Martin Mystere
Intermediate
Najkraci moguci odgovor - zato sto su bezobrazni, gramzivi i pohlepni id***!
Državna stanogradnja(naselje Stepa Stepanovic na Vozdovcu)
- Začetnik teme shmeksi
- Datum pokretanja
projektnirad
Beginner
- Učlanjen(a)
- 06.10.2010.
- Poruke
- 55
- Pohvaljen
- 0
nikola011":3mk5v5e6 je napisao(la):Pitanje sam stavio u ovo naselje jer su slike iz Stepe. Naime, neko je slikao svoju zgradu i bio zacudjen zasto je ovoliko odmaknut zid fasadne cigle od uradjene izolacije? Da li je to gradjevinski u redu, cemu sluzi ovaj luft? Meni kao nekom ko se u ovo kokretno ne razume nije logicno, a ovo je sajt o gradjevinarstvu, pa dajte da neko strucan bar malo pojasni.
Ja tu vec vidim decije fore "ostavljanja otisaka u zidu" :lol:
Salu na stranu, cemu ovoliki luft?
Luft nikako ne treba da postoji.
Ako je nekom zgrada u izgradnji, moze odokativno da vidi da li se postuju svi propisi ugradnje kamene vune kako kasnije ne bi dolazilo do pojave vlage, budji, ili je prosto ne bi oduvao vetar.
https://www.youtube.com/watch?v=Gp4L_cBYj7E&feature=player_embedded#!
Ocigledno je ovde u pitanju "provetravajuca fasada" gde je i predvidjeno da postoji odstojanje spoljasnjeg zida od izolacije. Ovakva fasada mora da ima i ventilacione otvore kako bi eventualno kondenzovana vlaga mogla da ispari. Takvi otvori bi trebalo da budu zasticeni gustom mrezom od ulaska insekata i malih prica. Gde se to nalazi na doticnom zidu, ne znam.
^^^
Nadam se da si u pravu, mada sam cuo da su im majstori rekli da ce necim da "popune" tu rupu.
Subvencije se nastavljaju i dalje:
http://www.novosti.rs/vesti/naslovna/ak ... iz-budzeta
Nadam se da si u pravu, mada sam cuo da su im majstori rekli da ce necim da "popune" tu rupu.
Subvencije se nastavljaju i dalje:
http://www.novosti.rs/vesti/naslovna/ak ... iz-budzeta
Jos jedno jako zanimljivo resenje, pojavila se nova vrsta krova u naselju Stepa. Prvo je bila postavljena neka cudna betonska konstrukcija i nisam ni mogao da naslutim kako ce da izgleda zavrsetak, a onda iznenada, puf.
Pojavi se potpuno nezavisna resetkasta konstrukcija iznad toga koja mi deluje potpuno ravno, bez nagiba, i onda ne znam cemu sluzi sav onaj beton ispod?!
Definitivno neko u naselju Stepa ispituje sve moguce varijante krovova koje do sada nisu vidjene. Meni ni jedna opcija ne deluje previse impresivno kada se naselje gleda sa strane, funkcionalni definitivno nisu, ja prosto ne znam zasto su takvi.
Pojavi se potpuno nezavisna resetkasta konstrukcija iznad toga koja mi deluje potpuno ravno, bez nagiba, i onda ne znam cemu sluzi sav onaj beton ispod?!
Definitivno neko u naselju Stepa ispituje sve moguce varijante krovova koje do sada nisu vidjene. Meni ni jedna opcija ne deluje previse impresivno kada se naselje gleda sa strane, funkcionalni definitivno nisu, ja prosto ne znam zasto su takvi.
Obisao sam juce objekte u Stepi, na parcelama 2 i 3 su radovi ubrzani, osim na objektu 3B, na svim ostalim zagradama je zavrsena postavka prozora, i postavka skeli za postavljanje izolacije. Takodje, na objektu 3B su krenuli radovi gletovanja zidova u donjim nivoima zgrade.
Kao dobra vest, u naselju je otvorena i prva prodavnica ispred koje je vec postala guzva i "mesto okupljanja" i to je interesatno za videti.
