East Side [ Stambeni kompleks | 34 000 m²]

[SRBO]

djorovic » 08 Mar 2021 18:33[/url]":3cxl0f2r]

Ово ће бити ситуација слична као у центру, уствари це ћела средина пројекта бити велика дворишна зграда, јер ће се зидати и где су сад Трудбеникове бараке, и где су оне кућице ка Авиву (где је као обећана зелена површина али су паметно остављени калкани скроз до линије и без прозора)

Половина парцеле ка “Мој Авив” зградама ће бити предмет аутентичног српског натезања ко зна колико дуго и питање је је да ли ће “северњацима” са нижих спратова у скоријој будућности пући поглед ка оном увек живахном игралишту испред тржног центра.
Са друге стране, “јужњаци” ће сигурно видети рушење оних језивих здања у скорије време, само је питање да ли ћемо се више прашине нагутати од тога или од градње преосталих ламела у нашем “чардаку ни на небу ни на земљи”.
Узгред, у верзији коју сам ја чуо, ту је планирана једна велика фонтана


Sent from my iPhone using Tapatalk

По плану, ту је исто стамбени простор а не јавно зеленило тако да сумњам у то игралиште

 

[laniccca]

MarkoMarkovic 14 » Uto Mar 09, 2021 3:29 pm[/url]":vjuk4t2l]

laniccca » Uto Mar 09, 2021 2:50 pm[/url]":vjuk4t2l]Imamo inače još jednu ‘fantastičnu’ situaciju. Naime, mi smo u procesu finaliziranja stambenog kredita ali je zapelo kod upisa u katastar. Zasto? Zato sto je East Side predao na upis zahtev za dogradjivanje (verovatno oni lokali) i ima ih 15-ak koji cekaju da se rese kako bi se nasi zahtevi resavali. S obzirom na brzinu rada katastra a i kada sam se juce zalila East Side-u, rekli su da katastar oteze to vec dugo i da oni ‘urgiraju’ da bude sto pre ali da se ne zna kada ce. Dakle, dok oni to ne rese, upis hipoteke na nase stanove ce morati da ceka. Samim tim i isplata kredita. Samim tim i useljenje.

Ja sad gledam na sajtu katastra, kod ovog zahteva je sve stalo.
Датум: 16.2.2021. 0:00:00
Број предмета: 952-02-7-230-1132/2021
Опис: ПОКРЕНУТ ПОСТУПАК ПРОМЕНА НАСТАЛА ИЗГРАДЊОМ И ДОГРАДЊОМ ОБЈЕКТА

Da li mozda znate o kakvom se dogradjivanju radi, tj. koji lokali? Cinjenica je da nijedan zahtev za upis hipoteke nece biti resen, pre nego sto se resi ovaj zahtev.
A sto se tice useljenja, meni je receno da ne ocekujem pre kraja aprila, da ce biti zavrseno (ako oni kazu kraj aprila, ja vec mislim maj).

Upravo je taj predmet ‘kamen spoticanja’. To je najverovatnije onaj lokal u prizemlju A lamele tako da dok se to ne resi, nece biti resen ni tehnicki prijem zgrade, niti upisi hipoteka na stanove u A lameli.

 

[Abcd]

U razgovoru sa direktorkom krajem januara rečeno je da se nikakvi dodatni lokali ne rade, već da se navodno ulaz sužava kako bi se ograničio pristup zgradi i da će tu biti kućica za čuvara. Tada je rečeno isto tako i da će u martu biti useljenje, i da će nam do juna obezbediti normalan pristup garažama. Mart je došao, a u stanu ni parketa, ni sanitarija... prema stanju radova teško da će se ući u zgradu u skorije vreme i bez ove problematike upisa hipoteka.. Takođe, ne znam da li ste primetili da je na sajtu završetak druge faze već pomeren na mart 2023.?

Sent from my SM-G975F using Tapatalk

 

[djorovic]

Ми смо свратили данас.

Радује ме да коначно видим мајсторе у оноликом броју, искрено. Виде се чак и раднице које чисте прозоре.

Што се тиче околине зграде, приступног улаза за возила а добрим делом и фасаде - завршетак чак и не делује тако далеко. Унутрашњост је већ друга прича јер не знам стање ствари у свим ламелама, али како чујем у неким становима се кренуло и са додатним радовима. Да ли је то “Јелофина” добила дозволу да ради оне кухиње за које има уговор, или је нешто друго, то не знам.

