Gated community - Urbani život u ruralnom okruženju

[Kailan]

Цене чега да се баце у амбис? Ако се замрзне новоградња цене постојећих некретнина ће експлодирати као што је то био случај са Сан Франциском и сл. Можда би то обесхрабрило будућу реурбанизацију па би пале цене земљишта али то не би надокнадило апсолутан хаос раста цена постојећих стамбених објеката и кирије. Такође, намеће се питање - коме је пад цена земљишта у интересу у земљи где држава може да присвоји шта год оће прогласивши то "националним интересом".

Иначе ја не само да подржавам овај концепт већ сматрам да сви блокови зграда из центра треба по том концепту да се реконструишу (најбоље са подземном гаражом испод дељеног дворишта у центру). Ту лепо зеленило, дечија игралишта, места за окупљање и сл.

То је једина нада да људи који одрастају у центру имају било какву шансу за пристојан живот поштеђен свакакве домаће и туристичке гамади

 

[Пантограф]

Da, rekonstrukcija centralnih zona u skladu sa stvarnim potrebama porodica može da sačuva pristojne ljude u gradu i da uspori procese 'amerikanizacije'. Problem je što se to nigde ne radi, nego baš suprotno.

 

[dragan]

Nije realno očekivati da se "rekonstrukcija centralnih zona" vrši na takav način. Postoje još hiljade kuća koje će biti zamenjena novogradnjom od min 4 sprata. Tako će biti zarade za investitora i to je realnost.

Uostalom, ovaj oblik "urbanih sela" u okolini većih gradova je sasvim nešto drugo od centralnih zona.

 

[SRBO]

Kailan » 08 Dec 2021 19:10[/url]":3twh77rd]Цене чега да се баце у амбис? Ако се замрзне новоградња цене постојећих некретнина ће експлодирати као што је то био случај са Сан Франциском и сл. Можда би то обесхрабрило будућу реурбанизацију па би пале цене земљишта али то не би надокнадило апсолутан хаос раста цена постојећих стамбених објеката и кирије. Такође, намеће се питање - коме је пад цена земљишта у интересу у земљи где држава може да присвоји шта год оће прогласивши то "националним интересом".

Иначе ја не само да подржавам овај концепт већ сматрам да сви блокови зграда из центра треба по том концепту да се реконструишу (најбоље са подземном гаражом испод дељеног дворишта у центру). Ту лепо зеленило, дечија игралишта, места за окупљање и сл.

То је једина нада да људи који одрастају у центру имају било какву шансу за пристојан живот поштеђен свакакве домаће и туристичке гамади

Нажалост од тога изгледа нема ништа, ем због корупционашке градске власти која је одговорна за дозволе за све веће пројекте те се парцеле никад не укрупњавају, до незаинтересованости. Град ће бити хрпа игластих зграда ширине пљувометра

 

[dragan]

Malo sam poranio sa otvaranjem ove teme, ali evo ipak postaje aktuelna

"Američka kultura stanovanja stigla i u Srbiju - Ograđena naselja niču u Novom Sadu, Vrnjačkoj Banji i na Srebrnom jezeru"
https://www.ekapija.com/real-estate/343 ... cu-u-novom

"Nastavlja se gradnja ograđenih naselja po Srbiji - Između Avale i Kosmaja niče Hrastov breg sa 34 kuće sa bazenima i country klubom"
https://www.ekapija.com/real-estate/350 ... smaja-nice

Pogled na Dunav iz đakuzija na krovu kuće - Na obroncima Fruške gore niče jedinstveno naselje Popovica Lux
https://www.ekapija.com/news/view?id=3483398

 

[SRBO]

што је најјаче у америци се полако потенцира укидање оваквих "затворених" насеља (мада оно у Сопоту ми ни не делује као стварно затворено)

 

[dragan]

Verovatno ima više varijanti : potpuno zatvoreno, zatvoreno, poluzatvoreno, malozatvoreno,. .

Ali, bitno je da je ruralno naselje, urbano selo, dalje od grada, . . bliže šumi, jezeru ili planini.

 

[dragan]

Ograđena naselja sve traženija zbog cene i benefita

https://www.b92.net/biz/mojkvadrat/aktu ... ta-2071678

 

[dzigz]

SRBO » Sre Dec 08, 2021 10:23 pm[/url]":3o0qg382]што је најјаче у америци се полако потенцира укидање оваквих "затворених" насеља (мада оно у Сопоту ми ни не делује као стварно затворено)

Zasto se potencira ukidanje?

 

[SRBO]

dzigz » 11 Dec 2021 18:31[/url]":2xh0k8hj]

SRBO » Sre Dec 08, 2021 10:23 pm[/url]":2xh0k8hj]што је најјаче у америци се полако потенцира укидање оваквих "затворених" насеља (мада оно у Сопоту ми ни не делује као стварно затворено)

Zasto se potencira ukidanje?

Сматра се буржујским/белачким/неефикасним/нееколошким/штагод

 

[dragan]

Možda ima takvih stavova da se "polako potencira ukidanje", ma šta to značilo. Ali, priča da su neefikasna i neekološa je sasvim čudna.

Pokušao sam da nadjem na netu nešto o tome, ali se pojavljuju samo pozitivna mišljenja o takvim naseljima i ističu razni benefiti i prednosti.

