Državna stanogradnja - Naselje u Bloku 72 (Dr Ivana Ribara)
- Začetnik teme relja
- Datum pokretanja
To nije nikakva "pozajmica", nego Građevinska direkcija jednostavno čeka kupca dok mu se ne vrati PDV. Ona ionako dobija 100% kupoprodajne cene, samo naplatu tih nekoliko procenata odlaže dok Poreska uprava ne izvrši povraćaj.
Iz proračuna na modelu od 70.000 evra se vidi da su im ostali neprodati samo veći stanovi u "Vojvodi Stepi", pa hoće da animiraju kupce. :twisted:
Iz proračuna na modelu od 70.000 evra se vidi da su im ostali neprodati samo veći stanovi u "Vojvodi Stepi", pa hoće da animiraju kupce. :twisted:
Kalkulacija je naravno pogresna na stetu kupca jer racuna kamatu 5% umesto 8% namerno prevideci da je Euribor na istorijskom minimumu a bice bar 3% a ide i do 5,2% - razlika sitnica vraca se oko 30 000Evra vise za kamatu.
Ukucajte brojke ovde i proverite: http://www.subkreditnikalkulator.somee.com/
Euribor grafik:
Ukucajte brojke ovde i proverite: http://www.subkreditnikalkulator.somee.com/
Euribor grafik:
Uznemirujuće vesti i slike o kvalitetu gradnje u "Stepi" - fasada im se već kruni. Da li će tako biti i sa "Ivanom Ribarom"... 
http://www.telegraf.rs/vesti/beogra...-kvake-nemamo-struju-umesto-skole-grade-pumpu
http://www.telegraf.rs/vesti/beogra...-kvake-nemamo-struju-umesto-skole-grade-pumpu
"Tacna" je prvih mesec dana - mozda godinu dana a kredit se vraca 25godina i stalno se uskladjuje sa Euriborom koji ne moze da ide vise dole a ici ce gore bar do 5% koliko je bio vise puta
evo ti drugi primer:
Najbitnija informacija je sledeca: Euribor za koji se vezuju krediti je na istorijskom minimumu - grafik na dnu linka euribor-info.com/en
Prosecna vrednost Euribora KOJU TI BANKA NE KAZE je bitna ali te bombarduju sa velikim istampanim danas je euribor 0,3% i tako vec mesecima a razlika je:
60000 kredit, ucesce 10%, kamata 4,8% (4,5%+TRENUTNI 6mEuribor) koja se oglasava po medijima TRENUTNA (a kredit se vraca 25+godina) je zbog istorijski niskog euribora, kredit 30godina => ukupno vraceno na ime kamate 47.994,94Eura
60000 kredit, ucesce 10%, kamata 7,2% (4,5%+prosecnim 6mEuriborom zadnjih 10godina), 30godina => ukupno vraceno na ime kamate 77.956.43Eura!!!
60000 kredit, ucesce 10%, kamata 9,5% (4,5%+kada bi Euribor bio stalno na dosadasnjem max), 30godina => ukupno vraceno kamate 109.462,06Eura
zadnja varijanta je realna koliko i prva, jedino sto se prva svuda forsira uz malu zvezdicu *kalkulator je informativnog karaktera a ta zvezdica oznacava placas 30000 Eura vise nego sto si planirao
Naravno racunica je koliko je cista kamata na pozajmljenih 54000 Eura (6000 eura dajes kao ucesce i bice jos brdo dodatnih troskova koje se nakupe na 4-5 hiljada eura)
evo ti drugi primer:
Najbitnija informacija je sledeca: Euribor za koji se vezuju krediti je na istorijskom minimumu - grafik na dnu linka euribor-info.com/en
Prosecna vrednost Euribora KOJU TI BANKA NE KAZE je bitna ali te bombarduju sa velikim istampanim danas je euribor 0,3% i tako vec mesecima a razlika je:
60000 kredit, ucesce 10%, kamata 4,8% (4,5%+TRENUTNI 6mEuribor) koja se oglasava po medijima TRENUTNA (a kredit se vraca 25+godina) je zbog istorijski niskog euribora, kredit 30godina => ukupno vraceno na ime kamate 47.994,94Eura
60000 kredit, ucesce 10%, kamata 7,2% (4,5%+prosecnim 6mEuriborom zadnjih 10godina), 30godina => ukupno vraceno na ime kamate 77.956.43Eura!!!