Агенткиња продаје нам је рекла да то са катастром неће бити никаква препрека, да ће технички пријем бити обављен убрзо, али да не влада роковима и да не може да прецизира почетак и темпо усељавања док њој то неко званично не проследи, што је и логично. Није ни у какве дубље разраде сценарија хтела да улази.

Не знам шта да мислим...


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[MareM]

Mislim da su bili vrlo realni sa rokovima do sada.
Pre oko 6 meseci rečeno je da se tehnički prijem očekuje krajem decembra, tako da imaju fore još 7 meseci

Šalu na stranu, kako komšija djorovic kaže super je što su se majstori konačno pojavili, a i radnice koje čiste prozore, to dosta obećava.
Bilo je mnogo praznog hoda od nove godine, a sve zavisi od broja majstora.
Osim drvene imitacije na fasadi i kačenja klima uređaja, spoljašnji radovi u većem delu su gotovi.

Sa katastrom ne verujem da će biti problema, samo je pitanje njihove ažurnosti tj. kada će obraditi Zahtev za dogradnju.
Bilo bi zanimljivo kada bi znali o čemu se radi, da li se šatro ulaz sužava, pa taman da ubace i par lokala, dve muve jednim udarcem.
Šta god da je u pitanju samo da se što pre okonča i da ne koči tehnički prijem, ali me više zanima šta će biti sa ruglom koji gleda prema Ustaničkoj i koji treba da se ruši, kao i sa kućom i celim prostorom koji gleda prema Avivu.
Ne bih voleo da nas ’’zagrade’’ sa obe strane.

 

[MarkoMarkovic 14]

Nama je isto rečeno, tj. garantovano da se samo ulaz zatvara, da neće biti lokala, već da je tu predviđeno FTO da sedi. Što se tiče završetka radova, stanovi u Lameli A se polako privode kraju. Konkretno u mom stanu je ostalo da se mkntorajubradijatori, lajsne, unutrašnja vrata, kao i da se jos jednom prekreci. Više me brinu hodnici i unutrašnji delovi zgrade, jer tu nisam video neki veliki napredak između dve posete.

Što se tiče zatvaranja sa obe strane, očekujem da krenu rušenje onih baraka prema Ustanickoj, dok za drugu stranu će ići malo teze, jer ne mogu da se dogovore sa vlasnicima one kuće, između ostalog. Mislim da ni oni još nisu načisto šta bi tu gradili, da li neki poslovni ili stambeni prostor.
Sve u svemu, očekujem podelu ključeva kraj aprila, znajući njih pre će biti maj.

Sent from my SM-N985F using Tapatalk

 

[laniccca]

Moj muz je pricao sa vlasnicima te kuce prema Avivu. Kazu da im East Side nije ponudio dovoljno da bi prodali i da za sada nece ni prodavati. East Side nam je rekao da se navodno tuze sa njima... Sto bi se reklo: lud zbunjenog.

 

[Dekodirana97]

Zdravo, mene zanima šta će biti sa porodicama koje žive preko puta zgrade koja se radi? Trudbenikove barake tako nesto..šta će biti sa njima ?

 

[vucko]

Trudbenikove barake će pre ili kasnije biti srušene i biće izgrađeno slično naselje kao East Side. To se odnosi i na sve kuće i kraju.

 

[Dekodirana97]

A šta se desava sa useljenjem kada će to biti? Jer odavno je trebao biti..

 

[djorovic]

laniccca » Суб Мар 13, 2021 8:08 pm[/url]":2abz6i40]Moj muz je pricao sa vlasnicima te kuce prema Avivu. Kazu da im East Side nije ponudio dovoljno da bi prodali i da za sada nece ni prodavati. East Side nam je rekao da se navodno tuze sa njima... Sto bi se reklo: lud zbunjenog.

Oни су, неко рече, сувласници парцеле. Нити морају да је продају, нити "East Side" има било какав разлог да се са њима суди.
А могу да мислим каква су очекивања власника. Вероватно траже неки суманут износ.
Руку на срце, ни ту нема ништа спорно.

