Kada vidim ovako izgradjeno, ne mogu, a da se ne zgrozim...Hvala bogu sto se pri kupovini stana nisam odlucio za novogradnju...Stanovi su smesni, stedi se i zakida na svemu sto je moguce..Radijatori nisu na sredini prozora, balkonska vrata su sirine 60cm, visina stana ne verujem da prelazi 2.30, ili 2.40m, sve deluje tako jeftino i ne kvalitetno...Studiram gradjevinu, i kad vidim ovako nesto ne znam da li da se smejem ili da placem..
Dunavske terase - Karaburma
- Začetnik teme thunderbg
- Datum pokretanja
1milance1":1g5szu07 je napisao(la):
1milance1, ne znam zasto pljujes po tudjem radu bez dovoljno istrazivanja, da li nesto dobijas time osim iluzije da si narodu otvorio oci? To je cesto slucaj u ovoj zemlji gde ljudi bez dovoljno informacija i znanja iznose svoje misljenje i zatupljuju i dezinformisu narod.
Bio sam u prilici, kao i ti, da priustim kupovinu stana i da krenem u obilaske novih gradnji, medju kojima su bile i Dunavske Terase. Nisam se odlucio za ovaj kompleks jer sam naisao na bolju kombinaciju (necu komentarisati koju da ne bi ispala reklama), ali sam barem prostudirao i Dunavske Terase kao opciju pa sam se odlucio i da napravim kontra argument tvojoj presudi.
Niko ne osporava da Dunavske Terase nisu savrsene kao i veliki broj novih gradnja u Beogradu (Belville, Stepa itd). Gradnja deluje sasvim solidno i kvalitetno gradjeno. Raspored prostorija je funkcionalan i ako u pojedinim strukturama postoje prozori koji gledaju u svetlarnike (sto je nazalost danas veoma cesta pojava u novim gradnjama, ne samo kod nas vec i u mnogim razvijenijim, severno evropskim zemljama). Jedan od razloga jeste usteda u prostoru za investitora. U svakom slucaju to je danas ucestala stvar kod gradnji ovog tipa i omogucava da, narod koji nije u prilici da priusti bolje, bude sasvim solidno i funkcionalno stacioniran u ovakvim objektima. Kuhinje su povezane sa dnevnim sobama i adekvatne kvadrature (doduse male za moj ukus) ali dovoljne za manje kvadrature stanova. Spavace sobe su u proseku oko 10mkv. Visina plafona je preko 2.80m sto je fina visina za lepsi utisak prostora i retka pojava u ovakvim gradnjama. Radijatori u manjim dvosobnim i dvoiposobnim stanovima su pozicionirani ispod prozora osim u kupatilu. U vecim, kako gde. U pojedinim spavacim sobama prozori su poprilicno veliki, oko 1.5m x 1.5m. Kvalitetna stolarija, magnetni sistem vrata, sigurnosna vrata, prosecno lep parket, sanitarije adekvatne. Crne plocice u kuhinji i kupatilu nisu po mom ukusu. Ne dopada mi se sto u pojedinim sobama postoje izbocine od betonskih stubova, neprakticno. Lamele bi trebale da budu termoefikasne i dobro zvucno izolovane. Veza sa centrom grada, odlicna. Lokacijski nije bas najbolja usled starih fabrika koje su raspustene i zapustene ali deluje da tu ima mesta za dodatne investicije koje mogu samo da doprinesu u dalji razvitak kraja. Veoma perspektivno sto se tice lokacije. Stanovi su raspodeljeni na unutrasnje koji gledaju ka ostalim zgradama i na spoljasnje koji gledaju na Dunav, Visnjicku banju i Karaburmu. Pogled sa spoljnih stanova je zaista lep u svakom pravcu sa visih spratova. Unutrasnji stanovi nemaju tih vrlina i pitanje je kako ce se srediti pogled iznutra jer u momentu kada sam ja bio, uglavnom je bilo gradiliste. Cena kvadrata je visoka za ovaj kraj po mom misljenju.
Sve u svemu to su moje zabeleske koje verujem da mogu nekome da budu od koristi a da ujedno ne budu prazna prica bez osnova.
mekbejn
Advanced
mislim da je cena visoka i da ukidanjem subvencionisanih kredita dosta gube
ZvezdaracMare
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 18.01.2014.
- Poruke
- 385
- Pohvaljen
- 468
Boze koi pakao!!!pakao belvila se se proširio i na karaburmi
a boja pobedila,tresti ko vatrogasni kamijon
kad bi sve zajedno skliznulo u uradi sam dole odakle se i pojavilo verovatno
jeftina gradnjo beogradska!!a i komšilok lep prelep
svaki ozbiljan arhitekta stane tu pa pozavidi
a boja pobedila,tresti ko vatrogasni kamijon
kad bi sve zajedno skliznulo u uradi sam dole odakle se i pojavilo verovatno
jeftina gradnjo beogradska!!a i komšilok lep prelep
svaki ozbiljan arhitekta stane tu pa pozavidi
Nick Slaughter
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 15.07.2009.