60000 kredit, ucesce 10%, kamata 9,5% (4,5%+kada bi Euribor bio stalno na dosadasnjem max), 30godina => ukupno vraceno kamate 109.462,06Eura
zadnja varijanta je realna koliko i prva, jedino sto se prva svuda forsira uz malu zvezdicu *kalkulator je informativnog karaktera a ta zvezdica oznacava placas 30000 Eura vise nego sto si planirao
Naravno racunica je koliko je cista kamata na pozajmljenih 54000 Eura (6000 eura dajes kao ucesce i bice jos brdo dodatnih troskova koje se nakupe na 4-5 hiljada eura)
To je ono o cemu svako od nas treba da vodi racuna, ali ne mogu ti oni napraviti kalkulaciju i dati kao primer sa nekom vecom vrednoscu euribora, kad je trenutna vrednost onoliko koliko su oni napisali na sajtu. Ja iskreno mislim da ce tolika vrednost biti jos dve do tri godine, pa da ce krenuti da raste. Ali opet, to je samo ono sto ja nagadjam ili sto drugi prognoziraju.
"Stepa" i dalje izlazi u nastavcima. :roll:
http://www.telegraf.rs/vesti/801130...novic-treba-da-traze-nadoknadu-od-investitora
http://www.telegraf.rs/vesti/801130...novic-treba-da-traze-nadoknadu-od-investitora
http://www.youtube.com/watch?v=1Jn3gda-jiA
ево једног снимка на којем се види наше ново насеље
ево једног снимка на којем се види наше ново насеље
marat":32x4b0w8 je napisao(la):
Samo su trosobni stanovi i ostali, ima jos jedno 15-20 slobodnih trosobnih stanova. Najbolje je da odes u GDS, trazis spisak slobodnih stanova, i onda odes na gradiliste i na licu mesta vidis stanove.
lajfizgoinon
Beginner
- Učlanjen(a)
- 10.06.2012.
- Poruke
- 52
- Pohvaljen
- 0
Markus 1":rh9cfr9a je napisao(la):
a šta ako recimo kupim stan od 85kvm i podnesem zahtev za refundaciju pdv-a na pun iznos, a rešenje o refundaciji bude takvo da mi odobre samo za 40kvm, 55 ili 70kvm?
https://www.facebook.com/blok72
evo ovde mozete videti jos mnooogooo novih slika. mrzi me da kradem i postavljam ovde
evo ovde mozete videti jos mnooogooo novih slika. mrzi me da kradem i postavljam ovde
ckibunenko
Beginner
- Učlanjen(a)
- 13.11.2012.
- Poruke
- 31
- Pohvaljen
- 11
Nego ova ekipa iz zgrade broj 2 jel se useljuje sada za koji dan ili su pomerili rokove?
Sa drugog foruma komentar povodom juce odrzanog protesta:
Gant: "Moram i da prokomentarisem danasnji protest u naselju Stepa Stepanovic.
Protest stanovnika Dr Ivan Ribar je zaista bio masovan, mislim da su tada u njemu ucestvovali skoro svi stanari naselja. Grad je reagovao, otvorio kancelariju i izdvojio pare za rekonstrukciju stanova koje je lose odradio GDS.
Danas jako lep dan, kao stvoren za setanje, protest kroz marketing organizovan prilicno dobro, cak su bili zainteresovani i stanari okolnih naselja zbog doma zdravlja. Policija se zaista pripremila za nekoliko hiljada ljudi jer tamo je prema GDS-u prodato 3.800 stanova.
Prema izvestaju policije na skupu je bilo 550 ljudi.
Ovo je zaista porazavajuce, sad mogu da im izgrade i dve pumpe ako pozele.
Gradjani Srbije su izgleda u najvecem broju pomireni sa cinjenicom da se protiv kriminala ne moze i apatija je toliko jaka da vise niko nista ne zeli ni da pokusa. Meni je krivo sto je ovo ispalo ovako, ovo nije dobro. Ne govori ovo toliko o samoj Stepi koliko o kompletnom drustvu, ali to je tema za neko drugo mesto.
http://www.blic.rs/Vesti/Beograd/406911 ... m-zdravlja
i na blicu porazavajucih samo 3 komentara"
Gant: "Moram i da prokomentarisem danasnji protest u naselju Stepa Stepanovic.
Protest stanovnika Dr Ivan Ribar je zaista bio masovan, mislim da su tada u njemu ucestvovali skoro svi stanari naselja. Grad je reagovao, otvorio kancelariju i izdvojio pare za rekonstrukciju stanova koje je lose odradio GDS.
Danas jako lep dan, kao stvoren za setanje, protest kroz marketing organizovan prilicno dobro, cak su bili zainteresovani i stanari okolnih naselja zbog doma zdravlja. Policija se zaista pripremila za nekoliko hiljada ljudi jer tamo je prema GDS-u prodato 3.800 stanova.