Zdravo, mene zanima šta će biti sa porodicama koje žive preko puta zgrade koja se radi? Trudbenikove barake tako nesto..šta će biti sa njima ?

Па, већ смо дискутовали раније у овој теми и изгледа да сви имамо исту информацију да су те зграде предвиђене за рушење. То само по себи значи да ће их растерати одатле. Ја сам чуо да су то нелегални станари (а и делује тако).
Не знам ко је купио ту парцелу, мислим да "East Side" нема везе са тиме. Генерално читав онај крај до Устаничке не делује најпријатније ноћу. Приметио сам да и на простору од окретнице трамваја ка Миријеву, у равни са "Клузом", има неких дивљих насеобина. Много се неког сумњивог света мота около. Жалосно је да град/држава нема решења за толики број бескућника, али ту се мало шта може очекивати у скоријој будућности. Много се гради, границе "периферија" се померају, па се њихова станишта самим тим све чешће нађу на удару.

 

[Dekodirana97]

Nelegalni stanari? Ja sam cula da tamo stanuju porodice sa decom, i neki bez dece..koji su radili preko 30godina u Trudbeniku.

 

[vucko]

Da, stanari su nelegalni u smislu da nisu vlasnici nepokretnosti koju je kupio jedan privatnik od stečajne mase Trudbenika. Bilo je pokušano iseljenje pre godinu dve dana koje je obustavljeno jer se pojavio veliki broj ljudi da brani te uglavnom bivše radnike Trudbenika koji žive tamo. Jedan od tih ljudi koji je branio te stanare sam i ja

Zanimljivo je da ni vlasnik nije preterano zainteresovan da raseli te stanare, inače bi do sada više puta pokušao da ih iseli ponovo. Možda čeka da skoče još više ove sumanuto visoke cene stanova pa da onda još više profitira pri novogradnji. Svakako vreme radi za njega.

 

[Dekodirana97]

Upravo tako. Zao mi je samo tih ljudi jer nemaju gđe..

 

[shadestudio]

Ako neko za 30 god ne uspe da skupi 10 000 e da kupi svoju nekretninu u nekom selu, onda tu nesto nije u redu sa mozgom. Covek koji npr puši samo trecinu kutije cigara dnevno, za 10 god potrosi 6000e, ako ih je dvoje u pprodici to je 12000e za 10 god. I sada meni neko kaze da nisu mogli da kupe kakvu takvu nekretninu. Jednostavno nisu mislili, navikli na zivot u BG pa sad nemaju gde. Ako znas da nisi vlasnik nekretnine koju si dobio na koriscenje, i za 30 god nista ne uradis da to resis, onda ne znam ko je tu lud.
Te narake ce svakako nestati za par godina.

 

[MareM]

Narednih godina bice porusena vecina starih kuca i bice izgradjene zgrade/kompleksi, samo je pitanje vremena.

Kupio sam stan u East Side, ali nisam iz tog kraja.
Gledao sam na google maps ulicni pogled sniman 2013, a koji je i dalje aktuelan na linku:
https://www.google.com/maps/@44.785...4!1sttPMNAQ9Xq2D_wHDOj4bFQ!2e0!7i13312!8i6656

Sada nakon 8 godina ne moze da se prepozna ulica u odnosu na izgled iz 2013. godine, a tako ce biti i u narednih 8 godina tj cak i manje od toga.

Barake Trudbenika ce eventualno biti iseljene.
Posto ljudi koji zive tu nisu vlasnici, najverovatnije nece dobiti nikakvu novcanu naknadu nego ce ih samo proterati odatle.
Cuo sam pricu pre malo vise od godinu dana da je vlasnik parcele neko ko ima luksuzne spa centre i da postoji sansa da tu bude luksuzni spa centar, ali ko ce ga znati da li je to istina.

Sve ovo je ok, neka ruse i grade nesto novo kako bi osvezili ceo kraj, ali ubedljivo najveci problem koji Bg ima je saobracajna ifrastruktura.
Kada se doseli jos par stotina ili hiljadu novih ljudi... bice zakrcen ceo kraj, koji je i sada jako zagusen.

Jedini spas nam je metro, a ciji projekat nikako da zazivi..
Trase bi bile odlicne, do Nbg moze da se stigne za 10-15 min nezavisno od guzve, a samim tim bi se rasteretio i gradski saobracaj.

