Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

[cipiripi]

Jeremija hvala puno na brzom odgovoru! I hvala svima koji postavljaju slike.
Vezano za kupatilo. Nas stan je jednoiposoban i kupatilo je ogromno, cak preveliko u odnosu na sam stan. Postoje dva tipa tih stanova
1. prvi tip stana je takav da odmah u ulazu je mali hodnik iz koga se ulazi posebno u dnevnu i posebno u spavacu. Kod tog tipa stana je kupatilo bas malo
2. tip stana odmah sa vrata se ulazi u kuhinju dnevnu, a u spavacu se ulazi iz dnevne. U tom tipu je kupatilo ogromno.

 

[Johnny84]

unedfined » Sub Mar 02, 2019 2:55 pm[/url]":1h7vopu3]Izvanredno. Hvala Vam veliko.

Inače, Instagram mi nudi reklamu za neki resotran u Zemunu. Malo snimaka dronom oko Milenijumske Kule, i onda pogled niz Dobanovačku.

https://youtu.be/Kcatzq7Js1s?t=3

Komšo, super izgleda na snimku... svaka čast.

 

[Monarh]

zemun-ac » Čet Feb 28, 2019 1:37 pm[/url]":1c3ulm01]Sa Societe General mozete pregovarati i dobiti ponudu bez NKOSK-a ali je zato kamata znatno veca, cini mi se preko 3%.

ProCredit ima rok max 12 godina, troskove obrade 1% od vrednosti kredita i u odnosu na Intesu skuplje mesecno odrzavanje racuna.

U Erste su mi rekli da je transakcija na devizni oko 400e + 150e kursne razlike. Slicno i u ProCredit dok je u Intesi oko 200e. Iako ima NKOSK, najblizi sam Intesi ali ima jos malo vremena da se razmisli.

@zemuna-ac imaš piće od mene! Nakon tvoje informacije ušao sam u pregovore sa Societeom oko oslobađanja od NKOSK-a, definitivno može da se pregovara, nije garantovano, ali ako uspe uštedeo si mi ozbiljnu lovu Sa 2,55%, bez troška obrade i ako ode NKOSK, ne tražim više Bez šale, hvala, ovo je prava vrednost foruma

 

[Doroti]

@Monarh - Kod SG ne može 2,55 bez NKOSK, ali može 2,85+6m što dođe 2,61%. Nema obrade, nema mesečnog održavanje i što je takođe bitno nema troškova za transfer novca. Ima samo 5,5 eur mesečno osiguranje života.Nama je zasada to najbolja ponuda.

 

[Ninaa]

Da li je neko pokusao da pregovara EFG bez NKOSK-a?

 

[Johnny84]

Ninaa » Pon Mar 04, 2019 5:25 pm[/url]":3uzvfw6p]Da li je neko pokusao da pregovara EFG bez NKOSK-a?

Pokušao ali bezuspešno nažalost, nema šanse... možda ako daješ više učešća ali sa minimalnih 20% neće da razgovaraju...

 

[dobarkomsija]

Da li je neko prosao proces predodobrenja u Eurobanci i koji su sve dokumenti potrebni?
Vidim da se trazi i potvrda o administrativnoj zabrani sa tacnim iznosom kredita,broja i iznosa rata sto svakako ne znamo precizno pre nego sto nam jave precizne kvadrature.

Unapred hvala.

 

[Doroti]

Jel neko uspeo da ispregovara Euro banku bez NKOSK-a?

 

[DzoniL]

Meni su rekli da je to moguće ali uz znatno višu kamatnu stopu (oko 5%) i da nikakve dodatne olakšice ne daju pošto su već dali olakšice u okviru specijalne ponude za Gornji grad u odnosu na kupce drugih stanova.

Koliko vidim, varijabilna kamata kod Intese je malo bolja plus uključuje 3M euribor koji je nešto niži. Ali nisam stigao da uporedim sve dodatne troškove tj. da vidim da li Intesa traži nešto što nema kod Eurobanke.

 

[Monarh]

Doroti » Pon Mar 04, 2019 5:08 pm[/url]":3fw2uxo0]@Monarh - Kod SG ne može 2,55 bez NKOSK, ali može 2,85+6m što dođe 2,61%. Nema obrade, nema mesečnog održavanje i što je takođe bitno nema troškova za transfer novca. Ima samo 5,5 eur mesečno osiguranje života.Nama je zasada to najbolja ponuda.

Super, hvala i za taj info :kk:

 

[Milanmst]

Monarh » Uto Mar 05, 2019 2:51 pm[/url]":1vrzjtfh]

Doroti » Pon Mar 04, 2019 5:08 pm[/url]":1vrzjtfh]@Monarh - Kod SG ne može 2,55 bez NKOSK, ali može 2,85+6m što dođe 2,61%. Nema obrade, nema mesečnog održavanje i što je takođe bitno nema troškova za transfer novca. Ima samo 5,5 eur mesečno osiguranje života.Nama je zasada to najbolja ponuda.

Super, hvala i za taj info :kk:

To baš i nije potpuno tačno, obzirom na to da je životno osiguranje oko 25 eur mesečno. To ne zavisi od banke ali sam od njih isto tako i ja dobio ovu pogrešnu informaciju (da li namerno ili slučajno ne ulazim u to). Da se razumemo, ja ću svakako uzeti ovo osiguranje, ali treba da se zna da nije 5 eur mesečno rata, jer mnogi neće želeti isto.

 

[Doroti]

Ovo je provereno 5,5 eur mesečno.

