Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

[Mazailunja]

Obisla sam danas izgradnju kanalizacije.Odlicno napreduje. Gradi privatna firma Termopak ili slicno...rade i praznikom i nedeljom i kazu da ce biti povezana zgrada u roku..tj do 11. aprila. Cevi na 6m dubine...rade profesionalno! Stigli do Zlatnika!

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

 

[Mazailunja]

A evo malo slicica i zgrade....danas nedelja...suncano, idilicno, mirno, puno pozitivnih vibracija! Aroma pocela sa svojim unutrasnjim radovima kao i vrtic...cim vreme dozvoli postavlja se parket u 1. U 2. a uskoro i trojci ormarici u kupatilo i ogledala...pa ciscenje...GLASAM ZA RAMPU! GLEDAJMO POZITIVNO...VRTIC, SKOLA, KUGLANA, RODJENDAN, Stadion...decaci mogu trenirati fudbal...rekreacija! Samo da se ume uzivati! Evo uzivajte, analizirajte...menjajte ako jos moze! Uskoro ce i licno upoznavanje!

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

 

[unedfined]

Hvala za slike. Jako lepo izgleda. Kada se okolina sredi i gradilište raskloni biće još lepše.

 

[Mazailunja]

Hvala za slike. Jako lepo izgleda. Kada se okolina sredi i gradilište raskloni biće još lepše.

Bice divno. I ulica ima jako lepu smirenu dostojanstvenu emociju zahvaljujuci platanima!

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

 

[lasica.janko]

Jel neko možda merio na kojoj visini od poda počinju pločice u kuhinji i naravno koliko u visinu idu?

 

[Jelena28]

Pozdrav komšije.
Agent Merina mi je rekao da će početkom marta pozivati kupce lamele 1 da pogledaju stanove. Ako medju vama ima takvih, da znate da niste sami
Tada bi trebalo da krene i potpisivanje ugovora jer je maj blizu, a odobrenje kredita ume da se razvuce.

 

[unedfined]

Jelena28 » Uto Feb 19, 2019 4:02 pm[/url]":1m3u45o8]Pozdrav komšije.
Agent Merina mi je rekao da će početkom marta pozivati kupce lamele 1 da pogledaju stanove. Ako medju vama ima takvih, da znate da niste sami
Tada bi trebalo da krene i potpisivanje ugovora jer je maj blizu, a odobrenje kredita ume da se razvuce.

Kakav sad Maj, zadnje što smo svi čuli je bio Apil za tehnički prijem?

 

[Jelena28]

Informacija koju imam je April/Maj.
S obzirom da kupci lamele 1 još uvek nisu obišli svoje stanove, mislim da je realno da bude maj.

 

[jeremija]

Meni je receno useljenje kraj maja/pocetak juna

 

[Bobo]

Pretpostavljam da od tehnickog prijema do useljenja (tj. stavljanja stana na raspolaganje) prodje neko vreme, najmanje mesec dana verovatno.

Ima li neko info iz prakse sta je tih 80% izgradjenosti, onako gledajuci objekat spolja/iznutra?

Ono bese najpre potpis ugovora bez overe, pa tehnicki prijem, pa overa?

 

[unedfined]

Hajde da probamo da rezimiramo onda.
Ugovori , neovereni, sada u Feburaru.
Tehnički prijem, overa ugovora, i plaćanje/krediti u Aprilu.

Useljenje Maj/Jun?

Da li upotrebna dozvola treba da bude pre useljenja?

 

[dekius]

unedfined » Čet Feb 21, 2019 5:45 pm[/url]":2bc1vqrt]Hajde da probamo da rezimiramo onda.
Ugovori , neovereni, sada u Feburaru.
Tehnički prijem, overa ugovora, i plaćanje/krediti u Aprilu.

Useljenje Maj/Jun?

Da li upotrebna dozvola treba da bude pre useljenja?

Ne mora, važna je za uknjižbu.

 

[darkot]

Pa u tome i jeste caka, investitori cesto predaju stanove kupcima bez upotrebne dozvole, a takvi stanovi posle ne mogu da se uknjize. Treba biti veoma oprezan, iskreno ne znam da li bih prihvatio da primim stan bez upotrebne dozvole.

 

[dekius]

darkot » Čet Feb 21, 2019 6:45 pm[/url]":hdnb0kz9]Pa u tome i jeste caka, investitori cesto predaju stanove kupcima bez upotrebne dozvole, a takvi stanovi posle ne mogu da se uknjize. Treba biti veoma oprezan, iskreno ne znam da li bih prihvatio da primim stan bez upotrebne dozvole.

Ako ne grešim, po zakonu, rok za odgovor na zahtev za upotrebnu dozvolu je 5 dana. Ako je pre toga sve u redu i na APR se vidi predat zahtev nije dug period da se sačeka odgovor tj. odobrenje pre useljenja.

 

[Dule.BGD]

darkot » Čet Feb 21, 2019 6:45 pm[/url]":3u72lh7n]Pa u tome i jeste caka, investitori cesto predaju stanove kupcima bez upotrebne dozvole, a takvi stanovi posle ne mogu da se uknjize. Treba biti veoma oprezan, iskreno ne znam da li bih prihvatio da primim stan bez upotrebne dozvole.

Ako ne grešim, po zakonu, rok za odgovor na zahtev za upotrebnu dozvolu je 5 dana. Ako je pre toga sve u redu i na APR se vidi predat zahtev nije dug period da se sačeka odgovor tj. odobrenje pre useljenja.

Tako je, ne ocekujte za izdavanje upotrebne dozvole da se ceka dugo ako je tehnicki prijem uspesno zavrsen.

