 2019 5:36 pm[/url]":1bvbn06g]

unedfined » Sre Feb 27, 2019 7:31 pm[/url]":1bvbn06g]
Na GornjiGrad sajtu je postavljena pre neki mesec nova ponuda Eurobanke, identična je onoj koju vidim za Merin Hill.

Hvala, nisam to otvarao, gledao sam na sajtu Eurobanke a tamo očito nisu ažurirali podatke.
Ovo zaista deluje povoljno naspram drugih banaka.

Manje više identično ponudi koju mi je Intesa dala za varijabilnu kamatnu stopu. Sa druge strane fiksna kamatna stopa u Eurobanci je 3.6% a u Intesi 2.99%. (Što je novina i jedno i drugo, do skora su fiksne stope koje su se nudile bile 5 ili 6+ procenata).

 

[DzoniL]

Drage komšije, vidim da je dosta vas već obilazilo banke a neki su se već i odlučili kod koje banke će uzeti kredit. Ja nisam ništa dosad od toga uradio jer pratim uputstva od Merina da to ima smisla raditi tek kad se dobije konačna kvadratura stana i na taj način banka bude imala svu potrebnu dokumentaciju. Pa me zanima, grešim li ja u nečemu ili ste vi samo poranili sa izborom banke "za svaki slučaj"?

 

[qvarky]

Nama su u Merinu rekli da kada se bude znala konacna kvadratura, trebalo bi da imamo izabranu banku kako bi se sklopio ugovor i krenulo u proces. Mi smo vec bili u bankama i prikupili ponude.
Nama su u Erste ponudili fixnu od 3.99% na 15 godina, da li je jos neko bio kod njih posto oni nemaju NKOSK, sto je olaksavajuca okolnost i sada i za potencijalnu prevremenu otplatu?

 

[Bobo]

Johnny84 » Sre Feb 27, 2019 4:11 pm[/url]":1y5fzhkt]Pozdrav,

Ja sam do sada u svim bankama proverio i praktično da ne postoji mogućnost da se novac od kredita isplaćen po srednjem kursu uzme, zameni u menjačnici po boljem kursu i uplati investitoru u devizama. Ta opcija nije moguća pa makar menjač došao u banku da u njenim prostorijama izvrši menjanje.

Dakle, banke to ne dozvoljavaju. Ono što me je prijatno iznenadilo jeste da jedino Eurobanka dozvoljava da se devize istog dana kupe po srednjem kursu, što je sjajno jer se štedi 200-300 € kursnih razlika. Ostale banke su sve rekle da možda mogu da obezbede nešto povoljniji kurs, ali ipak je to značajan trošak. Takođe, iz mog iskustva, Eurobanka mi je ponudila i najpovoljnije uslove, pa onda Intesa, pa ostali tako da ću se odlučiti za jednu od 2 pomenute opcije.

Potvrđujem ovo sve što si napisao komšo. To je stvarno retko danas.
Isto tako je i u našoj situaciji... na kraju smo se ipak odlučili za Eurobanku jer je za nijansu povoljnija.
[/quote]

Meni su recimo u Intesi rekli da mogu da uzmem te dinare i odem u menjacnicu da kupim evre Ali bili su u fazonu da svi investitori kao dozvoljavaju uplatu u dinarima, pa sad razmisljam da li se mozda prosto savetnik tek tako izlanuo...

 

[unedfined]

Ja pitao Merin dans, kaže uplata samo u evrima na one račune u Eurobanci.

 

[dekius]

unedfined » Sre Feb 27, 2019 10:02 pm[/url]":2qbjlbg6]Ja pitao Merin dans, kaže uplata samo u evrima na one račune u Eurobanci.

Rekoše li kad će ugovori ?

 

[unedfined]

dekius » Sre Feb 27, 2019 8:07 pm[/url]":36h1sqd3]

unedfined » Sre Feb 27, 2019 10:02 pm[/url]":36h1sqd3]Ja pitao Merin dans, kaže uplata samo u evrima na one račune u Eurobanci.

Rekoše li kad će ugovori ?

Pitao sam ali nisu ništa odgovorili na to. Pretpostavljam čim završe premer svih stanova. Verovatno ih ima u Lameli 1 koji još nisu skroz završeni.

 

[Johnny84]

dekius » Sre Feb 27, 2019 6:36 pm[/url]":2u9t258i]

unedfined » Sre Feb 27, 2019 7:31 pm[/url]":2u9t258i]
Na GornjiGrad sajtu je postavljena pre neki mesec nova ponuda Eurobanke, identična je onoj koju vidim za Merin Hill.

Hvala, nisam to otvarao, gledao sam na sajtu Eurobanke a tamo očito nisu ažurirali podatke.
Ovo zaista deluje povoljno naspram drugih banaka.