U razgovoru sa ljudima iz direkcije priznato je da ima kasnjenja od mesec / dva na nekim objektima dok ostali idu zeljenom dinamikom.
S nastavkom novih subvencija, i takodje postavke novog rukovodstva radovi se nastavljaju u normalnom tempu sto je i za videti na stvarnom stanju na terenu.
Kao dobra vest, u naselju je otvorena i prva prodavnica ispred koje je vec postala guzva i "mesto okupljanja" i to je interesatno za videti.
U razgovoru sa ljudima iz direkcije priznato je da ima kasnjenja od mesec / dva na nekim objektima dok ostali idu zeljenom dinamikom.
S nastavkom novih subvencija, i takodje postavke novog rukovodstva radovi se nastavljaju u normalnom tempu sto je i za videti na stvarnom stanju na terenu.
"4.000 stanova ide na doboš"
http://www.novosti.rs/vesti/naslovna/ak ... e-na-dobos
OPREZNO SA KREDITIMA!!!
http://www.novosti.rs/vesti/naslovna/ak ... e-na-dobos
OPREZNO SA KREDITIMA!!!
Lebanon":ueivhxq3 je napisao(la):smorio nas "Nikola 011"... jedini koji je najaktivniji na forumu a nece UOPSTE da kupi stan, ni ovde ni bilo gde... a zna i interesuje se vise i od onih koji su kupili stanove
Sad ne znam da li ovim hvalis one koji su kupili ili mene
Obisao sam naselje neki dan, nista posebno nisam video, nacickalo se mnogo novih zgrada u delovima 1 i 2, ali cetvorka kao da 6 meseci nije mrdnula, odnosno jako mali napredak koji sam uocio. Impresija su zidine u onoj ulici pored 4A koje ce biti visoke nekoliko metara i jako jako uske stepenice kojima se penje do zgrada.
Razgovarao sam sa par prijatelja za koje sam bio ubedjen da su vec tamo kupili stan (sigurna plata, EPS, Telekom, porodica, bla, bla). U ovom momentu nikom ne pada na pamet da kupi iskljucivo zbog kasnjenja za koja su svi culi od kupaca. Niko nema za paralelu kirija-kredit. Cekace kljuc u ruke i da vide sta ce uopste biti. Shvatio sam da su se svi malo ohladili.
Ne znam u cemu je bila greska ako si je video u komunikaciji. Oni koji su vec kupili stan hteli su samo da ga hvale i da budu optimisti, oni koji nameravaju da idu tamo moraju da traze svaku mogucu manu i sitnicu da vide da li nesto vredi i to je bilo to. Nikog ja nisam ubedjivao pre par meseci da ce se podici parket i da ce ostati rupe na krovovima. To je sada jedna realnost. Video sam i do koje se mere islo sa skrtarenjem, oni stanovi u potkrovlju koji imaju leksan, nemaju roletne i imaju puno fiksnih prozora pa ti sad vidi koliko su tu kupci osteceni, narocito oni na juznoj strani.
Sto se tice rupa u krovovima video sam da je jedan stan na poslednjem spratu ozidao celu terasu predivnim blokovima
i sve zatvorio a ljudi hoce da se dogovaraju na koju stranu da stave klimu da sve bude isto.Dinkic je rekao da je drzava zavrsila sa gradnjom stanova, subvencionisace i dalje kredite, ali drzava se vise ne uplice u gradnju sto je fenomenalna vest. Dulic ce verovatno da obuce prugastu pidzamu, odradio je ono sto je trebalo za sebe, cudi me da se jos nisu dohvatili Stepe, verovatno najsladje cuvaju za kraj.
Ono sto mi je bas ostavilo neki upecatljiv dojam u naselju je da je pregusto gradjeno, ali bas mnogo. Kad sam video sve one zgrade u grupaciji 1 i 2, blizinu, broj, bas je previse nacickano. Drveca nece biti nigde, ako ubace koje na onim malim travnjacima, ali mislim da ce se susiti zbog previse betona.