P.S. @shadestudio upravo tako, svaka ti je na mestu. Isto sam to pomislio, ali sam hteo da precutim da budem fin
Ceo zivot zivim kao podstanar, niko mi ni dinara nije dao, pa sam se snasao kako znam i umem da kupim stan bez icije pomoci.
Da li je bolela ona stvar nekoga za mene ili bi je bolela da sam ja ostao na ulici..
Lakse je dzabalebariti i cekati drugi da ti pomognu, nego sam zasukati rukave i uraditi nesto po tom pitanju.
Nisam nameravao o ovome da pisem, ali me je pogodilo u zivac

 

[djorovic]

Има нас још, драге будуће комшије, који смо читав живот подстанари.
Слажем се са вама да ни нас нико није питао како ћемо и шта ћемо са својим животом, али није ништа потпуно црно/бело.

И моји родитељи су радили читав век у државној фирми очекујући да добију стан. Ја сам радио такође 25 година у државној фирми. Јасан ми је потпуно тај пут којим су ти несрећни људи некада давно кренули, али стоји и да је много времена прошло од деведесетих, да се све променило и да од прве криминалне приватизације надаље није било рационално очекивати немогуће. Посебно сада кад је питање дана кад ће неко радити са тим простором шта му је воља и, руку на срце, врло вероватно је да притоме неће кршити закон. Једино остаје горка чињеница да су то ипак живи људи и да није нормално да неко живи у тим или још горим условима.

Та њихова мука има више димензија. Нисмо сви ушли у капитализам са истих стартних позиција, тако да старију популацију разумем. Нису се сви могли ни тако лако снаћи у оној општој отимачини. Млади, већ, немају баш увек оправдање да ништа не предузимају и тај ко је тамо одрастао и живи и даље није ми баш јасан.

Како год да је, неправду која је присутна на сваком кораку, па ни ову њихову, неће нико исправити преко ноћи. Неосвешћеност широке популације у Србији управо и развлачи ову колективну агонију коју живимо деценијама.

MareM » Нед Мар 14, 2021 12:50 pm[/url]":2rehq4qc]
Jedini spas nam je metro, a ciji projekat nikako da zazivi..
Trase bi bile odlicne, do Nbg moze da se stigne za 10-15 min nezavisno od guzve, a samim tim bi se rasteretio i gradski saobracaj.

Метро би био спас, свакако, али нисам испратио где смо ми у том пројекту уопште позиционирани.
Оптерећење Смедеревца/Булевара/Устаничке ће дефинитивно јако да нарасте у блиској будућности.

 

[stf]

vucko » 13 Мар 2021 09:57 pm[/url]":5zrb5wnl]Da, stanari su nelegalni u smislu da nisu vlasnici nepokretnosti koju je kupio jedan privatnik od stečajne mase Trudbenika. Bilo je pokušano iseljenje pre godinu dve dana koje je obustavljeno jer se pojavio veliki broj ljudi da brani te uglavnom bivše radnike Trudbenika koji žive tamo. Jedan od tih ljudi koji je branio te stanare sam i ja

Ок Вучко, увек сам се питао која је поента такве врсте активизма јер се тиме брани право на узурпацију туђе приватне имовине. Ајде овде је власник имовине неки богаташ који је купио неко пропало социјалистичко самоуправно предузеће па је то довољан разлог да он буде негативац у причи у очима ширих народних маса, али по целом граду имаш случајеве сличног блокирања располагања приватном имовином обичних грађана који нјису ни пунише нити тајкуни већ само имају ту несрећу да им је посед засео неки од белих медведа - заштићени станар, неки шатро целоживотни социјални случај или каква ромско-бугарска породица....

Ево најближи случај за који знам је недалеко одавде. На плацу има 5 власника са 5 објеката у вагон градњи. У њима одавно не живи нико јер су се буквално урушили од старости. Сви су наравно расположени да квадратуру мењају за станове у новој згради ... АЛИ ... на целом плацу живи само један потомак заштићеног станара! Дакле, није ни заштићени станар него његов потомак!!! И сад 5 људи не може да располаже са сопственом имовином због комунистичких узурпатора који изгледа преносе право узурпације са генерације на генерацију.