Prema izvestaju policije na skupu je bilo 550 ljudi.
Ovo je zaista porazavajuce, sad mogu da im izgrade i dve pumpe ako pozele.
Gradjani Srbije su izgleda u najvecem broju pomireni sa cinjenicom da se protiv kriminala ne moze i apatija je toliko jaka da vise niko nista ne zeli ni da pokusa. Meni je krivo sto je ovo ispalo ovako, ovo nije dobro. Ne govori ovo toliko o samoj Stepi koliko o kompletnom drustvu, ali to je tema za neko drugo mesto.
http://www.blic.rs/Vesti/Beograd/406911 ... m-zdravlja
i na blicu porazavajucih samo 3 komentara"
Nadam se da cete proci malo bolje od sestrinske Stepe:
Komentari stanara Stepe ovih dana
Quote
Juče kod nas u L2, na 3. spratu u ormaru sa kalorimetrima, pukla cev...komšije kažu da je voda kapljala-pa curila-pa šikljala te se nakon 1/2-1 sat preplavio hodnik, procurilo na 2. pa na 1. sprat. Sve se to dešavalo uveče oko 18h, na poziv za pomoć BE kažu nisu nadležni, zovite izvođača, ali izvođač nema ključeve sve je predao GDS-u, a naravno GDS tada ne radi. Nahvatali su nekog majstora samo da dođe da zavrne ventil. Voda je curila i kroz plafonjerke ispred liftova, izolacija toplovodnih cevi natopljene vodom, videćemo gde će izbiti tolika vodurina, i da li će se pre sanacije pojaviti plesan. Sem toga, naravno koliko mi je poznato....grejanja nema, što se podrazumeva.
Quote
Poštovani, saosećam sa Vama jer i sam imam veliki problem u stanu na GP4, 4A L1. Propustili ventili na razvodnom difuzoru odnosno razdelniku, obmotani kudeljom na nove spojeve i voda sebi našla put ispod parketa u hodniku i velikom delu predsoblja i dnevnog boravka, cca od 6-8 metara kvadratnih, strašno pogledati sve se nadulo i podiglo kao breg, puca pod nogama. Zamenili ventile sve novim i sada prate stanje, kada se pojavi voda pod pritiskom.
Beogradske eletrane će Vam na osnovu svojih čitanja u podstanici i očitavanja firme koja je ugradila kalorimetre preko Infostana isporučiti račun. Sva ugrađena oprema u zgradi ima garanciju do 2 godine od primopredaje zgrade, pa je nadležnost za sve intervencije u nadležnosti investitora, tj. GDS i ako su tako dogovorili izvođača radova na zgradi ali u prethodno pribavljenu saglasnost GDS-a. Posebna su priča sklopljeni ugovori Skupština stanara da plaćaju tekuće održavanje za iste te sisteme i opremu, u dvogodišnjem garantnom roku, naravno osim hitnih intervencija koje itekako u ovakvim prilikama trebaju svima nama kada nam nisu dostupni obećani servisi investitora i izvođača radova, kojih istina nema ni u normalnim okolnostima. Niko drugi neće da se meša u te poslove bez saglasnosti GDS jer oni treba da plate radove u garantnom roku i refundirati nastalu štetu...
Neka nam je dragi Bog na pomoći, naoružajmo se strpljenjem jer pomoći nema ni od koga. Obijanje pragova i raznih uslužnih i inih informativnih i stručnih službi ne daju nikakve rezultate, a oni iz Infostana PJ Voždovac rigidni, uporni u nastojanju da nam naplate sve što im njihove službe i šefovi serviraju bez ikakvog obzira na naše probleme, znanja i ukazivanje na očigledne greške računarskih sistema i unos podataka koji je napravio njihov radnik, nesposobni, ponavljaju istu ''naučenu'' i ''posebno pripremljenu'' priču, to su vam ''oni iz BE i Rarexa i ini čitači podataka na brojilima'' uradili, stalno nešto koriguju a vi plaćajte i samo plaćajte u određenom roku, pa se onda eventualno žalite... Morate otvoriti duple i troduple oči, kontrolisati svaku stavku, drpaju nemilice i po sistemu APP, ako se neko usudi žaliti možda i ostvari povraćaj nekog iznosa ali nikad sve i tako redom, evo ističe još malo prva godina te strašne i nepoštedne borbe...