Novih kupaca vise nema, oni stari nisu toliko aktivni ni na njihovom forumu, ljudi su zavrsili posao, imaju svoje probleme. Ovde su bili dok im je trebalo, svaka prica se jednom zavrsi pa ce i ova.
"odgovarajući na zamerku neimara da im je država nelojalan konkurent i da stvarna cena stanova u naselju „Stepa Stepanović“ na Voždovcu iznosi 1.650 evra, a ne 1.290 za koliko se kvadrat prodaje."
http://www.novosti.rs/vesti/naslovna/ak ... di-stanove
Kolika je stvarna cena?!
http://www.novosti.rs/vesti/naslovna/ak ... di-stanove
Kolika je stvarna cena?!
Stvarna cena bilo cega je ona po kojoj nesto mozes da prodas. Ako znas da se u manjim gradovima Srbije novi stanovi u u sirem centru prodaju po 650e/m2 sa PDV-om sa grejanjem, sve nalik Stepi, onda znas kakvo je ovo lupetanje. Pa oni vise ne mogu da prodaju ni po 1.290 bez subvencija, i to je mnogo.
Pa kod okretnice 26 se prodaju oko 1.100 bez grejanja koje grade privatnici.
Tako je i BusPlus mislio da je realna cena poruke za SMS servis preko 3 dinara, a videce se da je i 1.5 dinara koliko je sad velika i da ce je jos smanjiti.
Cinjenica je i da cenu zemljista koju je drzava platila vojsci visoka jer je sada niko toliko ne bi platio. Pa vojska godinama nista nije mogla da proda jer je sve precenjeno. Ako ikada zazivi trziste u Srbiji znacemo sta je realno. Sada je sve namesteno.
Razlika izmedju drzave i privatnika je ta sto cu ja mozda kupiti potkrovlje koje ce mi on prodati za 900e/m2 kao sto drugi rade, a ne ucenjivacka prodaja bez ikakvog smisla i kriterijuma.
Evo da se ne gadjamo sa cenama sta je realno, zvanicna statistika kaze da pada i cena zemljista i cena gradnje, samim tim mora pasti i cena stana, osim ako nam se ne desi neko ekonomsko cudo sada sa Dinkicem.
Pa kod okretnice 26 se prodaju oko 1.100 bez grejanja koje grade privatnici.
Tako je i BusPlus mislio da je realna cena poruke za SMS servis preko 3 dinara, a videce se da je i 1.5 dinara koliko je sad velika i da ce je jos smanjiti.
Cinjenica je i da cenu zemljista koju je drzava platila vojsci visoka jer je sada niko toliko ne bi platio. Pa vojska godinama nista nije mogla da proda jer je sve precenjeno. Ako ikada zazivi trziste u Srbiji znacemo sta je realno. Sada je sve namesteno.
Razlika izmedju drzave i privatnika je ta sto cu ja mozda kupiti potkrovlje koje ce mi on prodati za 900e/m2 kao sto drugi rade, a ne ucenjivacka prodaja bez ikakvog smisla i kriterijuma.
Evo da se ne gadjamo sa cenama sta je realno, zvanicna statistika kaze da pada i cena zemljista i cena gradnje, samim tim mora pasti i cena stana, osim ako nam se ne desi neko ekonomsko cudo sada sa Dinkicem.
@nikola011
svaka istina ima dve strane...najbolje je ostaviti ljudima da odu i da vide sami o cemu se radi. Ja nazalost nemam slicna iskustva da je "sve u Stepi shit" s obzirom na ono sto sam video. S druge strane imam i losa i dobra iskustva ljudi koji su kupovali stanove za po 2K EUR / m2, i na kraju, imam isto iskustva sa "jeftinim" stanovima u centru grada za koje treba od 200/300 EUR/m2 da se privedu nameni...bez luksuza preteranog...
Takodje, ne mislim da treba baratati manjim kvadraturama i porediti cene m2 sa velikim stanovima...jer ljudi koju kupuju jeftinije manje stanove nemaju 10tak ili 20tak K EUR da dodaju za vece i bolje...da imaju ne bi ni gledali.