- Poruke
- 416
- Pohvaljen
- 163
Nažalost tako jeZvezdaracMare":304sy2h7 je napisao(la):
U redu je da demit fasade budu na porodičnim kućama gde su površine male.
Ali stavljati demit fasadu na soliterima, to je vrhunska glupost!
Pa iz aviona se vide neravnine i spojevi od malterisanja.
Za solitere bi trebalo kombinovati kamen, trespu, eternit, argeton sistem...
Važno da roknu cenu od 1500-2000 €/m2, a sama izgradnja i materijali čisto sumnjam da koštaju i 100 €/m2.
Bitno da neki gazda takve tašna-mašna investitorske firme odma od prve zgrade kupi sebi Maserati, Porše...
:notok:
stf
Professional
- Učlanjen(a)
- 22.01.2010.
- Poruke
- 12.281
- Pohvaljen
- 13.106
Za sve one koji kupuju stanove ima jedno vrlo lako "pravilo" koje olakšava izbor.
Ukoliko vidite zgradu sa demit fasadom, sve iznad 900 evra po kvadratu je pljačka.
Ozbiljan investitor i kvalitetna gradnja se vidi po novcu uloženom u fasadu i ulaz.
Ukoliko vidite zgradu sa demit fasadom, sve iznad 900 evra po kvadratu je pljačka.
Ozbiljan investitor i kvalitetna gradnja se vidi po novcu uloženom u fasadu i ulaz.
Гага
Professional
СТФ, а каква је то демит фасада и зашто је тако лоша ? То питам зато што не знам, а желео бих да знам, а лаик сам за грађевинарство. Извини за мучење !
Duleja
Advanced
Demit fasada: http://www.knaufinsulation.rs/sr/kontaktna-fasada
stf
Professional
- Učlanjen(a)
- 22.01.2010.
- Poruke
- 12.281
- Pohvaljen
- 13.106
Гага,
Дулеја је дао линк, а ја ћу народски да упростим. То је фасада Калуђерица стил, стиропор, мрежица, полудисперзија.
Такве фасаде су прво, најјефтиније које постоје, јако се брзо прљају у градским условима и после само годину две, уколико се нису урадиле како треба (а углавном нису) добијају пукотиме, отпадају делови, љуште се ... да не кажем да се дешава то да отпадају целе стиропор плоче.
Дулеја је дао линк, а ја ћу народски да упростим. То је фасада Калуђерица стил, стиропор, мрежица, полудисперзија.
Такве фасаде су прво, најјефтиније које постоје, јако се брзо прљају у градским условима и после само годину две, уколико се нису урадиле како треба (а углавном нису) добијају пукотиме, отпадају делови, љуште се ... да не кажем да се дешава то да отпадају целе стиропор плоче.
Те фасаде и не би биле тако лоше да се раде како треба а не раде се зато што људуи немај новца. Обично се прво уради изолација пре свега због топлоте а потом кад дође ред и сама фасада. Проблем је у томе што лепак није предвиђен да буде изложен атм. утицајима па у њега улази вода и стварају се пукотине. Постоји неко средство којим се премаже лепак, није ни скупо, које одбија воду од лепка и може да спречи пуцање фасаде у случају да лепак треба да презими а да фасада није завршена.
Коначно постојеи и раѕлика у квалитету саме фабме за фасаду, постоје и онее које се могу прати али људи кад дођу до саме фарбе већ су декинтирани па купују најјефтинију.
Коначно постојеи и раѕлика у квалитету саме фабме за фасаду, постоје и онее које се могу прати али људи кад дођу до саме фарбе већ су декинтирани па купују најјефтинију.
Гага
Professional
Хвала свима на одговорима, схватио сам шта је.
Najveci problem kod demit fasada je da cim se pojavi pukotina na zidu, tu naravno pocne da ulazi voda, koja osim sto pocinje da vlazi zid, potpomaze da stiroporne ploce polako pocinju da se odvajaju od zida i otpadaju..Kad se uradi sendvic zid izmedju kog je stiropor, to je vec neka druga prica, daleko bolje i dugotrajnije..
Najveci problem kod "demit" fasada je sto su ih radili uglavnom nestrucni, priuceni majstori, sa uglacnom najnekvalitetnijim a neretko i neadekvarnim materijalima. Sto se tice prljanja, najcesce je koriscena najkrupnija granulacija, zavrsnog sloja, naravno na cementnoj bazi. Cementna baza jer je 2-3 puta jeftinija od akrilne, a krupna granulacija jer mnogo bolje maskira krive i neobradjene povrsine.