Или рецимо случај доживотних социјалних случајева. Имамо у центру Гроцке стару и лепу кућу из тридесетих у власништву општине. У њој живи нека баба на конто социјалног случаја већ више од 40 година!!! Чекај бре, неко је 40 година сцијални случај? Па ко кога овде зајебава?

 

[vucko]

U toku izgradnje East Sidea su ispacili temelji i zidovi na većini zgrada u okviru kompleksa Trudbenika, pre ili kasnije će se ili same srušiti ili će to uradit investitor kada za to dođe vreme.

Za kontekst evo vesti kada se to dešavalo u avgustu 2018. godine. Od tada vlasnik nije nijednom pokušao iseljenje što mi ukazuje da čeka rast cene stanova jer se ceo kraj gradi. Ti ljudi će biti iseljeni i biće građeno naselje, a kada i od strane koga zavisi od vlasnika parcele koji je kupio taj plac.

https://rs.n1info.com/vesti/a411538-rad ... se-domove/

Ukoliko vas zanima u tim barakama je tokom 2018 i 2019. godine bio aktivan neformalni muzej Trudbenika:

https://www.facebook.com/Radnickimuzej/

 

[laniccca]

Evo da prenesem utiske od danas posto upravo dolazim iz East Side-a. U A lameli su stigla unutrasnja vrata. Upravo ih rasporedjuju po stanovima. Monter dolazi sutra tako da krece montaza. Parketi su postavljeni. Lajsne nisu. Podprozorske daske takodje. Montirane su stvari u kupatilima, tus kabine, lavaboi, bojleri, wc solje. Montirani su stekeri i radijatori su zakaceni za zidove ali nisu povezani sa cevima. Dakle ostalo je jos par tih sitnica. Ono sto sam cula jeste da se C lamela useljava za 15-ak dana. Pa onda dovrsavaju lamelu B koja se useljava sredinom aprila a do kraja aprila i lamela A. Problem sa katastrom postoji. Oni navodno nisu ni bili svesni problema dok im ja i jos jedan kupac nismo dojavili. Sad navodno urgiraju na sve strane i trebalo bi da bude reseno tokom sledece nedelje. Koliko vidim, najveci problem je okolo zgrade jer se tu nista ne radi. Navodno ce postaviti behaton ploce dole, nece asfaltirati. Taj deo ne deluje mnogo drugacije od na primer decembra.

 

[MareM]

U skorije vreme možemo da očekujemo početak radova na ostatku kompleksa.
East Side je dobio građevinsku dozvolu za D, E i F lamelu br. ROP-BGDU-34484-CPI-23/2020, Int. br. IX-20 br. 351-627/2020 od 02.03.2021. godine.
Građevinska dozvola postala je pravosnažna 17.03., a na sajtu East Side zvanično je počela prodaja stanova iz 2. faze, sa popustom od 5% do kraja meseca.

Na ceo kompleks ukupno je planirano i odobreno samo 3 lokala?
Za lamele A, B i C predračunska vrednost radova iznosi 780.000.000,00 dinara, 167 stanova, 1 lokala i 177 parking mesta.
Za lamele D, E i F predračunska vrednost radova iznosi 570.000.000,00 dinara, 164 stanova, 2 lokala i 164 parking mesta.
Ovo mi uopšte nije jasno, mislio sam da će biti mnogo više.

Nisam siguran šta se dešava sa dogradnjom.
MarkoMarkovic14, tražio sam informacije prema informacijama sa foruma:
Датум: 16.2.2021. 0:00:00
Број предмета: 952-02-7-230-1132/2021
Опис: ПОКРЕНУТ ПОСТУПАК ПРОМЕНА НАСТАЛА ИЗГРАДЊОМ И ДОГРАДЊОМ ОБЈЕКТА

Za navedeni broj predmeta postoji zabeležba:
Датум: 18.3.2021. 0:00:00
Број предмета: 952-02-7-230-1132/2021
Опис: ЗАБЕЛЕЖБА ДА ПРВОСТЕПЕНА ОДЛУКА БРОЈ 952-02-7-230-1132/2021 НИЈЕ КОНАЧНА.

Da li neko zna šta ovo znači?
Da li se čeka nekakav rok pa će nakon njega odluka biti pravosnažna?