I na kraju, nije sve tako crno kako se predstavlja odnosno kako ti predstavljas. Ne bi bili puni parkinzi na zgradama koje su zavrsene.
cinjenicno stanje jeste da ce Stepa biti zavrsen. Takodje, jos jedna cinjenica jeste da NIJEDNA normalna drzava na svetu ne ucestvuje u izgradnji stanova, osim ako su socijalni... jer jednostavno nije ekonomski niti bilo kako prvo normalno a zatim isplativo i vredno truda.
"Ovaj, novi plan državnih institucija otkrio je u sredu Mlađan Dinkić, ministar finansija, odgovarajući na zamerku neimara da im je država nelojalan konkurent i da stvarna cena stanova u naselju „Stepa Stepanović“ na Voždovcu iznosi 1.650 evra, a ne 1.290 za koliko se kvadrat prodaje." - ova izjava je potpuni paradoks jer Mladja (1000 EUR MAN) ovde govori o nekim ciframa i samim tim nagovara ljude indirektno da krenu u sto vecem broju da kupuju tamo stanove... ne vidim kako to neko nije video do sada...
realna situacija jeste da su vise od 3,000 stanova KUPLJENI...znaci ljudi dali pare... prema tome, to da NIKO bas ne kupuje stanove, to mi je malo losa prica koju ne mogu da popijem.
i tacno je da oko 15% / 20% ljudi ceka da se zavrse stanovi pa da ih kupe, ko sto je bila prica sa svakim projektom na svetu koji je ikada napravljen na ovoj planeti koju zovemo Zemlja, tako da nemojte da mislite da ste na tragu nekog novog otkrica.
svaka istina ima dve strane...najbolje je ostaviti ljudima da odu i da vide sami o cemu se radi. Ja nazalost nemam slicna iskustva da je "sve u Stepi shit" s obzirom na ono sto sam video. S druge strane imam i losa i dobra iskustva ljudi koji su kupovali stanove za po 2K EUR / m2, i na kraju, imam isto iskustva sa "jeftinim" stanovima u centru grada za koje treba od 200/300 EUR/m2 da se privedu nameni...bez luksuza preteranog...
Takodje, ne mislim da treba baratati manjim kvadraturama i porediti cene m2 sa velikim stanovima...jer ljudi koju kupuju jeftinije manje stanove nemaju 10tak ili 20tak K EUR da dodaju za vece i bolje...da imaju ne bi ni gledali.
I na kraju, nije sve tako crno kako se predstavlja odnosno kako ti predstavljas. Ne bi bili puni parkinzi na zgradama koje su zavrsene.
cinjenicno stanje jeste da ce Stepa biti zavrsen. Takodje, jos jedna cinjenica jeste da NIJEDNA normalna drzava na svetu ne ucestvuje u izgradnji stanova, osim ako su socijalni... jer jednostavno nije ekonomski niti bilo kako prvo normalno a zatim isplativo i vredno truda.
"Ovaj, novi plan državnih institucija otkrio je u sredu Mlađan Dinkić, ministar finansija, odgovarajući na zamerku neimara da im je država nelojalan konkurent i da stvarna cena stanova u naselju „Stepa Stepanović“ na Voždovcu iznosi 1.650 evra, a ne 1.290 za koliko se kvadrat prodaje." - ova izjava je potpuni paradoks jer Mladja (1000 EUR MAN) ovde govori o nekim ciframa i samim tim nagovara ljude indirektno da krenu u sto vecem broju da kupuju tamo stanove... ne vidim kako to neko nije video do sada...
realna situacija jeste da su vise od 3,000 stanova KUPLJENI...znaci ljudi dali pare... prema tome, to da NIKO bas ne kupuje stanove, to mi je malo losa prica koju ne mogu da popijem.
i tacno je da oko 15% / 20% ljudi ceka da se zavrse stanovi pa da ih kupe, ko sto je bila prica sa svakim projektom na svetu koji je ikada napravljen na ovoj planeti koju zovemo Zemlja, tako da nemojte da mislite da ste na tragu nekog novog otkrica.