 

[Monarh]

Milanmst » Uto Mar 05, 2019 10:56 pm[/url]":27pmgyuj]

Monarh » Uto Mar 05, 2019 2:51 pm[/url]":27pmgyuj]

Doroti » Pon Mar 04, 2019 5:08 pm[/url]":27pmgyuj]@Monarh - Kod SG ne može 2,55 bez NKOSK, ali može 2,85+6m što dođe 2,61%. Nema obrade, nema mesečnog održavanje i što je takođe bitno nema troškova za transfer novca. Ima samo 5,5 eur mesečno osiguranje života.Nama je zasada to najbolja ponuda.

Super, hvala i za taj info :kk:

To baš i nije potpuno tačno, obzirom na to da je životno osiguranje oko 25 eur mesečno. To ne zavisi od banke ali sam od njih isto tako i ja dobio ovu pogrešnu informaciju (da li namerno ili slučajno ne ulazim u to). Da se razumemo, ja ću svakako uzeti ovo osiguranje, ali treba da se zna da nije 5 eur mesečno rata, jer mnogi neće želeti isto.

Mislim da se računa za svaki slučaj pojedinačno, da zavisi od iznosa i period finansiranja, godina života i sličnih faktora.. U preliminarnoj kalkulaciji, meni je obračunato 8,2 eur mesečno.

 

[mariks]

ne kupujem stan u zk ali imam potencijalni kredit kod SG(pokrenut pre 40 dana i jos cekam) koji videcemo kako ce se zavrsiti, za sada uzasno sporo i komplikovano. Meni ce osiguranje biti oko 12-15e. Nije svima isto.

 

[Monarh]

To može da ima veze i sa štrajkom u katastru.
http://www.novosti.rs/vesti/naslovna/ek ... -nastavlja

 

[Ninaa]

Monarh » Sre Mar 06, 2019 1:19 pm[/url]":11ry5muj]To može da ima veze i sa štrajkom u katastru.
http://www.novosti.rs/vesti/naslovna/ek ... -nastavlja

Mislim da je to sve poremetilo, npr. drugar mi se jutros pozalio da vec vise od 50 dana ceka na odluku (resenje) o povratu pdv-a.

 

[mariks]

Nema to veze sa kreditom, od katastra Vam je samo potreban vlasnicki list, ostalo banka odobrava. (povrat pdv-a moguce da ima veze zbog uverenja o adresi).

Inace je kao prosao kredit, sada treba da odradim lekarske preglede zbog obaveznog zivotnog osiguranja koji kostaju od 6-9000din (nisu potrebni ukoliko je kredit manji od 55000e). Dakle i kada odobre nije sve gotovo tj jos uvek nije odobren dok se sve ne prodje rekose na lekarskom da jedino sg trazi lekarske preglede. Plus mesecno i godisnje osiguranje. Da sam bio pametan sa malo vise vremena pa da trazim ponudu od intese bez NKOSK-a i bez zivotnog osiguranja pa da stavim sve na papir i uporedim ponude iako i sada grubo gledano SG je jedan od povoljnijih, ali manja kamata sa NKOSK ne daje neku razliku u ceni npr konkretno kod mene je NKOSK 1680e, dok sa vecom kamatom razlika bi bila ~1500e-1600, dakle em sam dao odmah taj novac, em sam potencijalno u minusu ukoliko nema nekih vecih promena u kamati posto je kombinovani kredit, opet ko ima da izdvoji odmah za nkosk na duze je verovatno bolje sa nkosk i manjom kamatom, treba staviti sve na papir. Nemojte biti kao ja, raspitajte se o svemu i trazite ponude razlicitih banaka. Cudi me da ovde na forumu nema neka tema sa stambenim kreditima.

 

[darkot]

Sto se tice riziko osiguranja, i tu ima razlika ne morate uzeti sta vam ponudi SG. Kada sam ja uzimao prosle godine kredit kod njih, ponudjeno zivotno je bilo dosta skuplje (Generali) od Uniqa koje sam na kraju i uzeo. Takodje i lekarski je bio jednostavniji i jeftiniji, i prilicno manji spisak sta treba uraditi.

 

[mariks]

meni su ponudili samo ovo tj njihovo, nisu mi ni spomenuli uniqa. Dali su mi samo spisak ustanova sa popustom na preglede.

 

[darkot]

Nece vam nuditi iz banke, jer rade samo Generali. Ali vi mozete da uzmete kod druge kuce, ja sam uzimao desetak ponuda dok nisam nasao najpovoljnije.

 

[Monarh]

Good to know :kk:

 

[direktor]

Kakva je to industriska hala pod prozorima oce li se to rusit

 

[unedfined]

Kakva je to industriska hala pod prozorima oce li se to rusit

Sala za svadbe, kuglana, dečja igraonica... Čim im neko tresne dovoljno keša odoše, ni sekund pre toga.

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

 

[dekius]

unedfined » Ned Mar 10, 2019 12:06 pm[/url]":2s5zdezm]

Kakva je to industriska hala pod prozorima oce li se to rusit

Sala za svadbe, kuglana, dečja igraonica... Čim im neko tresne dovoljno keša odoše, ni sekund pre toga.

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

Izgleda da neko polako "gricka" tu parcelu 11416/1, korak po korak se upisuje Univerzitet (ili "Univerzitet") "Union".
Akademska budućnost ulice je izgleda u najavi.

 

[Wlada]

Univerzitet Union u mirnoj ulici kao što je Dobanovačka? "Kreativni" su, nema šta.