Pronašao sam da im je odobrena izmena lokacijskih uslova 25.02.2021. godine:
Предмет измене локацијских услова, издатих под ROP-BGDU-34484-LOC-3/2018 Инт.бр. IX-20
број 350-352/2018 од 20.03.2018. године је промена планираних капацитета електричне енергије
за шест фаза изградње као и капацитети поједних потрошача и то: - смањена је укупна
инсталисана снага објекта на Pi=7794kW, - смањена је укупна једновремена снага објекта на
Pj=1282kW, - смањена је потребна снага за гаражу у ламелама А, Б и Ц и - уместо три трофазна
бројила за гараже у ламелама А,Б и Ц предвиђена је једна мерна група.

У поглављу ОГРАНИЧАВАЈУЋИ УСЛОВИ, тачка 2., мења се и гласи: „Потписан Уговор
или Анекс уговора, или други доказ о изградњи недостајућих електроенергетских објеката
Имаоца јавног овлашћења ОДС ''ЕПС дистрибуција''д.о.о. из Београда, ул. Масарикова бр.
1-3, а у свему према условима "ЕПС дистрибуција Београд" под МИ, 35/13, 367-4/18 од
22.02.2021.године."
У осталим деловима Локацијски услови издати под ROP-BGDU-34484-LOC-3/2018 Инт.бр.
IX-20 број 350-352/2018 од 20.03.2018. године овог Секретаријата остају непромењени.

Da li se izmena lokacijski uslova možda odnosi na pomenuti zahtev, nisam uspeo da pronađem bilo kakve informacije o dogradnji.
U nazivu zahteva kaže da se odnosi na ’’ПРОМЕНА НАСТАЛА ИЗГРАДЊОМ’’, mislim da se ovo može kategorisati pod tim, jer se odnosi na izgradnju nedostajućih elektroenergetskih objekata..

 

[laniccca]

Ovaj predmet 1132 sto je bio vezan za dogradnju, je zavrsen i arhiviran. Danas sam zvala katastar jer se hipoteke u A lameli i dalje ne upisuju iako smo zahtev predali pre mesec dana i stajalo je sve zbog ovog. Rekli su mi da saljem urgenciju.
Inace da, ulaz iz Zivka Davidovica su suzili da bi napravili lokal u kom ce biti lekarska ordinacija i da bi kao sprecili da bilo ko ulazi u ‘kondominijum’ kako ga oni zovu. Opet, stepenice i rampa su solidno siroki i ne vidim neki problem. Zena zaduzena za izvodjenje radova kaze da su stvari krenule ubrzano tek kad su zaposlili svoje ljude jer dok su se oslanjali samo na Lindner, nista nije funkcionisalo. Generalno, nas stan u A lameli je skoro potpuno gotov. Ostale su da se postave lajsne za parket i podprozorske daske. Klima se montira u ponedeljak - utorak tako da, u sustini, sad vec deluje realno da cemo do 1.maja svi dobiti kljuceve ako ne i pre i da se sad najvise ceka katastar.

 

[MarkoMarkovic 14]

Odakle vam informacija za lekarsku ordinaciju i ovaj lokal? Ja nisam prolazio neko vreme pored objekta, pričamo o onom delu koji se naslanja na njihov prodajni salon? Na koji način su ogranicili ulaz u kompleks, tj video sam ranije da je ostavljen prolaz (onaj deo do njihovog prodajnog salona)?

Sent from my SM-N985F using Tapatalk

 

[laniccca]

Bila sam tamo u petak pa sam pitala sta je tu. Kažu gazda East Side sebi napravio lokal al kao ne brinite, bice doktorska ordinacija tako da nece biti buka.

 

[djorovic]

laniccca » Чет Апр 01, 2021 4:48 pm[/url]":21h5mu3s]Zena zaduzena za izvodjenje radova kaze da su stvari krenule ubrzano tek kad su zaposlili svoje ljude jer dok su se oslanjali samo na Lindner, nista nije funkcionisalo.

Па, куд баш запослише све неке са астигматизмом
Шалу на страну, оне појаве које се у овом јадном фуш-финишу вуку као пребијене по градилишту ми ни изгледом ни оним што за собом остављају ни на шегрте не личе, а камо ли на мајсторе.