Martin Mystere
Intermediate
nikola011":1mvysq8q je napisao(la):
Pa vidis - nisi bas u pravu i ne bi bas to bilo to!
Ja sam i hvalio i kudio sve po zaslugama i jednostavno ne mozes sve da posmatras crno ili belo i jednostavno da generalisuci kazes oni koji su kupili su SAMO hvalili i da tu stavis tacku...
Dobro, niste bas hteli da ga hvalite, ali bar da budete optimisti, ja sam malo previse mozda otisao u pesimizam. Nazalost, ni ja nisam ocekivao da se neke stvari obistine. Parket mi je bio sumnjiv jer sam to globalno video kao problem kod novogradnje ali uglavnom kao postavljanje najgore klase. Medjutim, ovde je mnogo vise dosla do izrazaja bahatost majstora nego sam parket ili bilo koji drugi problem. Koliko vidim, nije toliki problem sa kvalitetom materijala koliko kod nekih sa samom izradom.
Razocarao sam se stvarno koliko sve izgleda isto u odnosu na april. Ne bas isto, ali imam utisak da je sve moglo mnogo brze.
Kupovace se i dalje ako se nastave subvencije jer druge novogradnje u Beogradu i dalje ima jako malo. Osim ako Dinkic ne odrzi obecanje oko sredjivanja one dokumentacije pa ce mozda neko da uleti u neki veci posao ako vidi mogucnost profita.
Niste ga toliko hvalili koliko ste nekad bili primorani da mi kontrirate kad preteram. Nisam ni ja samo pricao negativno, sto se tice same izgradnje i dalje ostajem pri stavu da su krovovi katastrofa, parket, stolarija nije bas sjajne klase, ali sve ostalo po meni je odlicno u gradjevinskom smislu. Krov interesuje samo one pri vrhu, ovo ostalo je lako zamenljivo, kosta, ali je zamenljivo.
Razocarao sam se stvarno koliko sve izgleda isto u odnosu na april. Ne bas isto, ali imam utisak da je sve moglo mnogo brze.
Kupovace se i dalje ako se nastave subvencije jer druge novogradnje u Beogradu i dalje ima jako malo. Osim ako Dinkic ne odrzi obecanje oko sredjivanja one dokumentacije pa ce mozda neko da uleti u neki veci posao ako vidi mogucnost profita.
Niste ga toliko hvalili koliko ste nekad bili primorani da mi kontrirate kad preteram.
Nisam ni ja samo pricao negativno, sto se tice same izgradnje i dalje ostajem pri stavu da su krovovi katastrofa, parket, stolarija nije bas sjajne klase, ali sve ostalo po meni je odlicno u gradjevinskom smislu. Krov interesuje samo one pri vrhu, ovo ostalo je lako zamenljivo, kosta, ali je zamenljivo.Vest sam postavio na ovu temu jer je RTS snimao naselje Stepa Stepanovic. U onom stanu po meni recimo parket uopste nije dobro odradjen jer se preterane deformacije vide na onom odsjaju i vremenom ce gazenjem sve to da se rasklima. Izgleda da ga uopste nisu hoblovali, vec samo postavili i lakirali onako slozenog.
http://www.rts.rs/page/stories/sr/story ... nove+.html
http://www.rts.rs/page/stories/sr/story ... nove+.html
Ovo je super stvar i potpuno je podrzavam, samo sam pomislio kako od ponedeljka GDS ima novi izgovor za produzenje useljenja. Sada ce za dobijanje upotrebne dozvole posle pozarne inspekcije morati da cekaju i ovu novu, energetsku
Poslednja recenica u izjavi je stvarno VRH!!!
http://www.novosti.rs/vesti/naslovna/ak ... -1-oktobra
Poslednja recenica u izjavi je stvarno VRH!!!
http://www.novosti.rs/vesti/naslovna/ak ... -1-oktobra