 

[BalkanRoyale]

https://www.youtube.com/watch?v=7IsMeKl-Sv0
https://www.youtube.com/watch?v=XfQUOHlAocY
https://www.youtube.com/watch?v=VVUeqxXwCA0
https://www.youtube.com/watch?v=CLjqGwo5QaA
https://www.youtube.com/watch?v=IhpZ4aHP6II&t=3s

Ako se "samo pojavljuju benefiti i pozitivna mišljenja" onda niste se dovoljno potrudili oko istrage Poznato je da američki Suburb-Urbanizam je jedan od naj ne-efikasnijih sistema življenja, posebno ekonomski i ekološki. Potencira se njegovo ukidanje već više godina, ali ima tu mnogo problema. Jedan od razloga zašto Evropski, uključujući i Srpski, gradovi su mnogo bolji za život je upravo zbog nedostatka tog "Suburb-life" ludila. Sve te vatrene pristalice suburb'a i zatvorenih naselja ne žele da se suoče sa činjenicom da njihov ne-održiv stil života nas sve košta, a svaki argument za "benefit" tog vrsta naselja se raspada ko kula od karata nakon malo dublje analize pa čak i na površini.

 

[dragan]

Na YT nisam ni tražio . . ali verovatno i tamo ima različitih mišljenja.

A, ja mislim da sve zavisi od veličine i kvaliteta tih naselja, nisu sva ista.

 

[Вожд]

Srbija nema potrebe za tim, pa valjda težimo društvu bez zatvorenih kasti, demokratskom, a pravljenje zatvorenih zajednica jednih u odnosu na druge stvara bespotrebne zidove među ljudima.

Mi nismo i ne trebamo biti USA po tom pitanju..

https://www.youtube.com/watch?v=j7layyU ... el=SBCNews

Streets of Philadelphia, Kensington Ave Story, Here’s What Happened Today, Tuesday, Sept 7, 2021.

Ovde je potrebno dovesti neophodnu infrastrukturu u postojeća ruralna naselja i omogućiti normalan život .

 

[dragan]

Вожд » Ned Dec 12, 2021 12:14 pm[/url]":12l7tys6]Srbija nema potrebe za tim, pa valjda težimo društvu bez zatvorenih kasti, . .

Nisu ovde u pitanju "kaste", već materijalni status i želja za takvim životom.

Neki vole stanove u Beogradu na vodi ili sl. silosima za ljude, a drugi to ne vole.

Da li ima "potrebe" u Srbiji, to će odrediti tržište, pa ako ima kupaca onda treba.

 

[Bender Rodriguez]

Nema nikakve potrebe za takvim glupostima u jednoj Srbiji.

A i sam naslov teme je pretenciozni promasaj, jer ne postoji prava istinska kombinacija urbanog i ruralnog zivota odnosno okruzenja. Pogotovu ne u Srbiji.

 

[Вожд]

Ni najjače tvrđave ni najviše kule nisu sačuvale odnarođene slojeve ni u ovoj ni u drugim zemljama.

Nisam protiv urbanistički uređenih naselja sa pojedinačnim stambenim jedinicama (kućama), ali nije dobro da ona budu zatvorena, bez mogućnosti pristupa drugih.

Uostalom, tzv. vikend naselja su nešto približno tome, pa nisu ograđena niti imaju naoružane čuvare.

 

[dragan]

Pročitaje četiri članka za koje sam iznad dao linkove.

Tržište odredjuje šta će da se gradi u Srbiji a ne forum.

 

[Вожд]

Zašto onda pišeš o tome na forumu ukoliko tržište ionako sve određuje..

 

[dragan]

Pišem radi informisanja o aktulnostima na tržištu nekretnina. Naravno, svako ima svoj stav, ali kupci su oni koji diktiraju šta će da se gradi.

 

[Вожд]

Ne moraš se ponavljati sa tim kupci, tržište, kao neka tinejdžerka promoterka koja je naučila kraći tekst napamet, to se podrazumeva,

a neka živi kako ko hoće, sa kim hoće i gde god hoće, nemam ništa protiv, samo kažem da sam protiv naselja zatvorenog tipa i da sa sociološkog stanovišta to nije dobro.

 

[dragan]

Pošto mi se cenzuriše odgovor na prvu rečenicu, da probam odgovor na drugu.

Takvo naselje zatvorenog tipa može da se shvati kao privatni posed sa više kuća. Sasvim je normalno da u privatan prostor dolaze stanovnici i oni koji su pozvani ili čiji je ulaz odobren od vlasnika. Meni tu nije ništa sporno.

 

[Bender Rodriguez]

Вожд » Ned Dec 12, 2021 1:25 pm[/url]":3uz7kx6u]Zašto onda pišeš o tome na forumu ukoliko tržište ionako sve određuje..

Pravo u centar. 8) :mrgreen:

 

[Вожд]

Postoje slična naselja u Beogradu poput Diplomatske kolonije, u vlasništvu su države, Dipos se brine o održavanju i policija o obezbeđenju, u njemu su živeli i žive uticajni ili bogati ljudi, ali nikada nije bilo zatvoreno.

https://dipos.rs/hidden-gem/diplomatska ... a-dedinju/

https://dipos.rs/hidden-gem/diplomatska ... utnjaku-2/

 

[dragan]

Vidim da ti posebno smeta što su takva naselja ogradjena i zatvorena za Javnost. Ali, tako je sa svakim privatnim posedom.
Evo kod mene na Fruškoj Gori je prodat oronuli hotel ispod same šume i sa 3-4 hektara placa. Ne znam šta će se graditi, možda spa-centar, ali će taj privatni plac biti ogradjen. Ako na njemu naprimer bude izgradjeno malo naselje vikendica ili kuća za odmor, sigurno neće biti dozvoljeno kretanje svima koji bi da udju u naselje.
Meni to nije nikakav problem, jer ne bih želeo ni po mojem placu da se šeta kako ko hoće.