Quote
joooj ovo je bre javašluk gde godda pipneš!!!! Komšija pored nas (GP1, 1D, L2, II sprat) odlučioda useli da sredi kuhinju idr. Ali AVAAAAAJJJJJJ........nisu mu ostavili odliv zasudoperu.....alo ljudi.....evo lupaju pločice hiltovkom.....i hoće li se to sada naknadno dobro postavili plastična račva ili će pak da procuri kako njemu tako i nama jer nas deli taj zid!!!!.......Ma ovo je kao zemlja nedođija......dobro je da nisu zaboravili da stave ulazna vrata u stan!.................Trebaće nam živaca koliko za tri života pa x3 da bi izgurali na leđima ovoliki javašluk! I sve to misle da su pokrili garantnim rokom!?!....Ma treba sve to tužiti za duševnu bol, za nanetu štetu u smislu potrošenih živaca i vremena! ODERATI ih, svakog....kolektivno i ponaosob! Svaku firmu koja je učestvovala u ovom, svakog "majstora"...svaku cicu iz GDS-aza izrečene laži i prikrivanje istine....svakog dir. koji je sve aminovao svojim potpisom....I sakupitisve pare od tužbi zaplaćanje bankama koje su nam oderale kožu sa leđa!
Quote
A sto se tice samog "grejanja", ja razmisljam da pozovem neke majstore i da uvedem etazno grejanje, pa da se grejem kad ja hocu i koliko hocu , i da se "odjavim " sa ovog njihovog sistema.
Samo molim nekog od vas ko se u to stvarno razume, da mi kaze da li je to tehnicki izvodljivo i kako, a da ne bude stete drugima. icon_e_wink.gif
Quote
Zvučna izolacija u jedinicama je KATASTROFALNA, to sad pouzdano mogu da kažem. Posle rasprave i niza neprijatnosti sa ovima iznad mene (bila sam ubeđena da hodaju u štiklama ili klompama sa drvenim đonom, kada ih tako intenzivno čujem, bukvalno pri svakom koraku), imala sam se (ne malo) iznenaditi kada sam videla da su ipak u pitanju papuče sa malo jačim , gumenim đonom. Strašno! icon_mad.gif Pitam se da li su izvođači stavili bilo kakvu izolaciju između stanova?
Quote
Ne, nisu! Meni je investitor rekao da izmedju mog i komsijinog stana nema zvucne izolacije, jer je tako po projektu!! Kazu da to vidim sa gdsom
Komentari stanara Stepe ovih dana
Quote
Juče kod nas u L2, na 3. spratu u ormaru sa kalorimetrima, pukla cev...komšije kažu da je voda kapljala-pa curila-pa šikljala te se nakon 1/2-1 sat preplavio hodnik, procurilo na 2. pa na 1. sprat. Sve se to dešavalo uveče oko 18h, na poziv za pomoć BE kažu nisu nadležni, zovite izvođača, ali izvođač nema ključeve sve je predao GDS-u, a naravno GDS tada ne radi. Nahvatali su nekog majstora samo da dođe da zavrne ventil. Voda je curila i kroz plafonjerke ispred liftova, izolacija toplovodnih cevi natopljene vodom, videćemo gde će izbiti tolika vodurina, i da li će se pre sanacije pojaviti plesan. Sem toga, naravno koliko mi je poznato....grejanja nema, što se podrazumeva.
Quote
Poštovani, saosećam sa Vama jer i sam imam veliki problem u stanu na GP4, 4A L1. Propustili ventili na razvodnom difuzoru odnosno razdelniku, obmotani kudeljom na nove spojeve i voda sebi našla put ispod parketa u hodniku i velikom delu predsoblja i dnevnog boravka, cca od 6-8 metara kvadratnih, strašno pogledati sve se nadulo i podiglo kao breg, puca pod nogama. Zamenili ventile sve novim i sada prate stanje, kada se pojavi voda pod pritiskom.
Beogradske eletrane će Vam na osnovu svojih čitanja u podstanici i očitavanja firme koja je ugradila kalorimetre preko Infostana isporučiti račun. Sva ugrađena oprema u zgradi ima garanciju do 2 godine od primopredaje zgrade, pa je nadležnost za sve intervencije u nadležnosti investitora, tj. GDS i ako su tako dogovorili izvođača radova na zgradi ali u prethodno pribavljenu saglasnost GDS-a. Posebna su priča sklopljeni ugovori Skupština stanara da plaćaju tekuće održavanje za iste te sisteme i opremu, u dvogodišnjem garantnom roku, naravno osim hitnih intervencija koje itekako u ovakvim prilikama trebaju svima nama kada nam nisu dostupni obećani servisi investitora i izvođača radova, kojih istina nema ni u normalnim okolnostima. Niko drugi neće da se meša u te poslove bez saglasnosti GDS jer oni treba da plate radove u garantnom roku i refundirati nastalu štetu...