Pozdrav...

 

[Wlada]

unedfined » Čet Feb 21, 2019 4:45 pm[/url]":1u2n9vns]
Ugovori , neovereni, sada u Feburaru.

Bez overe ugovora? Odakle vam ova informacija?

 

[unedfined]

Wlada » Čet Feb 21, 2019 7:47 pm[/url]":t1lmdd1z]

unedfined » Čet Feb 21, 2019 4:45 pm[/url]":t1lmdd1z]
Ugovori , neovereni, sada u Feburaru.

Bez overe ugovora? Odakle vam ova informacija?

Sa foruma i od Merina. Neka me neko ispravi ako nešto mašim.
Dakle. Potpisujemo ugovor i ne overavamo ga odmah. Nosimo ga u banku, uzimamo procenitelja. Nakon toga ako banka ima dodatne zahteve rade se aneksi ugovora. Ugovor se overava mislim nakon tehničkoj prijema i onda imamo 3 dana da izvršimo konačnu uplatu.

Sada pogledah predugovor, oni blago meni daju sebi 6 meseci od tehničkoj prijema da obezbede upotrebnu dozvolu.

 

[Jelena28]

Da li je neko pozvan na potpisivanje ugovora?

 

[Bobo]

Jelena28 » Sub Feb 23, 2019 12:03 pm[/url]":wk6wvoo8]Da li je neko pozvan na potpisivanje ugovora?

L3, za sada ne.

 

[cipiripi]

Sada pogledah predugovor, oni blago meni daju sebi 6 meseci od tehničkoj prijema da obezbede upotrebnu dozvolu.

Au pa to je bas zeznuto? Znaci platimo stan a zgrada nema jos upotrebnu dozvolu?

 

[unedfined]

Sada pogledah predugovor, oni blago meni daju sebi 6 meseci od tehničkoj prijema da obezbede upotrebnu dozvolu.

Au pa to je bas zeznuto? Znaci platimo stan a zgrada nema jos upotrebnu dozvolu?

E sad. Može biti a ne mora da znači. Oni se se ogradili predugovorom koliko su mogli. Ali sve do sada je bilo u redu i sva papirologija deluje ok. Tako da se nakon tehničkog upotrebna možda može dobiti i za desetak dana.

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

 

[Johnny84]

Pozdrav komšije,

Da li je neko možda skoro obilazio svoj stan u lameli 5?
Zanima me dokle se stiglo sa unutrašnjim radovima i da li se radovi polako privode kraju...

Hvala unapred,

 

[Bobo]

Komsije, ivinjavam se ako je vec bilo, ali jedno pitanje za kreditne kupce: banka nam kredit odobrava u dinarima po srednjem kursu NBS na ugovoreni dan.

E sad, da li mi onda placamo tim dinarima ostatak kupoprodajne cene ili moramo kupiti evre pa tu imamo kursnu razliku?

Kaparu smo dali u evrima, da li mozemo tako dati i ostatak depozita (u evrima), a razliku kupoprodajne cene u dinarima po osobrenom kreditu banke?

U jednoj banci su mi rekli da ova mogucnost uglavnom postoji jer i investitorima trebaju dinari obicno za izmirenje svojih obaveza.

Verovatno to i pise u predugovoru ali eto ako se neko vec ovim bavio?

Hvala.

 

[dekius]

Bobo » Uto Feb 26, 2019 7:16 pm[/url]":vknryc6x]Komsije, ivinjavam se ako je vec bilo, ali jedno pitanje za kreditne kupce: banka nam kredit odobrava u dinarima po srednjem kursu NBS na ugovoreni dan.

E sad, da li mi onda placamo tim dinarima ostatak kupoprodajne cene ili moramo kupiti evre pa tu imamo kursnu razliku?

Kaparu smo dali u evrima, da li mozemo tako dati i ostatak depozita (u evrima), a razliku kupoprodajne cene u dinarima po osobrenom kreditu banke?

U jednoj banci su mi rekli da ova mogucnost uglavnom postoji jer i investitorima trebaju dinari obicno za izmirenje svojih obaveza.

Verovatno to i pise u predugovoru ali eto ako se neko vec ovim bavio?

Hvala.

Mislim da je u opticaju samo namenski devizni račun u Eurobanci, nije pominjana mogućnost dinarske uplate, bar meni.

 

[Bobo]

dekius » Uto Feb 26, 2019 9:23 pm[/url]":2ah5zjgu]

Bobo » Uto Feb 26, 2019 7:16 pm[/url]":2ah5zjgu]Komsije, ivinjavam se ako je vec bilo, ali jedno pitanje za kreditne kupce: banka nam kredit odobrava u dinarima po srednjem kursu NBS na ugovoreni dan.

E sad, da li mi onda placamo tim dinarima ostatak kupoprodajne cene ili moramo kupiti evre pa tu imamo kursnu razliku?

Kaparu smo dali u evrima, da li mozemo tako dati i ostatak depozita (u evrima), a razliku kupoprodajne cene u dinarima po osobrenom kreditu banke?

U jednoj banci su mi rekli da ova mogucnost uglavnom postoji jer i investitorima trebaju dinari obicno za izmirenje svojih obaveza.

Verovatno to i pise u predugovoru ali eto ako se neko vec ovim bavio?

Hvala.

Mislim da je u opticaju samo namenski devizni račun u Eurobanci, nije pominjana mogućnost dinarske uplate, bar meni.

Vredi to proveriti svakako, kako bi se izbegle nepotrebne kursne razlike. Ako ne stoji u predugovoru da se stavi u ugovor.