Komšo, snizili su kamate tako da je sada ta ponuda koja je na sajtu gornjeg grada i isti uslovi važe i za novi projekat na Lekinom brdu...

 

[zemun-ac]

Meni je Intesa ponudila 2.37%, Eurobank 2.44%, ProCredit 2.68% (nema NKOSK), Erste 2.79% (nema NKOSK)

NKOSK je zaista veliki trosak. Kako su mi rekli, prilikom uplate 20% ucesca NKOSK je 3.25% od vrednosti kredita ili 2.25% sa 30% ucesca. Znaci na 100k vrednosti kredita, NKOSK bi bio 3250e + ostali troskovi preko 1000e

Jos jedna glupost, ako je projekat u izgradnji, tj neuknjizen, NKOSK se uvecava za 0.5%, takodje ako se ne dobije zivotno osiguranje ima neki % za koji se povecacva premija (gore pomenuti primer je sa ukljucenim procentom za neuknjizen objekat i ziv.osig.)

 

[Johnny84]

Svima nam je NKOSK trn u oku... ja lično pokušavam da to svarim i oprostim se od tog novca...
Za ostalo sve mi i nije žao manje više ali ovo je čist lopovluk koji država podržava... manje više je i sa ostalim troškovima koje banke svesno i bezobrazno prebacuju na nas ali niko ih u tome ne sprečava i zato se tako ponašaju.

 

[dekius]

Johnny84 » Čet Feb 28, 2019 11:51 am[/url]":3euspi7n]Svima nam je NKOSK trn u oku... ja lično pokušavam da to svarim i oprostim se od tog novca...
Za ostalo sve mi i nije žao manje više ali ovo je čist lopovluk koji država podržava... manje više je i sa ostalim troškovima koje banke svesno i bezobrazno prebacuju na nas ali niko ih u tome ne sprečava i zato se tako ponašaju.

Saglasan u potpunosti. Budući da se već banka obezbedjuje hipotekom i sa aktuelnom ekipom izvršitelja bez mnogo skrupula, NKOSK bukvalno deluje kao zajednički zločinački poduhvat banaka i države na štetu gradjana.

 

[Doroti]

Societe General ima odličnu ponudu kombinovane kamatne stope.
Ako pregovarate sa njima mogu da Vam daju ponudu bez NKOSK.

 

[Doroti]

zemun-ac » Čet Feb 28, 2019 11:07 am[/url]":2belk76n]Meni je Intesa ponudila 2.37%, Eurobank 2.44%, ProCredit 2.68% (nema NKOSK), Erste 2.79% (nema NKOSK)

NKOSK je zaista veliki trosak. Kako su mi rekli, prilikom uplate 20% ucesca NKOSK je 3.25% od vrednosti kredita ili 2.25% sa 30% ucesca. Znaci na 100k vrednosti kredita, NKOSK bi bio 3250e + ostali troskovi preko 1000e

Jos jedna glupost, ako je projekat u izgradnji, tj neuknjizen, NKOSK se uvecava za 0.5%, takodje ako se ne dobije zivotno osiguranje ima neki % za koji se povecacva premija (gore pomenuti primer je sa ukljucenim procentom za neuknjizen objekat i ziv.osig.)

Jel ova ponuda pro Credit ima neke sktivene troškove? Obrada kredita, mesečno održavanje ili sl? Deluje dobro na prvi pogled...

 

[Doroti]

I obratite pažnju na još jednu stavku, trošak prenos deviznih sredstava na na račun Euro banke (sem ako ne uzimate kredit kod njih).
Trošak varira od 0 do 500 eur u zavisnosti od banke.

 

[dekius]

Doroti » Čet Feb 28, 2019 1:27 pm[/url]":2uni444s]

zemun-ac » Čet Feb 28, 2019 11:07 am[/url]":2uni444s]Meni je Intesa ponudila 2.37%, Eurobank 2.44%, ProCredit 2.68% (nema NKOSK), Erste 2.79% (nema NKOSK)

NKOSK je zaista veliki trosak. Kako su mi rekli, prilikom uplate 20% ucesca NKOSK je 3.25% od vrednosti kredita ili 2.25% sa 30% ucesca. Znaci na 100k vrednosti kredita, NKOSK bi bio 3250e + ostali troskovi preko 1000e

Jos jedna glupost, ako je projekat u izgradnji, tj neuknjizen, NKOSK se uvecava za 0.5%, takodje ako se ne dobije zivotno osiguranje ima neki % za koji se povecacva premija (gore pomenuti primer je sa ukljucenim procentom za neuknjizen objekat i ziv.osig.)

Jel ova ponuda pro Credit ima neke sktivene troškove? Obrada kredita, mesečno održavanje ili sl? Deluje dobro na prvi pogled...

Verovatno nešto kraći rok. Na sajtu imaju ograničenje - do 12 godina maksimalno.

 

[Doroti]

To mi odgovara, svratiću i do njih...