Pocetna lajsna, ugaone lajsne, medjuveze i slicno su naravno misaona imenica.
Sent from my LG-E510 using Tapatalk 2
Pocetna lajsna, ugaone lajsne, medjuveze i slicno su naravno misaona imenica.
Sent from my LG-E510 using Tapatalk 2
Sve alternative su skuplje, ali i bolje, kvalitetnije.
Ako je kvalitetno uradjena Demit fasada je pristojan izbor za manje objekte. Opet, ako je sve prilikom postavljanja ispostovano, samo mehanicko ostecenje moze biti problem kod nje. Desavalo se recimo u Austriji da olujno nevreme sa gradom razbije fasadu iako to tamo obavezno rade licwncirane firme. Srecom kod nas obicno ne pada toliko krupan grad (bar za sada).
jedna od varijanti je gde preko stiropora, ili mineralne vulne dolazi opeka-cigla. Zatim malterisanje, pa po zelji. Moze i drajcovanje i premazivanje impregnacionim sredstvima ko voli da ima kucu koja izgleda 'nezavrseno' (sala) ;-)
Ko zeli da izbegne malterisanje moze da koristi fasadnu (zutu ili crvenu) ili silikatnu, belu opeku.
Takodje, moze se staviti armaturna mreza pa naneti betonski malter, pa radii nekada izuzetno popularna pikovana fasada.
Naravno, kolicina novca koji je na raspolaganju je i glavni faktor kojim se vodimo kada se odlucujemo za tip gasade, tako da o raznim vrstama vestackog i prirodnog kamena, i raznim drugim panelima (ne ukljucujem u to alu bond) necu pricati, jer mislim da su oni za nas barem trenutno prevelika imvesticija, bar kod individualne gradnje i manjih investitora.
Sent from my LG-E510 using Tapatalk 2
Ako je kvalitetno uradjena Demit fasada je pristojan izbor za manje objekte. Opet, ako je sve prilikom postavljanja ispostovano, samo mehanicko ostecenje moze biti problem kod nje. Desavalo se recimo u Austriji da olujno nevreme sa gradom razbije fasadu iako to tamo obavezno rade licwncirane firme. Srecom kod nas obicno ne pada toliko krupan grad (bar za sada).
jedna od varijanti je gde preko stiropora, ili mineralne vulne dolazi opeka-cigla. Zatim malterisanje, pa po zelji. Moze i drajcovanje i premazivanje impregnacionim sredstvima ko voli da ima kucu koja izgleda 'nezavrseno' (sala) ;-)
Ko zeli da izbegne malterisanje moze da koristi fasadnu (zutu ili crvenu) ili silikatnu, belu opeku.
Takodje, moze se staviti armaturna mreza pa naneti betonski malter, pa radii nekada izuzetno popularna pikovana fasada.
Naravno, kolicina novca koji je na raspolaganju je i glavni faktor kojim se vodimo kada se odlucujemo za tip gasade, tako da o raznim vrstama vestackog i prirodnog kamena, i raznim drugim panelima (ne ukljucujem u to alu bond) necu pricati, jer mislim da su oni za nas barem trenutno prevelika imvesticija, bar kod individualne gradnje i manjih investitora.
Sent from my LG-E510 using Tapatalk 2
Slikacu ti pa ti poslati u PP
INACE, MOJA FASADA STOJI KO NOVA, A ROLETNE SAM MORAO BACITI. Auto mi je sav u talasima
Izgleda da ipak zavisi do kvaliteta rada i materijala, jer meni je lepka otislo 11 - 12 kg po m2 a obicno majstori stavljaju 5-7kg/m2, a mretica nije bila kineska. U svakom slucaju krupan grad je opasna pojava, i neretko lomi i crep na krovu pa nije nikakvo cudo da probije Demit.
I da se vratimo na temu , ovi prozori sto gledaju u ove 'vertikalne pecine' u naselju Dunavska terasa svakako nece stradati od grada :-D
Sent from my LG-E510 using Tapatalk 2
INACE, MOJA FASADA STOJI KO NOVA, A ROLETNE SAM MORAO BACITI. Auto mi je sav u talasima
Izgleda da ipak zavisi do kvaliteta rada i materijala, jer meni je lepka otislo 11 - 12 kg po m2 a obicno majstori stavljaju 5-7kg/m2, a mretica nije bila kineska. U svakom slucaju krupan grad je opasna pojava, i neretko lomi i crep na krovu pa nije nikakvo cudo da probije Demit.
I da se vratimo na temu , ovi prozori sto gledaju u ove 'vertikalne pecine' u naselju Dunavska terasa svakako nece stradati od grada :-D
Sent from my LG-E510 using Tapatalk 2