Neka nam je dragi Bog na pomoći, naoružajmo se strpljenjem jer pomoći nema ni od koga. Obijanje pragova i raznih uslužnih i inih informativnih i stručnih službi ne daju nikakve rezultate, a oni iz Infostana PJ Voždovac rigidni, uporni u nastojanju da nam naplate sve što im njihove službe i šefovi serviraju bez ikakvog obzira na naše probleme, znanja i ukazivanje na očigledne greške računarskih sistema i unos podataka koji je napravio njihov radnik, nesposobni, ponavljaju istu ''naučenu'' i ''posebno pripremljenu'' priču, to su vam ''oni iz BE i Rarexa i ini čitači podataka na brojilima'' uradili, stalno nešto koriguju a vi plaćajte i samo plaćajte u određenom roku, pa se onda eventualno žalite... Morate otvoriti duple i troduple oči, kontrolisati svaku stavku, drpaju nemilice i po sistemu APP, ako se neko usudi žaliti možda i ostvari povraćaj nekog iznosa ali nikad sve i tako redom, evo ističe još malo prva godina te strašne i nepoštedne borbe...
Quote
joooj ovo je bre javašluk gde godda pipneš!!!! Komšija pored nas (GP1, 1D, L2, II sprat) odlučioda useli da sredi kuhinju idr. Ali AVAAAAAJJJJJJ........nisu mu ostavili odliv zasudoperu.....alo ljudi.....evo lupaju pločice hiltovkom.....i hoće li se to sada naknadno dobro postavili plastična račva ili će pak da procuri kako njemu tako i nama jer nas deli taj zid!!!!.......Ma ovo je kao zemlja nedođija......dobro je da nisu zaboravili da stave ulazna vrata u stan!.................Trebaće nam živaca koliko za tri života pa x3 da bi izgurali na leđima ovoliki javašluk! I sve to misle da su pokrili garantnim rokom!?!....Ma treba sve to tužiti za duševnu bol, za nanetu štetu u smislu potrošenih živaca i vremena! ODERATI ih, svakog....kolektivno i ponaosob! Svaku firmu koja je učestvovala u ovom, svakog "majstora"...svaku cicu iz GDS-aza izrečene laži i prikrivanje istine....svakog dir. koji je sve aminovao svojim potpisom....I sakupitisve pare od tužbi zaplaćanje bankama koje su nam oderale kožu sa leđa!
Quote
A sto se tice samog "grejanja", ja razmisljam da pozovem neke majstore i da uvedem etazno grejanje, pa da se grejem kad ja hocu i koliko hocu , i da se "odjavim " sa ovog njihovog sistema.
Samo molim nekog od vas ko se u to stvarno razume, da mi kaze da li je to tehnicki izvodljivo i kako, a da ne bude stete drugima. icon_e_wink.gif
Quote
Zvučna izolacija u jedinicama je KATASTROFALNA, to sad pouzdano mogu da kažem. Posle rasprave i niza neprijatnosti sa ovima iznad mene (bila sam ubeđena da hodaju u štiklama ili klompama sa drvenim đonom, kada ih tako intenzivno čujem, bukvalno pri svakom koraku), imala sam se (ne malo) iznenaditi kada sam videla da su ipak u pitanju papuče sa malo jačim , gumenim đonom. Strašno! icon_mad.gif Pitam se da li su izvođači stavili bilo kakvu izolaciju između stanova?
Quote
Ne, nisu! Meni je investitor rekao da izmedju mog i komsijinog stana nema zvucne izolacije, jer je tako po projektu!! Kazu da to vidim sa gdsom
E pa drustvo, mogu da vas obradujem lepim vestima...popodne smo isli do gradilista, zgrade broj 2, gde smo kupili stan i na gradilistu su nam rekli da je podela kljuceva u petak ...iskreno se nadam da je informacija tacna, s obzirom da sam zvala Gradjevinsku direkciju u ponedeljak i jos uvek nisu imali informaciju kada ce biti podela kljuceva, posto se jos uvek cekala upotrebna dozvola. Bilo bi lepo da sutra pocnu da nas zovu i da se svi vidimo u petak
...iskreno se nadam da je informacija tacna, s obzirom da sam zvala Gradjevinsku direkciju u ponedeljak i jos uvek nisu imali informaciju kada ce biti podela kljuceva, posto se jos uvek cekala upotrebna dozvola. Bilo bi lepo da sutra pocnu da nas zovu i da se svi vidimo u petak